施工階段全過程服務(wù)方案

1、施工階段全過程服務(wù)、服務(wù)內(nèi)容 目前該項目前期工作正在進行，施工招標、合同簽定已經(jīng)結(jié)束，近期 將正式進入開工建設(shè)階段。 我方的主要服務(wù)內(nèi)容是負責對工程實施過 程及竣工后結(jié)算進行全過程造價跟蹤審計， 為建設(shè)單位合理使用資金 提供技術(shù)支持與服務(wù)。二、主要工作1 、對業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位的各項內(nèi)控制度提出合理化建議和 意見，完善建設(shè)項目現(xiàn)場管理制度， 如工程簽證管理、 材料設(shè)備采購、 價格控制、驗收、領(lǐng)用、清點，設(shè)計變更管理制度等。2 、檢查該項目相關(guān)單位和部門的合同履行情況， 檢查有無違法轉(zhuǎn)包、 分包現(xiàn)象，重點檢查：工程進度。合同實質(zhì)條款內(nèi)容發(fā)生變更時 有無及時簽訂補充合同。有無違法轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)

2、象，檢查施工單位 是否與合同單位一致。3 、檢查項目概算執(zhí)行情況。4 、積極配合業(yè)主， 控制、優(yōu)化工程變更， 根據(jù)工程用途及市場行情， 提出建設(shè)性的優(yōu)化方案。 經(jīng)常深入施工現(xiàn)場， 掌握工程進展及變更的 落實情況，為準確計量掌握真實資料。檢查工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場 簽證手續(xù)是否合理、及時、完整、真實。參與工程造價控制的有關(guān)會 議，參加工地監(jiān)理例會， 提出合理化建議， 并收集整理相關(guān)會議記錄。 適時對施工現(xiàn)場進行查勘， 核實有關(guān)設(shè)計變更及簽證， 及時了解工程 情況并進行必要的拍照、攝像，留取證據(jù)，確保計量準確和審核完整真實5 、做好隱蔽工程的查看和驗收，涉及造價增減的，要做到圖片、文 字資料齊全，

3、及時辦理確認手續(xù)并存檔。6 、參與特殊材料、設(shè)備的定價工作，并提出合理化建議。7 、負責對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核， 并提供當月 付款建議書； 嚴格控制管理工程進度款支付審核， 堅決杜絕工程款超 付現(xiàn)象。8 、按照合同約定， 對索賠項目進行審核， 合理合法的確認工程投資。 各種確認資料及時辦理，防止索賠事件的發(fā)生。現(xiàn)場資料日清月結(jié)， 為工程月報的編制及工程現(xiàn)場動態(tài)成本控制分析提供準確數(shù)據(jù)。9、負責向業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位宣傳跟蹤審計的程序、內(nèi) 容及要求，最大限度地達到控制工程投資的目的。10、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報告。 三、主要措施工程實施階段是整

4、個項目建設(shè)過程中時間跨度最長、變化最多 的階段。為此我們將從以下幾個方面進行審計與控制：（ 一 ） 、參與施工圖紙會審 了解施工圖紙變更情況， 做到心中 有數(shù)，并對圖紙會審內(nèi)容進行造價評估， 對于其中不合理的內(nèi)容提出（ 二 ） 、對施工組織設(shè)計進行評估 對其中的主要施工方案進行經(jīng) 濟分析，查看有無因施工組織問題而增加工程造價的內(nèi)容， 并對一些 施工進度、工藝、方案提出合理化建議，進一步優(yōu)化施工組織設(shè)計。（ 三 ） 、工程進度款支付控制 根據(jù)工程進度進行工程計量， 參與 工程進度款支付控制， 協(xié)助業(yè)主審核工程進度款并進行簽證， 及時向 業(yè)主報告項目的資金使用情況。（ 四） 、工程設(shè)計變更的審計與

5、控制1、對擬進行的工程設(shè)計變更進行計量與評估， 分析擬進行的設(shè) 計變更對造價的影響， 從多方案變更中優(yōu)選出實際可行、 最經(jīng)濟合理 的變更方案， 并測算出設(shè)計變更可能造成的費用上的增減。 主要有以 下幾種情況：A. 對于確屬原設(shè)計不能保證質(zhì)量、設(shè)計遺漏和錯誤以及與現(xiàn) 場不符、無法施工非改不可的，應(yīng)按設(shè)計變更程序進行。B. 對于變更要求可能在技術(shù)經(jīng)濟上是合理的，也應(yīng)進行全面評 估，將變更以后產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更引起施工單位的索賠所產(chǎn)生的 損失加以比較，提出合理化建議。C. 分析工程變更引起的造價增減幅度是否在控制范圍之內(nèi)，若確需變更而有可能超出控制范圍時，提醒業(yè)主注意。2、和業(yè)主以及監(jiān)理單位密切合

6、作，盡量減少設(shè)計變更的發(fā)生， 確需在施工中發(fā)生變更的， 也要在施工之前變更， 以避免索賠事件的 發(fā)生。3、對設(shè)計變更進行現(xiàn)場監(jiān)督和重大事項記錄， 并簡要載明變更 產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時間，參與人、工程部位、提出單位 等。為竣工結(jié)算提供詳實可靠的資料。4、對設(shè)計變更實施過程進行跟蹤，主要跟蹤以下三點： 、設(shè)計變更是否已全部實施，若在設(shè)計圖已實施后，才發(fā)生 變更，則計算因牽扯到按原圖施工的人工費、材料費及拆除費等。若 原設(shè)計圖沒有實施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費用。 、若發(fā)生拆除，已拆除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的 成品、半成品則要提請業(yè)主注意回收。 、特別要提請業(yè)主注意，對于調(diào)減或取

7、消項目也要簽署設(shè)計 變更，以便在結(jié)算時扣除。5、對設(shè)計變更進行分析，以便追究責任方的責任?？赡艿那闆r 有以下幾種： 、若由于設(shè)計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用以及采取的 補救措施，如返修、加固、拆除等費用，由造價工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè) 計單位協(xié)商是否索賠。 、若由于監(jiān)理單位的失職或錯誤指揮造成設(shè)計變更應(yīng)由監(jiān)理 單位承擔一定費用。 、由于設(shè)備、材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格造成的費 用應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)單位負責。 、由于施工單位的原因、施工不當或施工錯誤，此變更費用 不予處理，由施工單位自負，若對工期、質(zhì)量、造價造成影響的，還 應(yīng)進行反索賠。（ 五） 、對工程簽證單進行計量與評估 為保證隱蔽工程的及時簽

8、證、及時計量、及時評估、及時提請 業(yè)主注意，在工程的施工過程中，我們將派出專門人員深入工地，全 面掌握工程實況，檢查隱蔽圖、隱蔽驗收記錄。檢查隱蔽工程簽證是 否由設(shè)計單位、監(jiān)理單位、 建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗收簽字，直 到手續(xù)完整、 工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。 做到簽證在施工的 同時就計算相應(yīng)工作量，以有效避免事后糾紛。在跟蹤審計過程中， 我們還將從以下幾點進行控制：1、應(yīng)在合同中約定的，不能以簽證形式出現(xiàn)。例如：人工浮動 工資、議價項目、材料價格等，合同中沒約定的，我們將提請業(yè)主注 意以補充協(xié)議的形式約定。2、對工程簽證單進行備份，以避免添加涂改等現(xiàn)象。并且要求 施工單位編號報審，避免重復(fù)簽證。3、評估簽證對工程造價的影響。 分析簽證有無涉及工程整體造 價的上升，并及時提請業(yè)主注意。4、審查簽證的內(nèi)容有無重復(fù)計列在投標報價時已含的內(nèi)容中。5、做好原始資料的積累， 為做好補充定額及正確處理可能發(fā)生 的糾紛、索賠提供原始數(shù)據(jù)。真實合理地編制可能發(fā)生的補充定額， 維護各方應(yīng)得利益。（ 六 ） 、為重大材料采購提供詢價服務(wù) 1、提供對材料、設(shè)備市場價的征詢和審核服務(wù)，