江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：設(shè)備層與管道井模擬試題(共8頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上江西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：設(shè)備層與管道井模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、下列行為中，不屬于實(shí)際違約的是。 A：先期違約 B：拒絕履行 C：遲延履行 D：部分履行 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、對(duì)于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過(guò)程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個(gè)階段，下列選項(xiàng)中其順序正確的是。 A：知曉新產(chǎn)品對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值試用新產(chǎn)品采用或拒絕新產(chǎn)品 B：知曉新產(chǎn)品試用新產(chǎn)品對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值采用或拒絕新產(chǎn)品

2、C：知曉新產(chǎn)品對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣試用新產(chǎn)品評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值采用或拒絕新產(chǎn)品 D：知曉新產(chǎn)品評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值試用新產(chǎn)品對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣采用或拒絕新產(chǎn)品 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式中，方式是最為常見(jiàn)的代理合同。 A：凈賣權(quán)合同 B：開(kāi)放出售權(quán)合同 C：獨(dú)售權(quán)共享合同 D：獨(dú)售權(quán)合同 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 4、建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用。其中用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展費(fèi)用的是。 A：征地管理費(fèi)用 B：耕地占用稅 C：土地復(fù)墾費(fèi) D：菜田基金 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行回避制度，為了消除當(dāng)事人的思想疑

3、慮，保證交易活動(dòng)的正常進(jìn)行，切實(shí)保障當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)利和合法利益，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的。 A：影響力 B：成功率 C：滿意度 D：公信力 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 6、商鋪按照來(lái)劃分，可以分為鋪面房和鋪位。 A：功能 B：特點(diǎn) C：所在地點(diǎn) D：方法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 7、下列選項(xiàng)中，屬于一類工業(yè)用地的是用地。 A：電子工業(yè) B：醫(yī)藥制造工業(yè) C：食品工業(yè) D：建材工業(yè) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 8、承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。 A：1 B：3 C：6 D：9 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 9、物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式中，關(guān)于包干制的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

4、 A：包干制是物業(yè)服務(wù)公司按照與業(yè)主雙方約定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)，而不論管理好壞、經(jīng)營(yíng)盈虧，物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的一種合作模式 B：企業(yè)實(shí)行包干制形式，節(jié)省的開(kāi)支可能成為物業(yè)服務(wù)公司的利潤(rùn) C：包干制形式執(zhí)行起來(lái)較為簡(jiǎn)單，利于大型的物業(yè)服務(wù)公司采用 D：在業(yè)主委員會(huì)成員管理水平有限、精力有限的情況下，實(shí)行包干制省去了對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行賬目監(jiān)督和審計(jì)等問(wèn)題，簡(jiǎn)便易行 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 10、扣除了價(jià)格因素后的價(jià)格為。 A：名義價(jià)格 B：實(shí)際價(jià)格 C：理論價(jià)格 D：市場(chǎng)價(jià)格 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信11、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是。 A：政府機(jī)關(guān)的辦公樓 B：武警部隊(duì)的營(yíng)

5、房 C：個(gè)人自住的住房 D：百貨公司的商場(chǎng) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 12、能夠?qū)㈨?xiàng)目的綜合信息，以圖片、文字及數(shù)據(jù)形式來(lái)描述的是。 A：置業(yè)錦囊 B：項(xiàng)目樓書(shū) C：戶型手冊(cè) D：宣傳單張 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 13、房屋拆遷估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用。 A：市場(chǎng)比較法 B：經(jīng)驗(yàn)法 C：德?tīng)柗品?D：成本法 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、中華人民共和國(guó)民法通則規(guī)定，被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的，由。 A：被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任 B：代理人承擔(dān)責(zé)任 C：被代理人承擔(dān)主要責(zé)任 D：被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 15、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特征的是。 A：收益多樣性 B：贏利模式多

6、元化 C：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有限性 D：權(quán)益復(fù)雜與利益平衡 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 16、民法、合同法、物權(quán)法、刑法是由制定的基本法律。 A：最高人民法院 B：全國(guó)人民代表大會(huì) C：全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) D：最高人民檢察院 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 17、看房后應(yīng)確定客戶意向，盡可能讓客戶第一時(shí)間 A：簽署購(gòu)房確認(rèn)書(shū) B：支付首期房款 C：了解房屋的優(yōu)缺點(diǎn) D：交定金 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 18、下列選項(xiàng)中，是經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒(méi)有明確的法律關(guān)系。 A：代理 B：居間 C：包銷 D：行紀(jì) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 19、客戶交易結(jié)

7、算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)。 A：歸屬于 B：獨(dú)立于 C：從屬于 D：視同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、依照我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的生效時(shí)間，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。 A：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力 B：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力 C：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力 D：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力 E：權(quán)利型房

8、地產(chǎn)投資信托 21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見(jiàn)的主要問(wèn)題有。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)交易 B：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)系和房地產(chǎn)交易 C：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)系 D：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)交易 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 22、二手房的價(jià)格是買(mǎi)賣雙方的對(duì)價(jià)過(guò)程，雖有一定的市場(chǎng)規(guī)律，但房源的不同、業(yè)主的意愿以及他們對(duì)市場(chǎng)的了解都會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響，從而導(dǎo)致了二手房銷售具有的特點(diǎn)。 A：差異大 B：產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜 C：價(jià)格浮動(dòng)空間大 D：標(biāo)的物分散 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備23、根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法的規(guī)定，可以按照規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的是。

9、 A：一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) B：二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) C：三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) D：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的所有等級(jí) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德則是指內(nèi)化于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員思想意識(shí)和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過(guò)來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。 A：規(guī)范和良心 B：輿論和規(guī)范 C：良心和輿論 D：法律和規(guī)范 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)25、企業(yè)深入了解顧客需要以確定企業(yè)經(jīng)營(yíng)方向的重要途徑是。 A：市場(chǎng)細(xì)分 B：市場(chǎng)分析 C：市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 D：市場(chǎng)調(diào)查 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本

10、題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、別墅可以分為，一般建造在城市郊區(qū)附近。 A：商務(wù)型 B：休閑型 C：住宅型 D：標(biāo)準(zhǔn)型 E：商住兩用型 2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)自愿原則的內(nèi)涵有。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿聘請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿獨(dú)立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托人有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿獨(dú)立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人行使獨(dú)立選擇權(quán)的同時(shí)，應(yīng)尊重社會(huì)公共利益 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力3、MLS的含義是多重上市服務(wù)，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)系統(tǒng)。 A：共享資源

11、 B：共享信息 C：協(xié)同管理 D：協(xié)同銷售 E：共享傭金 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見(jiàn)的主要問(wèn)題不包括。 A：房地產(chǎn)法律關(guān)系 B：房地產(chǎn)權(quán)利 C：房地產(chǎn)業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)交易 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值換算中的假設(shè)條件的說(shuō)法，正確的有。 A：資金時(shí)間價(jià)值換算中采用的是復(fù)利 B：利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期一致 C：現(xiàn)值是在當(dāng)前年度開(kāi)始時(shí)發(fā)生的 D：將來(lái)值是在當(dāng)前以后的某一年年初發(fā)生的 E：年金是在每年年初發(fā)生的 6、讓客戶成為真正的買(mǎi)方或租客，能夠縮短進(jìn)程的工作包括。 A：對(duì)客戶進(jìn)行需求引導(dǎo) B：要尊重和利用賣方置業(yè)顧問(wèn) C：了解受益人 D：與律師進(jìn)行友好溝通 E

12、：對(duì)客戶的購(gòu)買(mǎi)力進(jìn)行判斷 7、一般而言，一個(gè)企業(yè)品牌的結(jié)構(gòu)通常包括。 A：企業(yè)品牌 B：行業(yè)品牌 C：專業(yè)品牌 D：事業(yè)品牌 E：產(chǎn)品品牌 8、公共關(guān)系促銷的特點(diǎn)包括等方面。 A：有利于確定公司目標(biāo)客戶和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的特點(diǎn) B：有利于明確活動(dòng)原則及策劃的依據(jù) C：有利于贏得客戶 D：有利于塑造企業(yè)和產(chǎn)品的良好形象 E：有利于開(kāi)展創(chuàng)造性銷售活動(dòng) 9、注意是心理活動(dòng)對(duì)一定事物的指向和集中，其功能有。 A：指示功能 B：引導(dǎo)功能 C：選擇功能 D：對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)的功能 E：保持功能 10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)包括 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)知識(shí) B：法律知識(shí) C

13、：經(jīng)濟(jì)知識(shí) D：哲學(xué)知識(shí) E：社會(huì)心理知識(shí)11、用益物權(quán)的特征有。 A：用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán) B：用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán) C：用益物權(quán)一般以動(dòng)產(chǎn)為客體 D：用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，只具有所有權(quán)權(quán)能中的部分權(quán)能 E：用益物權(quán)以對(duì)物的實(shí)際占有為前提，以使用、收益為目的 12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析中，微觀行業(yè)環(huán)境分析包括等。 A：行業(yè)發(fā)展政策 B：同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況 C：人力資源狀況 D：工商管理制度 E：市場(chǎng)成熟度 13、PVC板由于不耐火、易變形，只適用于。 A：浴室或衛(wèi)生間 B：客廳或餐廳 C：餐廳或臥室 D：廚房或浴室 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信14、簽訂二手

14、房買(mǎi)賣合同應(yīng)注意的事項(xiàng)有。 A：若房屋是共有，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的共有人都應(yīng)在合同上簽字蓋章 B：合同生效后，賣方應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理單位，辦理房屋維修資金戶名變更手續(xù) C：若房屋是商品房，賣方應(yīng)將開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)一并轉(zhuǎn)給買(mǎi)方 D：若房屋裝修過(guò)，買(mǎi)方應(yīng)委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)房屋重新進(jìn)行測(cè)繪 E：合同條款應(yīng)有房屋質(zhì)量條款 15、關(guān)于工程建設(shè)監(jiān)理的一般程序，說(shuō)法正確的有。 A：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 B：按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則 C：按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理 D：參與工程竣工驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn) E：建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向監(jiān)理工程師提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案

15、資料 16、戰(zhàn)略調(diào)整的內(nèi)容包括調(diào)整等。 A：公司的戰(zhàn)略評(píng)價(jià) B：公司的長(zhǎng)期發(fā)展方向 C：公司的目標(biāo)體系 D：公司的戰(zhàn)略 E：公司戰(zhàn)略的執(zhí)行 17、個(gè)人住房貸款具有的特點(diǎn)包括。 A：固定性 B：長(zhǎng)期性 C：零售性 D：分期償還 E：安全性 18、關(guān)于住房公積金的使用表述中，正確的有。 A：職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款 B：個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式 C：住房公積金管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是在安全的基礎(chǔ)上，注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 D：住房公積金管理中心不可將住房公積金余額用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債 E：住房公積金管理中心可以向單位或個(gè)人提供擔(dān)保 19、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則包括。 A：執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度 B：在保證住房公積金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債 C：降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯 D：建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作 E：厲行節(jié)約，制止奢侈浪費(fèi) 20、下列房屋中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有。 A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的待售商品房 B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的商品房 C：個(gè)人出租的房屋 D：投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，收取固定收益的房屋 E：公園出租的房屋 21、按選擇調(diào)查對(duì)象來(lái)劃分市場(chǎng)調(diào)查方法，可分為。 A：全面調(diào)查 B：抽樣調(diào)