房地產(chǎn)公司工程部部門(mén)職責(zé)及崗位職責(zé)

1、、工程部部門(mén)職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程（一）工程部部門(mén)職責(zé)、崗位職責(zé)工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)單位（集團(tuán)總部/地區(qū)/下屬公司）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程 管理系統(tǒng)部 門(mén)：工程部部 門(mén) 職 責(zé)1、貫徹、實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理制度；2、召集新開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議；3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)；4、組織施工圖會(huì)審；5、負(fù)責(zé)施工組織方案的會(huì)審、報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施；6、編制項(xiàng)目年度、月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施；7、提報(bào)甲供材料計(jì)劃；8、審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及竣工資料；9、及時(shí)回收、移交在建樓盤(pán)的可回收資產(chǎn)；10、協(xié)助相關(guān)部門(mén)的維權(quán)取證工作；11、組織工程竣工驗(yàn)收等各類(lèi)驗(yàn)收，確保質(zhì)量精品；

2、12、及時(shí)提岀招標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料的立項(xiàng)并督促完成；13、組織竣工后施工單履約能力評(píng)價(jià)；14、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。崗位職責(zé)序 號(hào)岡 位 名 稱(chēng)工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)備 注1工 程 部 經(jīng) 理1、全面履行部門(mén)職責(zé)；2、負(fù)責(zé)本部門(mén)的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良 好的工作氛圍及工作作風(fēng)；3、負(fù)責(zé)規(guī)范部門(mén)內(nèi)部管理，建立、健全部門(mén)規(guī) 早制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢 查、督促部門(mén)員工執(zhí)行；5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全 文明施工管理、施工單位管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等1. 確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本 等符合規(guī)范、設(shè)計(jì)、合同及公司精品要求，開(kāi)盤(pán)時(shí)滿(mǎn)足銷(xiāo)售要

3、求。2. 確保工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施 工。3. 確保部門(mén)員工能充分發(fā)揮工 作積極性。4. 確保部門(mén)工作順利進(jìn)行，督促工 程 部 經(jīng) 理工作；6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施 工單位全面履行義務(wù)；7、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部編制的開(kāi)發(fā)建設(shè) 綜合策劃方案、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理 細(xì)則、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等；8、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料 立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃；9、督促、檢查各項(xiàng)目部的臺(tái)帳管理情況、資料 管理情況等基礎(chǔ)工作；10、審定工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及組織 審定竣工資料；11、督促、檢查部門(mén)員工熟悉掌握合同、圖紙、 規(guī)范

4、，組織相關(guān)單位、部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì)審；12、督促、檢查各項(xiàng)目部的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工 作，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的， 須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查；13、督促、檢查各項(xiàng)目部的材料驗(yàn)收工作，并親 自參加對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主要材 料（如：鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房 設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、配電房設(shè)備等）的驗(yàn)收；14、督促、檢查工地現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理， 每周組織相關(guān)施工單位進(jìn)行一次安全文明生產(chǎn)檢 查；15、督促、檢查現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理工作，確?，F(xiàn) 場(chǎng)人力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織滿(mǎn)足工期、進(jìn)度 的需求；16、督促、檢查項(xiàng)目部進(jìn)度控制工作，對(duì)于進(jìn)度 延誤較嚴(yán)重情況協(xié)調(diào)施工單位予以解決；17、驗(yàn)收施工樣

5、板；18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故；19、協(xié)調(diào)公司各部門(mén)，及時(shí)解決制約工程的較大 問(wèn)題；20、協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程 的較大問(wèn)題；21、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門(mén)的 協(xié)調(diào)工作。完成有關(guān)部門(mén)關(guān)于配合銷(xiāo)售的 要求。5、監(jiān)督審核各類(lèi)工程相關(guān)資 料，確保工程建設(shè)規(guī)運(yùn)行。6、編制的項(xiàng)目建設(shè)總體策劃方 案切實(shí)可行；7、按時(shí)完成上級(jí)交辦的工作， 重大情況第一時(shí)間報(bào)告主管領(lǐng) 導(dǎo)。2項(xiàng) 目 經(jīng) 理I、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目部工作并履行部門(mén)職責(zé)；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作 風(fēng)；3、督促項(xiàng)目部員工嚴(yán)格遵守各種部門(mén)規(guī)章 制度、工作規(guī)程

6、；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè) 規(guī)章制度，并檢查、督促項(xiàng)目部員工執(zhí)行；5、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理等工作，在工程 部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)調(diào)外部關(guān)系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，督促施工單位全面 履行義務(wù)；7、組織制定所轄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)綜 合策劃方案、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì) 貝9、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等；8、組織制定所轄項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、 材料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃；9、組織項(xiàng)目部員工熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范，作為主要 承辦人參加圖紙會(huì)審；10、組織項(xiàng)目部實(shí)施質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、 外觀觀

7、感的以及隱蔽驗(yàn)收，須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；II、組織、參加材料驗(yàn)收工作，重大問(wèn)題須向工 程部經(jīng)理匯報(bào)；12、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目安全文明施工 管理工作；13、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工組織管 理工作，確?，F(xiàn)場(chǎng)人材機(jī)的組織滿(mǎn)足工期要求；14、負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的進(jìn)度控制工作，對(duì)于進(jìn)度延 誤情況協(xié)調(diào)施工單位解決；15、協(xié)調(diào)所轄項(xiàng)目各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程的較大問(wèn) 題，對(duì)較重大問(wèn)題，及時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào)； 16、審核工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)及組織 項(xiàng)目組成員審定竣工資料；17、負(fù)責(zé)三層會(huì)驗(yàn)、樣板先行等機(jī)制的具體落實(shí)；18、及時(shí)組織召開(kāi)工程建設(shè)各類(lèi)協(xié)調(diào)會(huì)議和重要技術(shù)專(zhuān)題會(huì)議；19、每周定期對(duì)在建項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安

8、全文明 施工及工程資料進(jìn)行檢查、總結(jié)，并督促整改；20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對(duì)旁站監(jiān)理到崗情況進(jìn)行檢查；21、負(fù)責(zé)建立健全各項(xiàng)臺(tái)帳， 安排工程師及時(shí)填寫(xiě)，并檢查；22、督促、檢查、完善相關(guān)工程資料及歸檔，確保及時(shí)取得工程建設(shè)各階段相關(guān)驗(yàn)收證明；23、每周組織討論索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)告知合同管理部妥善安 排,協(xié)助做好維權(quán)取證工作；24、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào)公司各部門(mén)關(guān)系，及時(shí)解決制約 工程的問(wèn)題；25、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)調(diào) 與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系； 26、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、 所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實(shí)力 行；2、所編制度各類(lèi)計(jì)劃、 報(bào)表具可操作性；3、周報(bào)

9、、 月報(bào)等詳細(xì)真實(shí)；4、確保工 程進(jìn)度按照公司計(jì)劃要求完 成；5、確保工程質(zhì)量符合圖 紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求，符合恒大 精品工程標(biāo)準(zhǔn)；6、認(rèn)真審核 工程進(jìn)度申請(qǐng)、竣工圖和工程 結(jié)算申請(qǐng)，并在公司規(guī)定時(shí)間 內(nèi)審核完畢；7、重大問(wèn)題第 一時(shí)間報(bào)告工程部經(jīng)理。8、確保審核各類(lèi)工程資料按相關(guān)要 求完成。9、確保各監(jiān)理工程師 日常工作順利進(jìn)行，各項(xiàng)監(jiān)理 工作按規(guī)范要求。10、確保各 類(lèi)工程臺(tái)帳按公司要求建立并 實(shí)時(shí)填報(bào)管理。3專(zhuān) 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1、遵守各項(xiàng)管理制度、規(guī)定、工作流程；2、參加工作例會(huì)，匯報(bào)、協(xié)調(diào)解決各類(lèi)問(wèn)題；3、熟悉掌握設(shè)計(jì)圖紙，參與圖紙會(huì)審，全面提岀、解 決圖紙存在的問(wèn)題；4、熟悉掌握

10、工程承包合 同，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理行使合同權(quán)利履行義務(wù)，督促 施工單位全面履行義務(wù)；5、組織場(chǎng)內(nèi)“三通一平”工作；6、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì) 貝7、審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì) 戈V、方案、申請(qǐng)、變更，并向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告； 8、按照綜合策劃方案、總平面布置圖，合理安 排臨設(shè)的搭設(shè)、機(jī)械設(shè)備的布置；9、根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)提岀圖紙、合同立項(xiàng)，并督促解決；10、組織召開(kāi)每周施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工程例會(huì)；11、對(duì)每一分項(xiàng)工程下發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收和檢查標(biāo)準(zhǔn)并技術(shù) 交底，督促實(shí)施；12、根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)編制本 專(zhuān)業(yè)材料清單、材料采購(gòu)計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批；13、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、 檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其

11、質(zhì)量情況，負(fù)責(zé)對(duì) 進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的驗(yàn)收，進(jìn)行平行檢 驗(yàn)，取樣、送樣見(jiàn)證、復(fù)試合格后，及時(shí)予以簽 認(rèn)；14、建立場(chǎng)地統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點(diǎn)和咼程控制 點(diǎn)，并做好檢查和保護(hù)工作；15、負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、整改，負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理并做好記錄 工作；16、及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變更，并將設(shè)計(jì) 變更標(biāo)注在施工圖紙上，做好設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳的登 錄；17、現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面 要求整改；18、負(fù)責(zé)每一分項(xiàng)施工樣板的檢查和 驗(yàn)收工作，并監(jiān)督按樣板推廣施工；19、負(fù)責(zé)工序檢查、驗(yàn)收，辦理工程交接手續(xù)；20、參與質(zhì)量事故、安全事故處理；21、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖的管理、確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工；22、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的

12、工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始 憑證；23、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及 整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志；24、審核工程竣工資料和圖紙；25、參加工程竣工驗(yàn)收；26、及時(shí)、如實(shí)審核工程簽證、進(jìn)度申請(qǐng)、結(jié)算 申請(qǐng)資料；27、及時(shí)、準(zhǔn)確填寫(xiě)各類(lèi)臺(tái)帳； 28、及時(shí)標(biāo)示墻掛晴雨表和工程計(jì)劃圖表中的實(shí) 際進(jìn)度；29、及時(shí)、合理回復(fù)施工單位提岀的工 作聯(lián)系函，較為重大問(wèn)題向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)解決； 30、及時(shí)提岀索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相關(guān)維 權(quán)取證工作。1參加每周監(jiān)理例會(huì)，總結(jié)本周 工作，安排下周工作。2認(rèn)真及時(shí)記錄監(jiān)理日記，有較大問(wèn) 題應(yīng)及時(shí)上報(bào)。3熟悉圖紙、 合同和有關(guān)技術(shù)規(guī)范，主要時(shí) 間應(yīng)

13、在現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題，保證工 作負(fù)責(zé)區(qū)域工程滿(mǎn)足圖紙、合 同、規(guī)范的要求。4對(duì)原材料 進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)材 料使用許可證，做好隱蔽工程 的檢查和驗(yàn)收，做好建筑物標(biāo) 高和垂直度的控制和復(fù)核，及 時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)圖紙和設(shè)計(jì)變更，及時(shí) 上報(bào)進(jìn)度日?qǐng)?bào)表和周報(bào)表，工 程完工后負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工結(jié)算等 資料整理審核。5做好現(xiàn)場(chǎng)問(wèn) 題協(xié)調(diào)處理工作。6、審核乙方 提交的各類(lèi)工程資料，把好第 一道關(guān)。7、對(duì)各項(xiàng)檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程及時(shí)驗(yàn)收， 簽發(fā)同意隱蔽指令。4測(cè) 量 工 程 師1、配合開(kāi)發(fā)部實(shí)施紅線范圍的界樁定位；2、編制測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)首級(jí)控制測(cè)量，將已知控制點(diǎn)提供 給施工單位，并復(fù)核施工單位控制點(diǎn)；4

14、、負(fù)責(zé)主持地形、地貌測(cè)量，并進(jìn)行數(shù)據(jù)資料 整理；5、參與土石方、道路施工收方；6、復(fù)核施工單位的定位測(cè)量；7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線點(diǎn)；8、復(fù)測(cè)施工單位沉降觀測(cè)控制點(diǎn)，抽測(cè)沉降觀 測(cè)點(diǎn)，復(fù)查沉降觀測(cè)資料；9、復(fù)核場(chǎng)地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實(shí)地 是否相符；10、負(fù)責(zé)深基坑及高截坡的位移監(jiān)測(cè)；11、抽查建筑物垂直度及標(biāo)高12、及時(shí)提岀索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相關(guān)維 權(quán)取證工作1、做好場(chǎng)內(nèi)坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點(diǎn) 的保護(hù)2、做好場(chǎng)地界線、建筑物控制 軸線、建筑物垂直度及標(biāo)高等 準(zhǔn)確測(cè)量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移檢 測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)的控制監(jiān) 督4、做好場(chǎng)內(nèi)地形、地貌測(cè)量工 作，做好土石方、

15、道路工程測(cè) 量收方工作5資 料 文 員1、負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案管理工作，2、負(fù)責(zé)督促各項(xiàng)目部做好日常文書(shū)、工程檔案的收集、積累和 歸檔工作；3、負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案收集、整理、 建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān) 制度及時(shí)提供利用；4、負(fù)責(zé)組織對(duì)部門(mén)工程檔 案的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷(xiāo)毀工作；5、負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作； 6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、 歸檔工作；7、負(fù)責(zé)員工調(diào)動(dòng)、離職時(shí)工程建設(shè) 相關(guān)儲(chǔ)備資料移交的監(jiān)交工作；8、負(fù)責(zé)部門(mén)工程相關(guān)書(shū)刊、規(guī)范等工具書(shū)的保管、借閱登記工 作；9、負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)外文件、信息、資料的收 發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；10

16、、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目部上報(bào)的請(qǐng)示、報(bào)告、通知等相關(guān)工程 信息資料登記、呈批，并將已審批的文件分送到 相關(guān)部門(mén)；11、負(fù)責(zé)部門(mén)資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值 易耗品）的申報(bào)、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；12、負(fù)責(zé)部門(mén)早會(huì)紀(jì)錄；13、負(fù)責(zé)部門(mén)員工考勤 統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資料的匯總上報(bào)工作；15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各種資 料；2、嚴(yán)格遵守檔案管理的有 關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁丟失或損壞各種 文件資料和技術(shù)檔案，保證資 料齊全、數(shù)字準(zhǔn)確無(wú)誤；3、檔案（資料）室的衛(wèi)生及空氣暢 通和干燥，嚴(yán)防資料霉?fàn)€變 質(zhì)；4、檔案（資料）編排有 序，查閱方便快捷；5、辦公用 品有效利用，電腦、復(fù)印機(jī)、 傳真機(jī)等設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)良 好；6、能?chē)?yán)格保守機(jī)密，謹(jǐn)慎處理 保密文件；7、協(xié)助上司做好具 體工作的細(xì)節(jié)準(zhǔn)備、材料整 理