工程施工勞務(wù)承包價格

1、工程施工勞務(wù)承包價格（2018修正版）目錄建筑工程清包工價格房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標施工工效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/立3、鋼筋：600-850 元/噸，或者綁扎一個平方 20-37元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600 ）28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）1

2、0、 樓梯間石材：45元/平米11、 踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項：35元/平米14、蹲臺隔斷：180-360 元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43兀/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、 住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19 一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100 元/平方米；2、鋼筋：4075KG/ 平方米

3、（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方/平方米（多層含量較低、高層 含量較高），合100165 元/平方米；4、砌體工程：60120 元/平方 米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100 元/平方米（以一般涂料為標準， 如為石材或幕墻，則可能高達3001000 元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0

4、.250.5 平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價90300 元/平方米，一般為90150 元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可 能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與 小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100 元/平方米（多層含量較高、 高層含量較低）；12、 電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般約為

5、70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58% :約6090 元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、 電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030 元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10% ）:以上各項之和*10%=90180 元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%） : 3370 元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算

6、精裝修，一般造價約為10002000 元/平方米，高檔小區(qū) 可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。 精裝修造價一般為5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有300 元/平方米簡裝修，更有300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入 ?。?1、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費：330 元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200 元/平方米，高者可達500 元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500 元/平方米，市

7、區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：15003000 元/平方米，核 心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高 達20000 元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方 造價較低，一般為100500 元/平方米，也有高達2000 元/平方米以 上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準 承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小 高層與高層普通商品房

8、，建安成本大約在15001800 元/平方米左右， 檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差 一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩 方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好 一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128塊標準磚37墻一個平方需為192塊標

9、準磚49墻一個平方需為256塊標準磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量1/ ( )單位立方米370 墻磚用量1/ ( )空心24墻一個平方需要80多塊標準磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/ m2混凝土 0.3 0.33m3/ m2、多層框架match鋼筋 38 42KG/ m混凝土砼 0.33 0.35m3/ m3、小高層11 12層鋼筋 50 52KG/ m混凝土 0.35m3/ m4、高層17 18層鋼筋 54 60KG/ m混凝土 0.36m3/ m5、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/ m混凝土 0.42 0.47m3/ m6、高層酒店式公寓28

10、層H=90米鋼筋 65 70KG/ m混凝土 0.38 0.42m3/ m7、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚1000 1800 塊3、一個磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修正）基

11、礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3， 濕砂重量1700KG/m34、石 子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25 30KG/卅，其中經(jīng)濟適用房為16 18KG/ 川。2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積13-2.2，現(xiàn)澆板多少、 柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌240 磚墻1000 1800 塊，370 或500

12、墻2000 3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3， 素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石 子重量1800KG/m3。0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正 比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg ）=鋼筋的直徑（mm ）x鋼筋的直徑（mm ）x 0.00617其實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單12 （含12 ）以下和 28 （含28 ）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，至125鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式，自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本 有表格的書，用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量 W （ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶 W = 0.00785 X寬 X厚鋼管 W = 0.02466 X壁厚 （外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0. 00785 X邊 厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W = 0.00785 X