車位認(rèn)籌方案

1、頁眉.車位認(rèn)籌方案一、基本情況：項(xiàng)目共有 800 套住宅，有地下車位654 個(gè)。二、方案目的1. 以優(yōu)惠措施，保證認(rèn)籌數(shù)量，吸引客戶在解籌時(shí)，因小利誘惑，簽定購買合同；2. 篩選有效意向客戶，穩(wěn)定已有客戶資源；3. 快速回籠資金。三、方案內(nèi)容認(rèn)籌時(shí)間：2012 年 8 月 4 日（星期六）起，至車位正式銷售止。認(rèn)籌地點(diǎn)： 接待中心優(yōu)惠及權(quán)益：1. 認(rèn)籌誠意金額為 50000 元，面向所有已購買住宅客戶，享受相應(yīng)的購車位所有優(yōu)惠：（ 1）50000 元誠意金可抵用 60000 元購車位款；（ 2）優(yōu)先選車位權(quán)（原則上是優(yōu)先選擇本住宅樓下車位） ；2. 如認(rèn)購當(dāng)日，認(rèn)籌客戶沒有選到自己的滿意車位，

2、則可選擇放棄，選擇放棄則我方全額免息退還50000 元誠意金。認(rèn)籌準(zhǔn)備工作：1) 認(rèn)籌登記卡 500 份、認(rèn)籌須知 500 份、紅色印泥、開發(fā)公司公章， 2 盒簽字筆。2) 開發(fā)商財(cái)務(wù)人員配備到位。3) 認(rèn)籌人員安排及培訓(xùn)。統(tǒng)一銷售說辭，學(xué)習(xí)認(rèn)籌須知，熟悉認(rèn)籌流程。1 / 5頁眉.認(rèn)籌流程：提前電話通知已購買住宅置業(yè)顧問接待來訪客戶，講客戶明認(rèn)籌登記須知交納認(rèn)籌誠意金并開現(xiàn)金收據(jù)填寫認(rèn)籌登記卡認(rèn)籌完畢1) 置業(yè)顧問提前電話通知已購買住宅客戶；2) 認(rèn)籌登記當(dāng)天，置業(yè)顧問接待來訪客戶，回答客戶疑問，并向客戶聲明認(rèn)籌登記須知；3) 置業(yè)顧問協(xié)助客戶交納認(rèn)籌誠意金并開據(jù)現(xiàn)金收據(jù)；4) 置業(yè)顧問為已交

3、納誠意金的客戶填寫認(rèn)籌登記卡；5) 認(rèn)籌完畢。注：此認(rèn)籌方案可據(jù)認(rèn)籌當(dāng)天具體情況進(jìn)行調(diào)整。附件一：車位認(rèn)籌登記須知一、 車位認(rèn)籌登記說明：申請認(rèn)籌應(yīng)同時(shí)嚴(yán)格遵循車位認(rèn)籌登記表和本須知的內(nèi)容約定。二、 車位認(rèn)籌登記須知：1、 在申請認(rèn)籌并交納人民幣50000 元（伍萬元），則可享受本項(xiàng)目車位銷售以下相關(guān)權(quán)益：（ 1）優(yōu)先選車位日，開發(fā)公司將通過電話或廣告等形式通知申請人，由于個(gè)人的2 / 5頁眉.原因而錯(cuò)過選房日期，由申請人自行負(fù)責(zé)。（ 2）在規(guī)定的優(yōu)先選車位日內(nèi)，申請人到規(guī)定地點(diǎn)選車位（原則上是優(yōu)先選擇本住宅樓下車位）；（ 3） 本內(nèi)部認(rèn)籌登記順序號不作為選車位的順序號碼；（ 4） 優(yōu)先選車位

4、日期之內(nèi)，未成功選車位，則本認(rèn)籌自動(dòng)失效。申請人須在公開發(fā)售日起一周后到接待中心辦理誠意金退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計(jì)任何利息；（ 5）選車位成功，則本認(rèn)籌誠意金50000 元可折抵購房款60000 元整；2、 在申請認(rèn)籌并交納人民幣50000 元（伍萬元）后，則可享受本項(xiàng)目銷售中的相關(guān)權(quán)益和以下相關(guān)權(quán)益：（ 1） 規(guī)定選車位區(qū)域以開發(fā)公司公布為準(zhǔn)；（ 2） 正式解籌時(shí)間，開發(fā)公司將通過電話或報(bào)紙廣告及相關(guān)媒體等形式通知申請人，由于申請人的原因而錯(cuò)過正式簽約日期，由申請人本人負(fù)責(zé)。（ 3） 正式開盤時(shí)間期限內(nèi)，未正式簽約者，則本認(rèn)籌自動(dòng)失效，申請人須在公開發(fā)售日起一周后到接待中心辦理誠意金退款

5、手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計(jì)任何利息，逾期不予辦理；3、本申請表如有遺失，請攜帶有效證件、誠意金收據(jù)，到接待中心辦理遺失登記手續(xù)；4、 本申請表如有任何疑問，請致電：向現(xiàn)場工作人員查詢。本登記表的最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。附件二：車位認(rèn)籌登記表第一聯(lián)：開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)公司：我申請購買車位，自愿繳納人民幣元整，并自愿遵守 車位認(rèn)籌登記須知的要求，以此享有各類優(yōu)惠。特此申請！編號姓名3 / 5頁眉.購買住宅房號號樓單元室身份證號碼聯(lián)系電話聯(lián)系地址客戶簽名：房地產(chǎn)開發(fā)公司年月日車位認(rèn)籌登記表第二聯(lián)：房地產(chǎn)開發(fā)公司：我申請車位，自愿繳納人民幣 元整，并自愿遵守車位認(rèn)籌登記須知的要求，以此享有各類優(yōu)惠。特此申請！編號姓名購買住宅房號號樓單元室身份證號碼聯(lián)系電話聯(lián)系地址客戶簽名：房地產(chǎn)開發(fā)公司年月日車位認(rèn)籌登記表第三聯(lián)：客戶房地產(chǎn)開發(fā)公司：我申請購買車位，自愿繳納人民幣元整，并自愿遵守 車位認(rèn)籌登記須4 / 5頁眉.知的要求，以此享有各類優(yōu)惠。特此申請！編號姓名購買住宅房號號樓單元