施工竣工備案驗收報告要點

1、竣工備案驗收報告編寫要點（ 1） 建設單位提出的單位工程竣工驗收報告 建設單位組織單位工程竣工驗收合格后編寫的報告，該報告要重點敘述：a）工程概況 寫明工程名稱、坐落位置及地址，工程“四至”情況，建設和投資單位名稱，參與工程勘察、設計、施工、 監(jiān)理等單位名稱，注明規(guī)劃許可證號、施工許可證號、監(jiān)督注冊號、工程開工時間，竣工驗收時間等。 房屋建筑工程要對工程本身用途、功能、外觀、結(jié)構(gòu)形式、抗震設防及建筑面積、占地面積、地下及地上層 數(shù)、建筑物檐高、投資額等進行簡要描述。b）工程建設實施簡況：建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，執(zhí)行各項法律、法規(guī)、標準及北京市有關規(guī)定情況，工程勘察、設計、施 工、監(jiān)理等參

2、建單位招標、投標情況，施工圖設計審查情況，施工圖審查編號和審查單位。施工工程中對審 查過的施工圖設計文件是否有變更，變更是否符合工程建設標準強制性條文。參建各方對合同約定的各項內(nèi)容完成情況， 施工過程中勘察、 設計、 施工、 監(jiān)理等單位的工作實施、 施工組織、 質(zhì)量管理及各項法律、 法規(guī)標準和北京市有關規(guī)定執(zhí)行情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位建設行為的評價。工程施工技 術、施工管理、質(zhì)量保證資料，建筑材料、構(gòu)配件和設備合格文件及檢驗資料歸檔情況。C）對參建各方的評價d）驗收成員：參加工程竣工驗收單位名單， 人員名單及執(zhí)業(yè)身份證件號碼， 參加竣工驗收的單位和人員是否符合有關規(guī)定。e）驗收

3、及驗收整改情況： 描述工程竣工驗收日期、組織形式、驗收內(nèi)容（聽取各方報告、工程實體驗收、工程資料）和驗收過程，勘 察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗收意見，整改和復驗情況。說明完成規(guī)劃、 消防、環(huán)保（工業(yè)項目） 、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收時間，以及法律、法規(guī)規(guī)定必須進行的其他驗收項目驗收 情況。f）工程總體評價工程建設是否符合基本建設程序和各項法律、法規(guī)的要求。工程設計是否合理，是否符合工程建設標準強 制性條文，能否滿足使用要求。工程施工是否達到設計要求，是否符合工程建設標準強制性條文，是否達到國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范， 參建各方是否一致認為達到了工程竣工驗收條件， 建設單位

4、是否同意工程 竣工驗收并進行竣工驗收備案?？⒐を炇找庖姡?勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位均要有結(jié)論性意見。如：1、勘察單位意見：勘察單位意見應重點說明以下幾點：1) 工程名稱2) 地基土質(zhì)勘察結(jié)論，勘察報告審查編號，勘察合同編號3) 槽底土質(zhì)情況是否與勘察報告相符。4) 是否進行過基底局部處理，局部處理意見及洽商編號5) 是否滿足設計要求的承載力。6) 是否同意竣工驗收2、設計單位意見：設計單位意見應重點說明以下幾點：1) 工程名稱，設計合同編號。2) 設計編號。施工圖設計文件是否符合國家設計規(guī)范。3) 工程實體是否符合設計圖紙和工程洽商要求。4) 是否同意竣工驗收，工程驗收是否合格3

5、、施工單位意見：施工單位意見應重點說明以下幾點：1) 工程名稱，施工合同編號2) 工程是否已按施工圖設計文件、變更洽商和施工合同完成施工。3) 工程是否符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和工程建設標準強制性條文4) 工程質(zhì)量是否合格，工程竣工驗收是否合格。4、監(jiān)理單位意見：1) 工程名稱，監(jiān)理合同編號。2) 工程建設程序是否符合法律法規(guī)規(guī)定。3) 施工是否符合施工圖設計文件、變更洽商。4) 工程是否符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及工程建設強制性標準條文5) 工程質(zhì)量是否合格，是否同意竣工驗收，工程驗收是否合格。監(jiān)理單位編寫的工程質(zhì)量評估報告a）監(jiān)理單位簡介：寫明監(jiān)理單位名稱、專業(yè)資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號及監(jiān)理合

6、同編號，監(jiān)理合同備案 編號b）工程概況：i. 工程簡介：寫明工程名稱、地址及建設單位、勘察單位、設計單位、施工（含分包）單位名稱，注 明規(guī)劃許可證號、監(jiān)督注冊號、工程實際開工時間，竣工驗收合格時間等。ii. 工程特征及主要工程量：工程類別、抗震等級、消防等級、建筑耐火等級、主要使用功能區(qū)分、設 計使用年限、結(jié)構(gòu)類型、工程的主要工程量，如：建筑面積、建筑物檐高、占地面積、地上及地下層數(shù)、結(jié) 構(gòu)類型、外裝修特點等。iii. 地質(zhì)概況：說明建筑地基種類（天然或人工） 、深度（槽底標高） 、承載力數(shù)值和依據(jù)、允許變形要 求。地基處理情況，地基土質(zhì)和地下水對基礎有無侵蝕性。c）工程建設基本情況：i. 執(zhí)

7、行法規(guī)情況：敘述參建各方執(zhí)行法律法規(guī)、執(zhí)行工程建設標準強制性條文和國家工程施工質(zhì) 量驗收規(guī)范情況。ii. 監(jiān)理情況： 說明監(jiān)理依據(jù)。 本工程的監(jiān)理機構(gòu)設置情況， 分別注明參與本工程的注冊監(jiān)理工程師 （總 監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師） 、駐工地監(jiān)理人員的姓名，資格證書及編號、注冊證號。本公司執(zhí)行建設 工程監(jiān)理規(guī)程情況，主要監(jiān)理手段及工作小結(jié)。主要寫明項目監(jiān)理部是否按規(guī)定進行了隱蔽驗收；是否按 規(guī)定對施工試驗進行了有見證取樣與送檢；是否按規(guī)定進行了檢驗批、分項工程、分部工程報驗；對哪些主 要部位實施了旁站監(jiān)理。對涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的試驗和檢驗的結(jié)果如何。iii. 施工單位基本情況和評價：分

8、別說明工程總包、分包、勞務分包單位資質(zhì)和在本工程的主要人員資 格是否符合規(guī)定要求。對總包和分包單位質(zhì)量管理體系的核查情況，說明項目經(jīng)理部管理人員是否到位，施 工一線專業(yè)人員崗位證書是否齊全，是否符合要求。iv. 主要建筑材料使用情況：用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料、門窗、防水、保溫材料、特種設備等產(chǎn)品是否符 合相關規(guī)定，生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)許可證。建筑材料、構(gòu)配件設備是否按規(guī)定進行了報驗，是否按規(guī)定進 行了復試、有見證取樣與送檢，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標準。v. 主要施工方法：混凝土的制作及澆筑方法，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑方法、模板制作方法，鋼筋接頭方法， 采用了哪些新技術、新工藝和特殊工

9、序。vi. 工程地基基礎和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況： 分別說明工程地基基礎和主體結(jié)構(gòu)施工過程質(zhì)量控制情況， 驗 收時間、參加驗收的單位和人員及驗收檢查情況，驗收結(jié)論。vii. 其它分部工程質(zhì)量情況：按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準中分部工程的劃分，分別簡要說 明分部工程質(zhì)量情況（必須包括屋面防水，門窗，建筑保溫，建筑給排水及采暖工程，電氣安裝及電梯工程 等）。對未進行驗收的分部工程給予說明并提出處理意見。viii. 施工中發(fā)生的質(zhì)量問題，質(zhì)量、安全事故處理情況：是否發(fā)生過質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故。 如發(fā)生，說明原因和處理結(jié)果，寫明什么時間、什么部位發(fā)生什么樣的質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故。扼要說 明其主要

10、原因和監(jiān)理所采取的措施，處理結(jié)果應有建設單位、設計單位或檢測單位認可的結(jié)論性意見。如未 發(fā)生質(zhì)量問題，質(zhì)量和安全事故應寫明施工中未發(fā)生。d）對工程質(zhì)量的綜合評價：i. 工程建設是否符合國家有關的法律、法規(guī)，是否符合基本建設程序。ii. 工程建設是否完成了合同約定的各項內(nèi)容。iii. 工程質(zhì)量是否符合設計文件及施工合同的要求，工程質(zhì)量是否合格。iv. 工程質(zhì)量是否符合工程建設標準強制性條文和國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。v. 是否同意工程竣工驗收。4）施工單位編寫的單位工程竣工報告a） 工程概況 寫明工程名稱，工程地址，工程結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、占地面積、地下及地上層數(shù)、基礎類型、建筑物 檐高、主要工

11、程量，開工、完工日期。建設、勘察、設計、監(jiān)理、總包及分包施工單位名稱。b） 施工主要依據(jù) 說明施工主要依據(jù)，標明合同名稱及備案編號、設計圖工程號及主要設計變更編號，施工執(zhí)行的主要標 準。c）工程施工情況：i. 人員組織情況： 總包單位項目部項目經(jīng)理、 技術負責人、 專業(yè)負責人、 施工現(xiàn)場管理負責人等姓名、 執(zhí)業(yè)證書及編號。特殊工種人員持證上崗情況。ii. 項目專業(yè)分包情況：專業(yè)分包情況，分包單位名稱、資質(zhì)證書號碼和技術負責人姓名、執(zhí)業(yè)證書及 編號。iii. 工程施工過程：施工工期定額規(guī)定的天數(shù)，實際施工天數(shù)，工程總用工工日。按照建筑工程施工 質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 中分部工程的劃分， 簡介各分部主要

12、施工方法， 重點描述地基基礎、 主體結(jié)構(gòu)施工過程， 包括建筑地基種類（天然或人工） 、深度（槽底標高） 、承載力數(shù)值，允許變形要求。地基處理情況，地基土 質(zhì)和地下水對基礎有無侵蝕性。混凝土的制作及澆筑方法，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑方法，模板制作方法，鋼筋接頭 方法等。說明主要建筑材料使用情況，用于主體結(jié)構(gòu)建筑材料、門窗、防水、保溫材料、混凝土外加劑、特 種設備等產(chǎn)品是否符合相關規(guī)定，生產(chǎn)廠家是否具有生產(chǎn)許可證品牌和生產(chǎn)廠家名稱。建筑材料、構(gòu)配件設 備是否按規(guī)定進行了報驗，是否按規(guī)定進行了復試、有見證取樣與送檢，有見證取樣與送樣見證人姓名和見 證試驗機構(gòu)名稱，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標準。iv. 工程施工技術措施及質(zhì)量驗收情況：簡介各工序采用了哪些技術、質(zhì)量控制措施及新技術、新工藝 和特殊工序。 評定工程質(zhì)量采用的標準， 執(zhí)行工程建設標準強制性條文 和國家 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 及安全與功能性的檢測、原材料試驗、施工試驗、主要建筑設備、系統(tǒng)調(diào)試的情況，說明地基基礎與主體結(jié) 構(gòu)及分部驗收質(zhì)量達標、企業(yè)竣工自檢、施工技術資料管理等情況。v. 工程完成情況：是否