擔(dān)保法案例加答案

1、擔(dān)保法案例12005 年12月，A公司與某銀行簽訂了借款 70萬(wàn)元的借款合同，并與某銀行簽訂了房地 產(chǎn)抵押合同。抵押合同規(guī)定，借款期滿A公司不能償還債務(wù)時(shí)， 將作為抵押物的A公司的一 處房地產(chǎn)轉(zhuǎn)歸某銀行所有。2006年12月18日，貸款期滿，A公司未能清償貸款，某銀行遂 提出將抵押物房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)歸自己。A公司認(rèn)為，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格上漲，已超過(guò)貸款價(jià)值很多，不同意銀行的要求。銀行認(rèn)為，雙方基于平等自愿、 協(xié)商一致達(dá)成的抵押協(xié)議，合法合同關(guān)系受法律保護(hù)，遂向法院起訴，要求取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和地產(chǎn)的使用 權(quán)。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1）該抵押合同是什么性質(zhì)的抵押合同？（2）某銀行是否有權(quán)按約定

2、取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和地產(chǎn)的使用權(quán)？（3）該抵押合同應(yīng)如何處理？答：（1 ）絕押合同，它是指當(dāng)事人在抵押合同中約定，當(dāng)主債已屆清償期，但尚未清償，抵押物的所有權(quán)即自由轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人。（2）無(wú)權(quán)，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物所有權(quán)歸債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。（3）典當(dāng)條款的無(wú)效不影響抵押合同其它部分內(nèi)容效力，因此某銀行可以根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，通過(guò)折價(jià)拍賣(mài)變賣(mài)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。案例2A 公司為適應(yīng)拓展業(yè)務(wù)需要，決定向某銀行貸款150萬(wàn)元。某銀行經(jīng)審查認(rèn)為 A公司符合貸款條件，遂要求 A公司提供擔(dān)保。A公司找到B C兩公司要求為其貸款

3、擔(dān)保，B C兩公司遂在借款合同中寫(xiě)明：A公司在貸款期滿不能履行債務(wù)時(shí)，由B、C兩公司承擔(dān)保證責(zé)任。借款合同寫(xiě)明借款期為6個(gè)月，自2006年5月10日至2006年11月10日。至U 2006年11月10日，A公司因經(jīng)營(yíng)不善，只償還貸款 30萬(wàn)元。某銀行遂于 2006年12月10日訴 至法院，要求A公司償還所欠貸款本息及滯期罰金，B C公司承擔(dān)保證責(zé)任。B公司認(rèn)為，C公司資產(chǎn)雄厚，應(yīng)由 C公司承擔(dān)大部分保證責(zé)任，C公司認(rèn)為應(yīng)平均承擔(dān)保證責(zé)任。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：該擔(dān)保關(guān)系是一般保證還是連帶責(zé)任保證？B C兩公司應(yīng)如何承擔(dān)保證責(zé)任？（1）一般保證。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，訂立一般保證合同必須在合同中注明“本合同

4、為 一般保證合同”，或在合同中注明債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任的被視 為一般保證合同。(2) 1.B、C兩公司應(yīng)對(duì)剩余 120萬(wàn)承擔(dān)一般保證責(zé)任。2.B、C兩公司享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就A公司財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可以對(duì)債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。3.我國(guó)擔(dān)保法第 12條對(duì)共同保證做了規(guī)定，同一債券有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)按照保證合同約定份額 承擔(dān)保證責(zé)任，沒(méi)有約定保證份額的，承擔(dān)連帶責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán) 實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。本案中 B、C兩公司沒(méi)有約定保證份額，某銀行可以要求兩公司或其 中之一承擔(dān)全部責(zé)任。案例3A 公司向Y銀行申請(qǐng)貸款1

5、00萬(wàn)元，并提出以其在某有限責(zé)任公司X中的股份為質(zhì)押。經(jīng)查，X公司的注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，A公司享有20%的股份，A公司已繳清出資。你作為Y銀行的律師，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：如果Y銀行接受A公司以其在X公司的股份為 質(zhì)押，是否符合法律要求 ？如果符合法律要求，怎樣才能保證質(zhì)押合同生效？(1) 符合，此案例屬于權(quán)利質(zhì)押，權(quán)利質(zhì)押是因證券化權(quán)利不斷涌現(xiàn)而掀起新型擔(dān)保方 式，指為了擔(dān)保債務(wù)清償，以債務(wù)人或第三人所享有的實(shí)體財(cái)產(chǎn)以外的可以讓與的 財(cái)產(chǎn)權(quán)利為質(zhì)押物，而為債權(quán)人設(shè)立的擔(dān)保。在擔(dān)保法中股份特指有限責(zé)任公 司股東對(duì)公司資本的出資額，持有股份即擁有股息紅利的分派請(qǐng)求權(quán)和公司終止時(shí) 對(duì)公司剩余財(cái)產(chǎn)的分

6、配請(qǐng)求權(quán)，正因?yàn)楣煞菔沁@這兩項(xiàng)權(quán)利的憑證，所以可以成為 質(zhì)押物。(2) A公司必須把其在 X公司股份占有權(quán)轉(zhuǎn)移給 Y銀行，并且質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于X公司股份名冊(cè)之上，質(zhì)押合同方可生效。案例4A 公司向Y銀行申請(qǐng)一筆100萬(wàn)元的貸款，A公司以自己所有的價(jià)值 50萬(wàn)元的汽車(chē)一輛 設(shè)定了抵押，同時(shí)由 B公司提供了保證，保證合同中 B公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。 A公司未能 按時(shí)歸還貸款。根據(jù)Y銀行掌握的情況，B公司資金雄厚，于是Y銀行要求B公司歸還這100 萬(wàn)元貸款，但遭 B公司拒絕。問(wèn)：(1)B公司的拒絕是否有法律依據(jù) ？(2)B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少金額的保證責(zé)任？(1) 有，根據(jù)擔(dān)保法和最高法院司法解

7、釋的規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有債務(wù) 人自己提供的物的擔(dān)保的，擔(dān)保人僅對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，即保證 人承擔(dān)的是補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任。本案A向Y貸100萬(wàn)元，A以自有價(jià)值50萬(wàn)的汽車(chē)設(shè)定抵押同時(shí)由B提供保證，A未能按時(shí)歸還貸款時(shí)，B公司僅對(duì)物的擔(dān)保以外債權(quán)提供擔(dān)保責(zé)任，即承擔(dān) 50萬(wàn)元保證責(zé)任。（2）最多承擔(dān)50萬(wàn)元。由于B公司承擔(dān)一般保證責(zé)任，對(duì)于50萬(wàn)元保證責(zé)任，B公司享有先訴抗辯權(quán)，即主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可對(duì)債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，由此B公司可以要求 Y先起訴，Y依法強(qiáng)制A公司財(cái)產(chǎn)仍不能履行的債務(wù)再由B公司承擔(dān)。案例5甲公司向乙銀行

8、申請(qǐng)一筆200萬(wàn)元的貸款，甲公司以自己所有的價(jià)值50萬(wàn)元的汽車(chē)一輛設(shè)定了抵押（該汽車(chē)已向丁保險(xiǎn)公司投保了車(chē)輛損失險(xiǎn)），同時(shí)，由丙公司提供了保證。保證合同中約定丙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。甲公司因經(jīng)營(yíng)管理不善， 導(dǎo)致效益下降，未能按時(shí)歸還貸款，而甲公司的車(chē)輛因不可歸責(zé)于己方的車(chē)禍報(bào)廢，丁保險(xiǎn)公司及時(shí)給予理賠，乙銀行要求甲公司償還貸款，甲公司表示，抵押物已滅失，自己也無(wú)力償還貸款。乙銀行要求丙公司歸還200萬(wàn)元貸款，遭到拒絕。請(qǐng)結(jié)合案例回答下列問(wèn)題：（1）一般保證的特點(diǎn)是什么 ？（2）甲公司作為抵押物的汽車(chē) 滅失后，乙銀行如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) ？（ 3）丙公司拒絕償還貸款的做法是否有法律依據(jù)？（ 4）在有汽

9、車(chē)作抵押的情況下，丙公司承擔(dān)多少保證責(zé)任？（1）一般保證享有先訴抗辯權(quán)，1.即主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可對(duì)債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2.在一般保證法律關(guān)系中，債務(wù)人是債務(wù)履行的第一順序人，債務(wù)人首先應(yīng)對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，保證人對(duì)債務(wù)履行處于第二順序，對(duì)債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。3.訂立一般保證合同必須在合同中注明“本合同為一般保證合同”或在合同中注明債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)。（2）擔(dān)保法規(guī)定在遇到抵押物滅失的特殊情況時(shí)，可以就該物保險(xiǎn)金優(yōu)先受償。如此時(shí)抵押權(quán)未屆清償期，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金采取保全措施。乙銀行可請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金采取

10、保全措施，貸款到期后用保險(xiǎn)金還款。（3）有法律依據(jù)，一般保證具有先訴抗辯權(quán)，即主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并 就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可對(duì)債權(quán)人拒絕承擔(dān)保 證責(zé)任。（4）最多承擔(dān)150萬(wàn)元，同案例 4（2）案例61999 年10月10日，北鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向某建設(shè)銀行貸款100萬(wàn)元用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并以自己所有的一處房地產(chǎn)作抵押，借款期為1年。抵押前，該處房地產(chǎn)已向保險(xiǎn)公司投保。2000年4月10日，由于意外大火，將該抵押房產(chǎn)燒毀。北鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獲得保險(xiǎn)賠償金 180萬(wàn)元。建行得知情況后，要求以180萬(wàn)元保險(xiǎn)金作為抵押財(cái)產(chǎn)，遭到北鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的拒絕。在建行的再三要

11、求下，北鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將另一處已出租的房地產(chǎn)（價(jià)值70萬(wàn)元）作抵押，貸款期限屆至，北鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)法償還 貸款，將此處房產(chǎn)折價(jià)給建行。 建行欲將房屋用作它用， 故要求承租人終止租賃合同 （承 租期未到），承租人予以拒絕。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1）建行要求以保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)是否有理？說(shuō)明法律依據(jù)。（2）本案中因保險(xiǎn)事故取得的保險(xiǎn)金是在貸款期屆滿以前，北鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司正確地處 置獲賠保險(xiǎn)金的方式是什么 ？（ 3）已出租的財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押?jiǎn)?？（ 4）承租人可以拒絕建行 的要求嗎？說(shuō)明理由。（1）有道理，擔(dān)保法第58條規(guī)定，抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金應(yīng) 作為抵押財(cái)產(chǎn)。（2

12、）擔(dān)保法規(guī)定在遇到抵押物滅失的特殊情況時(shí)，可以就該物保險(xiǎn)金優(yōu)先受償。如此時(shí)抵押權(quán)未屆清償期，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金采取保全措施。乙銀行可請(qǐng) 求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金采取保全措施，貸款到期后用保險(xiǎn)金還款。（3） 可以。擔(dān)保法第48條規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人， 原租賃合同繼續(xù)有效。（4）可以，最高人民法院司法解釋第65條規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，承租合同在有效期內(nèi)，對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。案例7安泰公司為拓展業(yè)務(wù)，決定向某銀行貸款200萬(wàn)元。某銀行經(jīng)審查后認(rèn)為安泰公司符合 貸款條件，遂要求安泰公司提供擔(dān)保。安泰公司找到國(guó)豐貿(mào)易公司為其貸款擔(dān)保

13、。安泰公司與銀行在借款合同中沒(méi)有明確約定保證方式，同時(shí)安泰公司以公司所屬的兩輛汽車(chē)作抵押， 簽訂了抵押合同。合同約定借款期滿， 安泰公司不能償還債務(wù)時(shí)，將作為抵押物的兩輛汽車(chē)轉(zhuǎn)歸為銀行所有。之后， 安泰公司因經(jīng)營(yíng)管理不善，到期無(wú)法償還欠款。某銀行遂將兩輛汽 車(chē)過(guò)戶為已有，并訴至法院要求安泰公司償還剩余貸款的本息及滯期罰金，國(guó)豐貿(mào)易公司承擔(dān)保證責(zé)任。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1 ）貸款適用哪些擔(dān)保形式 ？（ 2）我國(guó)擔(dān)保法確立的兩種保證方式是 什么？（ 3）本案中，國(guó)豐貿(mào)易公司應(yīng)承擔(dān)哪種保證責(zé)任？說(shuō)明理由。（4）某銀行將作為抵押物的兩輛汽車(chē)過(guò)戶為已有的做法是否符合法律規(guī)定？找出法律依據(jù)。（5）法律規(guī)定抵

14、押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)？（1）保證，抵押，質(zhì)押（2）一般保證：指當(dāng)事人在保證合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證：指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法第19條規(guī)定，對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按 照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（4）不符合。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中約定，債 務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物所有權(quán)歸債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。（5）將抵押物通過(guò)折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)的方式實(shí)現(xiàn)。其中折價(jià)：指抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成協(xié)議， 將抵押物用于清償債務(wù)，并使抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。拍賣(mài)：公開(kāi)以競(jìng)

15、爭(zhēng)等方式出賣(mài)。變賣(mài)：由抵押權(quán)人出賣(mài)抵押物，主要指由抵押權(quán)人通過(guò)一般買(mǎi)賣(mài)或以招標(biāo)轉(zhuǎn)讓方式而 實(shí)現(xiàn)的。案例82006 年4月1日，新城糧油食品總公司向交通銀行新城辦事處申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款30萬(wàn)元。該公司系新城副食品商場(chǎng)的常年客戶，兩家素有業(yè)務(wù)往來(lái)，商場(chǎng)經(jīng)新城辦事處審查認(rèn)可，自愿為糧油總公司提供連帶責(zé)任保證。簽約后，新城辦事處發(fā)放了為期3個(gè)月的30萬(wàn)元貸款。2006年6月20日，糧油總公司申請(qǐng)延期兩個(gè)月還貸，該辦事處在原借款合同上批準(zhǔn)了 同意延期的意見(jiàn)。兩個(gè)月期滿后，糧油總公司因經(jīng)營(yíng)不善，商品大量積壓，無(wú)力還款。新城 辦事處遂以商場(chǎng)系該借款合同連帶責(zé)任保證人為由，向法院起訴，要求新城副食品商場(chǎng)和糧油總

16、公司共同承擔(dān)償付責(zé)任。庭審中，商場(chǎng)發(fā)現(xiàn)糧油總公司與新城辦事處對(duì)該借款曾達(dá)成延 期還款協(xié)議，該辦事處也是在延期屆滿后起訴，遂拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。另?yè)?jù)法院查明，商場(chǎng)系新城商業(yè)開(kāi)發(fā)公司下屬企業(yè)，領(lǐng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但無(wú)法人資格，實(shí)系新城商業(yè)開(kāi)發(fā)公司的分支機(jī)構(gòu)。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1）擔(dān)保法規(guī)定，哪些人不得作保證人？（ 2）新城副食品商場(chǎng)與銀行簽訂的保證合同是否有效 ？說(shuō)明理由。（3 ）借款合同雙方當(dāng)事人未經(jīng)保證人新城副食品 商場(chǎng)的同意達(dá)成延期還款協(xié)議，保證人是否仍承擔(dān)保證責(zé)任？說(shuō)明理由。（4）本案中的保證是連帶責(zé)任保證，它的法律特征是什么？（ 5）如果保證合同雙方當(dāng)事人未約定保證期間，擔(dān)保法如何規(guī)定保證期間的

17、 ？（ 6）保證人的保證范圍有哪兩類(lèi) ？（1）國(guó)家機(jī)關(guān)2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門(mén)4.無(wú)行為能力或限制行為能力的自然人（2）無(wú)效，因?yàn)樾鲁歉笔称飞虉?chǎng)是新城商業(yè)公司的開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)的所訂保證合同無(wú)效。(3) 承擔(dān)，擔(dān)保法規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主體合同履行期限做了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間，因?yàn)闆](méi)有超過(guò)6個(gè)月的保證期間，所以保證人承擔(dān)保證責(zé)任。(4) 不享有先訴抗辯權(quán)，只要債務(wù)人在約定的清償期限屆滿時(shí)沒(méi)有履行債務(wù)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人履行保證責(zé)任，對(duì)

18、此保證人不得拒 絕。(5) 連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)。(6) 保證范圍包括主債務(wù)及其利息，違約金，損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，保證合同另有約定的按照約定，這說(shuō)明保證范圍有依法保證范圍和約定保證范圍之分。案例1票據(jù)喪失補(bǔ)救的法律問(wèn)題一、基本案情2002年5月10日，美倫化工機(jī)械廠業(yè)務(wù)員張某到市內(nèi)辦事，遺失一張已蓋好單位及有關(guān)人員印章、付款人為工商銀行宏利支行的轉(zhuǎn)賬支票，立即報(bào)告了工廠。工廠馬上通知銀行辦理了掛失止付手續(xù)，并于當(dāng)晚在該市晚報(bào)上刊登遺失聲明，宣布該支票作廢。5月25日,東方百貨商場(chǎng)向工商銀行宏利支行出示該支票提示付款，工商銀行

19、以該支票超過(guò)付款期限(10天)為由拒絕付款。該商場(chǎng)隨持支票向美倫化工機(jī)械廠要求支付票款55000元，稱(chēng)該支票因出售電器而受讓。 美倫化工機(jī)械廠以支票在銀行掛失和登報(bào)聲明作廢為由，拒絕支付。為此，東方百貨商場(chǎng)將美倫化工機(jī)械廠告上了法庭，法院判決東方百貨商場(chǎng)勝訴。二、法律問(wèn)題1.美倫化工機(jī)械廠該不該承擔(dān)付款責(zé)任？2.支票遺失后應(yīng)如何辦理補(bǔ)救手續(xù)？三、案例分析：1、本案涉及支票的效力和支票遺失后的補(bǔ)救措施兩個(gè)問(wèn)題。關(guān)于支票的效力，主要是由支票的內(nèi)容確定，票據(jù)法以及銀行支付結(jié)算辦法均規(guī)定了 支票的法定內(nèi)容。如：表明支票的字樣、無(wú)條件支付的委托、確定的金額、付款人名稱(chēng)、 出票日期、出票人簽章等，缺少任何一項(xiàng)支票無(wú)效。票據(jù)法第86條規(guī)定 支票上的金額可由出票人授權(quán)補(bǔ)記 ”第87條規(guī)定支票上未記載收款人名稱(chēng)的，經(jīng)出票人授權(quán)，可以補(bǔ)記”對(duì)于票據(jù)遺失后的補(bǔ)救措施。票據(jù)法第15條規(guī)定： 票據(jù)丟失，失票人可以及時(shí)通知票據(jù)的付款人掛失止付 失票人應(yīng)當(dāng)在通知掛失止付后三日內(nèi)，也可以在票據(jù)丟失后