萬(wàn)科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)

1、萬(wàn)科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，萬(wàn)科制定了毛坯房住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并以其作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考一、地面鋪裝工程1.水泥混凝土地面適用范圍：聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除衛(wèi)生間外的室內(nèi)地面工程。檢測(cè)方法：觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于 3 個(gè)點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，無(wú)落地灰；同套房不同房間不應(yīng)有色差；踢腳線上口應(yīng)水平順直。（3）入戶門門扇（無(wú)下框時(shí)）與門檻石或地面磚完

2、成面的留縫為47MM；室內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。（4）當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。空鼓面積不大于400CM2，且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處，可不計(jì)。（5）對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。（6）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。（7）允許偏差：地面平整度（標(biāo)準(zhǔn)間）5MM；踢腳線上口直線度4MM；當(dāng)采用地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，伸縮縫寬度、深度應(yīng)均勻，平

3、整光滑通順，其直線度應(yīng)3MM，縫寬偏差2MM。2.水泥砂漿地面適用范圍：多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)地面工程。檢測(cè)方法：觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于 3 個(gè)點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）面層表面應(yīng)潔凈，接槎平整，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整；踢腳線上口應(yīng)水平順直。（3）水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋?？展拿娣e不大于400CM2，且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處，可不計(jì)。（4）入戶門門扇（無(wú)下框時(shí)）與門檻石或地面磚完成面的留縫為47MM；室內(nèi)地面完

4、成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。（5）對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面（自然間）觀感一致性。（6）當(dāng)有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間有明確防水要求時(shí)，防水找平層應(yīng)地面陰陽(yáng)角位應(yīng)做成圓弧形或 45度倒角。（7）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)滲漏，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。（8）允許偏差：地面平整度（標(biāo)準(zhǔn)間）4MM；踢腳線上口直線度4MM。二、室內(nèi)墻面鋪裝1.抹灰墻面適用范圍：多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)墻面；檢測(cè)方法：觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、

5、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘；檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于 3 個(gè)點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）抹灰層無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）、外露鋼絲網(wǎng)等缺陷。對(duì)風(fēng)裂，正常視力下、距檢查面 1 米處正視無(wú)裂縫。（2）當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)高級(jí)抹灰要求時(shí)，應(yīng)符合普通抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整。（4）孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應(yīng)尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。（5）普通抹灰墻面表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰（毛面紋路均勻）。（6）高級(jí)抹灰墻面表面光滑、潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。（7

6、）對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀感一致性。（8）普通抹灰允許偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)角垂直度4MM；立面垂直4MM；陰陽(yáng)角方正4MM；毛面紋路順直，直線度3MM。（9）高級(jí)抹灰允許偏差：立面垂直度3MM；平整度3MM；陰陽(yáng)角方正3MM；分格條、裝飾線和分色線順直，直線度3MM。2.涂料墻面適用范圍：多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除廚衛(wèi)外的室內(nèi)墻面工程；檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強(qiáng)光照射；檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于 3 個(gè)點(diǎn)；交付標(biāo)準(zhǔn)（1）涂料采用集團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略采購(gòu)協(xié)議的相關(guān)品牌。

7、（2）抹灰層無(wú)脫層、起砂、空鼓、裂紋、外露鋼絲網(wǎng)。（3）涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻。（4）對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀感一致性。（5）抹灰層允許偏差：當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求，應(yīng)符合第 5.1 條普通抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，其中平整度4MM；陰陽(yáng)角垂直度4MM；立面垂直度4MM；陰陽(yáng)角方正4MM；裝飾線、分色線平直，直線度2MM。三、頂棚工程1.混凝土頂棚適用范圍：廚房、衛(wèi)生間頂棚；檢測(cè)方法：目測(cè)觀察；檢測(cè)比例：

8、每一廚房、衛(wèi)生間頂棚全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）砼面平整，模板拼縫處平順，砼高低差4MM，如超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行填補(bǔ)和打磨。（2）外觀無(wú)露筋、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫、漏漿、滲漏，無(wú)外露鐵絲、模板碎屑等雜物。（3）梁板陰陽(yáng)角方正，線條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜。（4）墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收口線順直，無(wú)鋸齒型外觀缺陷。（5）廚房、衛(wèi)生間也可以采用防水膩?zhàn)禹斉?，具體可參照第 6.2 條之標(biāo)準(zhǔn)。（6）層高（自然間）允許偏差范圍±10mm。（7）對(duì)質(zhì)量和外觀缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如防水膩?zhàn)?、水泥膩?zhàn)拥龋ＷC混凝土頂棚面觀感一致性。2.膩?zhàn)禹斉镞m用范圍：除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂

9、棚；檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線投射儀；檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于 3 個(gè)點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)頂棚膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合【21】的規(guī)定。（2）混凝土基層上應(yīng)滿刮膩?zhàn)?、砂紙打光（砂紙打磨紋路均勻），膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢?，裝飾線、分色線、線角順直。（3）膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼，無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。（4）對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性。（5）膩?zhàn)禹斉锩鎸釉试S偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)

10、角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍±10mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度3MM。3.涂料頂棚適用范圍：除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂棚；檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線投射儀；檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于 3 個(gè)點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）涂料采用集團(tuán)當(dāng)期戰(zhàn)略采購(gòu)協(xié)議的相關(guān)品牌。（2）涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)露筋，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線平直。（3）對(duì)因裂

11、縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。（4）面層允許偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)角方正4MM；層高（自然間）允許偏差范圍±10mm；分格條、裝飾線和分色線的直線度3MM。四、門窗1.入戶防火防盜門適用范圍：住宅入戶防火防盜門；檢測(cè)方法：觀察、尺量、塞尺、1M 垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查；檢測(cè)比例：每戶全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。（2）框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面

12、平整光滑、無(wú)裂縫。門套線與墻體表面密合。（3）密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。（4）合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。（5）門扇開啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。（6）進(jìn)戶門框和門扇的成品保護(hù)應(yīng)符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。（7）安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門無(wú)下檻時(shí)，內(nèi)門扇與地面間留縫限值47MM。（8）允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度2MM；門框水平度3MM；框與扇、扇與扇接縫高低差2MM。2.鋼質(zhì)防火門適用范圍：鋼質(zhì)甲級(jí)防火門；檢測(cè)方法：觀察、尺量、塞尺、1M 垂直

13、檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查手扳檢查；檢測(cè)比例：每戶全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）門扇表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。（2）框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。（3）鋼質(zhì)防火門設(shè)置永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。（4）防火密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂、砂眼等缺陷。（5）合葉、門鎖、拉手、小五金等，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。（6）閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。（7）門扇開啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。（8）安裝尺寸：無(wú)下框時(shí)門扇與地面完成面

14、的留縫5MM；子母門門扇之間縫寬3MM；門扇與門框間隙3MM。（9）允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度3MM；門框?qū)蔷€長(zhǎng)度差5MM；門框水平度3MM。3.木質(zhì)防火門適用范圍：住宅共用部位木質(zhì)防火門；檢測(cè)方法：觀察、尺量、塞尺、1M 垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查；檢測(cè)比例：每戶全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)碰傷、凹坑、污染、拉毛和明顯釘眼。（2）框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，嵌縫表面平整光滑、無(wú)裂縫。（3）防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷

15、裂。（4）合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。（5）門扇開啟靈活，無(wú)碰擦、異響、反彈現(xiàn)象。（6）閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。（7）有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。（8）安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門框水平度3MM；門扇與地面完成面留縫在56MM。4.鋁合金門窗適用范圍：住宅戶內(nèi)、共用部位鋁合金門窗（固定、推拉、平開、彈簧）；檢測(cè)方法：觀察、尺量、塞尺、1M 垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查；檢測(cè)比例：每戶每樘門窗全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）平開和推拉門窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)

16、密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇須有防脫落措施。（2）表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。（3）表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。（4）各型材拼縫或孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿，無(wú)遺漏。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，無(wú)裂縫，硅膠槽流向正確。（5）推拉門窗扇開關(guān)力；入戶平開門、推拉門應(yīng)具有鎖閉功能。（6）彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為90°±1.5°，關(guān)閉時(shí)間在610s之內(nèi)。（7）門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，無(wú)脫槽、卷邊。（8）門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；配件、把手等位置正確。（9）允許偏

17、差：門窗槽口寬度、高度差1.5MM；門窗槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5MM；門窗橫框水平度2MM；門窗豎向偏離中心5MM；窗框大小頭±3mm；裝配間隙（含型材拼縫）0.2MM。5.塑鋼門窗適用范圍：住宅戶內(nèi)、共用部位塑鋼門窗（固定、推拉、平開）；檢測(cè)方法：觀察、尺量、塞尺、1M 垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查；檢測(cè)比例：每戶每樘門窗全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）門窗扇必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。（2）門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、擦傷、碰傷、污染。門窗不得有焊角開焊、型材斷裂現(xiàn)象。（3）型材各孔洞位、門

18、窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，無(wú)遺漏，嚴(yán)禁切割。（4）表面采用密封膠密封。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。（5）橡膠密封條或毛氈密封條無(wú)脫槽、卷邊、虛壓。（6）玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。（7）門窗開關(guān)力：推拉式100N；平開式80N。（8）門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)。（9）五金件：數(shù)量齊全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達(dá)到各自的功能。（10）拼樘料：應(yīng)與窗框連接緊密，不得松動(dòng)；螺釘間距應(yīng)600mm；內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼兩端均應(yīng)與洞口固定牢靠；與窗框間應(yīng)用嵌縫膏密封。（11）安裝偏差：槽口寬度、高度差2MM；槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；

19、框的正、側(cè)面垂直度3MM；橫框水平度3MM；框豎向偏離中心5MM；推拉門窗扇與豎框平行度2MM；框、扇相鄰構(gòu)件裝備間隙0.5MM；框、扇四周的配合間隙允許偏差±1.0MM；相鄰兩構(gòu)件焊接處的同一平面高低差0.6MM；窗框大小頭±3mm。五、屋面1.細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面適用范圍：住宅本體屋面。檢測(cè)方法：觀察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5M通線。檢測(cè)比例：屋面面積每1002抽查一處，每處102，且不少于3處。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷。（2）應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于6；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬

20、度為30mm的縫隙。（3）分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。（4）防水收頭距屋面完成面的高度250mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。（5）屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。（6）排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。（7）屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。（8）允許偏差：屋面表面平整度5MM；分格縫直線度3MM； 倒角上口及泛水收頭線的直線度4MM、水平度4.0MM。2.水泥砂漿找平屋面適用范圍：住宅本體屋面。檢測(cè)方法：觀察、尺量

21、、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線。檢測(cè)比例：屋面面積每100抽查一處，每處10，且不少于3處。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面平整潔凈，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、麻面、脫皮、起砂等缺陷。（2）應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其分格面積宜為1；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙。（3）分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開裂，縫格寬度均勻順直、嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。（4）防水收頭距屋面完成面的高度250mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。（5）屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。（6）排水口周邊防水涂層或卷材

22、密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。（7）屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。（8）允許偏差：屋面表面平整度5MM；分格縫直線度3MM；倒角上口及泛水收頭線的直線度4MM、水平度4.0MM。3.飾面磚保護(hù)層屋面適用范圍：住宅本體屋面。檢測(cè)方法：觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、小錘敲擊。檢測(cè)比例：屋面面積每100抽查一處，每處10，且不少于3處。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，嵌縫密實(shí)平直，寬窄一致，完成面表面無(wú)空鼓。（2）飾面磚無(wú)裂紋、無(wú)色差、掉角和缺楞等現(xiàn)象。（3）避免溫度變形造成飾面磚起拱空鼓現(xiàn)象，禁止采用密拼的鋪貼方法。（4）屋

23、面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。（5）防水收頭距屋面完成面的高度250mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。（6）屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。（7）排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。（8）屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。（9）允許偏差：表面平整度2MM；縫格平直3MM；接縫高低差0.5MM；踢角線上口平直3MM；磚縫寬度2MM。4.陶瓦坡屋面適用范圍：住宅本體屋面。檢測(cè)方法：觀察、尺量、坡度尺、拉5M通線、小錘敲擊、手扳檢查。檢測(cè)比例：屋面面積每100抽查一處，每

24、處10，且不少于3處。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）平瓦及脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。（2）掛瓦條分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應(yīng)成一直線。（3）脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊加斜脊平直，無(wú)起伏現(xiàn)象。脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，采用摻有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平。（4）沿山墻封檐的一行瓦，宜用1:1.25的水泥砂漿做出坡水線將瓦封固。（5）天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。（6）當(dāng)平瓦屋面坡度50%或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用16號(hào)銅絲將瓦與掛瓦條扎牢。平瓦與屋頂窗交接處，應(yīng)用金

25、屬排水板、窗框固定鐵角、窗口防水卷材、支瓦條等連接。（7）安裝尺寸：脊瓦與坡瓦的搭接長(zhǎng)度40MM；天溝、斜溝、檐溝鐵皮伸入瓦片下長(zhǎng)度150MM；瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度為5070MM；天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度150mm；瓦頭挑出封檐板的長(zhǎng)度為5070mm；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水長(zhǎng)度50MM；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各30mm；平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于80mm；各類線條直線度10MM。5.鋼瓦坡屋面適用范圍：住宅本體屋面。檢測(cè)方法：觀察、尺量、坡度尺、拉5M通線、小錘敲擊、手扳檢查。檢測(cè)比例：屋面面積每100抽查一處，每處10，且

26、不少于3處。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）板材應(yīng)邊緣整齊，表面光滑，色澤均勻，外形規(guī)則，不得有扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷。（2）瓦屋面無(wú)踩踏、變形、翹邊、松動(dòng)、脫膠現(xiàn)象。（3）屋面應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檐口線、泛水段應(yīng)順直，無(wú)起伏現(xiàn)象。（4）屋面脊部應(yīng)用金屬屋脊蓋板，并在屋面板端頭設(shè)置泛水擋水板和泛水堵頭板。泛水板與鋼瓦的搭接寬度，應(yīng)符合不同板型的要求。（5）鋼瓦應(yīng)采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上。所有外露的螺栓（螺釘），均應(yīng)涂抹密封材料保護(hù)。（6）鋼瓦與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。每塊泛水板的長(zhǎng)度宜2m。兩板間應(yīng)放置通長(zhǎng)密封條；螺栓擰

27、緊后，兩板的搭接處用密封材料封嚴(yán)。（7）上下兩排板的搭接部位用密封材料封嚴(yán)；對(duì)接拼縫與外露釘帽應(yīng)做密封處理。（8）天溝、檐溝應(yīng)錨入混凝土屋面板或屋面板端頭砼反坎，牢固可靠，和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。（9）安裝尺寸：壓型板屋面的橫向搭接不小于一個(gè)波，縱向搭接不小于200mm；壓型板挑出墻面的長(zhǎng)度200mm；壓型板伸入檐溝內(nèi)的長(zhǎng)度150mm；壓型板與泛水的搭接寬度200mm；各類線條直線度10MM。6.玻璃采光屋面適用范圍：位于建筑物頂端并與水平面夾角小于75度的玻璃屋面。檢測(cè)方法：觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線。檢測(cè)比例：全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）屋面玻璃潔凈、牢固，坡度正確

28、，無(wú)劃痕。（2）密封膠應(yīng)密實(shí)、均勻、連續(xù)，表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，嵌縫處不得滲漏。（3）屋頂玻璃應(yīng)使用安全玻璃，并進(jìn)行邊緣處理；當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面大于5m時(shí)，須使用夾層玻璃，且?jiàn)A層膠片厚度應(yīng)0.76mm。（4）屋頂玻璃的活荷載取值和強(qiáng)度設(shè)計(jì)值必須符合規(guī)范【20】第8.2.6和8.2.7條的要求。（5）斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃。當(dāng)屋面與水平面夾角75度，或玻璃面積大于1.5，或窗戶中部距室內(nèi)地面大于3.5m，必須使用安全玻璃，且安全玻璃應(yīng)置于中空玻璃內(nèi)側(cè)。（6）玻璃與墻面碰口必須設(shè)置泛水擋水板和堵頭板，泛水板等必須牢固固定在墻體基層上，無(wú)起伏現(xiàn)象；板縫用密封膠封閉，膠縫順直圓潤(rùn)。（7）

29、必須全檢易滲漏部位，淋水2h，無(wú)滲漏。（8）安裝尺寸和允許偏差：接縫高低差1mm；接縫寬度1mm；表面平整度2mm；各類線條直線度3MM。7.屋面附屬構(gòu)造適用范圍：住宅屋面的天溝、檐溝、落水口、管道突出部位、變形縫。檢測(cè)方法：觀察、尺量、坡度尺、拉5M通線、小錘敲擊。檢測(cè)比例：全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無(wú)積水、無(wú)滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊，接縫緊密，無(wú)變形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔，線條順直，無(wú)明顯空鼓、裂紋。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。（2）落水口：水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口杯內(nèi)

30、不應(yīng)小于50mm；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。（3）管道突出部位：管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓錐臺(tái)；管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。（4）變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于250mm；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體上部；縫內(nèi)應(yīng)

31、填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。（5）安裝尺寸：各類線條直線度10MM。六、外墻涂飾工程1.涂料外墻適用范圍：住宅本體外墻涂料。檢測(cè)方法：觀察、尺量、2M 靠尺和塞尺、拉5M 通線、手摸。檢測(cè)比例：每100應(yīng)至少檢查一處，每處10。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）基層應(yīng)牢固，不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無(wú)剝離、無(wú)石灰爆裂點(diǎn)和無(wú)附著力不良的舊涂層等。（2）平涂基層應(yīng)符合第5.1條高級(jí)抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其他類型涂料應(yīng)符合普通抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、方正和無(wú)缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無(wú)

32、明顯射影和波紋。（4）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。（5）符合外墻涂料高級(jí)涂飾工程標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起皮、疙瘩、分色、裹棱、開裂、針孔、砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻一致、五金和玻璃等潔凈；裝飾線、分色線平直，直線度1MM。（6）對(duì)砂壁狀涂料，如質(zhì)感涂料，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口或接痕。（7）允許偏差：表面平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直2MM；陰陽(yáng)角方正2MM；立面垂直度3MM；分格縫深淺一致和橫平豎直1MM。2.飾面磚外墻適用范圍：住宅本體外墻飾面磚（100m以下，或按地方標(biāo)準(zhǔn)）。檢測(cè)方法：觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊。檢測(cè)比例：外墻面以

33、層高或4m左右為一個(gè)檢查層，每20m長(zhǎng)度抽查一處，每處約長(zhǎng)3m。每一檢查層檢查點(diǎn)3處。梁、柱、垛、翻檐處應(yīng)全數(shù)檢查，并進(jìn)行縱向和橫向貫通檢查。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）找平層應(yīng)牢固，刮平搓毛，不開裂、嚴(yán)禁空鼓。（2）墻面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫，無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。（3）采用水泥基粘結(jié)材料（普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥）粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓。粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。（4）墻面陰陽(yáng)角處的磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜；陰陽(yáng)角處宜采用異型角磚；陽(yáng)角處也可采用邊緣加工成45°角的面磚對(duì)接，但須制定拼接處的防滲漏節(jié)點(diǎn)措施。（5）墻面突出物周圍

34、的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。（6）面磚接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫連續(xù)、密實(shí)、寬窄一致，顏色協(xié)調(diào)一致；縫寬度5mm，不得采用密縫；縫深宜3mm，也可采用平縫。勾縫應(yīng)用抗?jié)B性粘結(jié)材料。（7）找平層允許偏差：平整度4MM；立面垂直度4MM。（8）飾面磚粘貼允許偏差：表面平整度4MM；立面垂直度3MM；陰陽(yáng)角方正3MM；接縫直線度3MM；接縫高低差1MM；接縫寬度1MM。3.濕貼石材外墻適用范圍：飾面板安裝工藝：適用高度24m、抗震設(shè)防烈度7度。檢測(cè)方法：觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊。檢測(cè)比例：每500-1000為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500也應(yīng)

35、劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，不使用變質(zhì)巖，如用大理石、砂巖、頁(yè)巖等石材。表面做防污處理。（2）石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。每平方米內(nèi)，0.10.3mm劃傷的長(zhǎng)度小于100mm且不多于2條；擦傷總面積不大于500m。（3）飾面板應(yīng)禁用密拼方式。板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。采用濕作業(yè)法施工的飾石材面板，應(yīng)做防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，無(wú)空鼓。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。（4）石材飾面板允許偏差按不同表面紋理符合【3】表8.2.9的相應(yīng)要求

36、。（5）陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊?？湛p安裝須有防水措施，并有排水出口。（6）石板安裝允許誤差：表面平整度2mm；豎縫及墻面垂直度3mm；橫/豎縫直線度（層高）2mm；拼縫寬度1mm。4.干掛石材幕墻適用范圍：參考石材幕墻體系：適用建筑高度100m、設(shè)防烈度8度。檢測(cè)方法：觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M 通線、手摸、小錘敲擊。檢測(cè)比例：不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批。每個(gè)檢驗(yàn)批每100應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，慎用大理石、砂巖、頁(yè)巖等石材，表面做防污處理

37、。（2）石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。每平方米內(nèi)，0.1-0.3mm劃傷的長(zhǎng)度小于100mm且不多于2條；擦傷總面積不大于500m。（3）板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。（4）石材幕墻中的單塊石材板面面積宜1.5。（5）金屬框架和連接件防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。（6）石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。（7）陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊?？湛p安裝須有防水措施，并有排水出口。（8）石材幕墻上的

38、滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。（9）石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏，當(dāng)采用無(wú)硅酮耐候密封膠設(shè)計(jì)時(shí)，必須有可靠的防風(fēng)雨措施。（10）石板安裝允許誤差：表面平整度2mm；豎縫及墻面垂直度3mm；幕墻水平度（層高）2mm；橫/豎縫直線度（層高）2mm；拼縫寬度1mm。5.文化石外墻適用范圍：住宅本體外墻文化石（100M以下）。檢測(cè)方法：觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊。檢測(cè)比例：層高或4m左右為一個(gè)檢查層，每20m抽查一處，每處約長(zhǎng)3m。每一檢查層檢查點(diǎn)3處。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）為保證整體效果，需在水平地上排列搭配好模型，確定效果和粘貼順序，并以此作為交付驗(yàn)收樣板。（2）文化石應(yīng)陰陽(yáng)角方正、無(wú)歪斜

39、、缺楞掉角和裂縫，表面無(wú)明顯污痕；接縫豎直，如有嵌縫，則嵌填密實(shí)、光滑順直、顏色均勻。（3）必須采用高強(qiáng)度粘合力具有彈性特征的膠粘劑，也可采用優(yōu)質(zhì)水泥添加黃沙加砂漿強(qiáng)化劑。（4）文化石底部須清潔、全部均勻涂布粘接材料，粘結(jié)厚度須符合產(chǎn)品要求，不可點(diǎn)涂施工。（5）文化石須粘貼牢靠，嚴(yán)禁空鼓，粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。（6）規(guī)則產(chǎn)品可不留縫隙，亂型的產(chǎn)品按最小縫隙為15mm鋪貼。30系列的仿古磚，可留縫10mm左右。（7）墻角部位須貼轉(zhuǎn)角石并注意水平堆砌。文化石表面必須采用供貨商提供的專用防護(hù)劑。（8）安裝允許誤差（參照天然石飾面標(biāo)準(zhǔn)）：立面垂直度6MM；墻裙上口直線度3MM；接縫寬

40、度2MM。6.外墻附屬構(gòu)造適用范圍：住宅本體外墻窗臺(tái)側(cè)墻、陽(yáng)臺(tái)外墻。檢測(cè)方法：觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊。檢測(cè)比例：全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)窗臺(tái)、檐口、裝飾線、雨篷、陽(yáng)臺(tái)和落水口等墻面凹凸部位，應(yīng)有防水和排水構(gòu)造。（2）窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等、整齊一致。（3）陽(yáng)臺(tái)梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里；掛落線厚度、寬度一致；粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，細(xì)砂批嵌均勻；上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致。（4）水平陽(yáng)角處的頂面排水坡度3，應(yīng)采用頂面面磚壓立面面磚，立面最低一排面磚壓底平面面磚等作法，并

41、應(yīng)設(shè)置滴水構(gòu)造。（5）安裝允許誤差分別參照第10.1至10.5條中各類外墻飾面材料對(duì)應(yīng)的要求。 七、管道安裝工程1.室內(nèi)給水管適用范圍：毛坯房住宅。檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉5M通線。檢測(cè)比例：全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）宜采用PPR 管，必須熱熔連接，不得在塑料管上套絲。（2）可用暗裝、留槽明裝兩種方式，不得敷設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)。修改不得鑿槽，須用專用工具切割。留槽須邊緣整齊順直，寬度一致，無(wú)明顯缺棱掉角，直線度5MM；槽內(nèi)水管需用專門管卡，間距600800MM，禁用鐵絲固定。（3）暗敷管道不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭；墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)；管道保護(hù)層厚度15m

42、m。（4）給水管隱蔽前均須打壓合格，記錄齊全；交付前必須沖洗、消毒、取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。（5）各類給水管預(yù)留接口須安裝堵頭，接口突出墻面尺寸參考如下：涂料墻面與抹灰面齊；貼磚墻面突出抹灰面50px；需裝地柜位置突出抹灰面100px。（6）各類給水管預(yù)留接口標(biāo)高參考如下：熱水器預(yù)留管口H+1.10；淋浴龍頭為 H+0.80；浴缸龍頭為 H+0.65；洗衣機(jī)龍頭為H+1.15；坐便器進(jìn)水角閥宜為H0.15，角閥中心離坐便器排水管中心水平間距不小于 200mm；洗菜盆角閥標(biāo)高宜為H+0.45；臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）宜為H+0.45。（7）冷、熱水管左熱右冷、上熱下冷

43、，間距宜為150mm。（8）第5、6 條尺寸應(yīng)按裝修房實(shí)際所選型號(hào)在施工前修正。（9）暗埋管線須用藍(lán)色（冷水管） 、紅色（熱水管） 、綠色（中水管）線條標(biāo)明走向。仿宋體，字高150px，間距100px，線寬125px，每5M 標(biāo)注。字樣美觀，線條清晰順直。（10）交付時(shí)應(yīng)在熱水器接口處用軟管將冷熱水管串聯(lián)，并至少安裝一個(gè)鍍鉻水嘴供業(yè)主入伙時(shí)打壓試水使用。2.室內(nèi)排水管適用范圍：毛坯房住宅衛(wèi)生間、廚房部位。檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉5M通線、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)。檢測(cè)比例：全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）應(yīng)采用普通u-pvc排水管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)色差、無(wú)破損；支架牢固、與管道接觸緊密、間距為50

44、0mm；排水坡度正確，無(wú)反坡現(xiàn)象；水平管縱橫向彎曲每米為1.5mm。（2）主立管經(jīng)過(guò)廚衛(wèi)間，宜設(shè)置管道井，避免管道外露。（3）立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為2-125px，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進(jìn)行核算。（4）潔具預(yù)留板洞中心與裝飾墻面間距：浴缸排水口距長(zhǎng)邊抹灰墻350mm，距離短邊抹灰墻80mm；坐便器305mm；柱盆205mm；臺(tái)盆150mm；地漏(廚房和淋浴間除外)150mm。施工時(shí)，須據(jù)此核算實(shí)際留洞中心間距。裝修房或已確定潔具的，按潔具型號(hào)和排水方式（下排式、后排式等）確定留洞間距。（5）衛(wèi)生間可采用側(cè)排、降板、同層排水的方式。（6）降板（約875px）下沉式廚衛(wèi)

45、間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏，填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。（7）非降板隔層排水系統(tǒng)，管件須有檢查口。廚衛(wèi)頂板下排水橫管最低點(diǎn)標(biāo)高為H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25。（8）衛(wèi)生間和洗衣機(jī)地漏、浴缸預(yù)留排水管應(yīng)設(shè)S型存水彎；陽(yáng)臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度50mm。（9）灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢。3.外墻排水立管適用范圍：毛坯房/裝修房外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)外露部位。檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉5M通線、手扳檢查、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)。檢測(cè)比例：陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)立管、水平管按戶全檢，其他立管按30M為一檢查段，全長(zhǎng)全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）采用普通u-pvc管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無(wú)污染、無(wú)破損；油漆色澤一致，

46、無(wú)脫皮、起泡、漏涂、流淌。（2）存水彎：洗衣機(jī)地漏應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽(yáng)臺(tái)地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度50mm。（3）檢查口：宜每隔一層設(shè)置一個(gè)，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面1.0m；最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口；檢查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。（4）雨水斗：應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏；連接管管徑當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，不得小于100mm；室內(nèi)雨水管灌水試驗(yàn)的灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。（5）其他：所有污水管通氣帽不得直接穿坡屋面；應(yīng)設(shè)伸頂通氣管和通氣

47、帽，高度符合設(shè)計(jì)要求，通氣管根部做細(xì)石混凝保護(hù)；管卡固定位置要做耐候膠封閉；伸縮節(jié)按規(guī)范安裝，安裝高度一致。屋面雨水與陽(yáng)臺(tái)排水分開；陽(yáng)臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水；灌水通球試驗(yàn)不滲不漏，排水通暢；立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為2-125px，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進(jìn)行核算。（6）安裝允許偏差：立管垂直度3mm/m；立管（全長(zhǎng)5m以上）垂直度15mm；水平管縱橫向彎曲1.5mm/m。 4.管道附屬構(gòu)造適用范圍：套管、支承件、管卡、地漏、空調(diào)洞口、細(xì)部收口。檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉5M通線、手扳檢查。檢測(cè)比例：地漏按戶全檢，其他按30M為一檢查段，全長(zhǎng)全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）套管：主立

48、管穿樓板時(shí)應(yīng)設(shè)套管，穿屋頂時(shí)須用防水套管；套管頂部無(wú)毛刺、裂痕、凹陷，距裝飾面50mm；套管內(nèi)側(cè)縫隙寬度均勻，封堵密實(shí)，端面光滑；墻壁內(nèi)的套管兩端則與飾面相平；套管底部應(yīng)與樓板底面相平，收口平整，顏色均勻，無(wú)污染。（2）支承件和管卡：管卡洞須做好防滲漏；橫管支承件間距為管徑的10倍；承重管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)須遵守有關(guān)規(guī)范；支承件埋設(shè)平正牢固，排列整齊，與管面接觸緊密；如表面涂漆，則面漆應(yīng)刷兩道，油漆附著良好，均勻亮澤，無(wú)脫皮、起泡和漏涂、無(wú)流淌及污染。（3）地漏：平正、牢固，無(wú)滲漏，地漏低于安裝位排水表面5mm；洗衣機(jī)位需采用洗衣機(jī)專用地漏；（4）空調(diào)洞預(yù)埋套管：墻里為DN80排

49、水U-PVC管，梁和鋼筋混凝土墻里為DN801.5mm厚薄壁鋼管；坡度向外，高差為2025mm，室內(nèi)側(cè)平墻面，室外側(cè)或伸出外墻裝飾面50mm，或平外墻面并加裝飾套圈密封膠處理；洞口內(nèi)外側(cè)邊緣整齊圓順。（5）空調(diào)冷凝水管（包括層留三通、彎頭）：宜選用DN25給水或DN50排水U-PVC管；盡量明裝，嚴(yán)重影響外立面效果可暗埋；必須接入雨水管，不得散排；避免與立管沖突。（6）細(xì)部收口：地漏口如為瓷磚面，采用整磚自然找坡，禁用觀感較差的碎拼方式；各類外露管道和管件外觀清潔，橫平豎直，無(wú)明顯歪斜。（7）其他：私家花園宜設(shè)置配水電，露臺(tái)應(yīng)配置地漏，露臺(tái)宜設(shè)配水點(diǎn)，供業(yè)主清潔澆灑用。八、電氣安裝工程1.底盒適用范圍：毛坯房住宅插座、開關(guān)、接線盒的底盒。檢測(cè)方法：觀察、尺量、拉5M通線、水平尺。檢測(cè)比例：全檢。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）暗敷必須配管，須為阻燃型盒體，外觀無(wú)破損及變形。（2）用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無(wú)損壞；（3）兩個(gè)拉線點(diǎn)之間距離應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)彎管路時(shí)，30；有一個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，20；有兩個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，不超過(guò)15m；有三個(gè)轉(zhuǎn)彎時(shí)，8m。（4）同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過(guò)8根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過(guò)