房屋短期租賃合同(20210914162642)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋短期租賃合同書出租方： ：承租方： ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，為明確出租方和承 租方的義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量該房屋坐落于

4、，面積，房型為室廳。第二條租賃期限租賃期共 月，出租方自 年 月日起將出租房屋交付承租方 使用，至 年 月日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋， 出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)

5、行 如國家無統(tǒng)一規(guī)定，那么由雙方協(xié)商決定 第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方和承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效2、出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購置權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約

6、責1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償 元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。3、出租方未按時 或未按要求 修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互 不承當責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任何 一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以 向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?的有 關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)