2024商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)租及租賃條件變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)租及租賃條件變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物的詳細信息3.1租賃標的物的具體位置3.2租賃標的物的面積3.3租賃標的物的結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1允許的租賃用途7.2禁止的租賃用途8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的審批程序8.3轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整9.租賃條件變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的租金調(diào)整10.維修和保養(yǎng)10.1出租方責任10.2承租方責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)租及租賃條件變更協(xié)議》；（2）“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指租賃商鋪的自然人或法人；（4）“租賃標的物”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期；（6）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費用；（7）“押金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方的保證金；（8）“轉(zhuǎn)租”指承租方將租賃標的物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)給第三方；（9）“租賃條件變更”指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同約定的條款進行修改。2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]；（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]；（4）地址：[出租方地址]。2.2承租方信息（1）姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]；（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]；（4）地址：[承租方地址]。3.租賃標的物的詳細信息3.1租賃標的物的具體位置[具體地址：市[市名]區(qū)[區(qū)名]街道[街道名]號[樓號]層[層號]室]3.2租賃標的物的面積[面積：[平方米數(shù)]平方米]3.3租賃標的物的結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層商鋪，面積約[平方米數(shù)]平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括[列出不包括在租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和區(qū)域]]]4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期：[具體日期]年[具體日期]月[具體日期]日]4.2租賃終止日期[終止日期：[具體日期]年[具體日期]月[具體日期]日]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金：每月人民幣[金額]元，共計[金額]元整]5.2支付方式（1）每月[具體日期]前支付下一個月的租金；（2）租金支付至出租方指定的賬戶：[開戶行]，[賬號]。5.3付款期限（1）租金支付應(yīng)按時足額，如逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[金額]元作為違約金；（2）如因特殊情況導致租金支付逾期，承租方應(yīng)在得知情況后[具體天數(shù)]內(nèi)支付租金。6.租賃押金6.1押金金額[押金：人民幣[金額]元]6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃標的物符合合同約定；（2）承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)提出退還押金申請；（3）出租方在收到退還押金申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1允許的租賃用途[用途：允許用于[具體用途，如：零售、餐飲、服務(wù)等]，不得用于[禁止用途，如：生產(chǎn)、儲存危險品等]]。7.2禁止的租賃用途[禁止用途：未經(jīng)出租方書面同意，不得用于[具體禁止用途，如：住宅、辦公等]，不得從事違法活動]。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的條件（1）承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方；（2）轉(zhuǎn)租方需符合租賃標的物使用性質(zhì)的要求；（3）轉(zhuǎn)租方需承擔本合同中承租方的一切權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租的審批程序（1）出租方在收到承租方關(guān)于轉(zhuǎn)租的書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請；（2）如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反本合同；（3）轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽字認可。8.3轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整（1）轉(zhuǎn)租租金不得超過原租金水平；（2）如轉(zhuǎn)租租金低于原租金，差額部分由承租方承擔；（3）租金調(diào)整需書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.租賃條件變更9.1變更條件（1）租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更租賃條件；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2變更程序（1）提出變更要求的方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.3變更后的租金調(diào)整（1）變更后的租金應(yīng)書面通知對方；（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.維修和保養(yǎng)10.1出租方責任（1）保持租賃標的物的結(jié)構(gòu)完整和安全；（2）對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)。10.2承租方責任（1）合理使用租賃標的物，不得損壞；（2）在租賃期間，承擔租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)費用。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途；（3）損壞租賃標的物；（4）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱：[具體機構(gòu)名稱]]13.合同的生效和終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）因違約導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）以[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件[附件名稱：[具體附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分]。14.3合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃標的物發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義（1）“第三方”指在履行本合同時，被甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成本合同的主體；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的主體；（3）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的主體；（4）評估方：對租賃標的物進行評估的主體。16.第三方的責任和權(quán)利16.1第三方的責任（1）中介方：保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任；（2）咨詢方：對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的法律責任，但不承擔因甲乙雙方未采納建議而產(chǎn)生的后果；（3）擔保方：在擔保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為承擔賠償責任；（4）評估方：對評估結(jié)果的準確性承擔責任，但不承擔因甲乙雙方未采納評估結(jié)果而產(chǎn)生的后果。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介費用；（2）咨詢方：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費用；（3）擔保方：有權(quán)根據(jù)擔保合同約定收取擔保費用；（4）評估方：有權(quán)獲得約定的評估費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的責任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方對第三方的行為承擔相應(yīng)的管理責任，包括但不限于對第三方資質(zhì)的審查。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的責任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方對第三方的行為承擔相應(yīng)的管理責任，包括但不限于對第三方資質(zhì)的審查。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均不承擔因自身過錯導致的直接損失；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)各自承擔，不得追究第三方的責任；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額（1）中介方：中介費用不得超過[具體金額]元；（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費用不得超過[具體金額]元；（3）擔保方：擔保責任限額不得超過[具體金額]元；（4）評估方：評估費用不得超過[具體金額]元。18.2超出責任限額的處理（1）如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少損失，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方的解除（1）如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方在合作期間，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其立即停止行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，并附照片或圖紙。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃用途等，并由甲乙雙方及第三方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方對變更內(nèi)容有明確的認識。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，記錄押金金額和支付時間。說明：本附件作為押金支付的證據(jù)，用于證明押金已按照合同約定支付。5.附件五：維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標的物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件作為維修和保養(yǎng)的證據(jù)，用于證明租賃標的物已按照合同約定進行維護。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（中介方、咨詢方、擔保方、評估方）的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付[金額]元作為違約金。示例說明：若約定每月1日前支付租金，如乙方于每月3日支付，則乙方需支付2日的違約金。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：違約方應(yīng)賠償因違反租賃用途導致的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若約定租賃用途為零售，如乙方用于餐飲，則乙方需賠償因此造成的損失，并承擔法律責任。3.違約行為：損壞租賃標的物責任認定標準：違約方應(yīng)承擔維修費用，如無法修復，應(yīng)賠償相應(yīng)價值。示例說明：若租賃標的物因乙方損壞，乙方需承擔維修費用，如無法修復，則賠償相應(yīng)價值。4.違約行為：未按約定提供通知責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失，并支付[金額]元作為違約金。示例說明：若約定乙方需提前[具體天數(shù)]通知甲方轉(zhuǎn)租事宜，如乙方未提前通知，則乙方需承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。5.違約行為：其他違約行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責任。示例說明：若合同中未明確規(guī)定違約行為及責任認定，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。全文完。2024商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)租及租賃條件變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人2.租賃標的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置、面積、編號2.2租賃用途及經(jīng)營范圍3.租賃期限及起止日期3.1原租賃合同到期日期3.2轉(zhuǎn)租期限及起止日期4.租金及支付方式4.1原租賃合同約定的租金4.2轉(zhuǎn)租后的租金4.3租金支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及標準5.2調(diào)整頻率及通知6.押金及退還6.1押金數(shù)額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.租賃費用及承擔7.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔7.2費用支付方式及時間8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付方式8.2保證金退還條件及流程9.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用9.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理流程9.2轉(zhuǎn)租費用承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2發(fā)生不可抗力時的處理辦法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X公司地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：YYY個體戶地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置：X市X區(qū)X商業(yè)街1號商鋪面積：100平方米編號：2024A0012.2租賃用途：商業(yè)零售第三條租賃期限及起止日期3.1原租賃合同到期日期：2024年12月31日3.2轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第四條租金及支付方式4.1原租賃合同約定的租金：每月人民幣10,000元整4.2轉(zhuǎn)租后的租金：每月人民幣11,000元整4.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及標準：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.2調(diào)整頻率及通知：租金調(diào)整需提前三個月通知承租方第六條押金及退還6.1押金數(shù)額：人民幣10,000元整6.2押金支付方式：與租金同期支付6.3押金退還條件及流程：租賃期滿且無違約行為，承租方可申請退還押金，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還第七條租賃費用及承擔7.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔：由承租方承擔，具體費用按實際使用情況支付7.2費用支付方式及時間：與租金同期支付，每月1日支付上月費用第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額：人民幣5,000元整8.2保證金支付方式：與租金同期支付8.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且無違約行為，承租方在辦理退租手續(xù)后，十個工作日內(nèi)退還保證金第九條轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用9.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理流程：承租方需提前一個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)材料，出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復9.2轉(zhuǎn)租費用承擔：轉(zhuǎn)租手續(xù)費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定第十條合同解除及違約責任10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月10.1.2承租方擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動10.1.3承租方未按約定維護商鋪及設(shè)施，導致出租方遭受損失10.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況11.2發(fā)生不可抗力時的處理辦法：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可申請仲裁或向法院提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：選擇X市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回商鋪第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址為合同約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時通知另一方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃合同等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過合同總金額的10%。2.2第三方責任限額的計算，以實際損失為準，不超過責任限額。第三條第三方介入的流程3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、所需第三方類型及預期效果。3.2對方在收到申請后五個工作日內(nèi)，應(yīng)給予答復。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方職責4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、允許進入現(xiàn)場等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議，甲方、乙方應(yīng)予以考慮。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方對甲方、乙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許進入現(xiàn)場等。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢或達成其他協(xié)議，第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同效力問題，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的實際使用面積、室內(nèi)設(shè)施位置、消防通道等關(guān)鍵信息。2.租賃商鋪照片要求：多角度拍攝，真實反映商鋪的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便雙方對商鋪現(xiàn)狀有直觀了解。3.原租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：原租賃合同作為附件，用于證明雙方在轉(zhuǎn)租及租賃條件變更前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證要求：清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明租金已按約定支付，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.水電費、物業(yè)管理費等費用清單要求：清單內(nèi)容完整，包括費用名稱、金額、支付時間等信息。說明：費用清單用于證明相關(guān)費用已按約定支付，是雙方履行合同的重要依據(jù)。7.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收取時間、金額、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)用于證明保證金已支付，是雙方履行合同的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例說明：若約定每月租金為10,000元，逾期支付一個月，違約方需支付2,000元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若擅自改變租賃用途導致租賃合同無法繼續(xù)履行，違約方需賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定維護商鋪及設(shè)施，導致出租方遭受損失責任認定標準：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定維護商鋪，導致設(shè)施損壞，違約方需賠償出租方維修費用。4.違約行為：合同解除后，未按約定辦理退租手續(xù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同解除后，若承租方未按約定辦理退租手續(xù)，違約方需支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同到期后轉(zhuǎn)租及租賃條件變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1原租賃期限4.2轉(zhuǎn)租期限4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1原租金5.2轉(zhuǎn)租租金5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.使用權(quán)及使用權(quán)變更8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)變更9.物業(yè)維護與修繕9.1物業(yè)維護責任9.2物業(yè)修繕責任9.3物業(yè)維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指原合同中約定的租賃商鋪的乙方；“轉(zhuǎn)租方”指本合同中約定的轉(zhuǎn)租商鋪的乙方；“物業(yè)”指本合同中約定的商鋪；“租金”指本合同中約定的轉(zhuǎn)租商鋪的租金。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有詞語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：_________________________租賃方地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：_________________________轉(zhuǎn)租方地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：_________________________3.2物業(yè)地址物業(yè)地址：_________________________3.3物業(yè)面積物業(yè)面積：_________________________平方米3.4物業(yè)用途物業(yè)用途：_________________________第四條租賃期限4.1原租賃期限原租賃期限自：_________________________至：_________________________4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自：_________________________至：_________________________4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)在本合同附件中明確約定變更后的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1原租金原租金為：_________________________元/月。5.2轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為：_________________________元/月。5.3租金支付方式租金應(yīng)于每月的_________________________日前支付至租賃方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為：_________________________（如每年調(diào)整一次等）。第七條租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為：_________________________元。7.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)繳納至租賃方指定的賬戶。7.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，租賃方應(yīng)在本合同解除之日起_________________________日內(nèi)退還保證金。第八條使用權(quán)及使用權(quán)變更8.1使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照原租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。8.2使用權(quán)變更如需變更使用權(quán)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前_________________________日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進行使用權(quán)變更。第九條物業(yè)維護與修繕9.1物業(yè)維護責任9.2物業(yè)修繕責任因轉(zhuǎn)租方使用不當或保養(yǎng)不善導致的物業(yè)損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負責修繕，所需費用由轉(zhuǎn)租方承擔。9.3物業(yè)維修費用物業(yè)維修費用應(yīng)在發(fā)生維修事項后_________________________日內(nèi)支付，逾期未支付，租賃方有權(quán)自行維修并要求轉(zhuǎn)租方承擔費用。第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：_________________________（如仲裁委員會等）。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2通知雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為：_________________________。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_________________________。租賃方（蓋章）：_________________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：_________________________簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍第三方介入本合同，應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序和條件16.1程序1.雙方同意引入第三方；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方提供服務(wù)，并取得雙方認可。16.2條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；3.第三方服務(wù)費用合理。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；3.甲方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見或建議。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料；2.乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；3.乙方有權(quán)要求第三方按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，造成合同雙方或他人損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定1.第三方的責任限額為本合同約定服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或他人損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；3.第三方責任限額的約定不影響合同雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.第三方與甲方的合同關(guān)系；2.第三方與乙方的合同關(guān)系；3.第三方與合同雙方的合同關(guān)系。19.2劃分說明1.第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導。2.第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導。3.第三方與合同雙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)同時履行對合同雙方的合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。20.第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定