民間借款房屋抵押合同

1、民間借款房屋抵押合同房屋抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押， 貸款銀行為借款人提供一 攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多 種需求的人民幣貸款。那么簽訂民間借款房屋抵押合同需要注意什么呢?以下是我整理的民間借款房屋抵押合同，民間借款房屋抵押合同范文一貸款方：借款方：一、借款用途張要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣 * 萬元。三、借款利息自支用貸款之日起， 按實際支用數(shù)計算利息， 并計算復(fù)利。 在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為 7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率 0.5%。四、借款期限借款方保證從 *年*月起至* 年*月

2、止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸 款逾期不還的部分 , 貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率， 需要變更合同條款時， 由雙方簽訂變更合同的文件， 作 為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況， 了解借款方的償債能力等情況。 借款方 應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。 借款方如不按合同規(guī)定使用貸款， 貸款方有權(quán)收回部分 貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。 貸款方提前還款的， 應(yīng)按規(guī)定減收 利息。七、保證條款（一）借款方用自有房屋 6 間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款， 貸款方 有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的

3、用途使用借款， 不得挪作他用， 不得 用借款進行違法活動。（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、 監(jiān)督貸款的使用情況， 了解借款方 的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。（五）需要有保證人擔保時， 保證人履行連帶責任后， 有向借款方追償?shù)臋?quán) 利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。八、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由當事人雙方友好協(xié)商解決， 也可由第 三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的， 按照中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同一式 2 份，雙方各執(zhí) 1 份。貸款人：借款人

4、：民間借款房屋抵押合同范文二抵 押 人：抵押權(quán)人：為確保年月 日簽定的（以下稱主合同 ）的履行，抵押人 （以下簡稱甲方 ）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （以下 簡稱乙方 ） 經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同 意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時， 該房屋所占用范圍的土地 使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、 自愿的原則， 同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同， 共 同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街（ 路、小區(qū) ） 號棟單元 層戶號，其房屋建筑面 m2，占地面積 m2。第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為 ;抵押期限自 年月

5、至 年月。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫） ，（小寫） 。根據(jù)主合同，雙方 確認：乙方債權(quán)標的額 （本金） ：（大寫） ，（小寫） ，抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概 由甲方負責清理， 并承擔民事訴訟責任， 由此給乙方造成的經(jīng)濟損失， 甲方負責 賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損 失的，乙方承擔賠償責任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、 養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責 任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方

6、有權(quán) 要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)， 在無法滿足上述條件 的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù) 設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方 承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。 甲方被宣布解散或破產(chǎn)， 乙方有要要求提前 處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長 主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要 變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)

7、商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合 同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或 共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁， 不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起 訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙 方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息， 并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期 協(xié)議的， 按法定程序處理抵押房地產(chǎn)， 清償債務(wù)本息。 處理抵押房地產(chǎn)所得價款 不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索 ; 價款償還債務(wù)本息 后有

8、剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有 關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記， 方為有效。 第十六條 本合同一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 房地產(chǎn)市場管理部 門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項： 甲方（ 簽章） ：法定代表人：委托代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點：合同簽定時間： 年 月 日民間借款房屋抵押合同范文三抵 押 人（甲方 ）：代 表 人：抵押權(quán)人 （乙方 ）：代 表 人： 為確保 年 月 日簽訂的 （以下稱本合同） 的履行， 抵押 人（ 以下簡稱甲方 ）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)

9、作抵押。抵押 權(quán)人（以下簡稱乙方 ）經(jīng)實地勘驗， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的 基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時， 該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙 方。雙方本著平等、 自愿的原則， 同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同， 共同 遵守。第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于 區(qū)街（ 路、 小區(qū)）號棟 單元 層戶號，其房屋建筑面積 m2，產(chǎn)權(quán)證號： ，土地使 用權(quán)證號： 。第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為 ;抵押期限為 ， 自年 月 至年 月 止。第三條 利息（ 年息），甲方應(yīng)于每月 日給付乙方， 不得拖欠。第四條 在本合同有效期內(nèi)， 甲方不得出售和饋贈抵

10、押房產(chǎn) ; 甲方遷移、出 租、轉(zhuǎn)讓、再抵押 或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方 書面同意。第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合 同其它條款，應(yīng)經(jīng) 乙方同意并達成書面協(xié)議。第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到 仍不能歸還借款本 息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或 者提前歸還借款本 息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不

11、得擅自變更或解除合同。需要變 更或解除合同時， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同 各條款仍然有效。第九條 違約責任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成 毀損，乙方有權(quán)要 求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提 前收回本合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視 情況要求甲方恢復(fù) 抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲 方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過 抵押權(quán)等情況而給 乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額 萬分之 的違