房地產(chǎn)行業(yè)管理工作先進(jìn)集體事跡材料

1、房地產(chǎn)行業(yè)管理工作先進(jìn)集體事跡材料近年來(lái) ,我局黨委班子成員帶領(lǐng)全局干部職工團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，全力攻堅(jiān)，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工 作任務(wù)。今后，我們將進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，充分發(fā)揮班子整體功能，帶 領(lǐng)全局干部職工開拓進(jìn)取， 努力工作， 全面履行職能， 努力推動(dòng)我市房產(chǎn)管理事業(yè)再上新臺(tái) 階。一、履行職責(zé)、服務(wù)大局，房地產(chǎn)行業(yè)管理工作日趨規(guī)范著力打造蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè) 市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略給我市的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。去年以來(lái)，我局全 面貫徹落實(shí)市委、市政府的決策部署，切實(shí)履行職能，對(duì)市委、市政府的工作要求和發(fā)展思 路做到貫徹不走樣、 不教條，堅(jiān)持以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為核心，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市

2、場(chǎng)，調(diào)整住房供應(yīng) 結(jié)構(gòu)， 健全住房保障體系，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序， 使我市房地產(chǎn)業(yè)始終沿著科學(xué)、 穩(wěn)定發(fā)展 的軌道運(yùn)行，呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。全年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 5.76 億元，其中住宅 投資 5.56 億元，分別同比增長(zhǎng) 9.09%和 15.11%；商品房施工面積 57.73 萬(wàn)平方米，其中住宅 56.69 萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)8.68%和11.18%；新開工面積 5.49 萬(wàn)平方米， 其中住宅 5.49 萬(wàn)平方米，分別同比減少 79.90%和 79.47%； 房屋竣工面積 12.76 萬(wàn)平方米，其中住宅 11.80 萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量為 8.5 萬(wàn) 平方米，受益戶 12

3、34 戶。人均住房建筑面積 27.75 平方米，商品房銷售面積 13.69 萬(wàn)平方 米，其中住宅 13.68 萬(wàn)平方米，分別同期增長(zhǎng)40.27%和 42.06%。到目前為止，市區(qū)共批準(zhǔn)商品房預(yù)售 23.2 萬(wàn)平方米，其中住宅 21.98 萬(wàn)平方米。開發(fā)管理力度加大我們認(rèn)真履行房 地產(chǎn)開發(fā)管理職能， 積極主動(dòng)開展工作。 一是加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理， 嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售 許可證，規(guī)范銷售行為。全年共發(fā)放預(yù)售許可證 26 份，辦理商品房預(yù)售合同備案 1169 份； 二是繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。11 個(gè)成員單位聯(lián)合就市區(qū)18 家 rrr.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 19 個(gè)在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)

4、開發(fā)項(xiàng)目按照統(tǒng)一行為、分項(xiàng)檢查、各自負(fù) 責(zé)、聯(lián)動(dòng)查證的原則進(jìn)行了全面普查。初步查明：18 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉嫌 15 類違法規(guī)違規(guī)行為， 6 家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌 2 項(xiàng)違規(guī)行為，對(duì)所有存在的問(wèn)題提出了處理意見。特別 對(duì)市森宇房地產(chǎn)開發(fā)公司，擅自開工和改變規(guī)劃、超建面積， 今年職能部門根據(jù)城市規(guī)劃法等有關(guān)節(jié)規(guī)定，處于 269.8 萬(wàn)元罰款并已結(jié)案并補(bǔ)辦建設(shè)規(guī)劃。交易管理不斷加強(qiáng)隨著 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍，為適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展形勢(shì)，我局緊緊圍繞培育、 發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)這一主題， 認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部、 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、 國(guó)家工商 行政管理局關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的

5、通知 ，規(guī)范商品房、集資房、房改房 和其他“二手房”的上市交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)了住房消費(fèi)。通過(guò)強(qiáng) 化內(nèi)部管理，簡(jiǎn)化辦事程序，推行政務(wù)公開， 來(lái)提高服務(wù)水平，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng) 濟(jì)效益。今年共辦理各類房產(chǎn)交易 3405 宗，交易面積 66.52萬(wàn)平方米，交易總金額 9.55 億 元，收取交易手續(xù)費(fèi) 220 萬(wàn)元，其中商品房交易 807 宗，面積 9.9 萬(wàn)平方米；存量房交易 1042 宗，面積 12.49 萬(wàn)平方米，抵押貸款交易1 31 5 宗，面積 39.76 萬(wàn)平方米；租賃 241 宗，4.37萬(wàn)平方米，再上市 454 宗，面積 3.01 萬(wàn)平方米。權(quán)屬管理日益完善

6、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房產(chǎn)行 政管理的重要手段之一，建立和健全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的歸檔是我局的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，今年以來(lái)，我局把盤活房地產(chǎn)資產(chǎn)，加快房產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作作為房產(chǎn)管理工作的重點(diǎn)，并以此推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的開展。 通過(guò)廣泛宣傳， 提高了社會(huì)和廣大群眾的房屋權(quán)屬意識(shí)；通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序， 準(zhǔn)確的面積界至測(cè)量， 完整的產(chǎn)籍資料， 日益完善了我市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理體 系，利用電腦及相關(guān)軟件對(duì)各類檔案科學(xué)管理， 做到權(quán)屬登記發(fā)證、 檔案管理、 查詢一體化。 今年辦理各類性質(zhì)的權(quán)屬登記發(fā)證 3387 棟，建筑面積 116.91 萬(wàn)平方米，發(fā)證率為100%，并上微機(jī)率 98%。辦理房產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記1256 棟，

7、設(shè)立抵押面積為 35.27 萬(wàn)平方米，設(shè)定抵押金額 47483.61 萬(wàn)元；各類性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)全國(guó)統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)證 142 棟，建 筑面積 2.18萬(wàn)平方米。各類性質(zhì)房屋權(quán)屬檔案查、調(diào)、閱服務(wù) 1 41 29 棟次，建筑面積 42.46萬(wàn)平方米次，面積 10.92 萬(wàn)平方米）。辦理各類權(quán)屬登記發(fā)證收費(fèi) 86.62 萬(wàn)元，完成今年任 - 務(wù) 108%。依據(jù)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定，代征房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅515.19 萬(wàn)元。辦理各類性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)注銷 45 棟，面積 2.02 萬(wàn)平方米。檔案入庫(kù)率達(dá) 100%，微機(jī)數(shù)據(jù)輸入并率達(dá) 95%。龍 虎辦事處全年辦理各類登記發(fā)證 77 棟，面積 3.73 萬(wàn)平方

8、米。 房產(chǎn)測(cè)量日趨規(guī)范測(cè)繪是房屋 權(quán)屬登記的重要組成部分，在權(quán)屬登記中具有證明作用、 天平作用、統(tǒng)計(jì)作用、編碼作用和 防范風(fēng)險(xiǎn)作用。 今年，我局加強(qiáng)了房產(chǎn)測(cè)繪工作， 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家新頒布的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 ， 進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量行為及面積計(jì)算， 確保了房屋權(quán)準(zhǔn)確性， 維護(hù)了房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。 全年共完成測(cè)繪總面積 100.45 萬(wàn)平方米，其中預(yù)售測(cè)繪面積 33.75 萬(wàn)平方米；竣工測(cè)繪面 積 33.30 萬(wàn)平方米；自建房測(cè)繪面積 2.19 萬(wàn)平方米；公房測(cè)繪面積 1.31 萬(wàn)平方米；散戶測(cè) 繪面積 18.83 萬(wàn)平方米；工業(yè)園區(qū)測(cè)繪面積 10.05 萬(wàn)平方米，共收費(fèi) 93.07 萬(wàn)元。住房商品

9、化率不斷提高根據(jù)鷹府發(fā) 28 號(hào)文件精神， 自 7 月 1 日起停止住房實(shí)物分配和成本價(jià)公房出 售工作。 目前住房分配貨幣化方案已列入市政府議事日程。之前， 公房出售嚴(yán)格按新的成本價(jià)和符合條件的對(duì)象審批。 今年按新租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租合計(jì) 77.62 萬(wàn)元，其中住宅租金 28.41 萬(wàn)元，非住宅租金 49.21 萬(wàn)元，新租金標(biāo)準(zhǔn)到位率 100%。為進(jìn)一步激活住房二級(jí)市場(chǎng)，取 消了房改房上市準(zhǔn)入制， 實(shí)行一證上市， 直接辦理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記發(fā)證手續(xù)， 今年共 辦理存量房交易 1042 宗，面積 12.49 萬(wàn)平方米，存量房交易比上年減少20.34%，存量房交易占同期商品房交易比例達(dá) 126%。拆

10、遷工作穩(wěn)步推進(jìn)今年我局嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繼 續(xù)壓縮拆遷規(guī)模， 控制拆遷面積， 對(duì)城市房屋拆遷實(shí)行審批制度， 在拆遷工作中一是精心組 織，加強(qiáng)拆遷領(lǐng)導(dǎo)；二是注重宣傳，增加拆遷知名度；三是依法拆遷，做到合理合規(guī)；四是 有情拆遷，注重人性化操作。今年對(duì)沿江防洪堤建設(shè)和沿江小區(qū)危舊房改造拆遷方案進(jìn)行擬 定和認(rèn)證，并將拆遷工作方案上報(bào)市政府。白蟻防治成績(jī)顯著為了保證人民群眾的居住安全， 我局以強(qiáng)化防治意識(shí)和服務(wù)意識(shí)為目標(biāo)， 堅(jiān)持以防為主， 防治結(jié)合的方針， 進(jìn)一步加大了白 蟻防治政策宣傳力度，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)水平，拓展工作領(lǐng)域，注重服務(wù)質(zhì)量， 全年完成新建預(yù)防面積 41.25 萬(wàn)平方米，

11、新建預(yù)防收入 60.21 萬(wàn)元，防治覆蓋率達(dá) 90%。二、 齊頭并進(jìn)落實(shí)好四項(xiàng)工作任務(wù)全面完成社會(huì)治安綜合治理工作任務(wù)。 一是把綜治工作納入全 局目標(biāo)管理考核工作重點(diǎn)，與業(yè)務(wù)工作同安排、同落實(shí)、同考核。二是落實(shí)維穩(wěn)責(zé)任，對(duì)不 穩(wěn)定因素進(jìn)行定期排查，實(shí)行局領(lǐng)導(dǎo)包案和開門接訪，對(duì)省里交辦的信訪案件息訪率達(dá) 100。對(duì)城市房屋拆遷中損害群眾利益問(wèn)題進(jìn)行了專項(xiàng)整治，處理拆遷遺留問(wèn)題10 余件，拆遷信訪的結(jié)案率和息訪率均達(dá) 100， 這項(xiàng)工作走在全省建設(shè)系統(tǒng)的前列。 三是積極配合 市公安、工商部門的工作，主動(dòng)聯(lián)合有關(guān)部門上門辦理全市房屋租賃登記備案，發(fā)放房屋租 賃證覆蓋率達(dá) 100。與此同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)

12、人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定 了房屋租賃合同， 禁止租賃人利用承租方進(jìn)行違法犯罪行為， 有效消除了影響社會(huì)治安的隱 患。計(jì)劃生育工作常抓不懈。 積極配合計(jì)生部門在以下幾方面嚴(yán)格把關(guān)。 一是在辦理房屋交 易發(fā)證時(shí)，查驗(yàn)購(gòu)房人的婚育證明 ；二是在辦理房屋租賃工作中，查驗(yàn)承租人的婚育 證明，對(duì)違反計(jì)劃生育規(guī)定未處理或未按規(guī)定到位的，不予辦理租賃手續(xù)；三是物管科督 促物業(yè)企業(yè)配合社區(qū)共同做好計(jì)生工作，對(duì)入住率達(dá)到60 以上的新建樓盤，建立了育齡婦女信息卡。 認(rèn)真落實(shí)新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)。 根據(jù)市委村建辦和新農(nóng)村建設(shè)辦公室的安排， 我局 掛扶貴溪市濱江鄉(xiāng)洪塘何家村工作組。 我們結(jié)合該村的交通優(yōu)勢(shì)，

13、 致力于加強(qiáng)農(nóng)村基層黨組 織建設(shè)，去年以來(lái)我局累計(jì)向該村提供資金支持 30000 元。積極做好“聯(lián)建共創(chuàng)”工作。我 局派出一名科級(jí)干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作， 做到按時(shí)巡視，認(rèn)真履行監(jiān)督員的職責(zé)。三、 全力以赴 抓好“民生工程”的實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作1、和諧小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作情況和諧小區(qū)一期 6.3 萬(wàn)平方米 640 套經(jīng)濟(jì)適用住房于 1 月 15 日通過(guò)竣工驗(yàn)收，截 止至 3 月25 日全部銷售完畢， 共回收房款 5663.69 萬(wàn)元；目前已有 200 戶購(gòu)房戶喜遷新居， 大部分家庭都已開始裝修； 一期小區(qū)配套已基本竣工， 施工單位還在進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化和景觀小品的點(diǎn)綴

14、工作； 兩路公交車?yán)@徑和諧小區(qū)， 給小區(qū)居民的出行帶來(lái)很大便 利。和諧小區(qū)二期 4.7 萬(wàn)平方米 605 套經(jīng)濟(jì)適用住房于 12 月 28 日開工建設(shè)， 目前全部主體 竣工，正在進(jìn)行墻面裝飾和小區(qū)配套建設(shè)， 計(jì)劃年底竣工交付使用。 9 月份公開搖號(hào)銷售 140 套，回收房款 1300 萬(wàn)元。 為做好和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售工作， 市經(jīng)濟(jì)適用住房 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組于 8 月 29 日印發(fā)市和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作方案 ，經(jīng)居委會(huì)初 審，區(qū)政府、工業(yè)園區(qū)復(fù)審共有 1200 多戶申購(gòu)家庭符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件，計(jì)劃 11 月份完成“三審三榜”工作， 12 月份公開搖號(hào)銷售剩余的 46

15、1 套經(jīng)濟(jì)適用住房。 2、經(jīng) 濟(jì)適用住房建設(shè)情況根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃， 中心城區(qū) 223 隊(duì)等六家駐鷹企業(yè)單位自建的 8.5 萬(wàn) 平方米 1234 套經(jīng)濟(jì)適用住房 10 月 6 日經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)研究通過(guò)，經(jīng)過(guò)近期各部門的努力， 3 萬(wàn)平方米已達(dá)到開工條件， 其余 5.5 萬(wàn)平 本文來(lái)自雜燴 ，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此標(biāo)記。 方米正在 進(jìn)行招標(biāo)程序， 計(jì)劃 11 月底到 12 月初全面開工， 能完成省政府目標(biāo)任務(wù)。 經(jīng)市政府會(huì)議研 究決定，六家單位自建經(jīng)濟(jì)適用房必須按市政府相關(guān)文件規(guī)定的申購(gòu)條件和申購(gòu)程序操作， 并進(jìn)行“三審三榜”審核公示和公開搖號(hào)，體現(xiàn)公平、公開、公正的原則，并按照同城同價(jià) 的原則銷售。3、廉

16、租住房建設(shè)情況新建廉租住房 344 套廉租住房，超額完成省政府的目標(biāo) 任務(wù)。中心城區(qū)在和諧小區(qū)二期配建的 126 套 68002 廉租住房，于 12 月 26 日開工，目前 主體已封頂， 現(xiàn)已進(jìn)入墻面裝飾和小區(qū)配套， 計(jì)劃年底竣工交付使用。 貴溪市在經(jīng)濟(jì)適用住 房項(xiàng)目中配建的 108 套 54002 的廉租住房于 10 月初開工，計(jì)劃明年 7 月竣工。余江縣在經(jīng) 濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的 50 套 25002 的廉租住房已進(jìn)入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮(zhèn)建 設(shè)的 60 套 30002 的廉租住房正在征地， 爭(zhēng)取年底開工。 4、擴(kuò)大廉租住房保障范圍調(diào)查摸底 工作根據(jù)省政府 關(guān)于做好擴(kuò)大城市廉租住房

17、保障范圍調(diào)查摸底工作的通知 文件精神， 市 委、市政府對(duì)擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作十分重視， 市政府于 9月 4 日出臺(tái)了 關(guān)于印發(fā)市城市低收入住房困難家庭摸底調(diào)查實(shí)施方案的通知 ，成立了以分管副市長(zhǎng)為 組長(zhǎng)的城市低收住房困難家庭摸底調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組， 各縣也成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)， 制定出臺(tái) 了相應(yīng)的工作方案。 經(jīng)過(guò)全市各級(jí)社區(qū)、 街道辦事處、區(qū)政府、市政府等相關(guān)部門近二個(gè)月 的艱苦細(xì)致的調(diào)查摸底、 “三審三榜” 工作， 目前共有 5536 戶低收入住房困難家庭符合申報(bào) 條件，其中中心城區(qū) 3360 戶、貴溪市 979 戶、余江縣 1197 戶，市政府印發(fā)的關(guān)于市擴(kuò)大 城市廉租住房保障范

18、圍調(diào)查摸底工作情況報(bào)告已按要求上報(bào)省建設(shè)廳。5、積極爭(zhēng)取中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金通過(guò)各部門努力，爭(zhēng)取到 506 萬(wàn)元中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金。四、 堅(jiān)持不懈加強(qiáng)黨的建設(shè) 1、抓班子建設(shè)，提升凝聚力。在領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)上，我們做到了“三 個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)。通過(guò)制定和強(qiáng)化班子中心組理論學(xué)習(xí)制度，運(yùn)用多種形式加 強(qiáng)班子成員的理論學(xué)習(xí)和教育。二是堅(jiān)持民主集中制。班子成員分工負(fù)責(zé)、 協(xié)調(diào)配合。 對(duì)資 質(zhì)審批、資金使用、 干部使用、 發(fā)展黨員等重大事項(xiàng)都堅(jiān)持做到集體研究討論。三是堅(jiān)持開 好領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)。 通過(guò)批評(píng)與自我批評(píng)，消除隔閡，融洽感情， 解決了班子成員自身 存在的問(wèn)題。 2、抓隊(duì)伍建設(shè)

19、，提高綜合素質(zhì)。以“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)為契機(jī)，著力加 強(qiáng)全局干部職工的宗旨意識(shí)、 發(fā)展意識(shí)、 和榮辱觀教育， 實(shí)行 “三級(jí)授課” 即：請(qǐng)市委黨校、 市紀(jì)委、 市直機(jī)關(guān)工委的同志講授三堂專題課； 局黨委班子成員講授一堂課； 局屬各單位負(fù) 責(zé)人在本單位講授一堂課。堅(jiān)持“開門”搞教育，為了提高我局服務(wù)質(zhì)量和機(jī)關(guān)效能，在活 動(dòng)期間，向全市 90 個(gè)部門單位發(fā)出征求意見函，并對(duì)收集到的意見進(jìn)行梳理，做到邊學(xué)邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開了專題民主生活會(huì)，班子成員談心交心坦誠(chéng)深入，積極開展 批評(píng)與自我批評(píng)，深刻進(jìn)行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局 認(rèn)真開展了“機(jī)關(guān)干部服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)”主題實(shí)踐活動(dòng)，貫徹執(zhí)行“八條禁令” 。通過(guò) 開展“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)，全體黨員受到了系統(tǒng)、深刻的教育，黨員干部全心全意為人 民服務(wù)的宗