[開超市選址技巧] 開超市如何選址

1、開超市選址技巧 開超市如何選址 在開店選址的時(shí)候,除了要關(guān)注位置和地段等重要因素之外,還須重點(diǎn)考慮其有效營(yíng)業(yè)時(shí)間,由于人們思索問題往往是根據(jù)常理綻開的,所以常會(huì)忽視一些特別關(guān)鍵的詳情,特殊是個(gè)人初次創(chuàng)業(yè)者,因閱歷缺乏更易掉進(jìn)其中隱蔽的陷阱。下面是由共享的開超市選址技巧，盼望對(duì)你有用。 開超市選址技巧 超市選址應(yīng)從大處著眼，把握城市商業(yè)條件，包括社區(qū)類型、社區(qū)設(shè)施、交通條件、城市規(guī)劃、消費(fèi)者因素、商業(yè)屬性等。 社區(qū)類型：先看地形、氣候、風(fēng)土等自然條件，繼而調(diào)查行政、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等.條件，從而推斷是中心社區(qū)還是偏遠(yuǎn)社區(qū)?是高尚白領(lǐng)社區(qū)還是新興平民社區(qū)? 社區(qū)設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、公園、旅游設(shè)施、政

2、府機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施能起到吸引消費(fèi)者的作用。因此，了解社區(qū)設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等，對(duì)選址是很有意義的。 交通條件：這是對(duì)超市選址影響最挺直的因素，如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、樓盤之間的交通條件等。因此，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)式超市來說，商圈范圍比較大，一般均設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部，遠(yuǎn)離市區(qū)，超市四周最好有比較多的公共交通停車點(diǎn)，這樣可以吸引遠(yuǎn)距離的顧客前來購(gòu)物。 社區(qū)規(guī)劃：如街道開發(fā)方案，道路拓寬方案，高速、高架大路建設(shè)方案等，都會(huì)對(duì)將來商業(yè)環(huán)境產(chǎn)生巨大的影響，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)捕獲，精準(zhǔn)把握進(jìn)展動(dòng)態(tài)。只有了解城市規(guī)劃，才能預(yù)期該店鋪的選址是否符合規(guī)劃要求，以及以后店鋪四周狀況的改變，這樣才能對(duì)該店鋪以后商圈范圍內(nèi)的顧客

3、數(shù)量以及其他狀況作出合理的估量，從而對(duì)該店鋪的長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)展作出猜測(cè)。 居民因素：對(duì)社區(qū)居民人口、戶數(shù)、收入、消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)俗等作具體調(diào)研。 商業(yè)屬性：超市的員工數(shù)、營(yíng)業(yè)面積、銷售額等要有精確方案。 開超市選址的禁忌 (1)超市便利店選址，商圈內(nèi)人口極少便利店不相宜開在商圈內(nèi)人口不足的地方，假如商圈內(nèi)人口在1500人以下，此店鋪應(yīng)擯棄(這意味著 商店 的固定顧客過少，從而會(huì)影響到銷售額)。 (2)車流的動(dòng)線很少車流的動(dòng)線指車輛行走時(shí)的移動(dòng)路途。如商店所在的位置車流的動(dòng)線很少，則意味著商店的流淌顧客會(huì)受影響。超市便利店選址，如處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪其車流淌線有4條(東、西、南、北4個(gè)移動(dòng)方向的路途)

4、，位于雙向車道公路的商店有兩條動(dòng)線，而處在單向車道公路的 商店 則只有一條動(dòng)線。 (3)在公路上看不到商店這是指商店不是設(shè)在沿公路的街上，超市便利店選址，而是在某一脫離公路的區(qū)域內(nèi)。其缺陷有二：一是不便利顧客的來店;二是很難招襪流淌顧客。 (4)地下店鋪設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特別功能，因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是：顧客進(jìn)出不便利;店鋪位置不醒目而難以招徠流淌顧客。 (5)要登樓梯的店鋪和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入 商店 ，會(huì)給顧客帶來不便利，從而違反了便利店主要供應(yīng)便利的原則。 (6)不能設(shè)店招與燈箱的店鋪商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著 商店 的醒目與一

5、目了然會(huì)大打折扣，超市便利店選址，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設(shè)想在夜晚假如沒有光明的店招如何能讓路過者知道這是一家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店。 (7)不在車站回來動(dòng)線內(nèi)的店鋪所謂回來動(dòng)線是指上車與下車的客流必需經(jīng)過商店門口的移動(dòng)路途。假如商店的位置不在這條移動(dòng)路途之內(nèi)、即使 商店 緊*車站，也會(huì)使來店的客流受到影響。 (8)店鋪的外形不規(guī)章長(zhǎng)方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營(yíng)，超市便利店選址，假如商場(chǎng)的外形不規(guī)章，那么在一個(gè)原來營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去支配商品的陳設(shè)，這就會(huì)增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。八個(gè)地段不相宜開便利店. 開超市選址的要素 一、首選通往喧鬧的途中，

6、店開在那里比喧鬧地點(diǎn)的房租廉價(jià)而且客流量不見得少。 二、通往喧鬧的途中店址的詳情之一：通往哪種喧鬧地區(qū)，選店要首選人群是否你的目標(biāo)人群。 三、選址不行只考慮位置而不考慮競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境位置。假如你四周是做內(nèi)衣店的，而你開間進(jìn)口超市店，那確定不行。假如四周有幾家生活館，你開家進(jìn)口商品超市，這樣就能相互帶動(dòng)客流，特別有利。 四、凡是扎堆要把握一個(gè)度。當(dāng)四周有五家以上的超市店，你也做超市，那你的商品肯定要有特色，走差異化路途，以及品牌知名度好，否則很難取勝。 五、假如你做的是大眾休閑品牌，可以考慮交通便利人潮不斷的一級(jí)商圈以增加上客率。假如你做的是個(gè)性化的窄眾市場(chǎng)，那就可以考慮在次級(jí)商圈經(jīng)營(yíng)，以削減租金和其它成本負(fù)擔(dān)。 六、假如你的店址在商業(yè)街上，街道兩頭的店鋪不能要。由于顧客會(huì)貨比三家，等她逛完一圈，可能累、餓或臨時(shí)有事，再回到你店鋪購(gòu)買的可能性就小了。 七、鋪位的陰陽(yáng)面也很首要。在北方，顧客喜愛在街道的陽(yáng)面走，陰面的客流較少;對(duì)商家來說，同樣的租金，那就公路的兩側(cè)，營(yíng)業(yè)額卻差兩倍。 八、中高檔超市首選商場(chǎng)店中店，休閑類中低檔首選品牌專賣店。 九、盡量在最聚客的地方或其四周開店。由于店址差一步就會(huì)差三成買賣。這與人流淌線有關(guān)，顧客可能走到這該拐彎，則這個(gè)方面那就客人到不啦的方面。 十、選址