工程發(fā)包項目經(jīng)理協(xié)議書

1、工程發(fā)包項目經(jīng)理協(xié)議書甲方：福州市禾居裝飾工程有限公司乙方（項目經(jīng)理）：_按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本情況，就甲方裝飾工程發(fā)包給乙方，并由乙方負責項目經(jīng)理事宜，雙方達成如下協(xié)議：第一條、使用范圍：1 .甲方發(fā)包給乙方并由乙方負責項目經(jīng)理的所有裝飾工程，均須遵守本協(xié)議。2 .在本合同履行期乙方應(yīng)遵守甲方工程部制度中項目經(jīng)理流程與職責的相關(guān)規(guī)定。第二條、發(fā)包價確認甲方根據(jù)單項工程的具體情況，估算單項工程的發(fā)包價以確定為單項工程發(fā)包價（包工包料）。第三條、工程款付款方式1 .材料款：乙方根據(jù)進度填寫“材料申購單”甲方采購人員根據(jù)清單進行材料采購配送

2、，材料單據(jù)經(jīng)雙方簽收確認，費用從發(fā)包價中支出；2 .由乙方采購的部分，經(jīng)甲方確認后，按規(guī)定到甲方財務(wù)部核銷，費用從發(fā)包價中支出；3 .工資款：各工種的工價根據(jù)甲方的規(guī)定及雙方的簽字確認，由甲方財務(wù)部核銷，費用從發(fā)包價中支出；4 .施工結(jié)算：工程竣工驗收，客戶付清款項，由甲方工程部開具工程成本分析決算單，甲方財務(wù)部扣除已核銷工程材料、工資等相關(guān)款項后，結(jié)清單項工程的發(fā)包項目經(jīng)理款。第四條、工程質(zhì)量保證金1.乙方需向甲方繳交工程質(zhì)量保證金計人民幣：2、乙方在公司期間其所承接工程的維修費用由乙方自行承擔，乙方退出公司，其所承接工程的維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承接的全部工程保修期滿三年后，甲

3、方將質(zhì)量保證金余額退還乙方。第五條、甲方工作1. 開工前甲方向乙方提供經(jīng)確認的圖紙或做法說明一份，向乙方進行設(shè)計交底，并提供施工管理人員手冊一份，雙方簽字備查;2. 甲方負責對本工程委派工程總檢或質(zhì)檢，全權(quán)負責對本工程的質(zhì)量、材料、安全、文明施工及工程項目經(jīng)理辦理的工程簽冊手續(xù)，施工日記等進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)按規(guī)定做相應(yīng)處罰；3. 甲方負責委派各項目的施工班組長，但各班組長由乙方負責管理；4. 設(shè)計師按工程進度到施工現(xiàn)場進行交底、放樣；5. 按工程進度配送材料及按規(guī)定結(jié)算班組長工資款；6. 甲方工程部總檢或質(zhì)檢有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及標準；7. 若乙方的某些行為給甲方造

4、成嚴重名譽或經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)開除乙方，并沒收乙方所有款項（含：質(zhì)量保證金及未結(jié)算工程款）。第六條、乙方工作及責任1. 乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套；2. 嚴格按照圖紙及工藝、材料說明，并以報價為準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄施工記錄、施工階段的質(zhì)量、材料簽證、變更記錄等，并需有客戶簽字確認，竣工前編制工程量結(jié)算清單，并參加竣工驗收、結(jié)算；結(jié)算；3. 按照安之諾施工現(xiàn)場安全、文明標準組織現(xiàn)場施工人員安全、文明施工；4. 負責考核管理施工現(xiàn)場各班組長及工人按照安之諾施工現(xiàn)場安全、文明標準進行施工；對于優(yōu)秀的班組長給予獎勵；對于違反規(guī)定的，對班組長進行處罰，對于不服從管理的

5、可要求公司給調(diào)換；5. 乙方須遵守各項目物業(yè)部門管理規(guī)定，做好現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運，做到每日清場現(xiàn)場；6. 配合公司財務(wù)部對各階段的款項（包括尾款）進行催促，款項收不回來原則上乙方負責主要責任；7. 乙方不得直接從客戶手中支取工程款；8. 乙方及現(xiàn)場施工人員不能談及工程承包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題，嚴禁在任何情況下用“你們公司”、“他們公司”稱呼甲方，如有造成影響及后果由乙方負責。第七條、關(guān)于工程質(zhì)量、材料、業(yè)主自購主材、工期、安全、成品保護、變更、保修的約定一、工程質(zhì)量乙方應(yīng)該按施工圖紙、做法說明、報價單要求嚴格施工，質(zhì)量標準須符合家庭裝飾工程質(zhì)量標準DB35/98-2005、住宅裝飾裝修

6、工程施工規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、安之諾施工工藝標準，如因乙方原因工程造成損失的乙方負責。如因班組長原因，則由乙方追究班組長負相應(yīng)責任；二、材料1 、施工主材由公司統(tǒng)一配送，乙方在使用前與客戶做好簽收手續(xù)，乙方如發(fā)現(xiàn)材料與預(yù)算不符或質(zhì)量、規(guī)格、等級有差異，應(yīng)及時通知甲方采購人員更換材料，否則責任由乙方負責；2 、乙方自購部分應(yīng)與預(yù)算相符并達到質(zhì)量標準，自購材料應(yīng)由公司工程部簽收并及時到財務(wù)部核銷；3、因乙方原因造成材料丟失、損壞的，乙方負責。如因班組長原因，則由乙方追究班組長負相應(yīng)責任；三、業(yè)主自購主材1、業(yè)主自購階段主材乙方正常應(yīng)提前一周（最早一早三天）填寫材料申購單，數(shù)量及規(guī)格經(jīng)

7、核實準確無誤后由乙方親自交給業(yè)主。2、未經(jīng)核實準確的材料申購單交給業(yè)主，造成業(yè)主多次補貨、退貨或無法退貨的，經(jīng)發(fā)現(xiàn)或業(yè)主投訴的罰己方500-1000/次，造成實際損失由乙方負責賠償。四、工期1、乙方根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的施工工期制定科學(xué)的工程進度表組織施工，以確保工程進度。工期延誤每超一天甲方可向乙方收取500元罰金；2、凡工程量增加、變更，或業(yè)主原因變更工期，乙方必須與業(yè)主簽定工期延期單，否則一切后果乙方承擔。五、安全生產(chǎn)和防火1、乙方施工中須嚴格遵守建筑安裝技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的后果；2、乙方須安全

8、文明施工，對乙方施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故，及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行承擔責任及損失；3、乙方須做到每日下班斷電、關(guān)水閥、關(guān)門窗，建立嚴格的檢查制度，否則造成損失負全責；4、施工中未經(jīng)業(yè)主同意，未經(jīng)物業(yè)及相關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責。六、成品保護1、工程竣工移交甲方那個之前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護，搬運過程要輕拿輕放，不許拖，嚴禁硬磕、硬碰。2、乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃項目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適保護措施；3、對客戶自購物品須當面清點，妥善

9、保存；4、乙方須對進場材料中易劃、易碰物品做好接收檢查記錄，如當時無疑問，視同乙方認同接收，過后所造成損失由乙方負責；5、由于乙方責任造成成品損壞。一切責任由乙方承擔。七、工程變更工程施工中項目變更，乙方應(yīng)及時與公司設(shè)計師作變更圖紙及預(yù)算，填寫工程變更表，經(jīng)業(yè)主簽字認可后方可施工，否則造成損失由乙方負責。八、保修1 、工程自驗收交付之日起（以保修單為準），乙方負責為期貳年（水電隱蔽工程五年）的保修，保修項目費用乙方負責；2 、保修期內(nèi)保修項目一般由甲方直接安排第三方人員維修，產(chǎn)生的費用由乙方負責；（部分立項維修項目；指維修量較大或綜合性維修應(yīng)先通知乙方）3 、如乙方接到甲方報修通知后，須當天與業(yè)主確定維修時間，原則三天之內(nèi)（水電項目24小時內(nèi)）安排進行維修，并作好工程保修客戶簽證的記錄。其過程須與公司客戶服務(wù)部保持溝通，以便于公司對保修情況進行回訪、確認；4、如乙方未能按保修規(guī)定進行維修，甲方則安排第三方人員進場，一切費用按實際發(fā)生額的兩倍計算由乙方承擔；5、對超過保修期或因客戶使用不當而進行的維修，乙方可向客戶收取材料、人工的成本費用。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同雙方簽字認可，具有同等法