小賣(mài)部租賃合同

1、小賣(mài)部租賃合同出租方： 法定代表人 : 住所地： ： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲承租方： 法定代表人 : 住所地： ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 及相 關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互 惠 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙 互利的根本原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租 賃甲方小賣(mài)部事宜，達(dá)成如下一致條 款：第一條出租標(biāo)的物 經(jīng)公開(kāi)競(jìng)租，乙方承包經(jīng)營(yíng)的 校園小賣(mài)部位于校園內(nèi)，面積約平方米。第二條承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自 年 月曰至 年 月曰。 第三條價(jià)金及支付方式1. 履約保證金：乙方獲得承包經(jīng)營(yíng)資格，簽定小賣(mài)部租賃合同之日起 3 個(gè) 工作日內(nèi)，向甲方交付履約保證金 元按成交月租金 x 3 計(jì)收 ，合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金

2、、水電費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的局部進(jìn)行 賠償后，甲 方按程序無(wú)息退還乙方。2. 成交租金：人民幣 元 年 月曰至 年 月 日。3. 租金按年度繳納。乙方與甲方簽定小賣(mài)部租賃合同之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)繳 納一年租 金，以后每個(gè)租賃年度開(kāi)始 10 個(gè)工作日內(nèi)交清下一年租金。4. 水電費(fèi)：乙方所用的水、電，由乙方按實(shí)際使用數(shù)交納給甲方。如逾期不 交，甲方 有權(quán)停止供給水電。5. 以上費(fèi)用繳納均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 包括乙方自 已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。7. 乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付所依法負(fù)擔(dān)的納稅金。8. 乙

3、方所支付的履約保證金及租金等費(fèi)用繳入甲方指定賬戶(hù)。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)l. 對(duì)乙方涉及食品平安、衛(wèi)生、相應(yīng)場(chǎng)地區(qū)域衛(wèi)生等方面的管理。2. 甲方按約定提供小賣(mài)部給乙方， 保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。3. 對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生平安、 質(zhì)量、價(jià)格、效勞等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4. 保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供給 特殊情況例外 。 第五條乙方的權(quán)利義務(wù) 1乙方享有在不違法違規(guī)、不違反合同約定前提下的自由經(jīng)營(yíng)權(quán)。2. 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監(jiān)督, 如違法經(jīng)營(yíng)，受到相關(guān)部門(mén)的處分，一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。3. 按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。4. 承當(dāng)租賃期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切

4、責(zé)任。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng) 包括在墻上打洞 。乙 方需要對(duì)所租房屋進(jìn)行改裝或裝修， 必須征得甲方書(shū)面同意前方可施工， 一切費(fèi)用由乙方 自理，在租賃期滿(mǎn)后或中途因故停租， 必須將房子完好無(wú)損歸回甲方 所有。6. 乙方必須遵守?中華人民共和國(guó)食品平安法? 、?中華人民共和國(guó)價(jià)格法? 、?中 華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保障法? 、?事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行方法? 、?中小學(xué)幼兒 園平安管理方法? ，杜絕和防止各類(lèi)食品平安事故。如發(fā)生食品平安事 故一切責(zé)任由乙方 承當(dāng)。7. 乙方必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)用工制度和學(xué)校的管理制度。 保證不在小賣(mài)部 商店 住宿或用作其他用途。8乙方必

5、須依法到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)辦理有關(guān)證照，證照辦齊前方可營(yíng)業(yè)。各種證照及投訴舉報(bào) 等應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛公示 。9?不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止在校園內(nèi)及校園周邊200m內(nèi)經(jīng)營(yíng)的工程，不得無(wú) 證經(jīng)營(yíng)書(shū)籍，不得以各種形式向?qū)W生推銷(xiāo)教材和教輔材料， 不得銷(xiāo)售非法出版的 刊物書(shū)籍。嚴(yán)禁向?qū)W生 出售有礙學(xué)生身心健康的商品如香煙、酒等 ，不得以誘導(dǎo)方式吸引學(xué)生購(gòu)置商品，不 得強(qiáng)求學(xué)生購(gòu)置商品。嚴(yán)禁賒賬給學(xué)生。10建立并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)、臺(tái)帳管理、檔案管理、索證索票、不合格貨物退市、入市食品源頭追溯和質(zhì)量保證制度。 堅(jiān)持食品采購(gòu)索證制度， 向具備資質(zhì)的供貨單位采購(gòu) 食品并向供給商索取產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、 產(chǎn)品批次合格證、 購(gòu)貨憑證

6、或發(fā)票等復(fù)印件。11 ?不得超出營(yíng)業(yè)范圍經(jīng)營(yíng)，不得售賣(mài)無(wú)“ QS或“SC識(shí)商品、假冒 偽劣商品、過(guò) 期變質(zhì)商品和“三無(wú)商品無(wú)生產(chǎn)廠家、無(wú)生產(chǎn)日期、無(wú)保質(zhì)期，不得售賣(mài)散裝食品、自制食品，以及違禁物品。商品存放應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔衛(wèi)生。12. 經(jīng)營(yíng)者、從業(yè)人員應(yīng)定期體檢、文明效勞，患有傳染性疾病的人員必須按規(guī)定離4-JU崗。13. 做好防火、防毒、防盜等平安綜合治理工作及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作，及和其它有害昆蟲(chóng)，確時(shí)處置售出食品的包裝物，并采取切實(shí)有效措施消除蒼蠅、老鼠、蟑螂 保校園整潔。14?乙方必須保證進(jìn)出貨車(chē)輛的平安行駛。15. 遵守學(xué)校規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，在經(jīng)營(yíng)期間不得影

7、響學(xué)校的教學(xué)和生活。 學(xué) 校早讀、 上課含體育課、集會(huì)時(shí)以及學(xué)校提出要求時(shí)要關(guān)門(mén)不得營(yíng)業(yè)。16. 乙方應(yīng)按照?關(guān)于商品和效勞實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定?要求所有銷(xiāo)售商品 都要做到 明碼標(biāo)價(jià)，貨簽對(duì)位。第六條違約責(zé)任1 ?在合同有效期內(nèi)，假設(shè)無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終 止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬(wàn)元按成交月 租金 x 3 計(jì) 收，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。2. 乙方遲延交付承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之一向甲方 支付違 約金，超過(guò) 30 日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取保證金作為違約金 予以沒(méi)收，給甲 方造成損

8、失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。3. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方， 給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。4. 乙方有不良經(jīng)營(yíng)記錄、犯罪記錄及不良社會(huì)記錄而隱瞞獲得承包權(quán)的， 甲 方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造 成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。5. 乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面 形式通知 甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月承包款作為違約 金。第七條保密責(zé)任 任何一方對(duì)因小賣(mài)部承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)， 不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中

9、國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面 同意的除外。第八條合同終止方，雙方應(yīng)1 甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前兩個(gè)月正式書(shū)面并 通知對(duì) 在結(jié)清所有費(fèi)用及承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。2. 合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承當(dāng)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行 完畢的義 務(wù)與責(zé)任。第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充， 由此形成的補(bǔ)充合同，與主合 同具有相 同法律效力。第十條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本 合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)， 將事件情況以書(shū)面形式通知另一 方，并自事 件發(fā)生之日起三十日內(nèi)， 向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或 遲延履行的證明。第十一條 爭(zhēng)議的解決 本合同雙方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 應(yīng)通過(guò)友好 協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議， 那么可通過(guò)提起訴訟交由南寧市武鳴區(qū) 人民法院 裁決。 因違約而提起訴訟所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)等所有費(fèi)用由違約方 承當(dāng)。第十二條