住宅工程質(zhì)量分戶驗收表

1、附表 1：住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱房（戶）號建設(shè)單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收記錄樓地面、 墻面和地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚1爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、頂棚表面潔凈2門 窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要開間凈尺寸、室內(nèi)凈高空間尺寸6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報箱等分戶驗收結(jié)論：建設(shè)單位施

2、工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責(zé)人：項目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項目負責(zé)人：驗收人員：驗收人員：驗收人員：驗收人員：年月日年月日年月日年月日附表 2：住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱建設(shè)單位施工單位驗收時間驗收結(jié)論備注結(jié)構(gòu)層數(shù)面積監(jiān)理單位總戶數(shù)開工日期年月日年月日本工程共戶，共驗收戶驗收合格戶驗收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：施工單位公司 ( 分公司 ) 質(zhì)量建設(shè)單位項目負責(zé)人：總監(jiān)理工程師：技術(shù)部門負責(zé)人 :項目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表 3：

3、住宅工程質(zhì)量分戶驗收問題記錄表工程名稱：驗收時間：房號存在問題處理情況備注建設(shè)單位項目負責(zé)人：監(jiān)理單位項目總監(jiān)：施工單位項目經(jīng)理：附表 4：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（空間尺寸）工程名稱：房（戶）號抽測時間推算值（ mm）實測值 (mm)計算值 (mm)房間開 進凈高進深開間凈H2 H3 H4 H5 L1L2 L3 L4 最大極最大極最大極編號H1高間 深偏差差偏差差偏差差客廳飯廳臥室臥室臥室實測房間，不符合要求房間 , 需整改處理房間：抽測人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）凈高、凈開間、凈進深測量示意圖L 1H4H3北L3H5L4H1H2L 2LL說明：1、 H1- H5 代表房間凈

4、高尺寸，L1- L5代表房間開間和進深尺寸，L 值宜取 500mm；2、偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過 15mm；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過 25mm；抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注；附表 5：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫樓地 材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求面表面潔凈、 圖案清晰、 色澤一致、裝飾圖案、縫格接縫平整、深淺一致、周邊順直爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求墻面裝

5、飾圖案、縫格、表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、色澤、表面潔凈分格縫清晰爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求頂棚裝飾圖案、縫格、表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、色澤、表面潔凈分格縫清晰窗臺高度符合設(shè)計和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密門窗啟閉玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計要求屋面滲水無滲漏防水 廚衛(wèi)間滲水無滲漏工程 陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結(jié)論驗收人員：建設(shè)單位年月日監(jiān)理單位驗收人員：年月日施工單位驗收人員：年月物業(yè)公司驗收人員：日年月日說明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目， 均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 和建筑地面工

6、程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2010、住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進行檢查；3、在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況） ，外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水 2 小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗 （蓄水深度不低于 20mm，24 小時后目測觀察檢查） 。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結(jié)果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。附表 6：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（欄桿）工程名稱房（戶）號序驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收

7、結(jié)論號外廊、 內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高， 六層及六層以1欄桿高度下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m垂直桿件間凈距不應(yīng)大于2 欄桿豎桿間距0.11m欄桿應(yīng)防止攀登， 樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于3防攀爬措施0.11m。樓梯井凈寬大于 0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)4安裝牢固量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化5欄桿玻璃夾層玻璃。 當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為 5m 及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：驗收人員：驗收人員

8、：驗收人員：年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項目， 均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 和住宅建筑規(guī)范 GB50368 2005 的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。附表 7：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號序驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論號1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、 排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏， 其水封深度不得4地漏水封小于 50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，

9、在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計要求6接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求開關(guān)插座型號、高度、位置、7開關(guān)、插座、相位接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：驗收人員：驗收人員：驗收人員：年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242-2002 、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2015 和住宅建筑規(guī)范GB 50368-2005 的方法和標準進行。附表 8：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（節(jié)

10、能）工程名稱房（戶）號序驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論號1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求保溫材料與基層及各構(gòu)造層2固定措施之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：驗收人員：驗收人員：驗收人員：年月日年月日年月日年月日說明：以上檢查項目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50411 2007）的方法和標準進行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3 處，每處一個檢查點；當(dāng)一個單位工程外墻有2 種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗收記錄。附表 9：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（煙道、信報箱等）工程名稱房（戶）號序驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論號煙道表面無開裂， 若煙道安裝1煙道止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動靈活，關(guān)閉位置準確廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)通風(fēng)道預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機的位置和電源