朋友合伙購房協(xié)議書范本

1、2020/3/27合伙購房協(xié)議書甲 方：乙 方：身份證號：身份證號：家庭地址：家庭地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商 , 就雙方共同投資購買物 業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議 , 以資信守 ;一、甲乙雙方共同投資 購買一套位于北京市 建筑面積： 房產(chǎn)總價款 萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣 ;甲方、乙方各出資 50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán) ; 乙方享有共同 所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理 及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其 他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)預(yù)售

2、合同等法律文件2020/3/27的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證 辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)甲乙各享有 50%的房屋產(chǎn)權(quán) , 房地產(chǎn)權(quán)證由乙 方依法辦理并由乙方妥善保管。六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理 , 所需費用甲乙雙方 各承擔(dān) 50% 。七、購置物業(yè)稅費承擔(dān) 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、 房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管 理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（ 委托中介出租物業(yè) ） 、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。八、物業(yè)管理、出租及

3、收益分配比例 由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租 金等物業(yè)管理事務(wù) , 乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸 還銀行按揭貸款本息 , 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50%,每 12 個月結(jié)算一次 . 因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方 共同享有。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、 出租、 使用、收益、 處分等權(quán)利 , 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意 .2020/3/27任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響 , 否則 應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn) , 應(yīng)依法進行并辦理 相關(guān)手續(xù) , 盈利或虧損均由甲乙

4、雙方各自享有或承擔(dān) 50% 在 同等條件 （市場價或評估價下 , 甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先 購買權(quán)。十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè) , 具體約定 如下：1、購房首付款元（ 包括定金人民幣 （房款總價款的 %） 由甲乙雙方各付 50%現(xiàn)金支付 ; 2、主貸人為 乙方 先生 ; 按揭貸款的期限為年;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以變更或解除本協(xié)議 ; 未經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 , 本協(xié)議不得變更或解除。2、本協(xié)議未盡事宜 ,由甲乙雙方另行協(xié)商 , 并簽署書面 文件。3、本協(xié)議壹式貳份 , 甲方壹份乙方壹份 ; 自甲乙雙方簽 字之日起生效 , 具有同等法律效力 .甲方： 時間 年