宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

1、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板宅基地包括建了房屋的土地、 建過房屋但已無上蓋物， 不能居住的土地以 及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同怎樣寫呢 ?以下是我整理 的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文一轉(zhuǎn)讓方： （ 以下簡稱甲方 ）身份證號：受讓方： （ 以下簡稱乙方 ） 身份證號： 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下 轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積 甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置位于 ，該 宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積 平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必

2、須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人， 必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證， 要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元（ 大寫： ） 。六、付款方式及期限 甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。七、違約責任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔， 應當向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元，并償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙 方的損失 （ 包括建房、裝修工程款和土地

3、增值部分 ） 八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。 十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：姓名 身份證號碼：簽字地點：簽訂日期：乙方簽字：姓名 身份證號碼：簽字地點：簽訂日期：證明人簽字：姓名 身份證號碼：簽字地點：簽訂日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文二甲方： 身份證：乙方： 身份證： 甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲 方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán) （長期使用 ）及上蓋有 層的房產(chǎn)所有 權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有

4、層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn) 讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰：、南鄰： 、北鄰： 。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒 有將該宅基地使用權(quán)進行抵押， 也不存在其他糾紛和債權(quán)、 債務糾紛， 如上述宅 基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、 債務糾紛， 甲方承擔全 部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶， 甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)， 有關過戶甲、 乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元（ 大寫：

5、） 。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán) 及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為 40 萬元整 （ 大寫： ） 。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除， 所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割， 具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲 方： 身份證：簽訂日期：乙 方： 身份證：簽訂日期：公 證 人（證明人 ） ： 身份證：簽訂日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文三甲方： _身份證號碼 _ 乙方： _身份證號碼 _ 乙方購買甲方房屋，依據(jù)土地管理法第 62 條、物權(quán)法第 155 條及 有關政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需

6、具備的條件有： （ 一 ） 轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地 ;（ 二 ） 轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織 內(nèi)部的成員 ;（ 三） 受讓人沒有住房和宅基地， 且符合宅基地使用權(quán)分配條件 ;（ 四） 轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點，以上條件應同時具備。農(nóng)村宅基 地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會同意 ; 轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同 村人; 轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或 "一戶多宅或多房 " 。如系一戶一宅，且有證據(jù)表 明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住 ; 受讓人無宅基地 ; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn) 讓協(xié)議： 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成 轉(zhuǎn)

7、讓協(xié)議以資共同遵守如下：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記面積共 _平方米 ; 實際面積平方米，南北寬米，東西長米。二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括： _。三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán) ; 如有共有權(quán)人， 甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意2、該宅基地的抵押狀況為： _。3、該宅基地的使用狀況為： _。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣 ¥_元（大寫_元） 。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn) 生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限： 。六、宅基地交付時間： 。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況

8、使用等作了詳細了解并已知 悉。八、房產(chǎn)歸屬 1. 在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方 所有。 2. 建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3. 房屋建成后， 在法律政策許可的前提下， 甲方應無條件配合乙方將土地 證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下， 所涉的相關費用均由乙方承擔。 違約責任 本協(xié)議 簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬元， 并償付違約金萬元， 如造成乙方損失的， 還應賠償乙方的損 失（ 包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分 ）; 如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓 款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交 付，甲方應支付給乙方違約金 _萬元; 乙方未按本協(xié)議付款， 乙方應支付給甲方 違約金 _萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生 效