房屋建筑工程質(zhì)量保修書范本房屋建筑工程質(zhì)量保修書內(nèi)容.doc

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書范本房屋建筑工程質(zhì)量保修書內(nèi)容房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱） _置業(yè)有限公司 承包人（全稱） 浙江_建設(shè)集團(tuán)有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對杭政儲出【2021】92#（月明路項(xiàng)目）工程（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，

2、以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 捌 年。3、裝修工程為 貳 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 。質(zhì)量保修期自發(fā)包人交付業(yè)主之日起計(jì)，如發(fā)包人交付業(yè)主時間超過竣工驗(yàn)收后十二個月，則自竣工驗(yàn)收后十二個月起計(jì)。三、質(zhì)量保修責(zé)

3、任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用由承包人（保修單位）全部承擔(dān)。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在二小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包人（保修單位）全部承擔(dān)。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用1、保修費(fèi)用由造

4、成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)；2、承包人不及時進(jìn)行維修或兩次維修不好的，發(fā)包人另行委托他人維修，保修單位須承擔(dān)全部維修費(fèi)用（包括20%的管理費(fèi)）；3、對于結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)根據(jù)客戶要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和承擔(dān)費(fèi)用；4、對于由質(zhì)量問題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損失或評估價(jià)值，承包人須視情況進(jìn)行相應(yīng)賠償；5、本工程的質(zhì)量保修金為結(jié)算造價(jià)的5%，交付業(yè)主二年后十五日內(nèi)返還工程保修金的60%，滿五年后十五日內(nèi)返還剩余工程保修金。工程保修金不計(jì)利息。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系承包人偷工減料或使用不合格

5、原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，承包人承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：年 月 日91#地塊單列部分工程量清單及計(jì)價(jià)表序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)量 單位 包干綜合單價(jià) (元) 備注 1 土方挖運(yùn)（含障礙物、樁頭外運(yùn)，外運(yùn)地點(diǎn)自行考慮） m3 27.6 含稅費(fèi) 2 鑿鉆孔灌注樁樁頭（不分樁徑及鑿樁長度） 根 46.04 含稅費(fèi) 3 鑿管樁樁頭（不分樁徑及鑿樁

6、長度） 根 以料抵工 4 自流深井施工費(fèi)（800；H=12.4m；300PVC管；詳見基護(hù)-07） 座 1854.3 含稅費(fèi) 5 自流深井施工費(fèi)每增減20CM深（800；300PVC管） 座 18.79 含稅費(fèi) 6 深井降水臺班費(fèi)用 座•天 19.49 含稅費(fèi) 一天指24小時 7 18鋼筋土釘，純水泥漿注漿，注漿終了壓力不小于0.4MPA，并維持1-2MIN（L=4000） 根 107.88 含稅費(fèi) 8 18鋼筋土釘，純水泥漿注漿，注漿終了壓力不小于0.4MPA，并維持1-2MIN（L=5000） 根 127.47 含稅費(fèi) 9 18鋼筋土釘，純水泥漿注漿，注漿終了壓力不小于0.4M

7、PA，并維持1-2MIN（L=6000） 根 148.65 含稅費(fèi) 10 18鋼筋土釘，純水泥漿注漿，注漿終了壓力不小于0.4MPA，并維持1-2MIN（L=9000） 根 214.15 含稅費(fèi) 11 18鋼筋土釘每增減1米，純水泥漿注漿，注漿終了壓力不小于0.4MPA，并維持1-2MIN m•根 21.09 含稅費(fèi) 12 C20噴射素混凝土，10cm M2 56.79 含稅費(fèi) 13 C20噴射素混凝土增加1cm M2 4.39 含稅費(fèi) 14 土釘墻6.520_20_雙向鋼筋網(wǎng)片 M2 14.34 含稅費(fèi) 15 鋼格構(gòu)柱制作、安裝、運(yùn)輸 T 3500 含稅費(fèi) 16 159_8鋼管樁

8、L=8.9米，詳見圍護(hù)圖 M 147.32 含稅費(fèi) 17 鋼管樁14#槽鋼腰梁 M 57.86 含稅費(fèi) 18 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 項(xiàng) 167477 含稅費(fèi) 19 普工 工日 60 含稅費(fèi) 20 技工 工日 100 含稅費(fèi) 21 按所提供圖片樓幢間通道 M2 92 含稅費(fèi) 22 機(jī)械開孔費(fèi)10CM以內(nèi)（砼面） 個 18.4 含稅費(fèi) 23 機(jī)械開孔費(fèi)10CM以上（砼面） 個 20.24 含稅費(fèi) 24 機(jī)械開孔費(fèi)10CM以內(nèi)（磚墻面） 個 9.2 含稅費(fèi) 25 機(jī)械開孔費(fèi)10CM以上（磚墻面） 個 11.04 含稅費(fèi) 26 防結(jié)露保溫措施費(fèi)（主材價(jià)另計(jì)） M2 1.5 含稅費(fèi) 27 圍護(hù)支撐拆除、解小、外運(yùn)處理 M3 以料抵