房屋居間買賣合同模板

1、居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。 那么簽訂房屋居間買賣合同需要注意什么呢?以下是小編整理的房屋居間買賣合同，歡迎參考閱讀。房屋居間買賣合同范文一甲方（出售方 ）： 身份證號碼：乙方（買售方 ）： 身份證號碼：丙方 （居間方 ）：甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及 * 市相關(guān)規(guī)定， 本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一部分 關(guān)于房屋買賣第一條 成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售： 是 否目前是否已出租： 是 否承租人是否放棄優(yōu)

2、先 購買權(quán)是 否房屋權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟適用房 其他房屋狀況建筑面積： 平方米 ; 房型： ; 樓層其他情況經(jīng)協(xié)商， 甲方愿將上述房屋出售給乙方， 甲方對上述房屋信息的真實性、 準(zhǔn)確性負責(zé)， 并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致， 否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé) 任、賠償乙方因此而受到的一切損失。乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意 購買該房屋。第二條 成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣 * 元， （大寫： *） 。第三條 付款方式現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

3、 ; 乙方提出終止貸 款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于 * 前以現(xiàn)金方式補齊房款。資金監(jiān)管服務(wù)* 房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)， 雙方自愿選擇該項 服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議 。雙方自愿將本次交易所涉及的全部 款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中， 并按本合同及 資金監(jiān)管委托協(xié)議 所約定的程序及方 式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。 如 甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。第四條 稅、費的承擔(dān) 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相

4、關(guān)的各項稅 費。盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān) *; 乙方承擔(dān) * 。第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于 *年* 月*日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、 有效的合法手 續(xù)、材料 （包括但不限于房證、契證等 ）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有 線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰 匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。丙方應(yīng)

5、甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單 上簽字確認。第六條 違約責(zé)任 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該 房屋， 并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。 否則， 乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格 10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。乙方保證所提供的資料真實、 有效。 具備訂立合同的資格， 并保證全面履行合同義務(wù)。 否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格 10% 的違約金，并賠償因此受到的其他損失。因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約 等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第

6、七條 免責(zé)條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條 其他約定第二部分 關(guān)于居間服務(wù)第十條 丙方責(zé)任 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù) ; 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。第十一條 居間服務(wù)費及支付 甲乙雙方確認， 雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù); 但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣 * 元，大寫： * 元，由 * 方承擔(dān)。 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

7、第十二條 特別聲明 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能 全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在 雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前， 丙方有權(quán)將暫存 在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條 合同生效及其他 本合同于三方簽字或蓋章后生效。 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 簽約日期： 房屋居間買賣合同范文二 甲方 （出賣方 ）：乙方 （居間方 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法

8、 、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法 及其他相關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋 （以下簡稱該房屋 ）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米、 套內(nèi)面積為 平方米 （以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) ）。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意 在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。第二條 房屋交易價格 甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于300 萬元 （大寫叁佰萬元整 ）的價格介紹、 聯(lián)系買方（ 不含稅費 ）。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的稅款

9、、 費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 由甲方、 買方在房屋買 賣協(xié)議書中另行約定。第四條 委托事項和服務(wù)費甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、 協(xié)助價格談判、 促成房屋買賣成交、 代收代付定 金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。 甲方應(yīng)按實際成交價格的 2%向乙方支付服務(wù)費 （以下簡稱基 本服務(wù)費 ），同時甲方承諾，如果實際成交價格高于300 萬元，甲方將按照超過 300 萬元的部分的 50%另行向乙方支付額外服務(wù)費 （以下簡稱額外服務(wù)費 ）。第五條 服務(wù)費的支付 基本服務(wù)費的支付： 雙方約定上述 2%的基本服務(wù)費在買方支付購房定金時， 由乙方直接從定金中扣除， 即： 通過乙方居間服務(wù)， 甲方與買方已達

10、成該房屋買賣意向的， 買方應(yīng)向甲方支付定金 20 萬元， 甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費（按實際成交價格的 2%計算 ），扣除服務(wù)費后的定金余款，乙方應(yīng)及時支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方， 收條金額為定金 20 萬元。額外服務(wù)費的支付： 在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。 甲乙雙方約定， 在房屋買賣協(xié)議書簽訂后， 在買方向甲方支付首付款時， 甲方應(yīng)向乙方 支付額外服務(wù)費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項（按照實際成交價格超過 300 萬元的部分的 50%計算 ），由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，

11、其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶， 甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方， 收條金 額為首付款全額 （含服務(wù)費金額 ）。第六條 后續(xù)事項甲方、 買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后， 乙方的基本義務(wù)已完成， 買賣 雙方權(quán)利義務(wù)、 法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行， 后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù) 的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理， 乙方提供必要協(xié)助， 并擔(dān)任雙方交易事項 的見證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后， 乙方的基本義務(wù)已完成， 甲方應(yīng) 無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、 或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶

12、、 按揭貸款手續(xù)， 也不影響甲方向乙方支付基本及額外 服務(wù)費的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。第七條 違約責(zé)任1、通過乙方居間服務(wù)， 甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后， 甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的， 甲方構(gòu)成違約， 除應(yīng)及時補付服務(wù)費用外， 還應(yīng)另行按照 基本服務(wù)費的 30% 支付違約金。2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3 日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費，除應(yīng)及時補付服務(wù)費外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費的 50%支付違約金。第八條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：

13、乙方：簽訂日期：房屋居間買賣合同范文三出賣人 （以下簡稱甲方 ）：買受人 （以下簡稱乙方 ）：居間方 （以下簡稱丙方 ）：甲方擁有位于天津市 區(qū) 的房產(chǎn)， 面積為 平方米， 房屋所有權(quán)證號 。乙方自愿購買甲 方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣 （大寫 ） 元整。雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上， 就該房屋買賣訂立本合同。第一條 雙方同意上述房屋售價為人民幣 （大寫 ） 元整。付款方式為： ，乙方支付款 （大寫 ） 元。第二條 居間服務(wù)費：1. 甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格%的比例向丙方支付居間服務(wù)費 50% ，甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩余全部居間服務(wù)費。第 3 條 乙方如未按本

14、合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違 約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止， 每延遲一日乙方按延遲交付價款 萬分之 （大寫數(shù)字 ）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節(jié)假日順延 ） 乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。第 4 條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi) 未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按 利率計算并雙倍返還定金。第 5 條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及天津市房屋上市有關(guān)規(guī)定及 政策法規(guī)， 委托上市房屋交易的合法權(quán)利。 若違反國家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切 法律或經(jīng)濟責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第 6 條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的