房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)

1、X 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（簡明版本）（ 2017 年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2018 年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表）中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局制定2017 年 10 月本報(bào)表制度根據(jù)中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法的有關(guān)規(guī)定制定中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法 第七條規(guī)定： 國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織及個(gè)體工商戶和個(gè)人等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象， 必須依照本法和國家有關(guān)規(guī)定， 真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地提供統(tǒng)計(jì)調(diào)查所需的資料，不得提供不真實(shí)或者不完整的統(tǒng)計(jì)資料，不得遲報(bào)、拒報(bào)統(tǒng)計(jì)資料。中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法 第九條規(guī)定：統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員對在統(tǒng)計(jì)工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。本制度由國家統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)解釋。目錄一、總說 明 .- 2

2、 -二、報(bào) 表 目 錄 .- 4 -三、調(diào) 查 表 式 .- 5 -( 一) 基層年報(bào)表式 .- 5 -財(cái) 務(wù) 狀 況 .- 5 -（二）基層定報(bào)表式 .- 6 -房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況 .- 6 -房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況.- 8 -（三）綜合定報(bào)表式 .- 9 -房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資、資金和土地情況.- 9 -房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況.-10-四、附錄 .-11-企業(yè)登記注冊類型 .-11-企業(yè)控股情況 .-11-五、指標(biāo)解釋及填寫說明 .-12-（一）財(cái)務(wù)狀況 .-12-1. 資產(chǎn)負(fù)債 .-12-2. 損益及分配 .-12-3. 人工成本及增值稅 .-14-（二）經(jīng)營情況 .

3、-14-一、總說明（一）調(diào)查目的為全面了解和反映房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)調(diào)查單位生產(chǎn)經(jīng)營全過程，為各級政府制定政策和規(guī)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理與調(diào)控提供依據(jù)，依照中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法的規(guī)定，制定本制度。（二）統(tǒng)計(jì)范圍及調(diào)查單位確定1. 統(tǒng)計(jì)范圍有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動單位。2. 調(diào)查單位確定按照“先進(jìn)庫，再有數(shù)”的原則，統(tǒng)一確定納入一套表范圍的調(diào)查單位。國家統(tǒng)計(jì)局普查中心負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)部門共同確認(rèn)分地區(qū)、分專業(yè)的調(diào)查單位，生成調(diào)查單位庫。新建單位，因改制、重新注冊、合并或拆分發(fā)生變化的單位，名稱變更的單位每月調(diào)整一次；規(guī)模變動、破產(chǎn)、關(guān)閉等單位，行政區(qū)劃跨省變動、主要業(yè)務(wù)

4、活動跨專業(yè)變動或組織機(jī)構(gòu)代碼變更的單位每年調(diào)整一次；單位的其他信息變更每月調(diào)整一次。（三）統(tǒng)計(jì)內(nèi)容調(diào)查單位基本情況、財(cái)務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營情況等。（四）統(tǒng)計(jì)原則轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位按照在地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。（五）數(shù)據(jù)采集1. 調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報(bào)方式，嚴(yán)格按照本制度規(guī)定的各表上報(bào)時(shí)間報(bào)送數(shù)據(jù)。2. 本制度采用統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)和編碼，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和調(diào)查單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得自行更改。3. 按照統(tǒng)計(jì)法的要求，為保障源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，做到數(shù)出有據(jù)，調(diào)查單位應(yīng)該設(shè)置原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺賬，建立健全統(tǒng)計(jì)資料的審核、簽署、交接和歸檔等管理制度。4. 本制度中所有指標(biāo)數(shù)據(jù)原則上按月( 季 ) 度日歷天數(shù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)

5、。（六）數(shù)據(jù)處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一套表數(shù)據(jù)采取分級審核、匯總方式。（七）數(shù)據(jù)發(fā)布根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查頻率，按月度、年度等頻率通過國家統(tǒng)計(jì)局外網(wǎng)、新聞發(fā)布會、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、統(tǒng)計(jì)年鑒或其他統(tǒng)計(jì)資料等形式對公眾發(fā)布。（八）其他需要說明的事項(xiàng)1. 本制度各表中填報(bào)時(shí)期、時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)的具體要求（如“本月”、“ 1本月”等）詳見各報(bào)表。2. “房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況” （X204-1 表）和“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況”（X204-2 表） 1月免報(bào)。二、報(bào)表目錄報(bào)告報(bào)送日期省級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)表號表名統(tǒng)計(jì)范圍報(bào)送單位數(shù)據(jù)審核驗(yàn)收、期別及 方 式上報(bào)截止時(shí)間（一）基層年報(bào)表式轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活次年 3月10日X103 表財(cái)務(wù)狀況

6、年報(bào)動的全部房地產(chǎn)開發(fā)法人單位次年 4月 15日 24時(shí)24 時(shí)前網(wǎng)上填報(bào)經(jīng)營業(yè)法人單位（二）基層定報(bào)表式3 月月后 9日，4月月后 8日，6房地產(chǎn)開發(fā)轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活月月后 6日，93、4 月月后 11 日， 9X204-1 表項(xiàng)目經(jīng)營情月報(bào)動的全部房地產(chǎn)開發(fā)法人單位月月后 10 日，其月月后 13 日，其他月況經(jīng)營業(yè)法人單位他月月后 7 日月后 10 日 12:0012:00 前網(wǎng)上填報(bào)3 月月后 9日，4月月后 8日，6房地產(chǎn)開發(fā)轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活月月后 6日，93、4 月月后 11 日， 9X204-2 表企業(yè)資金和月報(bào)動的全部房地產(chǎn)開發(fā)法人單位月月后 10 日，其月月后 13 日，

7、其他月土地情況經(jīng)營業(yè)法人單位他月月后 7 日月后 10 日 12:0012:00 前網(wǎng)上填報(bào)（三）綜合定報(bào)表式房地產(chǎn)開發(fā)轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活各省、自治3、4 月月后 11企業(yè)投資、日， 9 月月后 13X401 表月報(bào)動的全部房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)、直轄市資金和土地日，其他月月后經(jīng)營業(yè)法人單位統(tǒng)計(jì)局情況10 日 12:00 前房地產(chǎn)開發(fā)轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活各省、自治3、4 月月后 11企業(yè)施工、日， 9 月月后 13X402 表月報(bào)動的全部房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)、直轄市銷售和待售日，其他月月后經(jīng)營業(yè)法人單位統(tǒng)計(jì)局情況10 日 12:00 前三、調(diào)查表式( 一) 基層年報(bào)表式財(cái)務(wù)狀況表號：表組織機(jī)構(gòu)代碼 - 制定機(jī)關(guān)：

8、 國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)一社會信用代碼文號：國統(tǒng)字 (2017)157號單位詳細(xì)名稱：年有效期至：年月指標(biāo)名稱計(jì)量代碼本年指標(biāo)名稱計(jì)量代碼本年單位單位甲乙丙1甲乙丙1一、期末資產(chǎn)負(fù)債其他業(yè)務(wù)利潤千元311資產(chǎn)總計(jì)千元213銷售費(fèi)用千元312負(fù)債合計(jì)千元217管理費(fèi)用千元313所有者權(quán)益合計(jì)千元218財(cái)務(wù)費(fèi)用千元317二、損益及分配營業(yè)利潤千元323主營業(yè)務(wù)收入千元302營業(yè)外收入千元325土地轉(zhuǎn)讓收入千元303營業(yè)外支出千元326商品房銷售收入千元304利潤總額千元327房屋出租收入千元305所得稅費(fèi)用千元328其他收入千元306三、人工成本主營業(yè)務(wù)成本千元308應(yīng)付職工薪酬( 本年貸方累計(jì)發(fā)生額 )千

9、元401主營業(yè)務(wù)稅金及附加千元310單位負(fù)責(zé)人：統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：填表人：聯(lián)系電話：報(bào)出日期：年月日說明： 1. 統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。2. 報(bào)送日期及方式：調(diào)查單位次年 3 月 10 日 24 時(shí)前獨(dú)立自行網(wǎng)上填報(bào)；省級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)次年 4 月 15 日 24 時(shí)前完成數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收、上報(bào)。3. 審核關(guān)系：(1)213=217+218(2)302=303+304+305+306（二）基層定報(bào)表式房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況表號：表組織機(jī)構(gòu)代碼制定機(jī)關(guān)：國家統(tǒng) 計(jì)局統(tǒng)一社會信用代碼文號：國統(tǒng)字 (2017)157號單位詳細(xì)名稱：年月有效期至：年月項(xiàng)目基本情況01項(xiàng)目代碼

10、 - 02項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建設(shè)所在地及區(qū)劃區(qū)劃代碼03省( 自治區(qū)、直轄市 )地( 區(qū)、市、州、盟 )縣( 區(qū)、市、旗 )鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街( 村) 、門牌號04項(xiàng)目開工時(shí)間年月05項(xiàng)目竣工時(shí)間年月項(xiàng)目投資完成情況指標(biāo)名稱計(jì)量代碼1本月指標(biāo)名稱計(jì)量代碼1本月單位單位甲乙丙1甲乙丙1計(jì)劃總投資萬元101按工程用途分：自開始建設(shè)累計(jì)完成投資萬元103住宅萬元118本年完成投資萬元107其中： 90 平方米及以下萬元117按構(gòu)成分：90-144 平方米萬元130建筑工程萬元108144 平方米以上萬元129安裝工程萬元109其中：別墅、高檔公寓萬元119設(shè)備工器具購置萬元110辦公樓萬元121其他費(fèi)用萬元112

11、商業(yè)營業(yè)用房萬元122其中： 土地購置費(fèi)萬元114其他萬元123本年新增固定資產(chǎn)萬元128項(xiàng)目房屋面積施工、銷售及待售情況按用途分指標(biāo)名稱計(jì)量代碼合計(jì)戶型結(jié)構(gòu)其中：商業(yè)單位住宅其中：90別墅、 辦公樓營業(yè)其他其中：144平 方 米高檔用房平方米以上及 以 下公寓甲乙丙12345678房屋施工面積平方米601其中：本年新開工面積平方米602本年房屋竣工面積平方米603其中：不可銷售面積平方米604本年住宅竣工套數(shù)套605本年房屋竣工價(jià)值萬元608房屋出租面積平方米609本年商品房銷售面積平方米610現(xiàn)房銷售面積平方米611期房銷售面積平方米612本年商品房銷售額萬元613現(xiàn)房銷售額萬元614期房

12、銷售額萬元615本年商品住宅銷售套數(shù)套616現(xiàn)房銷售套數(shù)套617期房銷售套數(shù)套618待售面積平方米623其中：待售 1-3 年( 含 1 年)平方米624待售3年以上(含 3年)平方米625單位負(fù)責(zé)人：統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：填表人：聯(lián)系電話：報(bào)出日期：年月日說明： 1. 統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位，一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)一張表。2. 報(bào)送日期及方式： 調(diào)查單位 3 月月后 9 日，4 月月后 8 日，6 月月后 6 日，9 月月后 10 日，其他月月后 7 日 12:00前獨(dú)立自行網(wǎng)上填報(bào)，1 月免報(bào)；省級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)3、4 月月后 11 日， 9 月月后 13 日，其他月月后 10

13、 日 12:00 前完成數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收、上報(bào)，1 月免報(bào)。3. 本表“項(xiàng)目基本情況”指標(biāo)數(shù)據(jù)由國家統(tǒng)計(jì)局或省級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)上一個(gè)報(bào)告期數(shù)據(jù)統(tǒng)一復(fù)制到數(shù)據(jù)采集處理軟件中，生成報(bào)表數(shù)據(jù)；調(diào)查單位免填，但可以修改( 未復(fù)制數(shù)據(jù)的由調(diào)查單位填報(bào)) 。4. 本表除“項(xiàng)目基本情況” 、“計(jì)劃總投資” 、“自開始建設(shè)累計(jì)完成投資” 、“房屋出租面積” 、“待售面積”、“待售 1-3 年( 含 1 年 ) ”和“待售 3 年以上 ( 含 3 年) ”指標(biāo)外，其他指標(biāo)均為年初至報(bào)告期末累計(jì)數(shù)。5. 審核關(guān)系：“投資完成情況” ：(1)103 107(2)107=108+109+110+112 (3)112 11

14、4(4)107=118+121+122+123(5)118=117+130+129 (6)118119“項(xiàng)目房屋面積施工、銷售及待售情況”主欄：(1)601 602(2)603 604(3)610=611+612(4)613=614+615(5)616=617+618(6)623 624+625“項(xiàng)目房屋面積施工、銷售及待售情況”賓欄：(1)1=2+6+7+8(2)2 3+4(3)25房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況表號： -表組織機(jī)構(gòu)代碼制定機(jī)關(guān)：國家統(tǒng) 計(jì)局統(tǒng)一社會信用代碼文號：國統(tǒng)字 (2017)157號單位詳細(xì)名稱：年月有效期至：年月指標(biāo)名稱計(jì)量代碼1本月單位甲乙丙1上年末結(jié)余資金萬元30

15、2本年實(shí)際到位資金萬元303國內(nèi)貸款萬元305銀行貸款萬元322非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款萬元325利用外資萬元307自籌資金萬元311定金及預(yù)收款萬元323個(gè)人按揭貸款萬元324其他到位資金萬元318本年各項(xiàng)應(yīng)付款合計(jì)萬元320其中：工程款萬元321待開發(fā)土地面積平方米403本年土地購置面積平方米404本年土地成交價(jià)款萬元405單位負(fù)責(zé)人：統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：填表人：聯(lián)系電話：報(bào)出日期：年月日說明： 1. 統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位，一個(gè)法人單位填報(bào)一張表，包括本單位全部資金到位情況。2. 報(bào)送日期及方式： 調(diào)查單位 3 月月后 9 日，4 月月后 8 日，6 月月后 6

16、日，9 月月后 10 日，其他月月后 7 日 12:00前獨(dú)立自行網(wǎng)上填報(bào)，1 月免報(bào)；省級統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)3、4 月月后 11 日， 9 月月后 13 日，其他月月后 10 日 12:00 前完成數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收、上報(bào)，1 月免報(bào)。3. 本表除“上年末結(jié)余資金”和“待開發(fā)土地面積”指標(biāo)外，其他指標(biāo)均為年初至報(bào)告期末累計(jì)數(shù)。4. 審核關(guān)系：(1)3020(2)303 305+307+311+323+324+318 (3)305=322+325(4)320321（三）綜合定報(bào)表式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資、資金和土地情況表號：表制定機(jī)關(guān)：國家統(tǒng)計(jì)局文號：國統(tǒng)字 (2017)157號綜合機(jī)關(guān)名稱：年月有效期至：年月

17、指標(biāo)名稱計(jì)量代碼1本月指標(biāo)名稱計(jì)量代碼1本月單位單位甲乙丙1甲乙丙1投資情況到位資金情況計(jì)劃總投資萬元101上年末結(jié)余資金萬元302自開始建設(shè)累計(jì)完成投資萬元103本年實(shí)際到位資金萬元303本年完成投資萬元107國內(nèi)貸款萬元305按企業(yè)控股分：銀行貸款萬元322按登記注冊類型分：非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款萬元325按構(gòu)成分：利用外資萬元307建筑工程萬元108自籌資金萬元311安裝工程萬元109定金及預(yù)收款萬元323設(shè)備工器具購置萬元110個(gè)人按揭貸款萬元324其他費(fèi)用萬元112其他到位資金萬元318其中：土地購置費(fèi)萬元114應(yīng)付款情況按工程用途分：本年各項(xiàng)應(yīng)付款合計(jì)萬元320住宅萬元118土地購置和

18、開發(fā)情況其中： 90 平方米及以下萬元117待開發(fā)土地面積平方米40390-144平方米萬元130本年土地購置面積平方米404144平方米以上萬元129本年土地成交價(jià)款萬元405別墅、高檔公寓萬元119辦公樓萬元121商業(yè)營業(yè)用房萬元122其他萬元123本年新增固定資產(chǎn)萬元128單位負(fù)責(zé)人：填表人：報(bào)出日期：年月日說明： 1. 本表由各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計(jì)局報(bào)送。2. 統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。3. 報(bào)送日期及方式：3、4 月月后 11 日， 9 月月后 13 日，其他月月后10 日 12:00 前完成數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收、上報(bào)，1 月免報(bào)。4. 本表除計(jì)劃指標(biāo)

19、和“自開始建設(shè)累計(jì)完成投資”、“上年末結(jié)余資金”和“待開發(fā)土地面積”外，均為年初至本月累計(jì)數(shù)。5. “按企業(yè)控股分”按附錄企業(yè)控股情況填報(bào)。6. “按登記注冊類型分”按附錄企業(yè)登記注冊類型填報(bào)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況表號：表制定機(jī)關(guān)：國家統(tǒng)計(jì)局文號：國統(tǒng)字 (2017)157號綜合機(jī)關(guān)名稱：年 -月有效期至：年月按用途分指標(biāo)名稱計(jì)量代碼合計(jì)戶型結(jié)構(gòu)其中：商業(yè)單位住宅辦公樓營業(yè)其他其中：90別墅、其中：144用房平 方 米高檔平方米以上公寓及 以 下甲乙丙12345678房屋施工面積平方米601其中：本年新開工面積平方米602本年房屋竣工面積平方米603其中：不可銷售面積平方米604

20、本年住宅竣工套數(shù)套605本年房屋竣工價(jià)值萬元608房屋出租面積平方米609本年商品房銷售面積平方米610現(xiàn)房銷售面積平方米611期房銷售面積平方米612本年商品房銷售額萬元613現(xiàn)房銷售額萬元614期房銷售額萬元615本年商品住宅銷售套數(shù)套616現(xiàn)房銷售套數(shù)套617期房銷售套數(shù)套618待售面積平方米623其中：待 售 1-3 年( 含 1 年)平方米624待售3年以上( 含3年)平方米625單位負(fù)責(zé)人：填表人：報(bào)出日期：年月日說明： 1. 本表由各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)計(jì)局報(bào)送。2. 統(tǒng)計(jì)范圍：轄區(qū)內(nèi)有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位。3. 報(bào)送日期及方式：3、4 月月后 11 日，

21、9 月月后 13 日，其他月月后10 日 12:00 前完成數(shù)據(jù)審核、驗(yàn)收、上報(bào)，1 月免報(bào)。四、附錄企業(yè)登記注冊類型代碼企業(yè)登記注冊類型代碼企業(yè)登記注冊類型100內(nèi)資企業(yè)174私營股份有限公司110國有企業(yè)190其他企業(yè)120集體企業(yè)200港澳臺商投資企業(yè)130股份合作企業(yè)210與港澳臺商合資經(jīng)營企業(yè)141國有聯(lián)營企業(yè)220與港澳臺商合作經(jīng)營企業(yè)142集體聯(lián)營企業(yè)230港澳臺商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)143國有與集體聯(lián)營企業(yè)240港澳臺商投資股份有限公司149其他聯(lián)營企業(yè)290其他港澳臺投資151國有獨(dú)資公司300外商投資企業(yè)159其他有限責(zé)任公司310中外合資經(jīng)營企業(yè)160股份有限公司320中外合作經(jīng)

22、營企業(yè)171私營獨(dú)資企業(yè)330外資企業(yè)172私營合伙企業(yè)340外商投資股份有限公司173私營有限責(zé)任公司390其他外商投資企業(yè)控股情況代碼企業(yè)控股情況代碼企業(yè)控股情況1國有控股4港澳臺商控股2集體控股5外商控股3私人控股9其 他五、指標(biāo)解釋及填寫說明（一）財(cái)務(wù)狀況1. 資產(chǎn)負(fù)債資產(chǎn)總計(jì)指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)一般按流動性（資產(chǎn)的變現(xiàn)或耗用時(shí)間長短）分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)。其中流動資產(chǎn)可分為貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨等；非流動資產(chǎn)可分為長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他非流動資產(chǎn)

23、等。根據(jù)會計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)：資產(chǎn)總計(jì)=流動資產(chǎn)合計(jì) +非流動資產(chǎn)合計(jì)；執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等。負(fù)債合計(jì)指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的，預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。負(fù)債一般按償還期長短分為流動負(fù)債和非流動負(fù)債。根據(jù)會計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“負(fù)債合計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)：負(fù)債合計(jì)=流動負(fù)債合計(jì) +非流動負(fù)債合計(jì)；執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)負(fù)債包括流動負(fù)債和長期負(fù)債。所有者權(quán)益合計(jì)指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余

24、權(quán)益。公司的所有者權(quán)益又稱股東權(quán)益。包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。根據(jù)會計(jì)“資產(chǎn)負(fù)債表”中“所有者權(quán)益合計(jì)”項(xiàng)目的期末余額數(shù)填報(bào)。2. 損益及分配主營業(yè)務(wù)收入 指企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。根據(jù)會計(jì)“主營業(yè)務(wù)收入”科目的本年各月貸方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如未設(shè)置該科目，以“營業(yè)收入”代替填報(bào)。土地轉(zhuǎn)讓收入 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按國家規(guī)定在報(bào)告期轉(zhuǎn)讓已經(jīng)開發(fā)的土地和未經(jīng)開發(fā)的土地所得到的收入。根據(jù)會計(jì)“利潤表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。商品房銷售收入 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在報(bào)告期售出商品房屋的收入，一次收款的，一次性全部計(jì)入銷售收入，按合同規(guī)定分期收款的，可按合同規(guī)定

25、的時(shí)間分次計(jì)入收入。根據(jù)會計(jì)“利潤表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。房屋出租收入 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)，在不改變現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下，將企業(yè)的全部或部分房屋出租給其他單位或個(gè)人使用所得到的租金收入。根據(jù)會計(jì)“利潤表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。其他（主營業(yè)務(wù)）收入 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)從事除以上收入外的其他業(yè)務(wù)活動所得到的收入，包括配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入等。根據(jù)會計(jì)“利潤表”和相關(guān)核算資料計(jì)算填報(bào)。主營業(yè)務(wù)成本指企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)所發(fā)生的成本總額。根據(jù)會計(jì)“主營業(yè)務(wù)成本”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如未設(shè)置該科目，以“營業(yè)成本”代替填報(bào)。主營業(yè)務(wù)稅金及附加指企業(yè)

26、經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)會計(jì)“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如未設(shè)置該科目，以“稅金及附加”代替填報(bào)。其他業(yè)務(wù)利潤指企業(yè)經(jīng)營除主要業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的利潤。根據(jù)會計(jì)“其他業(yè)務(wù)收入”科目的本年各月貸方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和減“其他業(yè)務(wù)成本”科目的本年各月借方余額（結(jié)轉(zhuǎn)前）之和填報(bào)。如果未設(shè)置該科目，則填0。銷售費(fèi)用指企業(yè)在銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷售本企業(yè)商

27、品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)（含銷售網(wǎng)點(diǎn)、售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等）的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用。 建筑業(yè)企業(yè)銷售費(fèi)用指企業(yè)從事施工生產(chǎn)活動過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)。房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用指企業(yè)在從事主要經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓、銷售、結(jié)算和出租開發(fā)產(chǎn)品等。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè), 根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“銷售費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)，根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“營業(yè)費(fèi)用（或經(jīng)營費(fèi)用）”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào) 。管理費(fèi)用指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用，包括

28、企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)等。根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“管理費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。財(cái)務(wù)費(fèi)用指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入） 、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“財(cái)務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。營業(yè)利潤指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的利潤。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)，營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去營業(yè)成本、稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失，再加上公允價(jià)值變動收益、投資收益和其他收益后的金額，根據(jù)會計(jì)

29、“利潤表”中“營業(yè)利潤”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)，營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去營業(yè)成本、稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，再加上投資收益后的金額，根據(jù)會計(jì)“損益表”中“營業(yè)利潤”項(xiàng)目、“投資收益”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)之和填報(bào)。營業(yè)外收入指企業(yè)發(fā)生的與經(jīng)營業(yè)務(wù)無直接關(guān)系的各項(xiàng)收入，包括非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得、政府補(bǔ)助、盤盈利得、捐贈利得等。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)，根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“營業(yè)外收入”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)，根據(jù)會計(jì)“損益表”中“營業(yè)外收入”項(xiàng)目、“補(bǔ)貼收入”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)之和填報(bào)。營業(yè)

30、外支出指企業(yè)發(fā)生的與經(jīng)營業(yè)務(wù)無直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，包括非流動資產(chǎn)處置損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、 債務(wù)重組損失、 公益性捐贈支出、 非常損失、 盤虧損失等。 根據(jù)會計(jì) “利潤表” 中“營業(yè)外支出”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。利潤總額指企業(yè)在一定會計(jì)期間的經(jīng)營成果，是生產(chǎn)經(jīng)營過程中各種收入扣除各種耗費(fèi)后的盈余，反映企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額。根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“利潤總額”項(xiàng)目的本期金額數(shù)填報(bào)。利潤總額為營業(yè)利潤加上營業(yè)外收入，減去營業(yè)外支出后的金額，根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“利潤總額”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)。所得稅費(fèi)用所得稅費(fèi)用由兩部分組成：當(dāng)期所得稅和遞延所得稅。當(dāng)期所得稅是指企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算確定

31、的針對當(dāng)期發(fā)生的交易和事項(xiàng)，應(yīng)交納給稅務(wù)部門的所得稅金額，即應(yīng)交所得稅。遞延所得稅是指按照所得稅準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)予確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債應(yīng)有的金額相對于原已確認(rèn)金額之間的差異。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)，根據(jù)會計(jì)“利潤表”中“所得稅費(fèi)用”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)，根據(jù)會計(jì)“損益表”中“所得稅”項(xiàng)目的本年累計(jì)數(shù)填報(bào) 。3. 人工成本及增值稅應(yīng)付職工薪酬指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報(bào)酬以及其他相關(guān)支出。包括職工工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼，職工福利費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，工會經(jīng)費(fèi)和職

32、工教育經(jīng)費(fèi)，非貨幣性福利，因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補(bǔ)償，其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則或小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)，根據(jù)會計(jì)科目“應(yīng)付職工薪酬”的本年貸方累計(jì)發(fā)生額填報(bào)；執(zhí)行其他企業(yè)會計(jì)制度的企業(yè)，應(yīng)將本年上述職工薪酬包含的科目歸并填報(bào)。（二）經(jīng)營情況項(xiàng)目指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項(xiàng)審批（備案）并取得施工許可證后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過程。項(xiàng)目劃分原則上以國有土地使用證為準(zhǔn)，項(xiàng)目分期開發(fā)的，每一期工程作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)。對于聯(lián)建項(xiàng)目（兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目），

33、由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報(bào)。項(xiàng)目管理按照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)管理實(shí)施意見（試行）執(zhí)行。項(xiàng)目代碼是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的唯一標(biāo)識碼，共12 位。前 9 位為企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼，必須和項(xiàng)目所屬企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼保持一致。后面三位為順序碼，順序碼填寫一般從“001”起。項(xiàng)目名稱指經(jīng)城市建設(shè)規(guī)劃部門立項(xiàng)審批（備案）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全稱，按項(xiàng)目主管部門審批（備案）文件上的名稱填寫。項(xiàng)目建設(shè)所在地及區(qū)劃指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際所處的詳細(xì)地址及相應(yīng)的區(qū)劃代碼。其中，項(xiàng)目實(shí)際所在地的詳細(xì)地址，要求寫明項(xiàng)目所在的?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、地（區(qū)、市、州、盟） 、縣（區(qū)、市、旗）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以及具體街（村）的名稱和詳細(xì)的門牌號碼，不

34、能填寫通訊號碼或通訊信箱號碼。區(qū)劃代碼指項(xiàng)目所在地區(qū)的區(qū)劃代碼，共12 位，按設(shè)計(jì)管理部門最新更新的統(tǒng)計(jì)用區(qū)劃代碼填寫。項(xiàng)目開工時(shí)間指項(xiàng)目開始建設(shè)的年月。代碼6 位，代碼前4 位為年份，后2 位為月份，在填寫1 9 月份編碼時(shí)，十位上應(yīng)補(bǔ)“ 0”。按建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次開始施工的年月填寫。如果沒有設(shè)計(jì)文件，就以計(jì)劃方案規(guī)定的永久性工程實(shí)際開始施工的年月為準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目永久性工程的開工時(shí)間，一般是指永久性工程正式破土開槽開始施工的時(shí)間，作為建筑物組成部分的正式打樁也算為開工。在此以前的準(zhǔn)備工作，如工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊有建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路、水、電等工程都

35、不算正式開工?？傮w設(shè)計(jì)內(nèi)的工程開工之前，用遷移補(bǔ)償費(fèi)先進(jìn)行拆遷還建工程的項(xiàng)目不算正式開工。以前年度全部停緩建在本年復(fù)工的項(xiàng)目，仍按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式開工的年月填報(bào)，不按復(fù)工的時(shí)間填報(bào)開工年月。項(xiàng)目竣工時(shí)間 指項(xiàng)目所有永久性建筑物均已竣工驗(yàn)收（取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方四方驗(yàn)收單）的時(shí)間。以項(xiàng)目最后的單體建筑竣工時(shí)間為準(zhǔn)。計(jì)劃總投資 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建的建設(shè)工程按照總體設(shè)計(jì)（或按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算）規(guī)定的內(nèi)容全部建成計(jì)劃需要的總投資。自開始建設(shè)累計(jì)完成投資 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建的房屋建設(shè)工程或正在開發(fā)的土地開發(fā)工程從開始建設(shè)到本期止累計(jì)完成的全部投資。其計(jì)算范圍原則上應(yīng)與“計(jì)

36、劃總投資”指標(biāo)包括的工程內(nèi)容相一致。報(bào)告期以前已建成投產(chǎn)或停、緩建工程完成的投資以及拆除、報(bào)廢工程的投資，仍應(yīng)包括在內(nèi)。但轉(zhuǎn)出的“在建工程”累計(jì)投資應(yīng)予以扣除，轉(zhuǎn)入的“在建工程”以前年度完成的投資應(yīng)當(dāng)包括。完成投資 指各種登記注冊類型的房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的住宅、 廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）和土地購置的投資；不包括單純的土地開發(fā)和交易活動。建筑工程 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實(shí)現(xiàn)。依據(jù)會計(jì)報(bào)表“房屋開發(fā)

37、成本”科目下的“建筑安裝工程費(fèi)”填報(bào)；未設(shè)置該科目的，根據(jù)“房屋開發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)。也可以根據(jù)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等共同認(rèn)定的工程結(jié)算單或進(jìn)度單、工程付款等相關(guān)憑證填報(bào)。安裝工程 指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。依據(jù)會計(jì)報(bào)表“房屋開發(fā)成本”科目下的“建筑安裝工程費(fèi)”填報(bào)；未設(shè)置該科目的，根據(jù)“房屋開發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)。也可以根據(jù)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等共同認(rèn)定的工程結(jié)算單或進(jìn)度單、工程付款等相關(guān)憑證填報(bào)。設(shè)備工器具購置 指報(bào)告期內(nèi)購置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。需要安裝的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備安裝到位后依據(jù)會計(jì)報(bào)表“房屋開發(fā)成本”科目下的“

38、設(shè)備款”填報(bào)；未設(shè)置該科目的根據(jù)“房屋開發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)；也可以根據(jù)相關(guān)憑證填報(bào)。不需要安裝的設(shè)備應(yīng)在設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場并驗(yàn)收合格后依據(jù)會計(jì)報(bào)表“房屋開發(fā)成本”科目下的“設(shè)備款”填報(bào)，未設(shè)置該科目的根據(jù)“房屋開發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)；也可以根據(jù)相關(guān)憑證填報(bào)。（ 1）設(shè)備：指各種動力設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。分為需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備兩種。需要安裝的設(shè)備：是指必須將其整體或幾個(gè)部位裝配起來，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備。如發(fā)電機(jī)、蒸汽鍋爐、變壓器、塔、換熱器、各種泵等。不需要安裝的設(shè)備：指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各種設(shè)備，如叉車、汽車、機(jī)車等。（ 2）工具、器具：是指具有獨(dú)立用途的各種生產(chǎn)用具、工作工具