物業(yè)保潔操作規(guī)程_1

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-842編號：_物業(yè)保潔操作規(guī)程審核：_時(shí)間：_單位：_物業(yè)保潔操作規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。物業(yè)保潔操作規(guī)程（二）十一、電梯轎門地坎滑槽的清潔1、保潔范圍：所有大廈、小區(qū)帶電梯的地方。2、保潔作業(yè)程序：21準(zhǔn)備一個與滑槽稍小規(guī)格的鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。在電梯工人的幫助下，把電梯控制在手動狀態(tài)，讓其不能自動上下。

2、22清掃時(shí)用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。23清掃完之后，使用少許起漬水清洗滑槽，然后用清潔毛巾清抹干凈。24清掃滑槽每月進(jìn)打二次，每月清洗一次，清潔時(shí)盡量在電梯使用不繁忙時(shí)進(jìn)行。在操作時(shí)注意安全，防止電梯廳門夾住手。3、標(biāo)準(zhǔn)：滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。十二、公共洗手間的保潔及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍:大廈內(nèi)所有的公共男女洗手間2、保潔操作程序:21上午8:30鐘前，下午2:30鐘前對洗手間全面清潔一遍。22將少許潔廁靈倒入水中，用痰盅刷或長柄刷對大便器，尿槽行擦洗。用清潔毛巾把馬桶蓋板、座板上水珠清抹干凈。23用消毒水把洗手

3、間地面進(jìn)行消毒殺菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墻面瓷磚無水銹黃斑。24如果發(fā)現(xiàn)洗手盆有水銹，應(yīng)使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。3、標(biāo)準(zhǔn):目視地面、墻壁干凈，便器潔凈無污垢，室內(nèi)無臭味。4、注意事項(xiàng)：禁止使用堿性清潔劑，以免損壞瓷磚面及其它不銹鋼設(shè)備。十三、不銹鋼表面的保養(yǎng)標(biāo)1、保潔范圍：門廳前不銹鋼拄，不銹鋼護(hù)欄，招牌，電梯轎廂門。2、保潔作業(yè)程序：21用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦抹不銹鋼表面。用毛巾徹底抹干凈不銹鋼表面的水珠。22大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時(shí)，可用手動噴霧槍將清潔水噴于不銹鋼表面然后用無絨毛巾擦拭干凈。用少許不銹鋼保護(hù)油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。鏡面不銹鋼表

4、面禁止上不銹鋼油。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：亞光不銹鋼表面無污漬、油漬、無灰塵。鏡面不銹鋼表面光亮，無油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。4、注意事項(xiàng)：在電梯轎廂內(nèi)操作時(shí)防止將不銹鋼油沾污到乘客身上上油時(shí)不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面，造成污染。在清潔時(shí)不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。十四、地面的清潔保養(yǎng)1、保潔范圍：大廈、小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有公共地面部分。2、保潔作業(yè)程序：21早晨7:00開始對地面徹底清掃一遍。22每日8:3017:30每隔1小時(shí)巡回清掃一遍。在清掃地面同時(shí)用鏟刀清除地面上的香口膠等雜物。23每星期用高壓洗地機(jī)徹底沖刷地面一次;如有突發(fā)性污染，隨時(shí)進(jìn)行清潔。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：

5、地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。十五、仿石地磚清潔保養(yǎng)程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保養(yǎng)范圍：大廈及小區(qū)內(nèi)所有貼有仿石地磚的地面，（含轉(zhuǎn)換層上的仿石地面）2、作業(yè)程序：21每日早晨8點(diǎn)，下午2點(diǎn)全面用掃帚清掃一次。22每隔1小時(shí)巡回保潔至晚上17:30鐘。23每星期用洗地機(jī)加除污粉清洗仿石地磚。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機(jī)徹底刷洗并沖洗干凈。24如有重大活動、節(jié)假日應(yīng)提早一天徹底刷洗一遍。保證地面瓷磚光凈亮潔.3標(biāo)準(zhǔn)：目視仿石地磚無雜物，磚面凹進(jìn)部分無沙土沉淀，磚面無積水、油漬、痰漬。4、注意事項(xiàng)：在使用草酸時(shí)防止粘染和腐蝕金屬和不銹鋼的護(hù)欄，用去污粉洗刷應(yīng)避開上班人

6、員車輛過往高峰期。十六、地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔1、保潔范圍：所有放在大廈、小區(qū)、商場周圍地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。2、作業(yè)程序：1）每天早晚將果皮箱內(nèi)的垃圾清運(yùn)到垃圾周轉(zhuǎn)站。2）地面果皮箱上的煙灰缸存放煙頭不能超過三支，否則要及時(shí)清理干凈。3）清倒完垃圾之后在鐵桶上套黑垃圾袋，放回原處。4）每星期用清潔劑徹底把果皮箱內(nèi)外清潔干凈。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：目視果皮箱外表無灰塵、無污漬粘於，煙灰碟內(nèi)不能超過三只煙頭。十七、地面噴水池的清潔1、保潔范圍：小區(qū)內(nèi)假山噴泉、噴水池、游泳池。2、保潔作業(yè)程序：1）、平時(shí)地面清潔工每天用撈篩對水池表面漂浮物打撈一遍。每隔6天對池內(nèi)沉淀物用吸水機(jī)清吸一遍。2）、定期

7、清洗：每10天徹底清洗一次，清洗時(shí)打開噴水池排水閥門放水，待池內(nèi)水放去1/3的水后，清潔工才能下池清洗。用長柄刷加適量清潔劑有順序地刷洗瓷磚面。3）、用毛巾擦洗池內(nèi)燈飾、水泵、水管及電線表層的菁苔及污垢。排盡池內(nèi)污水，清除水池周圍地面的污水并拖抹干凈。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：池水清澈見底，水面無雜物，池底潔凈無沉淀物。4、注意事項(xiàng)：清潔時(shí)應(yīng)先切斷水池內(nèi)燈具的電源，擦洗電線，燈飾不可用力過重，以免損壞，注意防滑跌倒。十八、地面警示牌清潔保養(yǎng)1、保養(yǎng)范圍：大廈、住宅小區(qū)內(nèi)警示牌、指示牌。2、作業(yè)程序：1）每天用清潔布對地面所有的警示牌、指示清抹一遍。2）每次將雨過之后立即用干的清潔布將警示牌、標(biāo)識牌清抹干凈

8、。每月用清潔水對所有牌面徹底清洗一遍，并上保護(hù)油。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)：目視牌面清晰，無明顯污染。十九、垃圾周轉(zhuǎn)站清潔程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍：各大廈、住宅小區(qū)的垃圾周轉(zhuǎn)站。2、保潔作業(yè)程序：1）每天早晨將樓上清運(yùn)下來的生活垃圾，集中到地面垃圾周轉(zhuǎn)站配合公司的清運(yùn)人員逐袋把垃圾投放在垃圾清運(yùn)車內(nèi)。2）地面清潔工清掃掉在地面上的垃圾并裝回垃圾桶，量較多時(shí)通知公司清運(yùn)人員清走。3）沖洗垃圾房內(nèi)地面和墻壁面上的污圾，把污水用掃帚掃入下水道內(nèi)，保持地面干凈。4）放回垃圾桶，并擺放整齊；用水龍頭沖洗外面地面和污水。5）每天對站內(nèi)的所有垃圾桶徹底用水和清潔劑刷洗一遍，每周進(jìn)行一次消殺，夏天增加次數(shù)。6）每星期車徹底進(jìn)行消毒殺蟲一次。3、標(biāo)準(zhǔn)：垃圾周轉(zhuǎn)站內(nèi)垃圾100%日產(chǎn)日清，目視周轉(zhuǎn)站內(nèi)外整潔，垃圾桶擺放整齊美觀。4、注意事項(xiàng)：在傾倒垃圾時(shí)垃圾桶要套牢掛鉤，以防掉下造成意外傷亡事故。二十、化糞池清理程序及標(biāo)準(zhǔn)1、保潔范圍：大廈及住宅小區(qū)的化糞池。2、作業(yè)程度：1）清理前準(zhǔn)備（含五米長膠管三條、八米長竹桿一條）沙井溝。2）用沙井溝打開化糞池的蓋板，用長竹桿攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊。3）將吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。然后啟動吸糞車開關(guān)，開始吸取化糞池內(nèi)的雜物，直到吸完為止