電梯鑰匙管理制度

1、電梯管理制度為確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)特種設(shè) 備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定 ，特規(guī)定如下：1 電梯使用單位必須對電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。2 電梯使用單位 必須 委托有市質(zhì) 量技 術(shù)監(jiān)督局簽 發(fā)的 資質(zhì)許可電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電 梯的安全運(yùn)行。3 在用電梯實(shí)行定期檢驗(yàn)制度，檢驗(yàn)有效期為一年，未經(jīng)檢驗(yàn)或超過檢驗(yàn)周期或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的電梯不得繼續(xù)使用。4 電梯安全檢驗(yàn)合格證應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺(tái) 電梯都應(yīng)有明顯的安全乘梯須知或電梯使用須知 。5 嚴(yán)格執(zhí)行電梯 設(shè)備 的常規(guī)檢

2、查 制度 ，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電 梯有 異常情況時(shí)，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄， 并存檔備查。6 電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援預(yù)案 演習(xí)，并記錄在案備查。7 新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門機(jī)構(gòu)辦理告知手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù) 監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。8 電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核、取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。9 .電梯司機(jī)應(yīng)做到嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，認(rèn)真執(zhí)行安全操 作規(guī)程和工作守則，及時(shí)制止違章乘梯，宣傳安全乘梯（使 用）須知。10 電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，

3、使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場， 并應(yīng)采 取緊 急救援措施 立即 報(bào)告特種設(shè) 備安 全監(jiān)察部 門。電梯維修人員崗位職責(zé)1 嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進(jìn)行日、 周、月、季、半年的維保工作，并及時(shí)做好保養(yǎng)、維修記錄；2 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)人員，參 與調(diào)查與分析會(huì)議；3 工作中若發(fā)生解決不了的故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)維修負(fù)責(zé)人，協(xié)助 解決；4 若電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，及時(shí)修理，以保證電梯盡快投入正常運(yùn)行，并做好故障記錄備案待查；5 維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對電梯運(yùn)行的 高度負(fù)責(zé)精神；6 保證機(jī)房、井道、轎廂、底坑等各種設(shè)備完好無損，機(jī)房內(nèi)不應(yīng)有各種雜

4、物；7 保證主機(jī)、控制柜及其他安全設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好；8 服從上一級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好自己的本職工作。電梯管理人員工作守則1 熱愛本職工作，鉆 研專業(yè)知識和有關(guān)國家對電梯管理的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；2 熟 悉本 單位 有關(guān) 電梯 管理 和規(guī) 章制 度，并 組 織有 關(guān)人 員 實(shí)施和組織檢查；3督促有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運(yùn)行的巡 視和檢查；4 以身作則、堅(jiān) 守原則、始 終貫徹“ 安全第一”的 工作方 針；5 定 期組 織不 同人 員的 專業(yè) 培訓(xùn) 及安 全教 育。電梯維修人員工作守則1 必 須持有 有 關(guān) 部門 頒發(fā) 的 特 種 設(shè)備操 作 證 上 崗 ；2 應(yīng) 具有與 所 承 擔(dān)的 維

5、修 工作 相 適 應(yīng)的技 術(shù) 能力 與 水 平；3 努 力學(xué)習(xí)和 掌握 國家技 術(shù)監(jiān)督 局關(guān)于 電梯維保 、維 修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)；4 模 范遵守 和 執(zhí) 行維 保、 修理 單 位 的各種 規(guī) 章制 度 ；5 熟知維修保養(yǎng)工作的 安全操作規(guī)程及 有關(guān)日、周 、月 、 季的保養(yǎng)內(nèi)容；6 服 從工作 安 排 ，嚴(yán) 格執(zhí) 行本 單 位 的各項(xiàng) 管 理制 度 ；7 工作中應(yīng)與有關(guān)人員（ 司機(jī)、其 他的維修人員）密 切配合， 做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；8 工 作中，不 做與 自己本 職工作 無關(guān)的 其他事情 ，確 保安全 施工。電梯司機(jī)工作守則電梯司機(jī)是乘客面前

6、的一個(gè)形象窗口，其服務(wù)水平直接影響著 自己的形象和單位的管理水平。為此特制定其電梯司機(jī)工作守則：一、接班制度要求：1 當(dāng)班司機(jī)要認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，若電梯在班內(nèi)出現(xiàn)故障要真實(shí)、簡潔，準(zhǔn)確地填寫故障時(shí)間和故障現(xiàn)象；2 接班司機(jī)至少提前 10 分鐘到崗，了解上班電梯運(yùn)行情況；3 如接班司機(jī)未能按時(shí)到崗位接班，當(dāng)班司機(jī)不允許離崗位，應(yīng)繼續(xù)操作電梯為乘客服務(wù)，并設(shè)法通知有關(guān)負(fù)責(zé)安排人員接班。二、操作要求：1 自身儀表、儀容應(yīng)干凈整潔，穿工作服，配戴服務(wù)標(biāo)志胸牌；2 嚴(yán)格按照電梯司機(jī)安全操作規(guī)程操作電梯；3 工作時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁隨意離開轎廂，或進(jìn)行自動(dòng)運(yùn)行。電梯在運(yùn)行中 不得用檢修、急停消號改變運(yùn)行方向；4 如

7、有鬧雜人員在轎廂內(nèi)逗留，應(yīng)勸其離開；5 貨梯司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行貨梯使用須知要求不允許違章操作。6 應(yīng)使用文明用語，禮待乘客，不準(zhǔn)做與開梯運(yùn)行無關(guān)的事情。三、故障事故：1 電梯發(fā)生故障，應(yīng)利用轎廂通訊設(shè)施及時(shí)通知維修人員；2 電梯因故障困人或影響乘客正常乘梯， 司機(jī)要向乘客做好安慰和 解釋工作；3 不準(zhǔn)擅自離崗， 工作需要時(shí)， 應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。四、其他：1 應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的有關(guān)規(guī)章制度，服從使用單位的管理；2 夜間停梯后，休息室內(nèi)應(yīng)有值班司機(jī)，因年老、疾病或其他特殊 原因情況需用電梯時(shí)， 每名電梯司機(jī)均有責(zé)任和義務(wù)給需乘梯給 予服務(wù)。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)

8、定的要求，結(jié)合實(shí)際情況，特制定常規(guī)檢查制度。1 每 月組織有 關(guān)部門人員進(jìn) 行對有 關(guān)電梯使 用、運(yùn)行工作 狀 況的抽查。發(fā) 現(xiàn)問題填寫“ 整改意見書”，制 定糾正和預(yù)防 措施，保證檢查工作的實(shí)效性；2 每 月對在進(jìn) 行使用的電梯 進(jìn)行專 檢和抽檢 ，確保電梯正 常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對在次月需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行年度最終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范；3 電 梯有關(guān)維 修人員每天必 須對自 己管轄的 電梯進(jìn)行巡檢 ， 認(rèn)真填寫“ 日巡檢質(zhì)量報(bào)告”，發(fā) 現(xiàn)問題及時(shí)處理，處 理不 了的問題及時(shí)上報(bào)主管人員，由電梯主管人員組織人員解 決；4 電 梯 主 管 人 員 每 月 對 電 梯 有

9、關(guān) 部 門 、 人 員 的 工 作 狀 況 進(jìn) 行 檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行 檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄,按相關(guān)制度處理；5 每 周要對電梯司 機(jī)的工作 狀況、 儀表、儀容、運(yùn)行記錄 等 進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管 人員每周至少一次對有關(guān)公司進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解 決；6 主 管 人 員 每 周 對 相 關(guān) 部 門 人 員 的 工 作 進(jìn) 行 檢 查 ， 布 置 下 周 工作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng) 很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電 梯運(yùn)行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中， 以保證電梯的正

10、常運(yùn)行。電梯鑰匙管理使用制度電梯是 關(guān)系到 人 身 安全 的特 種設(shè) 備 ，為 保證 電 梯安 全 運(yùn) 行 和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟，特制定本制度。 1電梯機(jī)房活板門、檢修門、 必須指定專人保管，如有多個(gè)機(jī) 房的，各機(jī)房門鑰匙要做好編號，由班組集中保管； 3電梯司機(jī)使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根 據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；4 電梯外 開專用層門機(jī)械鑰匙（層門機(jī)械斷 開裝置）的使用者 應(yīng) 為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗(yàn)等相應(yīng)資格人員，層 門外機(jī)械專用鑰匙的發(fā)放要有工區(qū)專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本,無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用及使用;5 .需要配制備用機(jī)房、

11、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時(shí)必須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；6 .各備用鑰匙由工區(qū)專人妥善保管；7. 當(dāng)工區(qū)人員變動(dòng)時(shí)，原鑰匙保管人須與接替者辦理交接手續(xù)。 應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字；8 .當(dāng)合同到期更換維保單位時(shí)，應(yīng)向設(shè)備使用單位有關(guān)人員交出機(jī)房、活板門及司機(jī)開鎖電源鑰匙，并做好交接記錄；9 .電梯所用各種鑰匙、借用記錄應(yīng)由工區(qū)專人保管完好，以隨時(shí)備查。電梯機(jī)房管理制度1. 電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員 保管；2. 機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi) 溫度應(yīng)保持在攝氏5度一40度之間；3. 機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放

12、易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆 放其他雜物；4. 機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)；5. 電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6. 閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確定進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；7 未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動(dòng)用，操作電梯設(shè)備；8 由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面 無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行；9 電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。電梯手動(dòng)盤車須知1 手動(dòng)盤車前必須切斷主電源開關(guān)；2 通過對講電話告知轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量 遠(yuǎn)離轎廂門，聽從操作人員指

13、揮；3 手動(dòng)盤車操作至少應(yīng)由倆人以上進(jìn)行， 一人用開閘扳手打開制 動(dòng)器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤車；4 盤車時(shí)應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂經(jīng)載狀態(tài)下，往上盤車時(shí)防止 因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；5 當(dāng)將轎廂盤至就近層站平層時(shí)， 應(yīng)停止盤車， 并使制動(dòng)器復(fù)位；6 確認(rèn)制動(dòng)可靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；7 從曳引繩層標(biāo)及其他措施確認(rèn)轎廂平層位置后， 維修人員到轎 廂停站樓層用外開機(jī)械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；8 對無變速齒輪箱的電梯進(jìn)行盤車時(shí)，應(yīng)加倍小心，防止因電梯 轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去控制。乘梯須知1. 注意轎廂內(nèi)是否具有電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，未經(jīng)檢驗(yàn)合格或超 過檢驗(yàn)有效期的電梯

14、不得使用；2. 乘梯時(shí)應(yīng)相互禮讓，不得在轎廂內(nèi)打鬧，蹦跳或進(jìn)行其他危害電梯安 全運(yùn)行的行為；3. 應(yīng)正確使用轎廂內(nèi)外各按鍵，請勿亂按，服從電梯司乘人員指揮；4. 電梯門在打開狀態(tài)時(shí)請勿使用外力及物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯 運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；5. 請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為，不準(zhǔn)攜帶易燃易爆 及腐蝕性物品乘坐電梯；6. 學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的，應(yīng)有成 年人陪同；7. 電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外，應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維 修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿扒門脫離以免發(fā)生危險(xiǎn)；8. 本梯為載客電梯，嚴(yán)禁載貨。

15、電梯困人解救程序電梯“困人”的原因很多，電源故障，電梯機(jī)械、電氣故障是常見 的原因，解救方法按下列步驟進(jìn)行：一、與轎廂內(nèi)乘客取得聯(lián)系，并按撫乘客。二、確定轎廂故障?？课恢茫绻怯捎凇皼_頂”或“蹲底”造成的，可見電梯專業(yè)維修保養(yǎng)人員操作控制柜的“緊急電動(dòng)運(yùn)行裝置”或 采取“封線”點(diǎn)動(dòng)上行或下行，將轎廂移至電梯上、下端站平層區(qū) 域，開門放人。三、如果是由于安全鉗誤動(dòng)作造成的，可以通過機(jī)房“封線”的方式， 上行點(diǎn)動(dòng)轎廂，使安全鉗恢復(fù)正常位置，然后啟動(dòng)電梯到最近層站 的平層位置，開門放人。四、由于其它短時(shí)間難以恢復(fù)的故障造成電梯困人，需要具備一定專業(yè) 知識的維修保養(yǎng)人員（兩人以上）去機(jī)房處理。具體操

16、作程序如下：1、拉下機(jī)房總電源開關(guān)。2、在判明轎廂?？课恢玫那闆r下， 利用機(jī)房所備手動(dòng)松閘裝置打開制動(dòng)器（事先另一位操作人員應(yīng)先握緊盤車手輪） 。3、按盤車手輪所標(biāo)旋轉(zhuǎn)方向，手動(dòng)盤車，就近靠站。4、在確認(rèn)轎廂?？繙?zhǔn)確位置后，于本?？空居脧d門機(jī)械鑰匙打開廳門、轎門，疏散所困乘客。五、電梯交付維修人員管理。電梯安全操作規(guī)程一、電梯投入運(yùn)營前須進(jìn)行試運(yùn)行，以檢查各部位是否工作正常。二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保障電梯門 的正常開閉。三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)送，不允許開啟轎廂安全窗，安全門運(yùn)送超長物件， 對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運(yùn)行，禁止乘客電梯 當(dāng)載貨電梯使用，載運(yùn)

17、重量較大物品應(yīng)注意在轎廂內(nèi)均勻分布。四、不允許用急停開關(guān)、檢修開關(guān)做正常運(yùn)行中的消號；不得在電梯運(yùn) 行中使用廳門鑰匙開啟廳門；嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的情況下檢修運(yùn) 行。五、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行故障如“平層不開門” 、“關(guān)門不走車”、“運(yùn)行沖底或蹲底”、“安全鉗誤動(dòng)作”、“有異常噪聲或較大震動(dòng)沖擊”時(shí)，請 立即按動(dòng)警鈴按鈕，及時(shí)通知電梯的管理及維修人員處理。六、電梯的廳門鑰匙，電源開關(guān)鑰匙由該電梯的司機(jī)或電梯管理人員、維修人員專人管理，認(rèn)真做好鑰匙的交接登記。七、電梯的司機(jī)和維修及管理人員，定期參加培訓(xùn)，掌握電梯的性能，熟知安全操作規(guī)程，持證上崗。電梯維修保養(yǎng)制度一、每日應(yīng)對機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做巡檢檢查

18、，清理轎廂機(jī) 房衛(wèi)生，檢查司機(jī)交接班記錄。二、應(yīng)當(dāng)至少每 15 日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行 一次維護(hù)保養(yǎng)。三、每月對各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換 各種易損部件。四、每季度對重要的機(jī)械部件和電氣設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整 和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注油，導(dǎo)軌打蠟，油杯注油，更 換門導(dǎo)靴，轎廂導(dǎo)靴襯板，更換破損、燒蝕的安全開關(guān)和 繼電器等。五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及 不安全因素。制定整改維修計(jì)劃（更換曳引機(jī)油，清洗導(dǎo) 軌工作面，控制柜除塵、檢修安全回路，更換磨損和性能 不可靠機(jī)械、電氣部件） 。六、根據(jù)電梯的性能。七、電梯的司機(jī)和維修及管理人員，定期參加培訓(xùn)，掌握電梯的性能，熟知安全操作規(guī)程，持證上崗。電梯維修操作規(guī)程一、電梯維修，須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)的持證人員進(jìn)行操作，并不得 少于兩人。二、維修電梯時(shí)，應(yīng)在各層廳門口懸掛“檢修停用”告示牌。三、需停電操作時(shí)，應(yīng)在機(jī)房總電源開關(guān)處懸掛“正在維修嚴(yán)禁合閘” 警示牌。四、在轎頂或底坑操作時(shí)，應(yīng)首先將急