精品資料（2021-2022年收藏）民間借貸抵押合同放款全紅

1、1抵押借款合同民貸字第（ ）號合同種類：民間借貸友情提示：本合同涉及合同各方有關(guān)權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，請仔細(xì)審閱后簽署。民間借貸抵押合同借款人： 身份證號碼： 抵押人： 身份證號碼： 貸款人： 身份證號碼： 本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法及青島市房地產(chǎn)抵押條例的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分 借 貸第1條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第2條 借款用途：借款人保證合法使用其借入之資金。第3條 借款額度：借款額為人民幣（大寫） 萬元整，小寫￥ 元（大小寫不一致

2、時以大寫為準(zhǔn)，同下）。第4條 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。實際借款日和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項下的抵押物辦理了抵押登記并取得他項權(quán)證的當(dāng)日，貸款人向借款人發(fā)放貸款。第5條 借款利率和計息方式：本合同項下借款期限的年利率為 %。利息從貸款發(fā)放之日起計算，借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 元。具體付息：第一期利息于 年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。逾期付息，自逾期之日起每天按月利息總額的百分之五加收違約計息，最長計算

3、至實際還款日。合同期滿后，貸款本金逾期，利息每天按貸款額的千分之五計算。第6條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人，并取得貸款人同意。提前全額還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付30天的利息。第7條 借款人承諾： 1、保證按照本合同的約定按時還清借款本息；2、借款人保證借款到期，絕不以任何理由（如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司帳戶等等原因）拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù)；3、如有意在借款后繼續(xù)借用對方資金，必須在借款期限到期日之前，提前7天通知貸款人并進(jìn)行商議，若未與貸款人達(dá)成共識，則到期無條件還清所借全部金額。否則，即按照違約處理；4、當(dāng)其

4、出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還本息；5、如實提供有關(guān)證件、證明和其他資料并對證件資料的真實性、合法性、有效性負(fù)法律責(zé)任，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。第8條 貸款人承諾：1、保證資金來源合法；2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。第9條 提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確要提前收回貸款的，應(yīng)提前30天書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期利息計，期限以實際借款天數(shù)為準(zhǔn)；若借款人不同意，則合同繼續(xù)履行。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或者多項發(fā)生時

5、，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：1、借款人將本貸款資金用于非法活動；2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款金額安全的；3、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不承擔(dān)債務(wù)；4、借款人未按時償還貸款利息，且延期10天以上者；5、借款人涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟或被扣押令或禁止令等威脅財產(chǎn)的；6、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。第二部分 抵 押第10條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位

6、于青島市 ，建筑面積 平方米合法房地產(chǎn)（權(quán)證字號： 號）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。第11條 抵押價值：不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價為人民幣（大寫） 萬元整，實際抵押額為人民幣（大寫） 萬元整。第12條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)（公休順延），抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間為 個月。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致登記不能，抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。第13條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及

7、實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。第14條 抵押物保險：抵押人應(yīng)對抵押物進(jìn)行保險，并以貸款人為第一受益人。第15條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。第16條 補充擔(dān)保：抵押期間，無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第17條 權(quán)利限制：抵押物抵押期間未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。第18條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估

8、價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債務(wù)的，借款人和抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保。第19條 抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第九條所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前條規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后，當(dāng)日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。第二十一條 抵押人承諾：如出現(xiàn)下列任何情形之一，抵押人自愿承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任：1、 該房產(chǎn)抵押并非房產(chǎn)共有人真實意思表示；2、 借款人不能按期清償債務(wù)；3、 該房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人

9、（即貸款人）造成經(jīng)濟損失。抵押人特別聲明：上述債務(wù)為抵押人、借款人共同債務(wù)，抵押人與借款人對該責(zé)任共同承擔(dān)連帶責(zé)任。抵押人現(xiàn)居住在該抵押房屋，但抵押人擁有第二住所（見第二住所承諾書），該抵押房產(chǎn)不屬于抵押人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋，不影響法院強制執(zhí)行。如因清償債務(wù)被法院強制執(zhí)行，抵押人保證無條件服從法院或者無條件協(xié)助法院強制對該房產(chǎn)拍賣，變賣或者抵債。第三部分 其 他 約 定第二十二條 生效、變更、解除或終止。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書

10、面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十四條 違約責(zé)任：1、 貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金5%的違約金。2、 借款人不能按照本合同的約定按期向貸款人履行還款義務(wù)，應(yīng)

11、當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。3、 因貸款人的過錯，致使不能根據(jù)本合同第二十條的約定辦理登記注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金5%的違約金。4、 由于借款人原因致使抵押物不能順利抵押或貸款人不能發(fā)放貸款的，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。第二十五條 費用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用均由借款人或抵押人承擔(dān)。若借款人不能如期償還本息，并最終進(jìn)入法律訴訟或者法院強制執(zhí)行，在此過程中所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費、公交費等一切費用均由借款人承擔(dān)。借款人放棄法律上的一切抗辯權(quán)，無條件執(zhí)行。第二十六條 締約人同意：締約雙方如有爭議，則雙方友好協(xié)商；凡因本合

12、同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方一直同意向青島市人民法院提請訴訟。借款人在借款到期未能還清本息即視為不能履行本合同項下的還款義務(wù)，視為根本違反合同。第二十七條 締約人對以上條款均予以完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。第二十八條 本合同自辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。第二十九條 本合同一式肆份，締約人各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。借款人： 聯(lián)系電話： 抵押人： 聯(lián)系電話： 貸款人： 聯(lián)系電話： 年 月 日借款協(xié)議協(xié)議編號： 本協(xié)議由下述各方于 年 月 日在青島市四方區(qū)簽署。甲方（借款人）：通訊地址：電話：傳真：乙方（出借人）：通訊地址：青島市四方區(qū)山東路177號魯邦廣場座414

13、傳真話方（擔(dān)保人）通訊地址：電話：甲、乙雙方因借款事宜根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國民法通則及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議如下：第一條、借款金額：本借款金額為人民幣大寫： 元整（￥ 元）。上述借款在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之同時，已由乙方給付甲方，雙方可不另立借據(jù)或借條。第二條、借款用途：本借款用于 。第三條、借款期限：本借款期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日。第四條、借款利息：本協(xié)議項下的借款利率為：日利率為 。 第五條、還款方式：借款人應(yīng)在本協(xié)議約定的到期日前以現(xiàn)

14、金方式還清本協(xié)議項下借款本息，逾期未還清的，每逾期一天，按欠款金額的 計算罰息；預(yù)期每超一日，在上一日罰息基礎(chǔ)上加收 的罰息，直到還清為止。第六條、服務(wù)費用：甲方支付乙方本協(xié)議項下信用調(diào)查、評估、交通等借款綜合服務(wù)費為借款項的 ，按乙方要求的時間支付。第七條、擔(dān)保條款： 。第八條、補償條款：在下述任何一種情況出現(xiàn)后的任一時間內(nèi)，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方取消尚未出錯的借款，并宣布所有未結(jié)清借款的本息立即到期應(yīng)付，該借款及其項下其他應(yīng)付金額也就立即成為到期應(yīng)付的：1、甲方未能按本協(xié)議第四條和第五條的約定按期支付本協(xié)議項下任何一期借款本息；2、甲方、抵押人、保證人出現(xiàn)任何異?；蛟庵氯魏卧V訟、仲裁、

15、或其存款、資產(chǎn)、權(quán)益等被查封、凍結(jié)或被采取任何強制措施；未按照本合同約定用途用款。3、甲方遭致任何訴訟、仲裁、或存款、資產(chǎn)、權(quán)益等被查封、凍結(jié)或被采取任何強制措施；第九條、爭議解決：締約人對以上條款均予完全認(rèn)可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。如發(fā)生爭議由締約各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由出借人住所地人民法院訴訟解決。出借人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用，包括但不限于調(diào)查費、交通費、律師費等，由借款人承擔(dān)。第十條、協(xié)議續(xù)簽：借款到期，如借款人需要續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前 天通知出借人，如出借人同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂借款協(xié)議或延期還款協(xié)議。第十一條、其他：有關(guān)本協(xié)議涉及事項由一方給他方的任何通知，或其

16、他通訊聯(lián)系，可按照本協(xié)議開首的通訊地址或傳真發(fā)送。再通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)，被通知方未提出異議的，視為知悉并同意通知事項。本協(xié)議自各方簽訂或蓋章之日起生效。共一份，由出借人保管。借款人（簽章）： 出借人（簽章）：擔(dān)保人（簽章）： 年 月 日借 款 借 據(jù)今借款人 收到貸款人 人民幣：（大寫） 萬元整，（小寫）￥ 元。借款自 年 月 日至 年 月 日止。借款人 須還本金（大寫） 萬元整，（小寫）￥ 元。 特此證明 借款人： 聯(lián)系電話： 年 月 日借款人聲明本著誠信、有好的原則，為確保所借取的專用資金在規(guī)定時間內(nèi)全額歸還，本人愿意做以下聲明：1、借款期限到期前還清所借全部款項；2、借款期限到期，絕

17、不以任何理由（如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司賬戶等等原因）拖延、賴賬、拒還或潛逃，否則后果自負(fù)。3、如有意在借款后繼續(xù)借用對方資金，必須在借款期限到期之日前，提前七日通知出借人并進(jìn)行商議，若未與出借人達(dá)成共識，則到期無條件還清所借全部金額。 聲明人簽字： 年 月 日抵押借款合同附件一：具 結(jié) 書具結(jié)人 自愿將坐落于青島市 區(qū) 路 號樓 單元 戶，產(chǎn)權(quán)證號：青島 ，房屋建筑面積 平方米的合法房地產(chǎn)抵押給（抵押權(quán)人） 作為借款人 向抵押人借款 萬元的抵押擔(dān)保。 如出現(xiàn)下列任何情形之一，具結(jié)人自愿承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任：1該房產(chǎn)抵押并非房產(chǎn)共有人真實意思表示；2、借款人不能按期清償債務(wù)

18、；3、該房屋因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失。具結(jié)人特別聲明：上述債務(wù)為具結(jié)人、借款人共同債務(wù)，具結(jié)人與借款人對該債務(wù)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。具結(jié)人現(xiàn)居住在該抵押房屋，但具結(jié)人擁有第二居所（見第二居所證明），該抵押房產(chǎn)不屬于具結(jié)人及所撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋，不影響法院強制執(zhí)行。如因清償債務(wù)被法院強制執(zhí)行，具結(jié)人保證無條件服從法院或者無條件協(xié)助法院強制對該房產(chǎn)的拍賣，變賣或者抵債。具結(jié)人（簽字或蓋章） 年 月 日同意抵押聲明書我與 （借款人）是 關(guān)系，其向 借款人民幣 元整，期限為 個月，并與 房產(chǎn)作為該筆借款的抵押擔(dān)保。我對上述財產(chǎn)享有共享權(quán)，同意以該房產(chǎn)為上述貸款提供擔(dān)保，以保證債務(wù)按期履行

19、。若借款人不能按期履行債務(wù)，確保到期債務(wù)的清償，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任我自愿與借款人共同承擔(dān)。特此聲明！ 聲明人： 年 月 日聲明書本人 知道 將 房產(chǎn)設(shè)定抵押，向 借款，借款金額為人民幣 萬元整，借款期限 個月。本人愿與借款人共同償還上述借款本息。特此聲明。聲明人：身份證編碼：年 月 日共有權(quán)人授權(quán)委托書權(quán)證字號為 的房（地）產(chǎn)所有權(quán)為 和 共有，為辦理房（地）產(chǎn)抵押貸款，共有權(quán)人 自愿以上述房（地）產(chǎn)作為抵押物，并委托共有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證書上登記人） 全權(quán)代辦抵押貸款的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜，共有權(quán)人愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。委托人：被委托人：年 月 日共同還款承諾書本人 與借款人 是 關(guān)系，鑒于

20、（借款人）與 （貸款人）于 年 月 日簽訂的民間借貸合同（合同編號： ），本人承諾自愿與借款人 共同承擔(dān)還款責(zé)任并承諾如下：1、 本人已詳細(xì)閱讀過民間借貸抵押合同，充分理解該合同全部內(nèi)容及所有法律后果，我同意放棄針對該合同的抗辯權(quán)。2、 本人愿意同借款人共同參與對該項借款的償還，直至貸款本息全部清償完畢止，并提供身份證明。3、 如借款人未按照合同的期限償還該項借款全部本息，本人承諾承擔(dān)連帶償還借款本息責(zé)任，可直接要求本人對借款人全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4、 對于借款人未按照合同的約定期限償還該項借款全部本息而引起的一切相關(guān)損失及經(jīng)濟賠償責(zé)任，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。5、 本人愿承擔(dān)還款義務(wù)的范圍包括：貸款

21、本金及利息（罰息）、借款人應(yīng)承擔(dān)支付的違約金、賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用。6、 在借款所簽署的民間借款抵押合同終止前，不得自行退出共同還款義務(wù)。7、 本聲明一經(jīng)本人簽字后即對本人具有法律的約束力，以上聲明為本人真實意愿的表示。特此聲明 共同還款人： 身份證號碼： 年 月 日第二住所承諾書承諾人： 身份證號碼： 電 話： 住 址： 對于抵押人 向貸款人 抵押借款 萬元，并于 年 月 日簽訂民間借貸抵押合同一事，我們完全了解并愿意以自己位于青島市 的房屋提供如下保證：1、 自愿為借款人、抵押人提供第二住所擔(dān)保；2、 如借款人、抵押人房屋被依法處分，承諾人允許借款人抵押人無條件遷入自己房屋居住，并自愿放棄抗辯權(quán)；3、 民間借貸抵押合同效力未終止前，未經(jīng)貸款人書面同意，承諾人保證不將自己提供的保證住房轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃處理，否則，應(yīng)承擔(dān)由此給貸款人造成的經(jīng)濟損失；4、 承諾人保證自己上述住所的權(quán)證材料真實無誤，若有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5、 承諾人與借款人之間達(dá)成的任何協(xié)議及糾紛