智能化設計合同(定)

1、 合同文件 合同編號： *智能化系統(tǒng)工程設計合同 項目名稱： 建設地點： 發(fā)包人： * 承包人： 簽訂日期： 2017 年8 月 合同目錄 第一條 項目概況.3 第二條 本合同簽訂依據(jù).3 第三條 設計依據(jù).3 第四條 合同文件的優(yōu)先次序.3 第五條 發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間.4 第六條 設計人向發(fā)人交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間.4 第七條 合同價款及包含的設計范圍、內(nèi)容.5 第八條 設計費支付時間.5 第九條 雙方權利及義務.6 第十條 設計質(zhì)量、設計修改、轉(zhuǎn)讓與分包.7 第十一條 保密及知識產(chǎn)權.8 第十二條 違約責任與爭議解決.8 第十三條 合同生效及其他.10 附件

2、1：廉政合同.11 附件2：營銷部對設計的要求.13 *智能化系統(tǒng)工程設計合同發(fā) 包 人： * （以下簡稱甲方）設 計 人： （以下簡稱乙方）發(fā)包人委托設計人承擔 * 項目智能化系統(tǒng)設計任務，項目地點為 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 項目概況 1.1項目名稱： *智能化系統(tǒng)設計工程 ；1.2地塊面積：項目位于珠江北路與昆侖山路交匯處，總用地面積27000平米，建筑面積80000.0平米。第2條 本合同簽訂依據(jù) 2.1現(xiàn)行中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定等。2.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。2.3建設工程批準文件。第

3、3條 設計依據(jù)3.1產(chǎn)品定位報告、設計任務書及現(xiàn)行的設計規(guī)范；3.2發(fā)包人提供的“立項批文”、“用地規(guī)劃許可證”等；3.3建設工程勘察設計市場管理條例、城市規(guī)劃條例、建設用地規(guī)劃許可證和土地使用權出讓合同書等；3.4發(fā)包人在設計過程中提出的不超過合同范圍的設計要求，以及階段性的審核或優(yōu)化意見，包含會議紀要、工作聯(lián)系單、變更通知單、審圖記錄單等。3.5、系統(tǒng)定位：經(jīng)濟實用，性價比高，設備檔次為中等，并報設備品牌、價格表。第4條 合同文件的優(yōu)先次序構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：4.1本委托協(xié)議書4.2設計委托書或設計任務書4.3雙方招

4、標洽談文件、紀要、承諾書等 4.4投標書4.5其他相關過程資料第五條發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間： 序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期1總平面圖電子版12電氣施工圖電子版（強、弱電、消防）13建筑平面圖電子版14智能家居相關的資料1第六條設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數(shù)、地點及時間6.1施工圖設計階段：序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間（日歷天）其他事宜1方案設計152017年8月30日前提交 2通過發(fā)包人審查后全套施工圖815 2017年9月8日前提交 3施工圖設計資料電子光盤（CAD格式）1注： 1、如因特殊原因設計人無法按照上述設計周期提交成果，須提前報發(fā)包人認可，否則須承擔相應違

5、約責任；設計人開展下階段設計工作的前提條件為發(fā)包人確定各項設計指標和工作開展節(jié)點并以書面形式通知設計人。2、設計人應完成施工圖并配合發(fā)包人設計圖紙審查，保證施工圖能通過三大營運商和株洲電廣認可。3、發(fā)包人要求加印圖紙，設計人負責提供，發(fā)包人按成本支付費用,設計人需提供發(fā)票。4、以上圖紙文件均需提供相關電子文件，并根據(jù)設計施工圖提供工程概算表。6.1.1根據(jù)實際設計工作量，在設計條件明確的前提下，智能化系統(tǒng)設計的周期一般不超過15個日歷天（不含設計人根據(jù)發(fā)包人或?qū)徟糠忠庖娺M行修改時間）。設計合同簽訂后5個日歷天內(nèi)完成方案文本設計，經(jīng)建設方認可通過后12個日歷天內(nèi)完成施工圖設計。6.1.2各設計

6、階段，收到發(fā)包人的設計變更通知后，變更設計時間需根據(jù)變更工作量確定。方案階段修改時間不超過3日歷天施工圖階段不超過5日歷天。 第七條 合同價款及包含的設計范圍、內(nèi)容1、合同價款：本合同采用固定總價合同，固定包干（含增值稅）總設計服務費為人民幣 元，（大寫） 整，約合 / 元。包括但不限于合同范圍內(nèi)智能化系統(tǒng)方案設計、施工圖設計、施工圖通過審查，直至后期設計變更及施工配合的全部費用。超過設計任務書的設計工作報酬另行協(xié)商確定，價款不包含在固定總價內(nèi)。2、設計范圍：包括整個項目范圍內(nèi)1) 云可視對講系統(tǒng)：全數(shù)字架構，采用手機終端替代傳統(tǒng)可視對講系統(tǒng)。大幅度節(jié)約建設成本，同時提供手機APP（可專屬定制

7、頁面），業(yè)主可通過APP實現(xiàn)開門、提供訪客碼，了解小區(qū)最新通知，繳納日常費用，日常的保修、投訴、評價。(含門禁一卡通系統(tǒng))2) 云視頻監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)建設200W像素的監(jiān)控系統(tǒng)，集中整合在弱電機房統(tǒng)一管理，可以遠程通過訪問平臺觀看。（含“兒童成長中心”的遠程監(jiān)控系統(tǒng)）3) 周界防盜報警系統(tǒng)：采用電子圍欄（張力報警），安全可靠，誤報率低。4) 視頻監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)：周界防盜報警系統(tǒng)配合視頻監(jiān)控系統(tǒng)，進行聯(lián)動。5) 電子巡更系統(tǒng)：督促小區(qū)保安進行巡邏。6) 電梯控制系統(tǒng)：小區(qū)業(yè)主通過授權IC卡，進行刷卡到指定樓層的操作。7) 無線WIFI系統(tǒng)：小區(qū)室外公共區(qū)域無線WIFI全覆蓋。8) LED顯示屏：小區(qū)

8、的主出入口設置室外全彩LED顯示屏，對業(yè)主發(fā)布通告、廣告等信息。9) 停車場管理系統(tǒng)：針對小區(qū)的地下車庫進行管理，采用車牌識別系統(tǒng)。10) 三網(wǎng)合一系統(tǒng)：小區(qū)住戶三網(wǎng)合一光纖到戶。11) 電梯五方通話系統(tǒng)：敷設線纜（從電梯機房到弱電機房），其余設備由電梯公司安裝提供。12) 空氣、溫濕度監(jiān)測設備：監(jiān)控空氣質(zhì)量及溫濕度情況?？偹涮幹悄芩|(zhì)檢測系統(tǒng)。13) 滅蚊系統(tǒng)：安裝滅蚊燈，對小區(qū)公共區(qū)域進行滅蚊處理。14) 保安對講系統(tǒng)：架構平臺，小區(qū)內(nèi)保安通過對講機進行聯(lián)絡。15) 背景音樂系統(tǒng)：在小區(qū)的公共區(qū)域設置蘑菇、石頭、動物等造型草地音響，平時播放輕音樂，緊急時刻可播放緊急廣播。16) 緊急求助

9、系統(tǒng)：在小區(qū)的樓棟口、公共休息區(qū)設置緊急求助按鈕。方便老人小孩的求助，提高小區(qū)的安全系數(shù)。17) 信號增強系統(tǒng)：地下室做信號增強處理，讓業(yè)主手機在地下室也能有好的通信質(zhì)量。18) 機房工程：小區(qū)弱電系統(tǒng)的集中整合。19) 防煤氣泄漏報警系統(tǒng)。20) 考慮電梯轎廂監(jiān)控視頻與電梯五方通話信號兩種數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成光信號，利用光纜傳輸?shù)饺蹼姍C房統(tǒng)一管理。3、本設計費包括發(fā)包人要求設計人到發(fā)包人公司或項目現(xiàn)場處理設計問題的差旅費等。第八條 設計費支付時間設計費按下表時間支付，所有付款只支付到設計人的合同指定的帳戶（該帳戶不得為分公司帳戶）：付費次序階 段支 付 時 間占總設計費支付金額（元）1施工圖確定，且完

10、成招標確定施工單位，且施工單位不是設計人，后10日內(nèi)。90%2竣工階段至竣工驗收合格后10日內(nèi)10%注：1、確定設計人為本項目的施工單位，則設計費全部免除。2、設計人應在收款前向發(fā)包人財務部門開具符合要求的與付款金額對等的稅務部門認可的發(fā)票及收據(jù)。支付至合同價款90%時，設計人須提供與合同價款等額的稅務發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）。3、由于發(fā)包方原因，在項目竣工驗收合格后1個月內(nèi)無法進行竣工備案，甲方應正常支付設計費尾款。3、若后期施工由設計人實施，則設計費抵扣相應施工合同價款。第九條雙方權利及義務9.1發(fā)包人權利及義務9.1.1發(fā)包人應在合同規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交設計所需的基礎資料及文件，并對其

11、完整性、正確性、及時性負責。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按本合同規(guī)定的交付設計文件時間順延；發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。9.1.2發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤較大，或所提交資料作顛覆性修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。9.1.3發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件，設計人應予以配合，并組織按照發(fā)包人合理要求進行趕工，設計人承諾

12、不另行收取相關趕工費用。9.1.4施工期間，設計單位應派設計人員協(xié)助建設單位、施工單位解決設計上的問題（不受次數(shù)和人數(shù)的限制），費用由設計單位自理。發(fā)包人可以為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。9.1.5設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發(fā)包人解決。9.2設計人權利及義務9.2.1必須具備智能化系統(tǒng)工程設計的法定行政許可資質(zhì)，同時提供給甲方核實和留存。設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同規(guī)定的設計范圍、內(nèi)容、深度、質(zhì)量、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設計文件，并對提交的設計文件的質(zhì)量負責。9.2.2設計合理使用年

13、限為國家規(guī)定的使用年限。9.2.3負責對設計資料進行審查，負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作。9.2.4設計人交付設計文件后，按規(guī)定參加有關主管部門的設計審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計文件一年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但發(fā)包人應另行支付相應的費用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2.5設計人承諾在發(fā)包人需要合理提前合同設計周期提交成果時，給予配合趕工，所產(chǎn)生的費用已含在合同價款中，不另行收??；9.2.6設計人承諾后期工程實施過程中，除重大性變

14、更外的修改和變更，不再收取費用；9.2.7設計人承諾圖審回復在七個工作日內(nèi)完成并提交給發(fā)包人。9.2.8設計人在設計過程中，發(fā)包人有要求進行當面溝通的，設計人應予以接受，并在收到發(fā)包人通知后24小時內(nèi)的工作時間與發(fā)包人進行溝通、匯報。9.2.9成本控制(1)設計人應結合周邊情況，確定不同區(qū)域、不同產(chǎn)品的合理布置，以實現(xiàn)用最小成本達到最大的效果；（2）嚴格按照發(fā)包人給出的設計限額進行設計。第十條 設計質(zhì)量、設計修改、轉(zhuǎn)讓與分包10.1設計文件必須符合中國及當?shù)噩F(xiàn)行設計規(guī)范和有關技術標準的規(guī)定，且滿足以下法律條款：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程勘察設計管

15、理條例、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定、城市規(guī)劃條例、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權出讓合同書及國家、地方有關建筑工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章，建筑工程批準文件；如有不符，設計人應無償、負責、盡快進行修改直至得到發(fā)包人及有關審批部門批準為止。10.2設計人收到修改建議后應給予充分考慮和執(zhí)行。發(fā)包人提出的各類合理變更要求，設計人應無條件滿足且不增補變更設計費。重大變更及修改參見9.1.2及9.2.6條。10.3未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設計人不得另行轉(zhuǎn)包和分包本建設項目的設計工作。第十一條保密及知識產(chǎn)權雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或

16、用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。設計人就本合同的創(chuàng)意、設計、制作等工作成果的知識產(chǎn)權（含著作權）負責，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權和其它權益，設計人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任。若因知識產(chǎn)權問題給發(fā)包人造成影響，設計人負責賠償發(fā)包人全部損失，同時發(fā)包人有權拒付剩余合同價款并解除合同；發(fā)包人履行完付款義務后即享有本合同一切創(chuàng)意、設計、制作內(nèi)容文件的全部權利(包含但不限于著作權在內(nèi)的知識產(chǎn)權一切相關權利)。如合同解除或提前終止的，發(fā)包人享有已付款金額對應創(chuàng)意、設計、制作內(nèi)容文件的著作權及知識產(chǎn)權（如因設計人違約而導致發(fā)包人解除合同的，發(fā)包人即使未付

17、完全款，發(fā)包人仍享有設計人提供成果之完全著作權及知識產(chǎn)權）。第十二條違約責任與爭議解決12.1 合同的終止12.1.1合同生效后，雙方中的任何一方因自身原因要求解除本合同，應及時以書面形式通知對方。（1）在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足該階段設計工作量一半時，按該階段設計費的一半支付；超過該階段設計工作量一半時，按該階段設計費的全部支付。（2）合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，設計人應雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。并退還發(fā)包人已經(jīng)支付的各階段設計費。1

18、2.1.2出現(xiàn)下述任何一種情況，視為設計人根本性違約，發(fā)包人有權單方解除本合同，并要求設計人按設計暫定總價的20%支付違約金。（1）設計人將設計任務轉(zhuǎn)包，或者未經(jīng)發(fā)包人同意分包設計的；（2）設計人無正當理由擅自變更項目負責人，發(fā)包人要求設計人立即糾正，但設計人不予糾正的。因特殊原因需要更換，以書面形式提交發(fā)包人批準后更換的除外。（3）如果有證據(jù)證明設計人的項目團隊中某些主要設計人員的工作不稱職或配合不力，發(fā)包人有權要求設計人更換相應設計人員，但設計人對發(fā)包人提出的人員更換不執(zhí)行的。（4）設計人進入或瀕臨破產(chǎn)、重組或可能影響設計人履行能力的訴訟程序時。（5）設計人資質(zhì)降低，無法繼續(xù)勝任本合同的設

19、計任務的。（6）設計人的設計進度及質(zhì)量明顯滯后且無法滿足發(fā)包人要求的。（7）合同及法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.1.3合同終止后，發(fā)包人有權委托其他設計人重新設計或按設計人已提交的設計成果繼續(xù)完成相應設計工作，設計人有權將已完成且發(fā)包人已支付設計費用的設計成果移交至發(fā)包人或發(fā)包人重新委托的設計單位，并應將其思路和設想向發(fā)包人新的委托單位進行交底。12.2違約責任（1）出現(xiàn)12.1.2約定的任何一種情況，視為設計人根本性違約，發(fā)包人有權解除本合同，并要求設計人按設計暫定總價的10%支付違約金；（2）若設計人擅自更換設計團隊中的設計人員，且不根據(jù)發(fā)包人要求糾正的，每更換一名，設計人應向發(fā)包人支付違

20、約金人民幣壹萬元整（經(jīng)發(fā)包人書面批準同意更換的除外）。（3）發(fā)包人在收到設計人合格設計成果后，必須按合同規(guī)定的時間節(jié)點向設計人支付設計費用。每逾期支付一天，應承擔200元/天支付逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。（4）由于設計人原因，延誤了合同規(guī)定設計文件交付時間，每延誤一天，發(fā)包人有權扣除合同總金額千分之二的違約金，且須按發(fā)包人要求進行趕工以彌補延誤時間。設計人延誤累計超過30天以上時，發(fā)包人有權在書面通知設計人后，單方終止

21、合同，設計費用不予支付。12.3賠償12.3.1設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應負責修改或補充，若設計人未及時修改以至影響工期，發(fā)包人有權解除合同，設計人應承擔所有責任并賠償由此造成的一切損失。12.3.2設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償損失包括直接和間接的經(jīng)濟損失，賠償金數(shù)額超過設計費總額或設計人購買保險理賠限額后，不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償其經(jīng)濟損失。12.3.3施工圖設計：在圖紙會審和施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙設計有問題，設計單位

22、要立即修改。由于圖紙上的錯誤，給施工單位、建設單位造成的全部損失，設計單位應按照損失程度負賠償責任，賠償損失包括直接和間接的經(jīng)濟損失，賠償金數(shù)額超過設計費總額后，不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償其經(jīng)濟損失。12.4爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決：依法向發(fā)包人所在地有管轄權人民法院起訴。第十三條合同生效及其他13.1發(fā)包人要求設計人派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。發(fā)包人指定 作為該項目與設計人接觸的聯(lián)系人，設計人指派 作為該項目的項目負責人，負責該項目的運作及與發(fā)包人的技術協(xié)調(diào)。13.2本工程項目中

23、，設計人不得指定建筑材料、設備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設計人配合建筑材料、設備的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔。13.3發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。13.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。13.5本合同雙方授權代表簽字及蓋法人公章之日起生效，一式_肆_份，發(fā)包方執(zhí)叁份，設計人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.6本合同生效后，雙方認為必要時，應到項目所在地省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案并到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。（以下無正文，僅簽章）發(fā)包人（蓋章）： 設計人（蓋章）： 法定代表

24、人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：開戶銀行： 開戶行：賬號： 賬號： 納稅人識別號: 納稅人識別號: 日期：2017年 月 日 日期：2017年 月 日附件1：廉政合同根據(jù)有關建設工程廉政建設的條規(guī)，為做好工程黨風廉政建設，保證工程的高效、優(yōu)質(zhì)。保證建設資金的安全有效使用以及投資收益，*的業(yè)主單位（以下簡稱發(fā)包人） * （以下簡稱承包人），特訂如下協(xié)議：第一條 雙方的權利及義務（一）嚴格遵守黨和國家的有關法律、法規(guī)的有關廉政規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行工程合同文件，自覺按合同辦事。（三）雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。（