教育資料（2021-2022年收藏的）樟塘片區(qū)房屋丈量項目

1、樟塘片區(qū)房屋丈量評估項目招標文件項 目名 稱: 樟塘片區(qū)房屋丈量評估項目 招 標 編 號： 和信莆招【2018】HT040號 招 標 人： 莆田市城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)人民政府 (蓋章)招標代理人： 莆田市和信招標代理有限公司 (蓋章)日期：2018年4月 目 錄第一部分 投標人須知.3(一)招標項目概要.3(二)現場勘察 .3(三)招標文件的組成、澄清和修改.4(四)投標須知.4(五)開標.5(六)評標、定標.5(七)其它要求.7（八）招標代理服務費.7第二部分 合同條款.8第三部分 投標文件的組成(格式).11投標文件目錄.121、投標函.132、法定代表人身份證明.143、投標文件簽署授權委托書.

2、15第一部分 投標人須知一、招標項目概要1、招標單位： 莆田市城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)人民政府 2、項目名稱：樟塘片區(qū)房屋丈量評估項目3、項目地點：莆田市城廂區(qū)4、丈量評估面積：丈量評估房屋建筑面積約40萬平方米（以實際丈量結果為準，含附屬、搭蓋面積、宮廟、特殊構筑物及強制拆除的房屋）5、招標發(fā)包范圍：房屋丈量評估6、招標方式：公開招標7、投標企業(yè)資質要求：1)投標人須是在福建省內工商注冊登記，具備獨立的法人資格，同時具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。2）營業(yè)執(zhí)照經營范圍必須含有房屋拆遷服務內容； 3）必須取得福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的房屋征收實施單位備案證書；4）近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；5）本招

3、標項目不接受聯(lián)合體投標；6)投標人應在人員、設備、資金等方面具有承擔本招標項目施工的能力。8、項目工期：本招標工程工期為20日歷天，且因本項目時間較為緊迫，中標單位須同時派出6-8支丈量隊伍進場丈量，按照科學合理及招標人要求的期限直至丈量評估任務完成。9、質量要求：在招標人的配合下，依照已批準的征地拆遷補償安置方案實施細則等相關文件材料，協(xié)助招標人進行拆遷動員工作；在招標人配合下對拆遷范圍內的拆遷房屋進行丈量、評估；協(xié)助招標人做好補償、簽約；對拆遷現場錄像、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案。10、工程費用的控制按下列辦法計算相關費用：本招標項目的工程房屋丈量評估最高單價為人民幣 6元/（包含稅收）,

4、最終清算面積以丈量評估結果為主。11、合同價款：固定單價合同。12、評標方法及標準：經評審的最低報價中標法。二、現場勘察1、招標人不組織現場勘察。招標人向投標人提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結論均不負責任。參加現場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標人自行決定。2、招標文件除本文件外，招標單位在招標期間發(fā)出的有效補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。三、招標文件的組成、澄清和修改1、投標人對工程情況和招標文件有疑問的可于2018年 4月8日17：00 前直接向招標人提出。招標人將于 2018年4月9日 17

5、:00前在城廂區(qū)人民政府網-政務公開-公共資源配置網公布澄清及修改的答疑內容。2、在投標截止日之前，招標人可以以補充通知書的形式對招標文件進行修改或補充，補充通知書是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。四、投標須知1、招標程序 (1)投標人應提交相關的資格申報資料。 (2)招標人向投標人發(fā)放招標文件及其全套有關資料。 (3)必要時組織投標人現場勘察。 (4)書面澄清答疑。 (5)開標會后進行“中標公示”三天。 (6)“中標公示”期內沒有異議的，簽發(fā)“中標通知書”。 2、投標文件內容（1）投標函（2）法定代表人身份證明書（3）投標文件簽署授權委托書和代理人身份證復印件（4）營業(yè)執(zhí)照復印件；（

6、5）建設行政主管部門核發(fā)的房屋征收實施單位備案證書復印件；（6）投標單位企業(yè)名稱若有變更的，需提供相關證明材料復印件，否則，由此產生的后果由投標單位自行承擔。 注：復印件均需加蓋投標人公章。3、工程投標報價 (1)投標文件報價中的單價報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現。(2)本項目投標報價A、本招標項目的發(fā)包價=建筑面積×發(fā)包單價。B、本招標項目的工程房屋丈量評估最高單價為 6元/（包含稅收）。注：投標報價高于或等于最高發(fā)包單價的視為無效標。C、本招標項目的發(fā)包價所采用的建筑面積以拆遷安置協(xié)議書最終認定的主房建筑面積為準。D、本招標項目的發(fā)包價為招標人支付給中

7、標人的唯一價款，該款項已包含丈量評估測量費、測繪費、評估費、咨詢費、作業(yè)費、加班費、交通費、食宿費、管理費、保險費、稅費等一切費用。4、投標文件的填報要求和遞交 (1)投標文件正本一份，副本一份，內容以A4紙張編制并按順序釘成壹冊，正副本裝入標函袋內一包封，袋外兩頭加紙封口，并于接口處加蓋投標單位的公章和授權代理人簽字或蓋章。 (2)投標文件內容應按要求填報，并在指定簽署處加蓋公章和法定代表人或授權的代理人簽字或蓋章。 (3)投標報價表應按要求填寫和蓋章。 (4)投標人應在規(guī)定的時間內將投標文件遞交給招標單位。5、投標保證金5.1投標保證金金額為人民幣:伍萬元整(￥50000元)，投標保證金以

8、現金方式提交。未按規(guī)定要求交納投標保證金的投標將被拒絕，投標保證金有效期為開標之日起60日歷天。5.2未中標投標人的投標保證金當場退還。中標人的投標保證金應在施工合同簽訂及交納履約保證金后退還。5.3發(fā)生下列情況之一，投標保證金將被沒收：(1)在投標有效期間，投標人撤回或修改其投標文件的； (2)中標人放棄中標的或不按規(guī)定與招標人簽訂合同的；(3)中標人在規(guī)定的期限內未按要求向招標人提交履約保證金的；(4)因中標人在本招標項目投標中存在違法行為導致中標被依法確認無效的；(5)中標人放棄中標的；(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、開標 1、開標會于2018年4月11日 11:00 在莆田市城廂區(qū)

9、華亭鎮(zhèn)人民政府3樓會議室舉行，所有投標文件應在2018年4月11日11:00前送至莆田市城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)人民政府3樓會議室。逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人將拒絕接收，到投標截止時間止報名投標人少于3家的，招標人將重新組織招標。2、投標人的法定代表人參加開標會的，須隨帶個人身份證和法定代表人資格證明書；如是法定代表人的委托代理人參加開標會的，須隨帶個人身份證和投標文件簽署授權委托書。3、投標人應對所遞交的投標文件外包封的完整性負責,招標人或代理機構在開標會上不再對文件包裝的完整性進行查驗。投標人須隨身攜帶營業(yè)執(zhí)照、建設行政主管部門核發(fā)的房屋征收實施單位備案證等原件備查，否則按未提供原件

10、作不合格處理。會議由招標代理主持，招標人不組建評標委員會，由招標人代表、招標代理機構代表等3人以上組成資格審查小組，對投標人的資格、資質和投標文件的有效性進行審查。并邀請行政監(jiān)督部門參加其程序為：(1) 主持人介紹參加開標會的有關單位。(2) 主持人宣布開標紀律。（3）確定進入資格審查的潛在投標人名單，(4)查驗投標人代表的身份、投標人的資格。存在下列情形之一的，招標人不予開啟其投標文件并予以退還：1)投標文件逾期送達的；2)投標人代表未按招標文件要求提交法定代表人資格證明書或投標文件簽署授權委托書或有效個人身份證明的；3) 法定代表人身份證明書或投標文件簽署授權委托書未按招標文件格式要求簽字

11、、蓋章的；4）投標人未具備建設行政主管部門核發(fā)備案的的房屋征收實施單位備案證的。(3)唱標并作相應記錄，投標人代表對唱標內容進行核對并簽字確認。唱標內容為：投標人名稱、投標報價及其它必要的內容。(4)招標代理機構將投標人的投標文件交給評標小組評審。六、評標、定標1、招標人或招標代理機構對投標人的資格、資質和投標文件的有效性進行審查。2、 投標文件或投標人存在下列情形之一的，應當作為不合格標處理，不得進入下輪程序：（1）投標人的企業(yè)資質不符合招標文件要求；（2）投標文件未按招標文件提供的格式或要求填寫、簽字、蓋章的；（3）投標人的承諾不滿足招標文件要求的；（4）未按招標文件要求提供相關證書、證件

12、復印件和原件的或相關證書、證件復印件和原件提供不全的；（5）投標人未按招標文件提供投標文件份數或內容不齊全的；（6）提供的相關證書、證件復印件或原件不符合招標文件要求的；（7）提供的復印件未加蓋投標人公章的；3 、確定中標人3.1招標人（或招標代理人）完成評審工作后對各投標文件的評審結果進行匯總，對資格審查合格且滿足招標文件實質性要求的投標人，推薦一名投標報價最低的投標人為中標候選人。若出現兩家單位最低價相同時，招標人在報價相同的投標人中采用隨機抽取法確定中標候選人。3.2招標人（招標代理人）撰寫開標、評標及定標情況記錄，由招標人（或招標代理人）及相關行政監(jiān)督部門簽字確認后入檔。3.3招標人應

13、當自確定中標人之日起，將招標項目名稱、中標人名稱及其中標金額在莆田市行政服務中心網公示，公示期不少于3日。 4、中標通知書 公示期滿后，若無出現異議，招標人簽發(fā)“中標通知書”。5、合同簽訂中標人在收到中標通知書三天內，按照招標文件和中標人的投標文件要求與招標人簽訂承包合同，同時須按中標價向投標人繳納10%的履約保證金（暫按20萬交納）。6、履約擔保金中標人在簽定合同前，應向招標人提交履約保證金，履約保證金數額為合同金額的10%（暫按20萬交納）。履約保證金應采用現金或銀行轉賬或銀行保函的形式向招標人繳納。履約保證金有效期至舊房全部丈量評估完成之日，中標人完成合同約定的任務后申請返回履約保證金。

14、7、中標人放棄中標項目的、無正當理由不與招標人簽訂合同、在簽訂合同時向招標人提出附加條件或更改合同實質性內容的，招標人有權取消中標資格，并沒收其投標保證金。 中標候選人無正當理由放棄中標的，招標人可上報相關行政主管部門，相關行政主管部門將給予不良誠信行為記錄。七、其它要求：1、進場時間：按照招標人的通知。 2、中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目的房屋丈量評估工作，不得將中標項目轉讓(轉包)給他人，否則一經發(fā)現，招標人有權解除其合同，已繳交的的履約保證金不予退還，并由中標人賠償由此給招標人帶來的各種損失。 3、本項目的拆遷丈量評估服務中的全部安全責任由中標單位自行負責，若發(fā)生安全事故，

15、所有經濟賠償及法律責任均由中標單位全部承擔，與招標人無關。八、合同價款付款方式1、本招標項目招標人不提供預付款給中標人。費用進度款按實際完成房屋丈量工程量的70%支付，待房屋數據復核校對結束后甲方支付給乙方合同總額20%，其余費用待簽約完成后付清。九、招標代理服務費本項目招標代理服務費人民幣伍仟元整由中標人承擔。投標人在遞交投標文件時視同認可招標代理服務費用。投標人在投標報價時須綜合考慮該費用，把本工程招標代理服務費列入投標費用進行投標報價，但不進行單獨報價及計量支付，工程結算時也不再另行計量。中標人須在領取中標通知書時須向招標代理人一次付清工程招標代理服務費人民幣伍仟元。第二部分合同條款發(fā)包

16、方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)為確保樟塘片區(qū)房屋丈量評估項目施工安全、有序、如期、保質保量順利完成，根據中華人民共和國建筑法、合同法以及城市房屋拆遷管理條例有關規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋丈量評估過程的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商同意，特訂立本承包合同，以供雙方遵守執(zhí)行。一、概況l、丈量評估地點：莆田市城廂區(qū)2、丈量評估房屋建筑面積：丈量評估房屋建筑面積約40萬平方米（以實際丈量結果為準，含附屬、搭蓋面積、宮廟、特殊構筑物及強制拆除的房屋）3、本招標項目的工程房屋丈量評估單價為 元/（包含稅收）。二、丈量評估期限及延誤責任1、本招標工程工期按照科學合理及招標人要求期限，直至

17、丈量評估任務完成，具體房屋丈量時間以招標人通知為準。2、除遇不可抗力因素（地震、臺風、日降雨量超過50mm）經甲方簽證確認后工期相應順延外，其余工期延誤不予順延。三、質量要求：在招標人的配合下，依照已批準的征地拆遷補償安置方案實施細則等相關文件材料，協(xié)助招標人進行拆遷動員工作；在招標人配合下對拆遷范圍內的拆遷房屋進行丈量、評估；協(xié)助招標人做好補償、簽約；對拆遷現場錄像、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案。四、委托內容：在甲方的配合下，依照已批準的征地拆遷補償安置方案實施細則等相關文件材料，協(xié)助甲方進行拆遷動員工作；在甲方配合下對拆遷范圍內的拆遷房屋進行丈量、評估；協(xié)助甲方做好補償、簽約；對拆遷現場錄像

18、、房屋拍照，建立各戶拆遷檔案。五、合同價款確定及付款方式：1、本招標項目招標人不提供預付款給中標人。費用進度款按實際完成房屋丈量工程量的70%支付，待房屋數據復核校對結束后甲方支付給乙方合同總額20%，其余費用待簽約完成后付清。六、甲方的責任和義務1、遵守房屋丈量評估的法律、法規(guī)，尊重被丈量評估房屋所有人的合法權益，依法實施丈量評估。2、向乙方提供有關丈量評估的法定手續(xù)及實施細則，如各項批準文件、建筑占地紅線圖、建筑用地規(guī)劃許可證等。七、乙方的責任和義務1、乙方應按照科學合理及招標人要求期限，直至丈量評估任務完成，具體房屋丈量時間以招標人通知為準。2、乙方在進行房屋丈量評估過程應嚴格按有關規(guī)范

19、、操作規(guī)程執(zhí)行。3、乙方在房屋丈量評估過程必須加強安全防范意識，乙方的專職安全人員和丈量評估技術人員必須管理到位，不得擅自離崗，并向所有進場人員進行安全和技術交底，督促丈量評估人員按章操作，防止安全事故發(fā)生。4、乙方在房屋丈量評估過程必須接受甲方和有關部門的檢查和監(jiān)督。甲方發(fā)現乙方違反合同約定，有權終止合同，并不予退還已上交的履約保證金。5、乙方應在進場前辦理所有操作人員的人身意外保險。房屋丈量評估過程產生的所有安全事故（含意外風險事故）以及因事故引發(fā)的經濟糾紛和法律責任全部由乙方自己承擔，與甲方無關。6、乙方應在收到甲方舊房開始丈量評估指令后，在甲方規(guī)定的時間內未能完成丈量評估工作，每逾期一

20、日罰款 50000 元。乙方不得以任何理由拒絕房屋丈量、評估等工作。八、履約保證履約保證金數額為合同金額的10%（暫按20萬交納）。履約保證金應采用現金或銀行轉賬或銀行保函的形式向招標人繳納。履約保證金有效期至舊房全部丈量評估完成之日，中標人完成合同約定的任務后申請返回履約保證金。九、若遇自然災害及國家法律法規(guī)調整等不可抗力的原因引起合同無法全部履行時，雙方應另行協(xié)商處理。十、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十一、附則1、本合同末盡事宜由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽訂即日起生效，房屋丈量評估完

21、成無遺留問題，款項結清后本合同自然終止。甲方：(公章) 代表：(簽章)乙方：(公章)代表：(簽章) 年 月 日第三部分 投標文件的組成（格式）樟塘片區(qū)房屋丈量評估項目投標文件（ 本）項目編號： 項目名稱： 投標人： （蓋章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 編制時間： 投標函目錄（1）投標函（2）法定代表人身份證明書（3）投標文件簽署授權委托書和代理人身份證復印件（4）營業(yè)執(zhí)照復印件；（5）建設行政主管部門核發(fā)的房屋征收實施單位備案證復印件；（6）投標單位企業(yè)名稱若有變更的，需提供相關證明材料復印件，否則，由此產生的后果由投標單位自行承擔。 注：復印件均需加蓋投標人公章。1、投標函

22、致： 招標人名稱 1、根據你方招標工程項目編號為 招標編號 的 招標工程項目名稱 工程招標文件，經研究上述招標文件的投標須知、合同條款及其他有關文件后，我方房屋丈量、評估愿以RMB：人民幣（大寫） 元/平方米（RMB：￥ 元/m2）的價格作為中標單價，并按招標文件、合同條款等條件要求承包上述工程的房屋丈量評估，并承擔任何質量缺陷責任。2、我方已詳細審核全部招標文件，包括答疑內容（如有時）及有關附件。3、一旦我方中標，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的工期按招標文件要求的時間內完成并移交全部工程，工程質量符合招標文件規(guī)定的標準。4、如果我方中標，我方將按照規(guī)定于簽訂合同前一次性向你方交納履約保證金，履約保證金為合同金額（中標價×丈量評估總面積）的10%，工程量暫按