建筑工程概預(yù)算綜述

1、建筑工程概預(yù)算綜述2法國在造價(jià)確定與控制方面有顯著特點(diǎn) :做法 :采用清單計(jì)價(jià),包括有關(guān)經(jīng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤等費(fèi) 用,企業(yè)定額報(bào)價(jià),實(shí)行公開或邀請招標(biāo)方式。 計(jì)算過程通常分為四個階段:第一階段 , 項(xiàng)目規(guī)劃 或可行性研究階段,準(zhǔn)確度±30%;第二階段 , 工藝方案設(shè)計(jì)階段,準(zhǔn)確度可達(dá)±15% 25%; 第三階段 , 基本設(shè)計(jì)、 招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段, 準(zhǔn)確度 ±5%;第四階段 , 施工圖設(shè)計(jì)階段,能保證各分項(xiàng) 費(fèi)用在工程預(yù)算限額內(nèi)。3國際上的共同特征 :行之有效的政府間接調(diào) 控;有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù);采用清單計(jì)價(jià), 委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理控制;多渠道信 息,政府頒布多種價(jià)

2、格指數(shù),有關(guān)協(xié)會與咨詢公 司提供價(jià)格信息,社會享用;形成了限額設(shè)計(jì) 與工程總、分包管理體制;施工承包商承擔(dān)施工 圖設(shè)計(jì), 能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢, 降低施工成本; 誠信至上,合同(FIDIC 為本.直接用于建 筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。 以同一性質(zhì)的施工過程 或工序?yàn)闇y定對象, 以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成 的確定建筑工人班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以,施工 消耗定額是由勞動定額、 材料消耗定額和機(jī)械臺 班定額組成,是最基本的定額。4工程承包合同價(jià)格方式:固定總價(jià)、 可調(diào)總價(jià)、 成本加酬金。5按合同規(guī)定的不同結(jié)算方式,工程概預(yù)算可分 為 固定總價(jià)合同概預(yù)算計(jì)量定價(jià)合同概預(yù) 算成本加酬金合同概預(yù)算單價(jià)合同概預(yù)算

3、統(tǒng)包合同概預(yù)算6提高編制人員的素質(zhì):編制人員應(yīng)具有較高的 工程概預(yù)算編制綜合能力,如工程識圖、建筑構(gòu) 造、 建筑結(jié)構(gòu)、 建筑施工、 建筑設(shè)備、 建筑材料、 建筑投資、 不斷提高經(jīng)濟(jì)管理等理論知識以及相 應(yīng)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn);必須有高度的責(zé)任感,始終把節(jié) 約投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位;政策觀念 強(qiáng),知識面寬,不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、投資經(jīng) 濟(jì)學(xué)、價(jià)格學(xué)、市場學(xué)等理論知識,而且有較全 面相關(guān)專業(yè)理論與業(yè)務(wù)知識; 必須充分熟悉有關(guān) 概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和與 其相關(guān)的市場動態(tài)信息等。7建設(shè)工程慨預(yù)算分類及其作用 ? (1按工程 建 設(shè)階段分類 A 設(shè)計(jì)總慨算(初步設(shè)計(jì) b 修正總 慨算(技

4、術(shù)設(shè)計(jì) c 施工圖預(yù)算(施工圖設(shè)計(jì) d 竣工結(jié)算(施工單位 E (竣工決算(竣工成本, 竣工財(cái)務(wù)決算 (2按工程 對象分為 :分部分項(xiàng) 工程預(yù)算;單位工程慨預(yù)算;工程建設(shè)其他費(fèi)用 慨預(yù)算; 單位綜合慨預(yù)算 ; 建設(shè)項(xiàng)目總慨預(yù)算 (3 按工程承包合同的 結(jié)算方式分類 :固定總價(jià)合同 慨預(yù)算;計(jì)量定價(jià)合同慨預(yù)算 ; 單價(jià)合同慨預(yù)算; 成本加酬金合同慨預(yù)算 ; 統(tǒng)報(bào)合同慨預(yù)算。8掌握編制工程慨預(yù)算方法的要點(diǎn)及注意的問 題? (1注重相關(guān)政策法規(guī)的學(xué)習(xí),高度重視 政策法規(guī)因素對編制慨預(yù)算的直接影響(2地 區(qū)性與市場性因素(3設(shè)計(jì)因素(4建筑安裝 生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展與生產(chǎn)效率提高因素的影響。 (5不斷提高編

5、制人員的素質(zhì)。9工程慨預(yù)算人員應(yīng)注意哪些方面的素質(zhì)培養(yǎng)和 提高? (1應(yīng)具有較高的工程慨預(yù)算編制綜合 能力(2必須有高度的責(zé)任感,始終把節(jié)約投 資,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位(3政策觀念 強(qiáng),知識面寬,不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué),投資經(jīng) 濟(jì)學(xué)價(jià)值學(xué),市場學(xué)原理論知識。 (4必須充分 熟悉又關(guān)慨預(yù)算編制的政策,法規(guī),定額標(biāo)準(zhǔn)和 與其有關(guān)的市場動態(tài)有關(guān)信息等。10分項(xiàng)工程和分部工程怎么區(qū)別:分部工程是 建筑物的一部分或是某一項(xiàng)專業(yè)的設(shè)備; 分項(xiàng)工 程是最小的,再也分不下去的,若干個分項(xiàng)工程 合在一起就形成一個分部工程, 分部工程合在一 起就形成一個單位工程, 單位工程合在一起就形 成一個單項(xiàng)工程, 一個單

6、項(xiàng)工程或幾個單項(xiàng)合在 一起構(gòu)成一個建設(shè)的項(xiàng)目。11工程慨預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系? 工程慨預(yù)算 的編制和管理, 是我國進(jìn)行基本建設(shè)的一項(xiàng)極為 重要的工作, 是一切工程管理中注重工程風(fēng)險(xiǎn)與 合同管理的重要環(huán)節(jié), 同時也是有效地進(jìn)行投資 控制, 不斷提高投資經(jīng)濟(jì)效益和降低資源消耗的 重要手段和方法。12工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系:工程概預(yù)算 是建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)劃價(jià)格的廣義概念, 是以建設(shè) 項(xiàng)目為前提,分層次有機(jī)相關(guān)的工程價(jià)格體系, 是由建設(shè)項(xiàng)目總概算(或修正概算 、單項(xiàng)工程 綜合概算、單位工程施工圖預(yù)算(或清單計(jì)價(jià)、 或設(shè)計(jì)概算等構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體系。 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià) (或設(shè)計(jì)總概算 只包括完成一個建設(shè)

7、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中的總投資, 即從項(xiàng)目準(zhǔn)備到建設(shè)實(shí)施階段完成項(xiàng)目建設(shè)的總投資13概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別:(1所起的 作用不同 , 概算編制在初步設(shè)計(jì)階段, 并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件, 經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃, 是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù); 預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段, 它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用,是工程價(jià)款的標(biāo)底。 (2編制 依據(jù)不同 ,概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制, 其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化, 概括性大, 預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制,其項(xiàng)目較詳細(xì),較重要。 (3 編制 內(nèi)容不同 , 概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容, 如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的

8、一切費(fèi)用; 預(yù)算一般不編制總預(yù)算,只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書,它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用(如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等14工程建設(shè)定額的五個含義:它屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)它的水平必須與當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng), 符合平均先進(jìn)原則它所規(guī)定的資源消耗量, 是指完成定額所標(biāo)定的產(chǎn)品對象品質(zhì)合格為準(zhǔn)則, 所需耗用資源的限量標(biāo)準(zhǔn)它反映的資源消耗量的內(nèi)容, 包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)任務(wù)所需資源消耗的品質(zhì)、 類型、 類別。15五統(tǒng)一:統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)范即統(tǒng)一的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位、工程量計(jì)價(jià)規(guī)則,為新的計(jì)價(jià)方提供基礎(chǔ)。16建設(shè)工程定額的特性:市場性與自主性、定額的法令

9、性和指導(dǎo)性、定額的科學(xué)性與群眾性、定額的動態(tài)性與相對穩(wěn)定性。17建設(shè)工程定額的分類 根據(jù) 生產(chǎn)要素分類 :勞動消耗定額、 材料消耗定額、 機(jī)械消耗定額根據(jù) 編制程序和用途分類 :施工定額、 預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo) 根據(jù) 管理權(quán)限分類 :全國統(tǒng)一定額、 全國統(tǒng)一專業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額 根據(jù) 專業(yè)性質(zhì)分類 :全國通用定額、 行業(yè)通用定額、 專業(yè)專用定額 根據(jù) 投資的費(fèi)用性質(zhì)分類:工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額。18定額制定的基本方法:經(jīng)驗(yàn)估計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測定法。19工程建設(shè)定額的內(nèi)涵表現(xiàn)在那些方面? (1所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動時,對人

10、、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員(定工時 ,定質(zhì)(定質(zhì)量 、定量(定數(shù)量 、定價(jià)(定價(jià)格等,工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國家采取特定的方法和形式,即工程建設(shè)定額來確定的(2它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算,施工有預(yù)算,竣工有決算,這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。 (3在社會主義國家中,定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù), 也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。20施工消耗定額包含的內(nèi)容?對施工企業(yè)重要嗎?內(nèi)容 :(1文字說明部分(2分節(jié)定額部分(3定額附錄部分。 對企業(yè)的重要:(1定額的結(jié)構(gòu)形式與內(nèi)容必須符合簡明實(shí)用的原則。(2能夠在較大范圍內(nèi)滿足不同情況,不同用途的需要(3便于定額的貫徹

11、執(zhí)行,易被從業(yè)人員掌握運(yùn)用。21施工消耗定額在建筑安裝企業(yè)管理工作中的基礎(chǔ)作用 :是編制招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià),以及編制施工組織設(shè)計(jì)、 施工進(jìn)度計(jì)劃、 施工計(jì)劃的依據(jù)是向施工隊(duì)伍班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)是實(shí)施按勞分配的有效手段是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)成本計(jì)劃和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù), 也是加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算, 進(jìn)行工料分析和核算對比的基礎(chǔ)是企業(yè)實(shí)行全面計(jì)劃管理和管理信息化, 強(qiáng)化定額管理和編制、補(bǔ)充施工消耗定額的重要基礎(chǔ)。22時間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示, 便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù), 便于核算工資、 編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。 后者以單

12、位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示, 便于小組分配施工任務(wù), 考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。23影響周轉(zhuǎn)性材料次數(shù)的主要因素 周轉(zhuǎn)性材料的結(jié)構(gòu)及堅(jiān)固程度工程的結(jié)構(gòu)規(guī)格變化及相同規(guī)格的工程數(shù)量工程進(jìn)度的快慢與使用條件周轉(zhuǎn)性材料的保管、維修程度。24基礎(chǔ)定額主體內(nèi)容由那幾部分組成? (1人工工日消耗量的確定 (2 材料消耗量的確定 (3施工機(jī)械臺班消耗量的確定。25人工消耗有哪兩種表達(dá)形式 ? 各有什么作用與用途? (1基本用工(2其他用工。 作用:(1基本用工是完成某一合格分項(xiàng)工程所需消耗的技術(shù)工種用工。 (2 其他用工是輔助基本用工完成生產(chǎn)任務(wù)所消耗用的人工。 用途 :a 輔助用工 B 超運(yùn)距用

13、工 c 人工幅度差。 基礎(chǔ)定額的作用:是統(tǒng)一全國建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、 項(xiàng)目劃分、 計(jì)量單位的依據(jù); 是編制建筑工程 (土木部分 地區(qū)單位估價(jià)表, 確定工程造價(jià), 完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、 材料、 施工機(jī)械臺班消耗量的標(biāo)準(zhǔn); 是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù); 是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、 企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ); 為考核設(shè)計(jì)、 施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。26工程基礎(chǔ)定額的編制原則 遵循社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則;遵循社會平均消耗水平的原則; 滿足不同施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要, 既要覆蓋面廣又要簡明適用的原則; 逐步與國際通用規(guī)則接軌的原則。27工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) 國家現(xiàn)行規(guī)范

14、、 規(guī)程控制量評定標(biāo)準(zhǔn); 國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、 通用圖集及有關(guān)省、 自治區(qū)、 直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法; 1985年全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額及 1981年原國家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查資料。28預(yù)算定額性質(zhì):第一,預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額, 它的主要作用是作為使用 “實(shí)物法” 計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。 第二, 當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用 “實(shí)物法” 計(jì)算個別成本并最終確定工程造價(jià)時, 它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn), 其性質(zhì)屬于企業(yè)定額; 第三, 預(yù)算定額標(biāo)定對象即分項(xiàng)的劃分, 可有兩類不同的劃分方法。 第

15、四, 預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平, 取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作, 在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。 第五, 預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺班的消耗,或者說預(yù)算定額是以施工消耗定額為基礎(chǔ),經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果。29預(yù)算定額的作用 1. 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算,確定和控制建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ);2. 預(yù)算定額是落實(shí)和調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃,對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù); 3. 預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù); 4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ); 5. 預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。30確定預(yù)算定額編制要點(diǎn): 編制總說明、

16、冊說明、章節(jié)說明、附錄 定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定 工程量的計(jì)算 規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則31慨算定額的編制依據(jù)? (1 國家及各省有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的法律,法規(guī)(2現(xiàn)行的全國統(tǒng)一預(yù)算定額等(3現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料等(4典型的已完工程的設(shè)計(jì)慨算, 施工圖紙, 竣工結(jié)算及有關(guān)測算資料等。32預(yù)算定額的編制依據(jù)? (1 現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額, 機(jī)械臺班使用定額和材料消耗定額 (2現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范, 施工及驗(yàn)收規(guī)范, 質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程(3具有代表性的典型設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)便準(zhǔn)圖集(4新技術(shù),新工藝,新結(jié)構(gòu),新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料(5有關(guān)科學(xué)試驗(yàn), 技術(shù)測定, 統(tǒng)計(jì)

17、資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù) (6國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料(7現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場價(jià)格與預(yù)算價(jià)格。33影響材料預(yù)算價(jià)格的因素 : 市場供求變化會影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。 材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成, 市場供大于求價(jià)格就會下降; 反之, 價(jià)格就會上升。 材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動。 流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價(jià)格。運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減, 也會影響材料預(yù)算價(jià)格。 國際市場行情會對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。34影響機(jī)械臺班價(jià)格因素 施工機(jī)械的價(jià)格機(jī)械使用年限機(jī)械的使用效率和管理水平政府征收稅費(fèi)的規(guī)定等。35單位估價(jià)

18、表的編制依據(jù):1. 全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額 2. 本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn) 3. 本 地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格 4. 本地區(qū)施工機(jī)械臺班預(yù) 算價(jià)格 5. 國家與地區(qū)對編制單位估價(jià)表的有 關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊等資料 6. 企業(yè)定額。 36影響人工單價(jià)的因素 1社會平均工資水 平 2 生活消費(fèi)指數(shù) 3 勞動力市場供需變化 4 政府推行的社會保障和福利政策也會影響 人工單價(jià)的。37運(yùn)雜費(fèi)包括 調(diào)費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、附加 工作費(fèi)、途中損耗。38影響機(jī)械臺班價(jià)格的因素 1施工機(jī)械的 價(jià)格 2 機(jī)械使用年限 3 機(jī)械的使用效率和 管理水平 4政府征收稅費(fèi)的規(guī)定。39概算與預(yù)算的區(qū)別 作用不同, 概算編制 在初步設(shè)計(jì)階

19、段,作為向國家、地區(qū)報(bào)批投 資的文件,經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃,作 為控制投資依據(jù);預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階 段,起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程價(jià)款的依 據(jù)。相同者都要遵循國家法令法規(guī);不同 是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定 額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制,其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額 內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡化,概括性強(qiáng),步距跨度大。 編制內(nèi)容不同,概算包括工程建設(shè)的全部 內(nèi)容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn) 收交付使用前所需的一切費(fèi)用。40概算定額的編制原則 1工程實(shí)體性消耗 與施工措施性消耗相分離 2項(xiàng)目齊全、步 距合里 3工程量計(jì)算規(guī)則簡明實(shí)用,具有 可計(jì)算性 4定額水平反映社會平均水平, 并應(yīng)考慮概算定額與預(yù)算定額

20、間的幅度差 5 形式體現(xiàn)量價(jià)分離原則,并應(yīng)體現(xiàn)各類工程 特點(diǎn)。41概算定額的內(nèi)容:1總說明包括定額的 作用、適用范圍、編制依據(jù)、使用規(guī)定及說 明 2 定額項(xiàng)目表包括定額表及附注 3 附錄 包括材料損耗表及其他等。42概算定額的特點(diǎn) 1項(xiàng)目劃分貫徹簡明適 用則在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步 綜合擴(kuò)大,適當(dāng)合并并綜合了相關(guān)的預(yù)算分 項(xiàng)工程項(xiàng)目,以簡化分項(xiàng)和概算制 2全部 工程項(xiàng)目,基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品 價(jià)格, 便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較, 提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。43企業(yè)定額的編制方法:現(xiàn)場觀察測定法 經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法定額換算法。44加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性 企業(yè) 自主報(bào)價(jià) , 市場競爭形

21、成價(jià)格的發(fā)展趨勢 , 促 進(jìn)企業(yè)成為正真的市場主體 ; 企業(yè)定額的建 立有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包市場行為 45企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有 :國家的有關(guān) 法律、法規(guī),政府的價(jià)格政策,現(xiàn)行的建筑 安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范,安全技術(shù)操作規(guī) 程,設(shè)計(jì)規(guī)范,各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn) 圖集、施工圖紙,施工技術(shù)與管理水平,工 程施工組織方案、現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查和測定的有 關(guān)數(shù)據(jù),以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新 方法等。46企業(yè)定額的編制原則:定額水平的平均先 進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則;創(chuàng)成本最低與價(jià) 格優(yōu)勢中標(biāo)的原則;個別性與自主性的優(yōu)勢 競爭原則;定額項(xiàng)目劃分簡明適用性原則; 堅(jiān)持實(shí)事求是, 正確地進(jìn)行市場定位的

22、原則; 科學(xué)性與智能性定額管理的原則。47建筑工程基礎(chǔ)定額與預(yù)算定額之間有和 關(guān)系? (1 都要遵循國家有關(guān)建筑工程經(jīng)濟(jì) 技術(shù)政策和法規(guī),統(tǒng)一的計(jì)算法規(guī)等。 (2 基礎(chǔ)定額要以預(yù)算定額的輔助。48預(yù)算定額的編制步驟 :1.準(zhǔn)備階段 . 是成立 編制機(jī)構(gòu) , 擬訂編制方案 , 選擇劃分辯率工程 量的標(biāo)準(zhǔn) , 明確定額的標(biāo)定對象 .2. 編制預(yù)算 額定初稿 , 測試定額水平階段 . 這時 , 根據(jù)確定 的定額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 , 進(jìn)行反復(fù)分析和測算、 編制、定額項(xiàng)目勞動力、材料及機(jī)械臺班消 耗量 , 制定工程量計(jì)算規(guī)則 .3審查定稿階段。 這時將新編制定額主有關(guān)編制說明和定額水 平測算情況等資料 ,

23、發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門 , 廣 泛征求意見。49試說施工消耗定額,預(yù)算定額,慨預(yù)算定 額的區(qū)別? (1概算定額 -指生產(chǎn)一定計(jì) 量單位的擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部分 項(xiàng)工程所需的人、材、機(jī)的消耗數(shù)量及費(fèi)用 的標(biāo)準(zhǔn) , 也稱“擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額” 。設(shè)計(jì)單位專用,不過做可行性報(bào)告也可用(2預(yù)算定額 -是指正常合理的施工條件下,規(guī)定完成一定 計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、 材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)是社會平 均水平。原則是甲方用的多,現(xiàn)在一把都用(3 施工定額是建筑安裝工人在正常施工條件 下 , 完成單位的合格產(chǎn)品所需勞動、 機(jī)械、 材料消 耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額是工程建設(shè)定額中的基

24、礎(chǔ)性定額。施工單位專用,投標(biāo)或安排施工。 50簡述施工企業(yè)定額體系及其分項(xiàng)定額間的關(guān) 系?體系:根據(jù)施工企業(yè)資質(zhì)層次, 業(yè)務(wù)范圍與 專業(yè)性質(zhì)而自成體系, 具有強(qiáng)化定額管理與運(yùn)用 的完備功能。見 61。51施工企業(yè)編制企業(yè)定額的重要性? (1企業(yè) 自主報(bào)價(jià),市場競爭形成價(jià)格的發(fā)展趨勢,促進(jìn) 企業(yè)成為真正的市場性。 (2企業(yè)定額的建立有 助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包市場行為(3健 全和完善企業(yè)定額管理制度和體系, 也是企業(yè)發(fā) 展中重要戰(zhàn)略措施。52定額編制中應(yīng)當(dāng)注意的問題 1 施工定額水平 的確定,不僅直接設(shè)計(jì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益,同時又 是決定企業(yè)生存與發(fā)展的重要因素 2由于新技 術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)、新

25、技藝斷涌現(xiàn),有些技術(shù) 被淘汰等 3字工程量清單計(jì)價(jià)方式下,不同工 程分項(xiàng)有不同的工程特征, 施工法案與報(bào)價(jià)決策 也不同 4 必須強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)觀念, 堅(jiān)持部門負(fù)責(zé)制, 制定定額統(tǒng)計(jì)、 考核獎懲制度與辦法做到靠數(shù)字 說話, 把加強(qiáng)量化管理作為提升企業(yè)整體素質(zhì)的 重要手段。53是怎樣看待企業(yè)管理費(fèi)用定額? (1企業(yè)費(fèi) 用定額必須按照工程承包企業(yè)單件性生產(chǎn)的特 征劃分為工程承包企業(yè)管理費(fèi)用與施工現(xiàn)場項(xiàng) 目部管理費(fèi)兩個部分(2并將當(dāng)前所規(guī)定的行 政規(guī)費(fèi)從企業(yè)管理費(fèi),成為現(xiàn)場管理費(fèi),企業(yè)管 理費(fèi),規(guī)費(fèi)三部分費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(3企業(yè)定額編制 和管理,必須同企業(yè)計(jì)劃與統(tǒng)計(jì),財(cái)務(wù)會計(jì),經(jīng) 濟(jì)核算,工程技術(shù)與生產(chǎn)質(zhì)量,安全,

26、環(huán)境,資 源消耗等管理有機(jī)結(jié)合。 (4形成企業(yè)定額數(shù)據(jù) 庫與工程預(yù)算,項(xiàng)目管理軟件的接口,就能夠形 成有效的工程量清單報(bào)價(jià), 工程進(jìn)度款與竣工結(jié) 算以及工程造價(jià)全過程管理系統(tǒng)。54工程量的類別?工程計(jì)算時的一般原則?類 別 (1施工過程超挖工程量(2施工超填工程 量(3施工損失量(4施工附加工程量(5 質(zhì)量檢查工程量(6試驗(yàn)工程量。 工程量計(jì)算 的一般原則 (1項(xiàng)目應(yīng)與全國統(tǒng)一建筑工程 基礎(chǔ)定額項(xiàng)目的口徑一致(2計(jì)算單位應(yīng)與 相應(yīng)計(jì)算規(guī)則的計(jì)量單位相一致(3必須按工 程計(jì)算規(guī)則計(jì)算(4必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一 致(5必須考慮建設(shè)環(huán)境因素的影響(6計(jì)算 必須準(zhǔn)確,不重算,不漏算。55施工損失量包括

27、 :a 體積變化損失量。 b 運(yùn)輸 及操作損耗量。 c 其他損耗量。56質(zhì)量檢查工程量包括:a 基礎(chǔ)處理中采用鉆一 定數(shù)量檢查孔進(jìn)行質(zhì)量檢查增加的工程量。 b 其 他工程項(xiàng)目的檢查工程量。57工程量:是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工 程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分,并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì) 算, 以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休 數(shù)量。58工程量的分類:采用的施工工藝、施工組織 方法的 不同分為 :1. 設(shè)計(jì)工程量 2. 施工過程超挖 工程量 3. 施工附加工程量 4. 施工填工程量 5. 施工 損失量 6. 質(zhì)量檢查工程 7. 試驗(yàn)工程量。59工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分:按分部工程的劃分 為:1土建工程 2

28、給排水工程 3暖通工程 4電氣 工程 5設(shè)備安裝工程。60計(jì)算工程量的方法 按施工先后順序計(jì)算 按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算 按軸線編號順序計(jì)算61工程量計(jì)算順序一般有哪些? (1按施工先 后順序(2按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)白哦的分部 分項(xiàng)順序計(jì)算(3按軸線編號順序計(jì)算工程量 (4按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項(xiàng) 目編碼序列逐項(xiàng)計(jì)算。62工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)? (1要根據(jù)相應(yīng)的 工程量計(jì)算規(guī)劃進(jìn)行計(jì)算(2注意設(shè)計(jì)圖紙和 設(shè)計(jì)說明 (3 注意計(jì)算中的整體性和相關(guān)性 (4 注意在某一分項(xiàng)工程計(jì)算過程中的順序性(5 注意計(jì)算列式的規(guī)范性與完整性(6注意計(jì)算 的切實(shí)性(7注意對成果的自檢和

29、他檢。 63建筑面積為什么應(yīng)遵循一定的順序,介紹了 那幾種計(jì)算順序? 因?yàn)闉榱吮苊獍l(fā)生遺漏, 重復(fù)等現(xiàn)象。 計(jì)算順序 (1按順時針方向計(jì)算工程量(2按先衡后豎,先左后右的順序計(jì)算工程量(3按軸線編號順序計(jì)算計(jì)量工程量。64工程數(shù)量的精確度包括 以“ t ”為單位,應(yīng)保留三位小數(shù),第四位小數(shù)四舍五入。以“ m3” 、 “” 、 “ m ” 為單位, 應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。以“個” 、 “項(xiàng)” 、 “套” 、“樘”等我為單位的,應(yīng)取整數(shù)。65建筑面積:是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。66建筑面積包括 使用面積,輔助面積和結(jié)構(gòu)面積67各種建筑物計(jì)算規(guī)則:1. 書庫, 立體

30、倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的, 按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積; 沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 2. 獨(dú)立柱雨棚 ,單排柱車棚,貨棚,站臺等,按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 3. 沒有維護(hù)的窗戶和陽臺等 ,按其水平投影面積的一半計(jì)算。4. 室外樓梯 一般為二跑梯式,梯井寬不超過500mm ,故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面積,不扣除梯井面積。 5. 建筑物沉降縫 ,變形縫在300mm 以內(nèi),均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。 6. 不記入計(jì)算建筑面積 :突出外墻的構(gòu)件,配件,副墻柱,垛,勒角,臺階,懸挑雨棚,墻面抹灰,嵌貼塊材,裝飾面等。檢修,消防等的室外爬梯。變形縫,

31、沉降縫大于 300mm 也不記算。 7. 鉆孔灌注樁按設(shè)計(jì)樁 長增加 0.25M 乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。8. 接樁和送樁:接樁:電焊接樁設(shè)計(jì)接頭,以個計(jì)算; 硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計(jì)算。 送樁:按樁截面面積乘以送樁長度 (即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加 0.5M 計(jì)算。 9. 現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架柱 ,梁按雙排腳手架計(jì)算。 10. 外腳手架 按外墻外邊線長度,乘以外墻外邊線長度, 乘以外墻砌筑高度超過以平方米計(jì)算, 突出外墻寬度在 24CM 以內(nèi)的墻垛, 副槍煙囪等不計(jì)算腳手架;寬度超過 24cm 以外時按圖式尺寸展開計(jì)算, 并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。 11. 有梁板的柱高

32、 ,應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計(jì)算; 無梁板的柱高, 應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計(jì)算; 框架柱的高, 有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計(jì)算;無梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計(jì)算。 12. 當(dāng)基礎(chǔ)有墊層時 ,鋼筋混凝土保護(hù)層最小厚度為 35mm ,無墊層時為 70mm 。 13. 墻體厚度 大于 120為主墻系,小于為間隔墻系。 14. 建筑物墻基防水 , 防潮層工程量, 外墻上按外墻中心線長度, 內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長線長度乘以寬度以平方米計(jì)算。 15. 內(nèi)墻面抹灰長度 ,以主墻間的圖示敬長線尺寸計(jì)算。68建筑面積的組成及其它們各自的含義? (1房屋的使用面積指建筑各層平面布置

33、中可以直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。 (2 輔助面積是指建筑物各層平面布置中輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和(3結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中墻體,柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。69計(jì)算建筑面積的范圍? (1單層建筑物的建筑面積, 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算(2高低連跨的單層建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積其高低跨內(nèi)部連通時,其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)(3多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下(4地下室,班地下室, 包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口, 應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算(5坡地的建筑物吊腳架空層,深基礎(chǔ)架空層(6建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間,電梯井,觀光電梯井,提物井,管

34、道井,通風(fēng)排氣豎井,垃圾道,附墻煙等應(yīng)該按建筑物的自然層計(jì)算(7立體書庫,立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按以層計(jì)算(8有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室, 應(yīng)按其圍護(hù)外圍水平面積計(jì)算 (9 有永久性頂蓋物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚,貨棚,站臺,加油站,收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 12計(jì)算(10有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的12計(jì)算(11建筑物的門廳,答廳按以層計(jì)算建筑面積(12其他。70多層建筑物 首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算; 二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 層高在 2.20m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積, 層高不足 2.20m 著應(yīng)記算 1/2面積。71其他建

35、筑物面積的范圍? (1設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物, 應(yīng)按其底板的外圍水平面積計(jì)算(2建筑物的陽臺均應(yīng)該按其水平投影面積的 12計(jì)算(3以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物, 應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積 (4 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層時,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積(5建筑物內(nèi)的變形縫, 應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積計(jì)算。72建筑面積為 :高跨建筑面積 S1=L×B2低跨建筑面積 S2=L×(B1+B373建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍:建筑物通道 (騎樓、過街樓的底層 。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層建筑物內(nèi)分隔的單層房間, 舞臺及后臺懸掛幕布、 布景的天橋、 挑臺等。

36、屋頂水箱、 花架、涼棚、 露臺、 露天游泳池。 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m 及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、 挑廊。 無永久性頂蓋的架空走廊、 室外樓梯和用于檢修、 消防等的室外鋼樓梯、 爬梯自動扶梯、 自動人行道。 獨(dú)立煙囪、煙道、 地溝、 油水 罐、 氣柜、 水塔、 貯油 (水池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。74土石方工程量計(jì)算的一般規(guī)則 土方工程量,除場地平整、和地基強(qiáng)夯按 m2計(jì)算外,其他均以 m3為單位計(jì)算。 石方體積按圖示尺寸以

37、m3計(jì)算。挖土以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn),按圖示尺寸計(jì)算平整場地記碾壓工程量計(jì)算人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在30cm 以內(nèi)及找平。 (1人工平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在 30cm 以內(nèi)及找平。挖、填土方厚度超過 30cm 以外時, 按場地土方平整豎向布置圖另行計(jì)算。 (2 平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加 2m ,以計(jì)算。以矩形平面建筑物為例,其平整場地工程量為:Sp=(a+4 (b+4 =ab+4(a+b +16 Sp是指平面場地工程量,; a 是指建筑物底面長度, m ; b是指建筑物底面寬度, m(3建筑物場地原土碾壓以計(jì)算,填土碾壓按圖示填土厚度以 m3計(jì)算。7

38、5溝槽,基坑劃分 (1凡圖示溝槽底寬在 3M以內(nèi),且溝槽長大于寬 3倍的為溝槽(2凡圖示基坑底面積 20平方米以內(nèi)為基坑 (3 凡圖示溝槽底寬 3m 以外,坑底面積 20平方米以外,平均場地挖土方厚度在 30厘米以外,均按挖土方計(jì)算。76計(jì)算打樁工程量前應(yīng)確定的事項(xiàng) 確定土質(zhì)級別。 依工程地質(zhì)資料中的土層構(gòu)造, 土壤物理、化學(xué)性質(zhì)即每米沉樁時間鑒別適用定額土質(zhì)級別。 確定施工方法, 工藝流程, 采用機(jī)型, 樁、土壤、泥漿運(yùn)距。77樁基礎(chǔ)工程量計(jì)算:鋼筋混泥土預(yù)制樁,按設(shè)計(jì)樁長 (包括樁尖, 不扣除撞見虛體積 乘以樁截面面積以 m3計(jì)算接樁與送樁按下列規(guī)定計(jì)算:電焊接樁按設(shè)計(jì)接頭,一個數(shù)計(jì)算;硫

39、磺膠泥接樁按樁斷面以計(jì)算; 送樁按樁截面面積乘以送樁長度 (即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂至自然地品、坪面另加 0.5m 計(jì)算打拔鋼板樁, 按鋼板質(zhì)量以 t 計(jì)算打孔灌注樁鉆孔灌注樁灌注混凝土樁時, 鋼筋籠的鋼筋由直立鋼筋和箍筋兩種組成,其工程量以 t 計(jì)算。78打孔灌注樁包括:a 混泥土樁、 砂樁、 碎石樁的體積, 按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長 (包括樁尖, 不扣除樁尖虛體積乘以鋼管管箍外經(jīng)截面面積計(jì)算。b 擴(kuò)大樁的體積按單樁體積乘以次數(shù)計(jì)算。 c 打孔后先埋入預(yù)制混泥土樁尖,再灌注混泥土?xí)r,樁尖按鋼筋混泥土樁尖規(guī)定計(jì)算體積, 灌注樁按設(shè)計(jì)長度 (自樁尖頂面至樁頂面高度 乘以鋼管管箍外徑截面面積計(jì)算。7

40、9單項(xiàng)腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則 1 建筑物外墻腳手架。 凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口 (或女兒墻上表面的砌筑高度在 15m 以下的按單排腳手架計(jì)算 ; 砌筑高度在 15m 以上的或砌筑高度雖然不足 15m ,但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積 60%以上時,均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時,按雙排計(jì)算 2 建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面(或山墻高度的1/2處的砌筑高度在 3.6m 以下的,按里腳手架計(jì)算;砌筑高度超過 3.6m 以上時,按單排腳手架計(jì)算。 3 石砌墻體。凡砌筑高度超過 1.0m以上時,按外腳手架計(jì)算。 4 計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時,均不扣除門、窗洞口,空圈洞口等所 占的面

41、積。 5 同一建筑物高度不同時 , 應(yīng)按不 同高度分別計(jì)算 6 現(xiàn)澆剛勁混泥土框柱梁 , 按雙排腳手架計(jì)算 7 圍墻腳手架 . 凡高度在 3.6米以下, 按里腳手架計(jì)算; 超過的按單排 腳手架計(jì)算。 8 室內(nèi)頂棚裝飾面積據(jù)設(shè)計(jì)室 內(nèi)地坪在 3.6米以上,應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架、 則墻面裝飾工程不再計(jì)算腳手架 9滑升模 板施工的剛驚混凝泥土煙筒簡倉不再計(jì)算 10砌筑儲倉,按雙排腳手架計(jì)算 11貯水 池、大型設(shè)備基礎(chǔ)超過 1.2米的按雙排計(jì)算 12整體滿堂鋼筋混泥土基礎(chǔ)的寬度超過 3米按底板面積計(jì)算。80計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時,均不扣除 門、窗 洞口,空圈洞口等所占的面積。81砌筑腳手架工程量計(jì)算 1外腳

42、手架按外 墻外邊線長度乘以砌筑高度以 m2計(jì)算;突 出墻外寬度在 24cm 以內(nèi)墻垛、附墻煙筒等 不計(jì)算腳手架,突出墻外寬度超過 24cm 按 圖示尺寸計(jì)算, 并計(jì)入外腳手架工程量之內(nèi)。 2里腳手架按墻面垂直投影面積計(jì)算。 82現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架腳手架工程量計(jì)算 1它的柱按柱圖示周長尺寸另加 3.6米,乘 以株高以 m2計(jì)算,套用相應(yīng)外腳手架計(jì)算 2 它的梁墻, 按設(shè)計(jì)室地坪或樓板上表面至 樓地板之間的高度,乘以梁墻凈長以 m2計(jì) 算,套用相應(yīng)雙排腳手架計(jì)算83裝飾工程腳手架工程量計(jì)算 滿堂腳手 架,按室內(nèi)凈面積算。其高度在 3.65.2m 之間時計(jì)算基本層;超過 5.2m 時,每增加 1.2

43、m 按增加一層計(jì)算,不足 0.6m 不計(jì)。算 式表示如下滿堂腳手架增加層 =室內(nèi)凈高度 -5.2m/1.2m 懸空腳手架,按搭設(shè)水平投影 面積以 m2計(jì)算。 挑腳手架,按搭設(shè)寬度 和層數(shù),以延長米計(jì)算。 高度超過 3.6m , 墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時,可以計(jì) 算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以 0.3計(jì)算。84安全網(wǎng)工程量計(jì)算 1立掛式安全網(wǎng),按 架網(wǎng)部分的實(shí)掛長度乘以實(shí)掛高度 2挑出 式安全網(wǎng),按挑出的水平投影面積計(jì)算。 85綜合腳手架內(nèi)容包括 外墻砌筑及裝飾、 內(nèi) 墻砌筑用架; 其工作內(nèi)容包括 :場內(nèi)材料搬 運(yùn),搭設(shè)、拆除腳手架、上料平臺、安全網(wǎng), 上下翻板子和拆除后材料堆放;

44、不包括內(nèi)墻 裝飾與斜道搭設(shè)86綜合腳手架工程量計(jì)算方法? (1建筑 物的綜合腳手架工程量按建筑面積計(jì)算規(guī)范 計(jì)算 (2單層建筑物的高度度,應(yīng)以自室外 地坪至 口滴水的高度為準(zhǔn)。 (3 內(nèi)澆外砌建 筑物。按綜合腳手架費(fèi)用乘以 0.9計(jì)算。 87砌筑工程包括 砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體 勾縫及其他零星砌體等作業(yè)分項(xiàng)。88公式:磚石基礎(chǔ)工程量體積 = l中點(diǎn) *基礎(chǔ) 斷面積 -面積在 0.3m2以上的孔洞等體積。 內(nèi) 墻條形基礎(chǔ)體積 =l內(nèi) *基礎(chǔ)斷面積面積在 0.3m2以上的孔洞等體積89磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用 等高式和不等 高式兩種法90基礎(chǔ)工程量計(jì)算 1基礎(chǔ)與墻身使用同一 種材料時, 以設(shè)計(jì)室

45、內(nèi)地面為界, 以下為基 礎(chǔ),以上為墻身 2 基礎(chǔ)與墻身使用材料不同 時,位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面 +_300mm以內(nèi)時,以 不同材料為分界線,超過 +-300mm時一設(shè)計(jì) 室內(nèi)地面為分界線 3轉(zhuǎn)、石圍墻以設(shè)計(jì)室 外平的為分界線一下基礎(chǔ),以上墻身 4磚 石基礎(chǔ),以圖示尺寸按 m3計(jì)算91采用大放腳砌筑法時, 磚基礎(chǔ)斷面積由兩 種方式計(jì)算 1采用折加高度計(jì)算:基礎(chǔ)斷 面積 =基礎(chǔ)墻寬度乘以 (基礎(chǔ)高度 +折加高度 2采用增加斷面面積計(jì)算:基礎(chǔ)斷面積 =基 礎(chǔ)墻寬度乘以基礎(chǔ)高度 +大方腳增加斷面面 積92磚墻工程量計(jì)算 1強(qiáng)的長度計(jì)算規(guī)定:外墻長度按外墻中心線長度計(jì)算,內(nèi)墻按內(nèi) 墻凈長度計(jì)算 2墻身高度計(jì)算

46、規(guī)定:外墻斜 坡屋面無詹口天棚者算至屋面地板,由屋架 且 室 內(nèi) 外 由 天 棚 者 算 至 屋 架 下 鉉 底 面 加 200mm3 計(jì)算墻體時, 應(yīng)扣除門窗洞口、 過 人洞、空圈、潛入墻身的鋼筋混泥土柱梁、 磚平碹、平砌磚過梁和暖氣高、暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積,不扣除梁頭、外墻板頭木磚 等 4磚垛、三皮磚以上的腰線和挑詹等體積并 入墻身體積內(nèi)計(jì)算 5框架間砌體 6女兒墻高 度93現(xiàn)澆混泥土及鋼筋混泥土模板計(jì)算 1 它的工 程量除另有規(guī)定者外 , 均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì) , 按混泥土與接觸面的面積計(jì)算 m2.2 現(xiàn)澆鋼筋混 泥土柱梁墻的支模高度以 3.6m 以內(nèi)為準(zhǔn) , 超過 3.6m 以

47、上的 , 另按超過部分計(jì)算增加支撐工程量 3 現(xiàn)澆鋼筋混泥土墻板上單孔面積在 0.3m2以內(nèi) 的孔 , 不予扣除 , 洞側(cè)壁模板亦不增加 ; 單孔面積 在 0.3m2以外時要扣除 , 洞側(cè)壁模板面積并入墻 , 板模板工程量計(jì)算 4 它的框架分別按梁板柱墻 有關(guān)規(guī)定計(jì)算 , 附墻柱并入墻內(nèi)工程量計(jì)算 ,5 杯 形基礎(chǔ)杯口高度大于杯口大于大邊長度的 , 套高 杯基礎(chǔ)定額項(xiàng)目 6 柱與梁 , 柱與墻 , 梁與梁等連接 的重疊部分以及伸入墻內(nèi)的梁頭 , 板頭部分 , 都不 計(jì)算模板面積 7 構(gòu)造柱外露面都按圖示外露面 部分計(jì)算模板面積 8 它的懸挑板按圖示外挑部 分尺寸的水平投影面積計(jì)算 9 它的樓梯

48、 , 以圖示 露明面尺寸的水平投影面積計(jì)算 , 不扣除小于 500mm 樓梯井所占面積 10 混泥土臺階 , 按圖示 露臺階尺寸的水平投影面積計(jì)算 , 臺階端頭兩側(cè) 不另計(jì)算模板面積 11 現(xiàn)澆混泥土小型池槽按構(gòu) 建外圍體積計(jì)算 , 池槽內(nèi)外及底部不應(yīng)另計(jì)算 94預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量,按以下規(guī) 定計(jì)算: 預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量,除另 有規(guī)定者外均按混凝土實(shí)體體積以 m3計(jì)算。 小型池槽按外型體積以 m3計(jì)算。 預(yù)制樁尖 外型體積(不扣除樁尖虛體積部分計(jì)算。 95構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量,按以下規(guī)定 計(jì)算 : 構(gòu)筑物工程的模板工程量,除另有規(guī) 定者外,區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別,分別按

49、上 述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 大型池槽等分別按基礎(chǔ)、 墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計(jì)算并套相應(yīng)定額項(xiàng) 目。 液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、 貯倉等,均按混凝土體積,以 m3計(jì)算。 預(yù) 制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積,以 m3計(jì)算; 預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、 提升、 就位 , 按不同容積以座計(jì)算。96鋼筋圖示用量計(jì)算:鋼箍鋼筋長度 =(構(gòu)件 寬 +構(gòu)件高 -4×保護(hù)層厚度 ×2+彎鉤增加長度 箍筋個數(shù) =(構(gòu)件長度 -混凝土保護(hù)層厚度÷箍 筋間距 +197現(xiàn)澆混泥土澆注工程,現(xiàn)澆混泥土工程量, 按以下規(guī)定計(jì)算:(1 混泥土工程量除另有規(guī)定 者外,均按圖示尺寸實(shí)體體積

50、以 m3計(jì)算。不扣 除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、 預(yù)埋鐵件及墻、板中 0.3m2內(nèi)的 孔洞所占體積。 (2基礎(chǔ)。 A 有肋帶形混泥土基 礎(chǔ),其肋高與肋寬之比 4:1以內(nèi)時,按有肋帶形 基礎(chǔ)計(jì)算;超過 4:1時,其基礎(chǔ)底按板式基礎(chǔ)計(jì) 算,以上部分按墻計(jì)算。 B 箱式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)分別 按無梁式滿堂基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計(jì) 算,套相應(yīng)定額項(xiàng)目。 C 設(shè)備基礎(chǔ)除塊體以外, 其他類型設(shè)備基礎(chǔ)分別按基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻 等有關(guān)規(guī)定計(jì)算,套相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)算。 (3 柱?，F(xiàn)澆混泥土柱的工程量公式:V 柱 =柱高 *柱截面積。柱高按下列規(guī)定確定:a 有梁板的柱 高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面至上一層 樓板上表面之間的

51、高度計(jì)算。 b 無梁板的柱高, 應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面至柱帽下表面 之間的高度計(jì)算。 c 框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表 面至柱頂高度計(jì)算。 d 構(gòu)造柱安全高計(jì)算,與磚 墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。 e 依附 柱上的牛腿,并入柱身體內(nèi)計(jì)算。 (4梁?，F(xiàn)澆 混泥土梁的工程量公式:V 梁 =梁長 *梁寬 *梁高。 a 梁與柱連接時,梁長算至柱側(cè)面。 b 主梁與次 梁連接時,次梁長算至主梁側(cè)面。 c 伸入墻內(nèi)梁 頭,梁墊體積并入梁體積內(nèi),其過梁長度按門、 窗洞口外圍寬度兩端各加 250mm 計(jì)算。 (5 板。 現(xiàn)澆混泥板的工程量,按面積乘以板厚以 m3計(jì) 算:a 有梁板包括主、次梁與板,按梁

52、、板體積 之和計(jì)算。 b 無梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算。 c 平板按板實(shí)體體積計(jì)算。 d 現(xiàn)澆挑檐天溝與板 (包 括屋面板、樓板連接時,以外墻為分界線,與 圈梁(包括其他梁連接時,以梁外邊線為分界 線。外墻邊線以外或梁外邊線以外為挑檐天溝。 e 各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。 (6 墻。現(xiàn)澆混泥土墻的工程量,按中心線長度乘以 墻高及厚度以 m3計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口及面積 超過 0.3m2孔洞的體積, 墻垛及突出部分并入墻 體積內(nèi)計(jì)算。 (7其他。 a 整體樓梯包括休息平 臺,平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁,按水平投影面積計(jì)算;不扣除寬度小于 500mm 的樓梯井,伸入墻內(nèi)部分不另增加。 b

53、 陽臺、 雨篷 (懸挑板 ,按伸出外墻的水平投影面積計(jì)算, 伸出外墻的牛腿不另計(jì)算。 帶反挑檐的雨篷按展開面積并入雨篷內(nèi)計(jì)算。 c 欄桿按凈長度以延長米計(jì)算;伸入墻內(nèi)的長度已綜合在定額內(nèi)。欄板以 m3計(jì)算,伸入墻內(nèi)的欄板合并計(jì)算。 d 預(yù)制板補(bǔ)現(xiàn)澆板時,按平板計(jì)算。 e 預(yù)制鋼筋混泥土框架柱現(xiàn)澆接頭(包括梁接頭 ,按設(shè)計(jì)規(guī)定斷面和長度以 m3計(jì)算。98預(yù)制混泥土澆注工程,預(yù)制混泥土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算:(1 混泥土工程量均按圖示尺寸實(shí)體體積以 m3計(jì)算,不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件及小于 300mm*300mm孔洞所占體積。 (2 預(yù)制樁按樁全長(包括樁尖乘以樁斷面積(空心樁應(yīng)扣除孔洞體積以 m3

54、計(jì)算;預(yù)制樁尖按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分計(jì)算。其計(jì)算公式:V=(3h1r2+h2R2 *1.047式中 h1 、 r 樁尖芯的高度和半徑, m ; h2 、 R 樁尖的高度及半徑, m 。 (3 混泥土與鋼構(gòu)件組合的構(gòu)件,混泥土部分按構(gòu)件實(shí)體體積以 m3計(jì)算, 鋼構(gòu)件部分按 t 計(jì)算,分別套相應(yīng)的定額項(xiàng)目。 (4固定預(yù)埋螺栓、 鐵件的支架, 固定雙層鋼筋的鐵馬凳、墊鐵件,按審定的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算,套相應(yīng)定額項(xiàng)目。99構(gòu)筑物鋼筋混凝土澆注工程與接頭灌縫,構(gòu)筑物鋼筋混凝土工程與接頭灌縫工程量, 按以下規(guī)定計(jì)算:(1 構(gòu)筑物混凝土除另有規(guī)定外, 均按圖示尺寸扣除門窗洞口及面積 0.3m2以上

55、孔洞所占體積以實(shí)體體積計(jì)算。 (2水塔。 a 筒身與槽底以槽底連接的圈梁底為界,以上為槽底,以下為筒身。 b 筒身塔身及依附于筒身的過梁、雨篷、挑檐等并入筒身體積內(nèi)計(jì)算;柱式塔身、柱梁合并計(jì)算。 c 塔頂及槽底:塔頂包括頂板和圈梁, 槽底包括底板挑出的斜壁板和圈梁等合并計(jì)算。 (3貯水池不分平底、錐底、坡地,均按池底計(jì)算; 壁基梁池壁不分圓形壁和矩形壁, 均按池壁計(jì)算; 其他項(xiàng)目均按現(xiàn)澆混凝土部分相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。 (4鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫。 a 鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫,包括構(gòu)件坐漿、灌縫、堵板孔、 塞板梁縫等, 均按預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件實(shí)體體積以 m3計(jì)算。 b 柱與柱基的灌縫,按首層柱體積計(jì)算

56、; 首層以上柱灌縫按各層柱體積計(jì)算。 c 空心板堵孔的人工材料, 已包括在定額內(nèi)。如不堵孔時, 每 10m3空心板體積應(yīng)扣除 0.23m3預(yù)制混凝塊和 2.2工日。100鋼筋與預(yù)埋鐵件工程量,按以下規(guī)定計(jì)算:(1 鋼筋工程,應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件的不同鋼種和規(guī)格, 分別按設(shè)計(jì)長度乘以單位質(zhì)量, 以t 計(jì)算。 (2 計(jì)算鋼筋工程量時,設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度時, 按規(guī)定搭接長度計(jì)算; 設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長度時, 已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi), 不另計(jì)算搭接長度。 鋼筋電渣壓力 焊接、 套筒擠壓等接頭, 以個計(jì)算。 鋼筋用量包括 鋼筋凈耗用量再加損耗(搗制、預(yù)制構(gòu)件鋼筋損耗率為 2%,預(yù)應(yīng)力鋼筋先張法冷拔鋼絲和 5碳素鋼筋為9%, 其他預(yù)應(yīng)力鋼筋為 6%, 后張預(yù)應(yīng)力鋼筋為13%, 鋼件為 1% , 均應(yīng)按不同規(guī)格求出實(shí)際用量。 計(jì)算公式:鋼筋(鋼件總消耗量 =圖示凈用量 *1+鋼筋(鋼件損耗量 。 鋼筋凈用量的計(jì)算方法是, 按施工圖紙和有關(guān)規(guī)定算出構(gòu)件中的各種不同規(guī)格鋼筋的長度, 以此長度乘以相應(yīng)規(guī)格鋼筋的單位長度質(zhì)量, 得出鋼筋凈用量, 再按規(guī)格匯總為總凈用量。構(gòu)件中的鋼筋有直筋、彎起鋼筋、箍筋等。 <1>鋼筋的保護(hù)層。鋼筋至于混凝土中, 要有一定厚度的混凝土包住它, 以保護(hù)鋼筋, 防腐蝕, 加強(qiáng)鋼筋與混凝土的粘