保障房項(xiàng)目委托建設(shè)合同書(shū)

1、項(xiàng)目委托建設(shè)合同書(shū)第一部分 協(xié)議條款委托人：陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會(huì)受托人：陜西省西咸新區(qū)涇河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將崇文重點(diǎn)鎮(zhèn)保障房建設(shè)項(xiàng)目委托給受托方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、項(xiàng)目概況：工程名稱：崇文重點(diǎn)鎮(zhèn)保障房項(xiàng)目工程地點(diǎn)：陜西省西咸新區(qū)涇河新城工程內(nèi)容：見(jiàn)專用條款第二十三條總 投 資：建安費(fèi)約21.95億元二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： 三年 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家規(guī)定。四、合同價(jià)款委托方以建設(shè)項(xiàng)目

2、的建安投資成本的 16%進(jìn)行加成后的總額（或全額）作為回購(gòu)款或合同價(jià)款。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件2、委托建設(shè)合同書(shū)協(xié)議條款3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述委托建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用合同條款中分別賦予它們的定義相同。七、受托人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托建設(shè)工作。八、委托人向受托人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向受托人

3、支付委托項(xiàng)目建設(shè)價(jià)款。九、合同生效。本合同約定雙方簽字蓋章后生效。十、合同訂立時(shí)間： 年 月 日十一、合同訂立地點(diǎn)：委托人：(公章) 受托人： (公章)法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 受托代表人:地址： 地址：第二部分通用合同條款詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： （1）“工程”是指委托人委托受托人實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)回購(gòu)或購(gòu)買責(zé)任并委托工程項(xiàng)目的一方以及其合法繼承人。（3）“受托人”是指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。（4）“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指受托人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目建

4、設(shè)管理業(yè)務(wù)的組織。 （5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人派到項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 （6）“工程項(xiàng)目建設(shè)管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。 （7）“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：委托人委托項(xiàng)目管理以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止委托建設(shè)業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)委托建設(shè)業(yè)務(wù)的工作。 （9）“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （10）“月”是指根據(jù)公歷

5、從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托建設(shè)合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 委托人權(quán)利 第四條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的確認(rèn)權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第五條 委托人授權(quán)受托人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位進(jìn)行招標(biāo)，委托人有權(quán)進(jìn)行參與并監(jiān)督。第六條 委托人有權(quán)對(duì)委托建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)

6、量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作對(duì)受托人提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)受托建設(shè)項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 第七條 委托人有權(quán)要求受托人提交工程項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 第八條 委托人有權(quán)對(duì)受托人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行批準(zhǔn)。 第九條 委托人有權(quán)對(duì)受托人的違規(guī)行為予以糾正。 第十條 受托人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。 受托人權(quán)利 第十一條 受托人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目的建設(shè)、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序及委托人授權(quán)人與專業(yè)工作單位簽訂合同。 （2）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

7、劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán)。 （3）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議；如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。 （4）按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)委托人。 （5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商。 （6）受托人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。 （7）受托人有對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)

8、工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到受托方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 （9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。（10）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。（11）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十二條 受托人在委托人授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量及進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。 第十三條 受托人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約

9、定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。 第十四條 受托人在履行項(xiàng)目建設(shè)工作后，有權(quán)收取合同約定項(xiàng)目委托建設(shè)款或回購(gòu)款的權(quán)利。 第十五條 受托人完成委托建設(shè)業(yè)務(wù)過(guò)程中，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。 委托人義務(wù) 第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助受托人與有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)和委托人有關(guān)部門(mén)的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為受托人工作提供便利條件。 第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)1名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表（在專用合同條款中約定），負(fù)責(zé)與受托人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督委托建設(shè)工作。更換常駐代表，要提前通知受托人。 第十八條 委托人應(yīng)按本合同規(guī)定向受托人支付項(xiàng)目委托建

10、設(shè)款或回購(gòu)款。 第十九條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就受托人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。 第二十條 委托人協(xié)助受托人辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)。 第二十一條 委托人應(yīng)在項(xiàng)目建成、受托人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與受托人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。受托人義務(wù) 第二十二條 受托人在委托人的授權(quán)下對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、管理負(fù)責(zé)。受托人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 第二十三條 受托人應(yīng)嚴(yán)格按照專用合同條款約定的工作范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)工作，并按月向委托人匯報(bào)工作進(jìn)展。 第二十四條 受托人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)、管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資

11、、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 第二十五條 受托人不得在工程實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由受托人報(bào)委托人核準(zhǔn)。 第二十六條 受托人在委托人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、管理。第二十七條 受托人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在項(xiàng)目管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第二十八條受托人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出回購(gòu)或購(gòu)買資金申請(qǐng)。 第二十九條 受托人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要及合同

12、執(zhí)行情況使用建設(shè)資金，并接受委托人監(jiān)督。 第三十條 定期向委托人匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委托人的監(jiān)督和管理。 第三十一條 受托人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督。 第三十二條 受托人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會(huì)同委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù)。 第三十三條 受托人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目建設(shè)完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。 第三十四條 委托建設(shè)過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，受托人應(yīng)付全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)及時(shí)通知委托人。 委托人責(zé)任

13、第三十五條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給受托人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第三十六條 因委托人責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成受托人實(shí)際損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第三十七條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同受托人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 受托人責(zé)任 第三十八條 受托人的責(zé)任期即本合同的有效期。在工程項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 第三十九條 受托人在

14、責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因受托人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，受托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 合同生效、變更與終止 第四十一條 本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效。 第四十二條 由于委托人的原因致使委托建設(shè)工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，受托人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程項(xiàng)目管理工作的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 第四十三條

15、受托人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行工程項(xiàng)目建設(shè)管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項(xiàng)目建設(shè)管理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的報(bào)酬。 第四十四條 當(dāng)委托人認(rèn)為受托人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理義務(wù)時(shí)，可向受托人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 第四十五條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第四十六條 受托人與委托人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程竣工財(cái)務(wù)決算，受托人收到剩余回購(gòu)或購(gòu)買價(jià)款尾款后，本合同即終止。 受托人報(bào)酬 第四十七條 正常的工程項(xiàng)目建設(shè)

16、、管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照工程項(xiàng)目建設(shè)管理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十八條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向受托人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 第四十九條 支付工程項(xiàng)目款項(xiàng)所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第五十條 如果委托人對(duì)受托人提交的支付通知書(shū)中回購(gòu)款或價(jià)款、及部分回購(gòu)款或價(jià)款項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向受托人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議回購(gòu)款或價(jià)款項(xiàng)目的支付。 其 他 第五十一條 受托人駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任

17、何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。受托人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第五十二條 隱蔽工程的驗(yàn)收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)，受托人應(yīng)事先書(shū)面通知委托人到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其它施工。 第五十三條 工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在2000萬(wàn)元以內(nèi)的由委托人、受托人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫(xiě)備忘錄報(bào)委托人備案；超過(guò)5%或總額超過(guò)2000萬(wàn)元由受托人報(bào)委托人審核，并填寫(xiě)備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門(mén)審查批復(fù)后實(shí)施。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，受托人可邊采取緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)委托人。 第五十四條 受托人在工程

18、項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第五十五條 受托人在工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方提供并申明的秘密。 第五十六條 受托人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 第五十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 爭(zhēng)議的解決 第五十八條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。 第三部分專用合同條款第二條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及工程項(xiàng)目建設(shè)管理依據(jù)1、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法以及其他有關(guān)相關(guān)

19、法律、行政法規(guī)。2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程項(xiàng)目管理合同以及施工過(guò)程中形成的其他合同及文件。3、陜西省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。 第十七條 委托人的常駐代表為 見(jiàn)委托人的委托書(shū)。第十九條 委托人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)受托人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第二十三條 委托建設(shè)范圍和委托建設(shè)工作內(nèi)容委托建設(shè)范圍： 以施工圖確定的內(nèi)容為準(zhǔn) 委托建設(shè)工作內(nèi)容： 1、負(fù)責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。 2、組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)。 3、經(jīng)委托方授權(quán)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。 4、編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)

20、度計(jì)劃，報(bào)委托人批準(zhǔn)。 5、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗(yàn)收，組織項(xiàng)目后評(píng)估，向委托方移交竣工檔案資料。 6、嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托人審批執(zhí)行。 7、建設(shè)項(xiàng)目委托建設(shè)合同約定的其他工作。第三十五條 委托方的違約責(zé)任委托方未能按約如期支付回購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向受托方支付違約金，每逾期一日，違約金為逾期支付金額的萬(wàn)分之三，委托方逾期支付超過(guò)三個(gè)月時(shí)，每逾期一日，違約金為逾期支付金額的萬(wàn)分之五。第三十八條 受托方的違約責(zé)任1、如因受托方原因未能按約如期完成項(xiàng)目時(shí)（不可抗力等情況除外），應(yīng)向委托方支付違約金，每逾期一日，違約金為未如期完工部分價(jià)款的萬(wàn)分之三；乙方逾期完工超過(guò)三個(gè)月時(shí)，每逾期一日，違約金為未如期完工部分價(jià)款的萬(wàn)分之五，由于委托方原因未能按約如期完成本項(xiàng)目除外。2、受托方建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量不合格，由受托方負(fù)責(zé)整改，直至合格為止，并負(fù)責(zé)由此給甲方帶來(lái)的所有損失。第四十七條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、結(jié)算時(shí)間與金額、支付時(shí)間與金額，支付回購(gòu)款或購(gòu)買價(jià)款。 1、委托方同意受