自建房房屋租賃合同(完整版)

1、自建房房屋租賃合同（完整版）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。一、租賃物的狀況1、甲方出租給乙方的房屋地址為（建筑面積約）。2、甲方為該房屋的所有權(quán)人，對該房屋有完全的處分權(quán)。二、租賃物的用途1、乙方向甲方承諾，保證所租賃房屋的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為： ，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限1、房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2、租賃期

2、滿，甲方收回該房屋，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，日后房屋內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。第1頁共6頁3、租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，須在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及其支付1、該房屋的租金按年支付，具體為租賃時間為：年月日至年月日，年租金為：元整（大寫：）；2、租金的支付時間：租金采取預(yù)交的方式，每年度交納一次，具體交納時間為：本合同簽訂后10 日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋租賃資金， 如未按時交付， 甲方有權(quán)收回房屋， 并以倍的房屋租金向乙方征收違約金。3、租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方指定

3、的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：五、租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整 (大寫：)作為保證金， 如乙方無任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無息返還。六、租賃物的交付與返還1、本合同簽訂后， 于甲方收到乙方交納的保證金和本期租第2頁共6頁金后的第二天向乙方交付房屋。2、甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求。3、租賃期限屆滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，若為按時歸還，遺留在該房屋內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，

4、由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、房屋的裝修及維修1、乙方對房屋進行裝修，應(yīng)向甲方提供書面裝修方案，甲方書面簽字同意方可實施，否則甲方有權(quán)解除合同。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或裝修致使該房屋及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。八、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。2、因出租房屋產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。4、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、租賃期內(nèi)，如果甲方將該房屋出售給第三方的，應(yīng)將本合

5、同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。6、在合同中途終止或租賃期滿后乙方不再續(xù)約的，乙方的第3頁共6頁所有裝修成果由甲方享有，甲方不另作補償。7、因房屋一樓大門為該棟樓房的唯一出入通道，甲方可自由出入一樓。九、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。2、乙方負責(zé)因出租房屋產(chǎn)生的全部稅款， 并承擔(dān)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅費。3、租賃期內(nèi)， 乙方承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用。4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。5、乙方負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因乙方原因在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的任何事故，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?、沒有甲方的書

6、面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同。7、租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或刑事犯罪，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同。十、合同的變更與解除1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書第4頁共6頁之日起即行解除：（1）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后30 日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。（ 2）甲方交付的房屋不符合本合同約定， 致使不能實現(xiàn)租

7、賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的，乙方有權(quán)解除合同。（ 3）乙方逾期不支付租金，超過30 日的，甲方有權(quán)解除合同。（ 4）乙方利用房屋從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（ 1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（ 2）房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用拆遷的；（ 3）因不可抗力造成該房屋毀損、滅失的。十一、違約責(zé)任1、甲方未按時交付房屋的，每遲延一日，按乙方所交納當(dāng)年租金的萬分之五向乙方支付違約金。2、乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方支付違

8、約金。3、租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的視為違約，已交納的租金、保證金不退回，且向甲方賠償本年度租金的%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，甲方全額退回乙方當(dāng)?shù)?頁共6頁年房租及所交保證保證金，且向乙方賠償本年度租金的% 為違約金。如年度租金的% 仍不能彌補對方損失時，違約方仍需賠償。守約方的損失包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。十二、其他1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，