閑置校舍出租合同

1、閑置校舍出租合同出租方，以下簡稱甲方。法定代表人：住址：聯(lián)系電話：承包方：，以下簡稱乙方。身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方因撤點(diǎn)并校，校舍現(xiàn)為閑置校舍，無人管理。為了更好地利用和管理閑置校舍， 經(jīng)學(xué)校班子成員共同討論決定把該校舍承包給乙方。 為了落實(shí)閑置校舍承包責(zé)任制，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充 分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、租賃的范圍甲方將 校舍及其周邊土地發(fā)包給乙方使用。乙方承 包校舍的所有權(quán)屬于甲方，乙方只有校舍的使用權(quán)，不得買賣、轉(zhuǎn)（包）租、 不準(zhǔn)用作非法經(jīng)營。二、租賃的時間租賃期間為 年，即從 年 月 日起， 至公元 年 月 日 止。三、租賃費(fèi)、交費(fèi)時間及辦法乙方

2、在租賃期內(nèi)，應(yīng)以每年 元（大寫： 整）計(jì)算，每一年交一次 共 元（大寫： 整），付款期限為每年期滿前一個月。 乙方在簽訂合同后立 即交付當(dāng)年的租賃費(fèi)，甲方收費(fèi)后立即開出收據(jù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的乙方義務(wù)， 但不得干涉乙方的自主 經(jīng)營權(quán)。2、承包期內(nèi)，如有上級教育行政部門文件規(guī)定需要收回校舍的，甲方有 權(quán)收回校舍，甲方按剩余年限退還租賃費(fèi)給乙方，并視乙方對校舍的維修改 造支付相應(yīng)的費(fèi)用。3、乙方在承包期間不得進(jìn)行非法經(jīng)營或做違法亂紀(jì)的事， 否則甲方有權(quán) 收終止合同。4、甲方承諾租賃給乙方的校舍及周邊場地?zé)o其他權(quán)屬糾紛，五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在租借場地進(jìn)行的

3、任何生產(chǎn)經(jīng)營必須取得合法經(jīng)營權(quán)， 否則發(fā)生 的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方必須加強(qiáng)對校舍的修繕和管理， 如需改建所需費(fèi)用由乙方自行負(fù) 責(zé)。3、承包期間乙方要管理好校舍，不得損壞校舍。4、乙方要加強(qiáng)衛(wèi)生管理，不能影響甲方的正常辦學(xué)。5、乙方要加強(qiáng)對使用場地的安全管理， 在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)任何安全問題 甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方在租賃期間，如果要改變租借場地的用途，需經(jīng)甲方同意，并簽 訂補(bǔ)充條款。7、乙方在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查， 如存在安全隱患應(yīng)立即進(jìn)行整 改或停止使用，否則發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。8、合同期限滿，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。六、違約責(zé)任 甲乙雙方不得無故終止合同，甲方如無故終止合同，由甲方賠償乙方全 部經(jīng)濟(jì)損失。乙方如無故終止合同，甲方則不退還所交承包費(fèi)。七、其他1、 乙方在租賃期間，如果發(fā)生無可抗拒的因素，導(dǎo)致場地不能繼續(xù)出 租，本合同自然終止。甲方退還乙方所交剩余年限的租金。2、 本合同的解釋權(quán)由甲方所有。八、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合 同。甲方代表人如發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須 甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與合同有同等效力。