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1、建筑工程預(yù)算基價(jià)(2008) 土建總說(shuō)明一建筑工程預(yù)算基價(jià)DBD29101-2008(以下簡(jiǎn)稱“本基價(jià)”)是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008規(guī)定要求,以全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)、天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)(2004年)為基礎(chǔ),結(jié)合本市實(shí)際編制的。二、本基價(jià)是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù);是編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ);是計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考;是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對(duì)比的基礎(chǔ)。三、本基價(jià)適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用的新建與擴(kuò)建工程。四、本基價(jià)是按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全及技術(shù)
2、操作規(guī)程制定的,是在合理工期內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機(jī)械配置,完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及相應(yīng)管理費(fèi)用的消耗量標(biāo)準(zhǔn),它反映了本市社會(huì)平均消耗量水平.五、本基價(jià)中的工作內(nèi)容僅說(shuō)明了主要施工工序,次要工序雖未說(shuō)明但基價(jià)中已考慮。六、本基價(jià)中各子目的預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱“管理費(fèi)")組成.七、本基價(jià)中人工費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定:1。本基價(jià)的人工消耗量是以現(xiàn)行全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額和全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)為基礎(chǔ),并結(jié)合本市實(shí)際編制的,已考慮了各項(xiàng)目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運(yùn)距用工
3、及人工幅度差。2。人工效率按八小時(shí)工作制計(jì)算。3。人工單價(jià)按工種技術(shù)含量不同分為三類:一類工每工日59。20元;二類工每工日47。20元;三類工每工日37。70元。4。人工單價(jià)中包括基本工資、工資性質(zhì)補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。5.人工費(fèi)中包含其他人工費(fèi),內(nèi)容包括:(1)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、清理中的人工費(fèi).(2)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。6。工日消耗量帶有括號(hào)者表示該工日不作為計(jì)算垂直運(yùn)輸?shù)幕鶖?shù)。八、本基價(jià)中材料費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定:1。材料費(fèi)包括主要材料、零星材料費(fèi)、其他材料費(fèi)等。凡構(gòu)成工程實(shí)體且能夠計(jì)量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量;不構(gòu)成工程實(shí)體且用量較小
4、的零星材料,歸入零星材料費(fèi)內(nèi);材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和材料采購(gòu)及保管費(fèi)納入其他材料費(fèi)中。2。材料采購(gòu)及保管費(fèi)按照材料價(jià)格的2。1計(jì)取,由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(chǎng)(或施工單位指定地點(diǎn)),并由施工單位負(fù)責(zé)保管者,退給建設(shè)單位0.875,施工單位留1。225;由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(chǎng)(或施工單位指定地點(diǎn)),并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管者,退給建設(shè)單位1。68,施工單位留0.42。3.工程建設(shè)中部分材料由甲方供料,結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位所購(gòu)材料的材料款(包括應(yīng)退的材料采購(gòu)及保管費(fèi)),材料單價(jià)以合同約定為準(zhǔn),材料消耗量按實(shí)際消耗量確定。4.周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制,且已包括回庫(kù)維修及相關(guān)費(fèi)用。5。材料的消耗量均按合格的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品編制
5、。6。材料消耗量中包括了從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗、運(yùn)輸損耗、施工操作損耗.7。本基價(jià)中的材料價(jià)格是按照2008年度天津市建材市場(chǎng)材料價(jià)格加權(quán)平均綜合計(jì)算,價(jià)格中包括了由供應(yīng)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)(或現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn))的費(fèi)用。8.材料或成品、半成品的消耗量帶有括號(hào),并且列于無(wú)括號(hào)的消耗量之前,表示該材料未計(jì)價(jià),基價(jià)總價(jià)中不包括其價(jià)值,應(yīng)以括號(hào)中的消耗量乘以其價(jià)格分別計(jì)人基價(jià)的材料費(fèi)和總價(jià)內(nèi),同時(shí)計(jì)人該材料的采購(gòu)及保管費(fèi);材料或成品、半成品的消耗量帶有括號(hào),并且列于無(wú)括號(hào)的消耗量之后,表示基價(jià)的總價(jià)和材料費(fèi)中已經(jīng)包括了該材料的價(jià)值,括號(hào)內(nèi)的材料不再計(jì)價(jià)。九
6、、本基價(jià)中機(jī)械費(fèi)的說(shuō)明和規(guī)定:1。機(jī)械臺(tái)班消耗量是按正常合理的機(jī)械配備確定的。2。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是按照全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則編制,人工、燃料的價(jià)格是按照2008年度市場(chǎng)價(jià)格加權(quán)平均綜合計(jì)算.十、本基價(jià)除注明者以外,均以建筑物檐高20m以內(nèi)考慮,當(dāng)建筑物檐高超過(guò)20m,因降效所增加的人工、機(jī)械和有關(guān)費(fèi)用按第十七章超高工程附加費(fèi)執(zhí)行.十一、施工用水、電費(fèi),已包括在基價(jià)中,不另計(jì)算。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由建設(shè)單位安裝水、電表,交施工單位保管和使用,施工單位按表計(jì)量,按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算后退回建設(shè)單位.十二、本基價(jià)中凡注明“××以內(nèi)”或“××以下”者均包括×&
7、#215;本身在內(nèi),而注明“××以外"或“××以上”者均不包括××本身.十三、材料消耗量帶有×號(hào),則×號(hào)前為消耗量,×號(hào)后為單價(jià).數(shù)字后帶“()”者,“()"內(nèi)為規(guī)格型號(hào)。十四、本基價(jià)中材料和機(jī)械的規(guī)格凡未注明計(jì)量單位者均為毫米。建筑面積計(jì)算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1。單層建筑物高度在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.2.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.
8、20m至2。10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1。20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積.二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。三、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2。10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1。20m至2。10m的部位
9、應(yīng)計(jì)算1/2面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算.層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2。20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)
10、、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積.七、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積.門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算.層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.八、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算.九、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控
11、制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十一、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。十二、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。十三、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.十四、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑
12、物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2。20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算.十六、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2。10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。十八、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。十九、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算.二十、高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外
13、邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。二十一、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。二十三、建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。二十四、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積:1。建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層).2。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3。建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池.5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性
14、幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊.7.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯.8。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道.9.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法1 總則 1.0。1為規(guī)范我市工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,維護(hù)建設(shè)工程發(fā)包人與承包人雙方的合法權(quán)益,合理確定和有效控制工程造價(jià),根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008,結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法。1.0.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程
15、、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林工程、人防工程、房屋修繕工程等建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)活動(dòng)。1。0.3建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)包括本辦法、2008年天津市各專業(yè)工程預(yù)算基價(jià)(以下簡(jiǎn)稱“各專業(yè)預(yù)算基價(jià)")、2008年天津市各專業(yè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引(以下簡(jiǎn)稱“各專業(yè)計(jì)價(jià)指引”).1.0。4各專業(yè)預(yù)算基價(jià)是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù);是計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考;是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對(duì)比的基礎(chǔ)。1.0.5工程計(jì)價(jià)包括工程量清單計(jì)價(jià)和施工圖預(yù)算計(jì)價(jià),以及相應(yīng)的工程價(jià)款調(diào)整和竣工結(jié)算等。工程量清單計(jì)價(jià)是依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB5050020
16、08確定的綜合單價(jià)法;施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)是依據(jù)各專業(yè)預(yù)算基價(jià)確定的工料單價(jià)法。1。0。6全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主(以下二者簡(jiǎn)稱“國(guó)有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目,必須采用工程量清單計(jì)價(jià);非國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目,可采用工程量清單計(jì)價(jià),亦可采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià),但同一工程不能同時(shí)采用兩種計(jì)價(jià)方式。1。0.7建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng),除應(yīng)遵守本辦法外,還應(yīng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)法律、行政法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2 工程量清單編制 2.1 一般規(guī)定2。1。1采用工程量清單方式招標(biāo)的,工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。2.1.2工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)
17、的基礎(chǔ),應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款調(diào)整以及竣工結(jié)算等的依據(jù)之一。2。1。3工程量清單是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì),由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。2.1.4工程量清單應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制: 1 本辦法; 2 各專業(yè)計(jì)價(jià)指引; 3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 4 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 5 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要; 6 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工的常規(guī)做法; 7 其他相關(guān)資料.2。1。5采用工程量清單招標(biāo)的工程,應(yīng)在招標(biāo)文件中說(shuō)明該工程投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍和幅度。2。2 分部分項(xiàng)
18、工程量清單 2。2。1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的規(guī)定,列出構(gòu)成工程實(shí)體的全部明細(xì)項(xiàng)目和工程量.每個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目均應(yīng)包括在正常的施工條件下,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范完成工程實(shí)體項(xiàng)目的全部過(guò)程.2。2.2分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。2。2.3分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)各專業(yè)計(jì)價(jià)指引規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。2.2。4分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示.一至九位應(yīng)按各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的項(xiàng)目編碼規(guī)定設(shè)置,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的
19、工程量清單項(xiàng)目名稱由編制人設(shè)置,并自001起順序編制。項(xiàng)目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼.2.2。5分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。2.2。6分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中規(guī)定的計(jì)量單位確定。各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的應(yīng)選擇其中一個(gè).2。2。7分部分項(xiàng)工程量清單的工程量應(yīng)按各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算,有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定: 1 以“立方米”、“平方米”、“米"、“千克”為單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字,第三位四舍五入; 2 以“噸"為單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字,第四位四舍五入; 3
20、 以“個(gè)”、“組"、“套”、“塊”、“樘”、“項(xiàng)"、“宗"等為單位應(yīng)取整數(shù)。2。2.8分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征按各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中規(guī)定的項(xiàng)目特征,結(jié)合擬建工程項(xiàng)目實(shí)際予以描述.若采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能全部或部分滿足項(xiàng)目特征描述要求的,項(xiàng)目特征可描述為詳見(jiàn)××圖集、××圖號(hào)等。不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分,需用文字描述。2。2。9編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)出現(xiàn)各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中未包括的項(xiàng)目,可作相應(yīng)補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目編碼的前六位可與各專業(yè)計(jì)價(jià)指引相應(yīng)的編碼相同,七至九位為補(bǔ)充編碼,自801至999之間選用。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)附工程量計(jì)
21、算規(guī)則和工程內(nèi)容說(shuō)明. 2。3 措施項(xiàng)目清單 2。3。1措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況,列出不構(gòu)成工程實(shí)體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項(xiàng)目,并參照下表列項(xiàng)。該表未包括的應(yīng)參照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中的措施項(xiàng)目列項(xiàng),各專業(yè)計(jì)價(jià)指引中仍未包括的措施項(xiàng)目可作補(bǔ)充.表2.3.1通用措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工(包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)2夜間施工3封閉作業(yè)照明費(fèi)4二次搬運(yùn)5冬季施工降效6雨季施工費(fèi)7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9腳手架10已完工程及設(shè)備保護(hù)11施工排水、降水12竣工驗(yàn)收存檔資料編制2。3。2措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清
22、單可采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制,列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位;不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位列項(xiàng).2.4 其他項(xiàng)目清單2.4。1其他項(xiàng)目清單包括專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工表和材料暫估價(jià)表。2.4。2專業(yè)工程暫估價(jià)表,應(yīng)根據(jù)工程專業(yè)分包情況列項(xiàng)估算。2。4。3暫列金額項(xiàng)目表,應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)深度或招標(biāo)人有關(guān)要求列項(xiàng)估算。2。4.4計(jì)日工表中的工種、材料、施工機(jī)械,應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定列項(xiàng)。2。4.5材料暫估價(jià)表,應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人有關(guān)要求列項(xiàng)估算. 2.5 工程量清單編制格式2。5。1工程量清單應(yīng)采用附錄A的統(tǒng)一格式編制。2。5。2總說(shuō)明應(yīng)包括的內(nèi)容:
23、 1 工程量清單編制依據(jù); 2 工程概況(包括建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃開竣工日期、施工場(chǎng)地情況、自然地理?xiàng)l件、地理環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電現(xiàn)狀等); 3 工程發(fā)包范圍和分包范圍; 4 工程質(zhì)量、材料設(shè)備、施工等的特殊要求; 5 安全文明施工(包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)的要求; 6 總承包人需要提供的專業(yè)分包服務(wù)要求和內(nèi)容以及應(yīng)計(jì)算總承包服務(wù)費(fèi)的專業(yè)工程合同價(jià)款總計(jì); 7 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。2。5。3封面、總說(shuō)明、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工表按工程項(xiàng)目填寫。2.5。4分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、材料暫估價(jià)表按專業(yè)工程填寫,表號(hào)由編制人按專業(yè)工程的排列
24、次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。3 工程量清單計(jì)價(jià) 3.1 一般規(guī)定3。1.1工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用,由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金組成。3.1。2招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ),竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。3.1。3分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),應(yīng)包括除稅金外的全部費(fèi)用。3.1。4措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目按分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目可按“項(xiàng)"為單位計(jì)價(jià),應(yīng)包括除稅金
25、外的全部費(fèi)用.3。1。5措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。3.1。6招標(biāo)人在工程量清單中規(guī)定的暫估價(jià)材料和專業(yè)工程,結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包雙方實(shí)際確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。3.1.7規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的規(guī)定計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用.3.2 招標(biāo)控制價(jià) 。2。1 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià).3。2。2招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)予以公布且不得只公布總價(jià),同時(shí)報(bào)本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查.3.2.3招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制: 1 本辦法; 2 各專業(yè)計(jì)價(jià)指引; 3 各專業(yè)預(yù)算基價(jià); 4 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求; 5 建設(shè)
26、工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 6 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工的常規(guī)做法; 7 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 8 本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息(以下簡(jiǎn)稱“造價(jià)信息”、“信息參考"),造價(jià)信息、信息參考以外的參照市場(chǎng)價(jià)格; 9 其他相關(guān)資料.3。2。4分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)中的綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求,按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)、各專業(yè)計(jì)價(jià)指引和造價(jià)信息、信息參考或市場(chǎng)價(jià)格確定,并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用.分部分項(xiàng)工程的每個(gè)清單項(xiàng)目,均應(yīng)在各專業(yè)計(jì)價(jià)指引及各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)其組成子目的各要素價(jià)格按以下方法進(jìn)行調(diào)整,計(jì)算出合價(jià)并匯總后折
27、算為該清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 1 人工工日單價(jià)應(yīng)按照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算. 2 材料價(jià)格應(yīng)按照編制期的造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)和指數(shù)計(jì)算,缺項(xiàng)可參考編制期的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如招標(biāo)文件中提供暫估價(jià)應(yīng)按其價(jià)格計(jì)算。 3 施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)算,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。 4 企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 5 各子目編制期綜合單價(jià)也可參照信息參考上發(fā)布的計(jì)價(jià)指數(shù)計(jì)算。3.2。5措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目參照本辦法3。2。4條的規(guī)定計(jì)價(jià),不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)價(jià),其中安全文明施
28、工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。3。2。6專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫估價(jià)格填寫.3.2.7暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫列金額填寫。3。2。8計(jì)日工單價(jià)應(yīng)為綜合單價(jià)。人工綜合單價(jià)包括人工工日單價(jià)、其他人工費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;材料綜合單價(jià)包括材料單價(jià)、其他材料費(fèi)和稅金;施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)包括施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和稅金,其中: 1 人工工日單價(jià)應(yīng)參照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算; 2其他人工費(fèi)按每工日1。11元計(jì)算; 3 材料單價(jià)應(yīng)參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)和指數(shù)計(jì)算; 4 其他材料費(fèi)按材料單價(jià)的2。29計(jì)算; 5 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)
29、應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)算,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算; 6 企業(yè)管理費(fèi)按每工日3.89元計(jì)算; 7 利潤(rùn)按人工單價(jià)的24計(jì)算。3。2.9總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和提出的要求,按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算.3.2.10規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。3.3 投標(biāo)報(bào)價(jià) 3.3。1投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本,除必須執(zhí)行本辦法3.1。5條和3.1。7條外,可由投標(biāo)人自主確定,未計(jì)價(jià)的項(xiàng)目視為已經(jīng)包括在其他計(jì)價(jià)項(xiàng)目中。3。3。2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致.3。3。3投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)
30、下列依據(jù)編制: 1 本辦法; 2 各專業(yè)計(jì)價(jià)指引; 3 企業(yè)定額或各專業(yè)預(yù)算基價(jià); 4 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要; 5 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 6 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 7 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料; 8 市場(chǎng)價(jià)格或本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息; 9 其他相關(guān)資料.3。3。4分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)中的綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件的有關(guān)要求自主確定,也可參照本辦法3.2。4條的規(guī)定計(jì)價(jià),并應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)文件中提供暫估價(jià)的材料,按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。綜合單價(jià)中的利潤(rùn)率自主確定,但不得
31、低于各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的施工裝備費(fèi)費(fèi)率。3。3。5措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目參照本辦法3.3。4條的規(guī)定計(jì)價(jià),不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目自主確定或根據(jù)各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)價(jià),其中安全文明施工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。3.3.6專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫估價(jià)格填寫。3。3。7暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫列金額填寫。3.3.8計(jì)日工單價(jià)應(yīng)為綜合單價(jià)。人工綜合單價(jià)包括人工工日單價(jià)、其他人工費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;材料綜合單價(jià)包括材料單價(jià)、其他材料費(fèi)和稅金;施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)包括施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和稅金.計(jì)日工綜合單價(jià)按招標(biāo)文件列出的項(xiàng)目和數(shù)量自主確定,也可參照
32、本辦法3。2。8條的規(guī)定計(jì)算。3。3。9總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定,也可參照本辦法3。2.9條的規(guī)定計(jì)算。3。3。10規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算.3.4 工程量清單計(jì)價(jià)格式 3。4。1工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用附錄B的統(tǒng)一格式編制。3.4。2封面、編制說(shuō)明、工程量清單總價(jià)匯總表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、計(jì)日工計(jì)價(jià)表按工程項(xiàng)目填寫。3。4。3工程量清單計(jì)價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表按專業(yè)工程填寫,表號(hào)由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。 4 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) 4.1 一般規(guī)定 4。1。1
33、采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)的工程編制工程造價(jià)成果文件應(yīng)執(zhí)行本章規(guī)定.4。1。2招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本,并應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.1。3施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù): 1 本辦法; 2 各專業(yè)預(yù)算基價(jià)或企業(yè)定額; 3 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要; 4 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料; 5 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; 6 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;7 本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格; 8 其他相關(guān)資料。4。1.4施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)中的工程量計(jì)量單位,應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的計(jì)量單位確定。4。1.5
34、施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)中的工程量,應(yīng)依據(jù)施工圖和有關(guān)資料按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算.4.1。6措施項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況,列出不構(gòu)成工程實(shí)體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項(xiàng)目,并參照本辦法表2。3。1列項(xiàng).該表未包括的應(yīng)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的措施項(xiàng)目列項(xiàng),各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中仍未包括的措施項(xiàng)目可作補(bǔ)充.4。1.7措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。4。1。8專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額參照本辦法2。4。2條和2.4。3條的規(guī)定執(zhí)行.4.1.9規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的規(guī)定計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用.4.2 計(jì)價(jià)規(guī)則 4.2.1人工、材料
35、和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算,其價(jià)格應(yīng)按編制期價(jià)格確定。各子目編制期單價(jià)可參照信息參考上發(fā)布的計(jì)價(jià)指數(shù)自主確定。 1 人工費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)的人工工日單價(jià)應(yīng)按照編制期由本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)的人工工日單價(jià)應(yīng)自主確定,或參照編制期由本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算。 2 材料費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)和指數(shù)計(jì)算,缺項(xiàng)按編制期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)按采購(gòu)渠道自主確定,或參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)和指數(shù)計(jì)算。 3 施工機(jī)械費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)
36、算,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)參考市場(chǎng)機(jī)械租賃價(jià)格自主確定,或參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)算,或參照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算. 4 企業(yè)管理費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算.投標(biāo)報(bào)價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的管理費(fèi),自主確定調(diào)整系數(shù)。4。2。2規(guī)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)費(fèi)均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算.4.2。3利潤(rùn)招標(biāo)控制價(jià)的利潤(rùn)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算.投標(biāo)報(bào)價(jià)的利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定,利潤(rùn)率自主確定,但不得低于施工裝備費(fèi)費(fèi)率。4。2。4稅金招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的稅金均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的有
37、關(guān)規(guī)定計(jì)算.4.2。5總承包服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求,按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求自主確定。4。2.6各專業(yè)預(yù)算基價(jià)未包括的項(xiàng)目,可根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求自行編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。 1 人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)要求、建材產(chǎn)品的使用說(shuō)明和施工測(cè)定資料,參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的編制原則計(jì)算。 2 人工工日單價(jià)可參照編制的施工圖預(yù)算中相近項(xiàng)目的人工工日單價(jià)確定。 3 補(bǔ)充材料價(jià)格可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)附錄中的材料價(jià)格說(shuō)明所列補(bǔ)充材料價(jià)格的計(jì)算方法確定. 4 補(bǔ)充施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格可依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械
38、臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定確定。 5 其他人工費(fèi)、其他材料費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4。3 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)格式 4。3.1施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)應(yīng)采用附錄C的統(tǒng)一格式編制.4.3。2編制說(shuō)明包括的內(nèi)容: 1 施工圖預(yù)算編制依據(jù)(包括施工圖、工程設(shè)計(jì)變更圖的名稱及編號(hào),招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件的編號(hào)及發(fā)包方提供的其他資料); 2 編制預(yù)算時(shí)所選用的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的來(lái)源(包括價(jià)格采集的年、月)和種類、規(guī)格型號(hào)、單價(jià)等; 3 施工圖預(yù)算中采用暫估價(jià)格的項(xiàng)目,應(yīng)說(shuō)明暫估原因和結(jié)算時(shí)的調(diào)整內(nèi)容和方法; 4 其他需要說(shuō)明的情況.4.3。3封面、編制說(shuō)明、施工圖預(yù)算總價(jià)匯總表
39、、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、預(yù)算選用工料機(jī)價(jià)格表按工程項(xiàng)目填寫。4。3。4施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)匯總表、施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目預(yù)算計(jì)價(jià)表按專業(yè)工程填寫,表號(hào)由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫.5 工程價(jià)款調(diào)整 5.1 一般規(guī)定 5。1。1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天,非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化影響工程造價(jià)的,合同價(jià)款應(yīng)按市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5。1。2發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中充分考慮施工工期、市場(chǎng)價(jià)格變化情況,合理確定工程合同價(jià)的有關(guān)調(diào)整辦法。對(duì)人工、材料、施工機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)
40、險(xiǎn)范圍和幅度以及超出其幅度的調(diào)整方法,應(yīng)在合同中明確約定。5。1。3施工合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)或約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)以及施工合同中未具體約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的,視為其風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度約定不明,按以下款項(xiàng)執(zhí)行: 1 工程施工期間的市場(chǎng)價(jià)格變化幅度以造價(jià)信息的中準(zhǔn)價(jià)為依據(jù),造價(jià)信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)低于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí),按施工期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格計(jì)算其變化幅度;投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)高于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí),按施工期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格計(jì)算其變化幅度. 2 因發(fā)包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的價(jià)差由
41、發(fā)包人承擔(dān);因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的價(jià)差由承包人承擔(dān)。5。1。4調(diào)整因素確定后,涉及工程價(jià)款增加的由承包人向發(fā)包人提出,涉及工程價(jià)款減少的由發(fā)包人向承包人提出,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。超過(guò)合同約定時(shí)間,受益方未提出調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告的,視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告的一方應(yīng)在收到后的合同約定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn),自調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起,在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的,視為調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。5。1.5工程施工期內(nèi),按合同約定需要對(duì)因價(jià)格波動(dòng)影響進(jìn)行價(jià)款調(diào)整時(shí),發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按月或按季對(duì)施工期間人工、材料、施工機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格
42、進(jìn)行認(rèn)價(jià).確定調(diào)整的工程價(jià)款,作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付.5.2 調(diào)整方法 5。2.1招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),竣工結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實(shí)際完成的工程量確定。5。2.2因分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量偏差或非承包人原因引起工程量發(fā)生變化的,應(yīng)按承包人在履行合同中完成的實(shí)際工程量調(diào)整.5。2.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起工程量清單增項(xiàng)的,其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定: 1 合同中已有適用的綜合單價(jià),按已有的綜合單價(jià)確定; 2 合同中有類似的綜合單價(jià),參照類似的綜合單價(jià)確定; 3 合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià),由承包
43、人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整.5。2。4因設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的,由承包人按新的項(xiàng)目特征重新提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。5.2。5因非承包人原因引起的工程量增減,該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的,允許調(diào)整該清單項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià),其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。5。2.6因分部分項(xiàng)工程量清單偏差、漏項(xiàng)或非承包人原因引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,按照變化后實(shí)際采取的措施項(xiàng)目確定措施項(xiàng)目費(fèi)。5。2。7因非承包人原因引起的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整,原措施項(xiàng)目費(fèi)中已有的,根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況在原措施項(xiàng)目的基礎(chǔ)
44、上調(diào)整;原措施項(xiàng)目費(fèi)中沒(méi)有的,根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況,由承包人提出相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)變更,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。5。2。8因設(shè)計(jì)變更引起施工圖預(yù)算增減的,工程量依據(jù)設(shè)計(jì)變更計(jì)算,單價(jià)按雙方共同確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。措施項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生調(diào)整的,參照本節(jié)有關(guān)條款執(zhí)行。6 竣工結(jié)算6。1 竣工結(jié)算編制 6。1。1工程竣工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定的工程價(jià)款、價(jià)款調(diào)整內(nèi)容、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證等事項(xiàng),辦理工程竣工結(jié)算.6.1.2工程竣工結(jié)算依據(jù): 1 本辦法; 2 施工合同; 3 工程竣工圖紙及資料; 4 雙方確認(rèn)的工程數(shù)量; 5 雙方確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款; 6 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)
45、及價(jià)款; 7 招、投標(biāo)文件; 8 其他依據(jù)。6。1。3分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目、雙方確認(rèn)的調(diào)整金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)按本辦法的規(guī)定計(jì)算。6.1。4其他項(xiàng)目費(fèi)用按下列規(guī)定: 1 計(jì)日工按發(fā)包人簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算; 2 暫估價(jià)中的材料及專業(yè)工程暫估價(jià),按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人與承包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算; 3 總承包服務(wù)費(fèi)以合同約定金額或雙方確定的調(diào)整后金額為基數(shù)計(jì)算; 4 索賠費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算; 5 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的簽證資料金額計(jì)算。6。1.5單位工程竣工結(jié)算由承包人編制;實(shí)行總承包的工程,分包工程結(jié)算由具體承包人編制并提交總承包人復(fù)核匯總。單項(xiàng)工程竣工
46、結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包人編制. 6。2 竣工結(jié)算確認(rèn)和時(shí)限 6。2。1承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作,并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書。6。2。2發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書后,應(yīng)按合同約定時(shí)限確認(rèn)。同一工程竣工結(jié)算只能確認(rèn)一次。6。2。3工程竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定期限內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.6。2。4工程量清單計(jì)價(jià)竣工結(jié)算采用附錄B和附錄D的統(tǒng)一格式編制,施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)竣工結(jié)算采用附錄C和附錄D的統(tǒng)一格式編制.7 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理 7。0。1發(fā)包人、承包人或工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽诠こ逃?jì)
47、價(jià)中對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法以及有關(guān)政策規(guī)定有爭(zhēng)議的,當(dāng)事人一方可提請(qǐng)本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定,認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在提交完整資料后15日內(nèi)作出。7。0。2當(dāng)事人發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可通過(guò)下列辦法解決: 1 雙方協(xié)商; 2 提請(qǐng)本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解; 3 按合同約定向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴. 8 術(shù)語(yǔ)釋義 8。0。1工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單.8。0.2項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單或措施清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí).8。0.3項(xiàng)目特征構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。8.0.4綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定
48、計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)因素.8。0。5措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目.8。0。6暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng).用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu),施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。8.0.7暫估價(jià)招標(biāo)人在工程量清單中提供的,用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料單價(jià)以及專業(yè)工程金額。8。0.8計(jì)日
49、工在施工過(guò)程中,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作,按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。8。0.9總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用.8.0。10企業(yè)定額施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn).8。0。11規(guī)費(fèi)根據(jù)市政府或市有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的,應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的費(fèi)用。8。0.12稅金國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、防洪工程維護(hù)費(fèi)等。8.0.13發(fā)包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)
50、事人資格的合法繼承人。8.0。14承包人被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。8。0。15工程造價(jià)咨詢?nèi)巳〉霉こ淘靸r(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書,接受委托從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的企業(yè)。8。0。16招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或本市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的,對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。8。0.17投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。8.0.18合同價(jià)發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。8.0。19竣工結(jié)算價(jià)發(fā)、承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。8.0。20工程造價(jià)成果文件工程量清單、招標(biāo)控
51、制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等文件。 附錄A 工程量清單編制格式(略) 附錄B 工程量清單計(jì)價(jià)格式(略) 附錄C 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)格式(略) 附錄D 竣工結(jié)算補(bǔ)充表格式(略) 天津市建設(shè)管理委員會(huì) 二八年第一章土(石)方、基礎(chǔ)墊層工程說(shuō)明一、本章包括土方工程,石方工程,土方回填,逆作暗挖土方工程,基礎(chǔ)墊層,樁頭處理等6節(jié);共83條基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定 1。挖土工程,凡槽底寬度在3m以內(nèi)且符合下列兩條件之一者為挖地槽:(1)槽的長(zhǎng)度是槽底寬度三倍以外;(2)槽底面積在20m2以內(nèi)。不符合上述挖地槽條件的挖土為挖土方。2。垂
52、直方向處理厚度在±30cm以內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場(chǎng)地,處理厚度超過(guò)30cm屬于挖土或填土工程。3.濕土與淤泥(或流砂)的區(qū)分:地下靜止水位以下的土層為濕土,具有流動(dòng)狀態(tài)的土(或砂)為淤泥(或流砂)。4?;A(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分,混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者為墊層,執(zhí)行墊層子目;混凝土厚度在12cm以外者為混凝土基礎(chǔ),執(zhí)行混凝土基礎(chǔ)子目。5。土壤及巖石類別的鑒別方法如下:土壤及巖石類別鑒別表類別土壤、巖石名稱及特征鑒別方法極限壓碎強(qiáng)度(kg/cm2)用輕鉆孔機(jī)鉆進(jìn)1m耗時(shí)(min)開挖方法及工具一般土1.
53、160; 潮濕的黏性土或黃土2.軟的鹽土和堿土3.含有建筑材料碎料或碎石、卵石的堆土和種植土4。中等密實(shí)的黏性土和黃土5。含有碎石、卵石或建筑材料碎料的潮濕的黏性土或黃土 用尖鍬并同時(shí)用鎬開挖砂礫堅(jiān)土1. 堅(jiān)硬的密實(shí)黏性土或黃土2。 含有碎石卵石(體積占1030%重量在25kg以內(nèi)的石塊)中等密實(shí)的黏性土或黃土3。 硬化的重壤土 全部用鎬挖掘,少許用撬棍挖掘松石1。
54、0; 含有重量在50kg以內(nèi)的巨礫2。 占體積10以外的冰漬石3。矽藻巖、軟白堊巖、膠結(jié)力弱的礫巖、各種不結(jié)實(shí)的片巖及石膏200<3。5 部分用手鑿工具,部分用爆破方法開挖次堅(jiān)石1。 凝灰?guī)r、浮石、松軟多孔和裂縫嚴(yán)重的石灰?guī)r、中等硬變的片巖或泥灰?guī)r2。 石灰石膠結(jié)的帶有卵石和沉積巖的礫石、風(fēng)化的和有大裂縫的黏土質(zhì)砂巖、堅(jiān)實(shí)的泥板巖或泥灰?guī)r3。礫質(zhì)花崗巖
55、、泥灰質(zhì)石灰?guī)r、黏土質(zhì)砂巖、砂質(zhì)云母片巖或硬石膏200800 3.58.5用風(fēng)鎬和爆破方法開挖續(xù)表類別土壤、巖石名稱及特征鑒別方法極限壓碎強(qiáng)度(kg/cm2)用輕鉆孔機(jī)鉆進(jìn)1m耗時(shí)(min)開挖方法及工具監(jiān)目堅(jiān)石1。 嚴(yán)重風(fēng)化的軟弱的花崗巖、片麻巖和正長(zhǎng)巖、滑石化的蛇紋巖、致密的石灰?guī)r、含有卵石、沉積巖的渣質(zhì)膠結(jié)的礫巖2。 砂巖、砂質(zhì)石灰質(zhì)片巖、菱鎂礦、白云石、大理石、石灰膠結(jié)的致密礫石、堅(jiān)固的石灰?guī)r、砂質(zhì)片巖、粗花崗巖3.具有風(fēng)化痕跡的安山巖和玄武巖
56、、非常堅(jiān)固的石灰?guī)r、硅質(zhì)膠結(jié)的含有火成巖之卵石的礫巖、粗石巖80016008。522。0用爆破方法開挖三、土方工程1.人工土方(1)人工平整場(chǎng)地系指無(wú)須使用任何機(jī)械操作的場(chǎng)地平整工程。(2)人工挖凍土指施工時(shí)氣溫在攝氏零度以下,人工開挖已凍結(jié)的土。(3)支擋土板基價(jià)子目綜合考慮了連續(xù)支和斷續(xù)支兩種工藝,實(shí)際情況不同時(shí)不調(diào)整。(4)先打樁后采用人工挖土,并挖樁頂以下部分時(shí),挖土深度在4m以內(nèi)者,全部工程量(包括樁頂以上工程量)按相應(yīng)基價(jià)乘以系數(shù)1。2計(jì)算。挖土深度超過(guò)4m時(shí),每超過(guò)1m按相應(yīng)基價(jià)子目增加18。90元/10m3(其中:人工0。44工日,人工費(fèi)17。10元,管理費(fèi)1。80元)。2。機(jī)
57、械土方(1)機(jī)械挖土基價(jià)子目中綜合考慮了不同的挖土深度.基價(jià)內(nèi)包括挖土區(qū)清理機(jī)下余土所需的推土機(jī)臺(tái)班,不包括卸土區(qū)所需的推土機(jī)臺(tái)班,亦不包括平整道路及清除其他障礙物所需的推土機(jī)臺(tái)班。(2)先打樁后采用機(jī)械挖土,并挖樁頂以下部分時(shí),可按下表系數(shù)調(diào)整. 挖槽深度(m)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)4m以內(nèi)10035%408m以內(nèi)50%1820%12m以內(nèi)33%1210 (3)機(jī)械土方施工過(guò)程中,當(dāng)遇見(jiàn)影響機(jī)械正常效率發(fā)揮時(shí),可按下表調(diào)整。序號(hào)現(xiàn)象人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)附注1挖土機(jī)挖含水率超過(guò)25的土方151515 2推土機(jī)推土層平均厚度小于30cm的土方25%25%25% 3鏟土機(jī)鏟運(yùn)
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