深圳市公共租賃住房出租合同范文

1、合同編號：XX-2020-01深圳市公共租賃住房出租合同范文Shenzhen public rental housing rental contract model甲方：乙方：簽訂日期：年月日深圳市公共租賃住房出租合同范文前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。出租方（甲方）地址：委托代理機構：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承

2、租方家庭成員情況姓名： 身份證號碼:第2頁共"頁與乙方的法定關系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關系：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合 法權益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎上，按照公共租 賃住房管理有關規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立合同如下：第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房 （以下簡稱該房屋）岀租給乙方使用。該房屋建筑面積為平 方米，附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準（房 屋具體設施見附件）第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房， 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自第3頁共"頁 處

3、分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用 由乙方承擔。第三條該房屋租賃期自年 月 日起至年 月 日止。第四條 該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人 民幣元，月租總金額為人民幣元。合同期內租金標準隨深圳 市公共租賃住房租金政策變動做適時調整，物業(yè)管理費用和日 常收取的物業(yè)專項維修資金（本體維修基金）等由承擔。第五條簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金， 押金（按簽訂合同時的三個月租金標準繳納）為人民幣元， 房屋完好保證金為人民幣元。合同終止后，乙方如果不存在 違約事項，甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以 返還。第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日 前

4、將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為 日至日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權要 求乙方補交并從逾期之日起按每天3%。收取滯納金。乙方欠租 超過三個月，甲方有權解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租 金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間，可直接到雙方第4頁共"頁 約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納 金存入托收銀行。第七條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收 取；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收?。粷M一個 月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃 目的，并保證其安全性符合有關法律

5、、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī) 定。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使 用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應負維修責任，維修所產生的費用由乙方負擔。第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或 其附屬設施岀現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時， 乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大； 甲方應及時進行維修或委托乙方代為維修，維修所產生的費用 由甲方負擔。第十條甲乙雙方按照相關法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙 方的約定，認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在 該房屋內存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安第5頁共"頁

6、 裝電器設備等。甲方確保該房屋消防安全設施符合相關法律、 法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū) 域的消防安全工作。第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效 確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶 的有關資料，乙方必須予以配合；對甲方實施的室內及相鄰區(qū) 域的維修工作，乙方應積極配合。第十二條甲方依照相關法律、法規(guī)、政策及雙方約定， 享有以下權利：（-）對乙方入住、退出等情況進行登記管理，并按本 合同約定收取租金；（二）對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，并及時將情況 錄入檔案；（三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產、住房等 變動情況進行核查；（四）法律、法規(guī)

7、與政策規(guī)定的其他權利。第十三條乙方依照相關法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權利:第6頁共"頁（-）依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權;（二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出 意見和建議；（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權利。第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：（-）發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對 方之日起，本合同終止；（二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關 政府做岀行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的， 合同到期后自行終止；（四）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達成協(xié)議 之日起，本合同終止。第

8、十五條乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的，甲方 可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除）， 收回岀租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金 不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉第7頁共"頁 租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉借期間的不當?shù)美?。?有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門 及社會通報，并將有關情況計入乙方不良誠信紀錄：（-）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的；（三）因購置個人房產或家庭收入增長等事實的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的;（四

9、）強占公共租賃住房拒不退岀的；（五）逾期不支付租金累計超過三個月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的；（A）連續(xù)六個月內不入住的；（九）經計劃生育管理部門查實，違反計劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害 公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；（十一）其他嚴重違規(guī)、違約行為。第8頁共"頁第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應在5日內騰空 該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后 的3日內，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經檢查發(fā)現(xiàn)住房 及設施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保 證金中扣除，不

10、足部分由乙方補齊。乙方應在驗房結束后的5日內，結清有關費用和辦理銷 戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃氣結清單、銷戶單、押金和保證 金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退 房手續(xù)；第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房， 或拒不退回該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導 租金標準計收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。乙方強占公共租賃住房拒不退岀的，乙方在超期居住期 間及超期居住退房后5年內不得申請保障性住房。甲方有權采 取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應在合同期滿前 3個月內向甲方提岀續(xù)租申請。甲方應在30個

11、工作日內，對 申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查，自核查完成之日起第9頁共"頁10個工作日內，作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約 決定的，應當在5個工作日內書而通知承租人并說明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合 同，并辦理相應的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提岀公共租賃住房申請的， 乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任。本合同約定的 各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約 方應承擔相應的違約責任。第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另 行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本 合同具有同等法律效力。第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過 行政行為依法處理的外，應經雙