吉祥大廈精裝修公寓銷售方案

1、吉祥大廈精裝修公寓銷售方案一、之前方案出售20年使用權(quán)20年銷售政策戶型面積精裝修后單價(jià)（元）精裝修后總價(jià)（元）委托返租金前二年租金7%、8%、9%第四、五年10%、10%實(shí)收房款（返三年租金后）38m23947.3715萬(wàn)36000元15000元114000元48m2375018萬(wàn)43200元18000元136800元77m2未止未止未止未止未止、精裝修、付款方式為一次性付款，尾款不超過(guò)一個(gè)月、投資自用任意、可托管:、新方案出售40年使用權(quán)40年銷售政策戶型面積原單價(jià)（元）原總價(jià)（元）精裝修后單價(jià)總價(jià)實(shí)收房款38m232001216003989.47元151600元151600元48m231

2、501512003939.58元189100元189100元77m2未止未止未止未止未止、毛坯、精裝修可選、付款方式為一次性付款，尾款不超過(guò)一個(gè)月、投資自用任意、無(wú)托管可行性關(guān)鍵詞：、產(chǎn)權(quán)年限：由于傳統(tǒng)的購(gòu)房觀念，客戶對(duì)于購(gòu)買20年使用權(quán)的抗性較大。、抵押貸款：客戶傾向于將房產(chǎn)做為金融工具抵押貸款、投資收益：從投資回報(bào)的角度出發(fā)客戶較認(rèn)可40年或更長(zhǎng)時(shí)間、使用成本：40年使用成本較20年更低購(gòu)買群：由絕對(duì)投資群占主體擴(kuò)散到投資自用多個(gè)客群、高額差價(jià)：客戶傾向于房產(chǎn)增值變現(xiàn)、公司收益：公司需要快速回籠資金、銷售總額提高三、銷售節(jié)點(diǎn)計(jì)劃銷售方案廣告推廣,樹(shù)立形象VIP意向金、選房；中介分情、單位團(tuán)

3、購(gòu)一/W2013915前)2013.9.1起/U2口1391起)/'開(kāi)盤(pán)、老帶新:，收房款、推特價(jià)房，物業(yè)交鑰匙2613928起.1M1310.5起2014125起二)廣告推廣、樹(shù)立形象.2013915前/短信w微信海報(bào)車身廣告/5r、，三門峽地區(qū)肌1至a俯國(guó)日3萬(wàn)條共計(jì)30萬(wàn)條短信X內(nèi)容F最具投資愉皆的現(xiàn)房公寓.直住新用.3000兀每半起.熱線31g6565三口統(tǒng)義烏小高R城旁R吉耕大屋品微仁整合推廣根里地段位比翁油應(yīng)tr住楣信息推送給附近用戶進(jìn)行精準(zhǔn)投放.StE準(zhǔn)誓曲,顯示W(wǎng)廣達(dá)苦吧.殳粕”內(nèi)W,可以利用這個(gè)苑費(fèi)的廣告檢為包己的產(chǎn)品打廣告*三門峽地區(qū):91至103口厘口法度,共中了

4、廠張派單方Hi外電行摘,總請(qǐng)派單人員掃街.粗悔內(nèi)容，國(guó)后更新一次三口岐dm最大的是三門蜘網(wǎng)tdm廣告.覆美范圍廣，主要先在三門峻日?qǐng)?bào)和西學(xué)27號(hào)刊9土懺，屬于三門續(xù)修最大的dm廣杏.一簾電圖W.15前9萬(wàn)的大度入口包裝入口通遒二A地醒+彩旗+噴給護(hù)欄t吉祥大也)入口大牌士規(guī)格(6m4；3m*2+2m*164m)'內(nèi)容；吉祥大國(guó)L(DGO+銷售精特中心作時(shí)間；現(xiàn)15前銷售中心包裝公示欄:口寓前告項(xiàng)證件復(fù)印件張貼公示裝胃效果圖；g.i5前裝飾合司提佚圖片裝飾村料賦示區(qū)gh前一怖公司提供罰區(qū)事崎區(qū)二號(hào)15前電視背景墻電視機(jī)柜，裝飾材料臺(tái)外勤軍輛t915前委培辯中身廣告廣告內(nèi)容，吉祥大區(qū)LOG

5、O*嘴心推廣語(yǔ)+熱趨電話I(冒詢城管車片廣告羨記事宜)；VIP意向金一201391起一、VIP意向金看房禮品9起MP意向金2萬(wàn)元套VIP申領(lǐng)登記交村意向金客戶憑VIP卡及收據(jù)領(lǐng)取一份精美看房禮品。915前300個(gè)殳色水環(huán)采半倒之,中介分銷、單位團(tuán)購(gòu)/'U2013.9.1起,/'小額貸款公司分銷拓展事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)?fù)卣剐姓块T團(tuán)購(gòu)?fù)卣构さV企業(yè)團(tuán)購(gòu)?fù)卣怪薪榉咒N拓展保瞼公司分俏柘展三門峽市區(qū)？915前外勤人員拓孱市區(qū)房產(chǎn)事介門店左定分銷合作協(xié)議三門峽市區(qū)，9.15前夕卜勤人員拓民產(chǎn)工,樓公司小靈考工分俏合作協(xié)議三門嶗市區(qū),9.15前夕勤人員拓展市區(qū)小款貸三；公三卷定分俏售作協(xié)議三門峰市區(qū)

6、，930節(jié)外勤人員拓展幣區(qū)事業(yè)單巴購(gòu)三門獻(xiàn)市區(qū):10.16前外勤人員布察市區(qū)行野部何團(tuán)三門峽市區(qū).10.30前外勤人員拓展市區(qū)工禧企業(yè)日購(gòu)接市網(wǎng)團(tuán)購(gòu)二門快小區(qū)：9人用）開(kāi)速審4習(xí)民悠園E>開(kāi)盤(pán)、老帶新開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)人員安排客戶入場(chǎng)前準(zhǔn)備開(kāi)就抽獎(jiǎng)老帶新老帶新優(yōu)惠開(kāi)盒日期，9.28火盤(pán)活動(dòng)；仄典公nJ承辦銷售部全員配戴工作修.內(nèi)場(chǎng)外場(chǎng)音響、主拉人p空到叵、VIP休圮叵、3P行選乙，W考區(qū)伯匕區(qū)收款2三f抽上7禮品廠。銷士顧問(wèn)抖平面修.胡格恚.計(jì)第制選房確以單案場(chǎng)僧助各自客戶選房。一，SP卡.耗向金收堀身彷證、購(gòu)卮款獎(jiǎng)項(xiàng)，攵-n,價(jià)也萬(wàn)元優(yōu)忠代M券二等獎(jiǎng)一名I品牌汴箱一臺(tái)三等獎(jiǎng)一名，品睥洗衣機(jī)一臺(tái).

7、四等獎(jiǎng)5有,品牌電減爐一臺(tái)五等獎(jiǎng)10名,床上用品四件套、吉祥獎(jiǎng),毛松一條者前新方第：圖約言戶靠須客戶到現(xiàn)場(chǎng)埴有老帶鉆確U單云客戶荻0價(jià)電50。元精美M具一套斯客戶優(yōu)方仿值12FT、毒；收房款、推特價(jià)房；></2013.10.5fe房款特價(jià)房每周抽獎(jiǎng)9.28開(kāi)食之日起切由客戶/日，|付沱房就、二為開(kāi)盤(pán)后1012a設(shè)周，由二一1、508元優(yōu)二代金卷產(chǎn)生辦法，一管里*%與，干每周E抽匕人生世電山造單.m員優(yōu)電化金等啟晌聲優(yōu)惠由涪單R偵房收二5七上正也的g/以F運(yùn).二2妾開(kāi)魚(yú)©1Q.12起一周百計(jì)認(rèn)D.客戶于不用三討?yīng)凾獎(jiǎng)一名為價(jià)值5000元代金券二等獎(jiǎng)二名為品牌與峻步、吉祥獎(jiǎng)3名為床上叫竹妾二收房款、推特價(jià)房:>/：2013.10.5起>/房款特價(jià)房每周抽獎(jiǎng)9.28開(kāi)盤(pán)之日起|礁客戶7E卜”J后房款、復(fù)'J開(kāi)盤(pán)后1012起二丹護(hù)出一個(gè)5CXX）元代辱代金券產(chǎn)生辦法,周宗計(jì)認(rèn)WJ