二手房買賣合同簡單版

1、合同編號(hào) : _二手房買賣合同簡單版甲方： _乙方： _20年月日二手房買賣合同簡單版（一）賣方 : _（簡稱甲方 ）身份證號(hào)碼 : _買方 : _（簡稱乙方 ）身份證號(hào)碼 : _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同 ，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 市 區(qū) _ 有的房產(chǎn) （別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面） , 建筑面積為平方米。 （詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 _ 元 / 平方米，總價(jià)：人民幣 _元整（大寫

2、 : _佰 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 元整）。本合同簽定之日, 乙方向甲方支付人民幣_(tái) 整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整給甲方 , 剩余房款人民幣_(tái) 整申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度, 乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ） , 并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款 ，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 _ 拾 _ 萬 _ 仟 _ 佰 _ 拾 元整給

3、甲方 , 剩余房款人民幣_(tái) 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用, 并應(yīng)在交房當(dāng)日將_費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商, 交易稅費(fèi)由_承擔(dān) , 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_ 承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約 ，應(yīng)書面通知甲方 ，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方 ，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方 ，并自違約之日起_ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.

4、 甲方是 _ 共 _ 人 , 委托代理人 _ 卩甲方代表人。2. 乙方是 _ ，代表人是 _ 。第八條本合同如需辦理公證, 經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份, 甲方委托代理人一份, 乙方一份 , _ 市房地產(chǎn)交易中心一份、_證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜 ，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方 （甲方） : _ _ 購買方 （乙方） : _身份證號(hào)碼 : _ 身份證號(hào)碼 : _地址：地址郵編：郵編電話：電話代理人

5、（甲方）: _ _ _代理人 （乙方） : _身份證號(hào)碼 : _ 身份證號(hào)碼 : _日 期 : _ 年 _ 月 _ 日 _ 日 期 : _ 年 _ 月 _ 日二手房買賣合同簡單版（二）甲方（出賣人） : _身份證號(hào)碼 : _乙方（買受人） : _身份證號(hào)碼 : _甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商 ，達(dá)成如下一致意見：第一條 _各方承諾及保證甲方承諾并保證 ：擁有座落于 _ 屋的所有權(quán) , 該項(xiàng)所有權(quán)是完整的, 不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證 ：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條 _標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

6、_ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條 價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。各方確認(rèn) : 在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià) ，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時(shí) ，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、 自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、 本合同書簽訂 （并由雙方履行了第1 款義務(wù) ）后 _ 內(nèi), 乙方向甲方支付所有房款第五條 _所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn) : 本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦

7、理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、 違約責(zé)任1、 因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟 （仲裁）等爭(zhēng)議解決程序 ，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、 爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其

8、裁決對(duì)雙方具有約束力。九、 雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如 登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名 : _ 。乙方簽名 : _ 。_年 _ 月 _ 日 二手房買賣合同簡單版（三）出售方 （以下簡稱甲方 ） _ 。買受方 （以下簡稱乙方 ） _ 。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定 ，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合

9、同 ：第一條甲方聲明 , 甲方所售房屋已經(jīng)依法取得_ 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書, 證書證號(hào)為 _ 字第 _ 號(hào) , 房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，建筑面積為_方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn) ）, 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查圭寸、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以 辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及_ 房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國家及_ 關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明 ，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款 , 履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù) , 承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民

10、幣（大寫） _ 佰 _ 拾 _萬_ 仟 _佰 _ 拾 _ 元整（￥_ ）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí), 即支付購房定金計(jì)人民幣（大寫） _ 萬元整（￥_ ；2、 乙方采用以下第_ 中方式A. 乙方為非貸款客戶 ，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶 ，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi) ，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之 外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 ；C.乙方為公積金貸款客戶首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其，貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，

11、甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi) , 補(bǔ)足購房首付款 ；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A. 乙方為非貸款客戶的 ，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) ；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢

12、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、 房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng) ，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前 ，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付 后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。2、 甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的 ，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 ；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變

13、更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定 ，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù) ，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方依書面約定辦理 ，沒有書面約定的 ，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行 ，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償

14、相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方 : _身份證號(hào) : _通信地址 : _由 E 政編碼 : _電話 : _ 訂日期 : _年 _ 月 _ 日乙方 : _身份證號(hào) : _通信地址 : _由 E 政編碼 : _電話 : _委托代理人 : _電話 : _簽訂日期 : _ 年 _ 月 _ 日簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、 在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，