物權(quán)法教案(發(fā))

1、第一章 物權(quán)與物權(quán)法概述【授課題目】物權(quán)與物權(quán)法概述【授課類型】理論課【授課時(shí)間】2課時(shí)【教學(xué)目標(biāo)】1、了解物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別2、理解物權(quán)法的性質(zhì)3、掌握物權(quán)的概念及物權(quán)法律關(guān)系【教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)】教學(xué)重點(diǎn)：物權(quán)的概念教學(xué)難點(diǎn)：物權(quán)法律關(guān)系【教學(xué)內(nèi)容】1、物權(quán)概述2、物權(quán)法概述【教學(xué)方法及手段】這次授課的內(nèi)容主要是介紹性的，具有一定的理論深度。在教學(xué)的過(guò)程中，主要采取講述的方式對(duì)課本上的基本內(nèi)容進(jìn)行全方面的闡述；在此基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)的資料，運(yùn)用相關(guān)的案例和法學(xué)發(fā)展過(guò)程中的經(jīng)典事例對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行講述，使學(xué)生對(duì)物權(quán)法的基礎(chǔ)理論有一個(gè)初步的了解?！窘虒W(xué)實(shí)施步驟】第一節(jié) 物權(quán)概述引例：陸杏菊訴寶鼎公司采光

2、權(quán)糾紛案原告陸杏菊居住在某市海曙區(qū)馬園新村4號(hào)102室。被告在原告住宅前建造了“世紀(jì)長(zhǎng)春”住宅樓，于1999年12月通過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收并交付使用，該樓對(duì)原告住宅的采光存在影響。原告認(rèn)為被告在原告屋前所建的住宅樓影響了原告的采光，特別是每年的11月至次年的2月終日不見(jiàn)陽(yáng)光，嚴(yán)重侵害了原告家人的生活和身體健康，為此多次向市規(guī)劃局等有關(guān)單位反映及協(xié)商無(wú)果，訴至法院。一、物權(quán)的概念物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利（物權(quán)法第二條第二款）物權(quán)的概念源于有限的物質(zhì)資料與無(wú)限欲望的矛盾，創(chuàng)設(shè)物權(quán)這一概念的目的就是為了明確物的歸屬以定紛止?fàn)?。物?quán)的本質(zhì)是一種壟斷的支配性的權(quán)利。二、物權(quán)

3、的特征（與債權(quán)相比較）（一）物權(quán)是一種對(duì)世權(quán)、絕對(duì)權(quán)從主體上考察，物權(quán)的義務(wù)人是不特定的一般人。物權(quán)人的物權(quán)對(duì)任何人都有意義。任何人都負(fù)有不侵害他人物權(quán)的義務(wù)。該義務(wù)以不作為為內(nèi)容。（二）物權(quán)的客體原則上為特定物、獨(dú)立物由于物權(quán)是對(duì)物的支配權(quán)，支配的對(duì)象必須確定、具體。因此，從客體上考察，物權(quán)的客體應(yīng)是特定物。成為物權(quán)客體的物，必須滿足三個(gè)條件：確定、獨(dú)立、原則上須為有體物。除擔(dān)保物權(quán)客體可以是權(quán)利外，所有權(quán)、用益物權(quán)的客體都只能是特定物。（三）物權(quán)是對(duì)物的直接支配權(quán)物權(quán)的內(nèi)容是直接支配物，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)不需要義務(wù)人的幫助。物權(quán)人對(duì)物的支配有三種情況：支配物的使用價(jià)值，如用益物權(quán)；支配物的交換價(jià)值

4、，如擔(dān)保物權(quán)；支配物的使用價(jià)值和交換價(jià)值，如所有權(quán)。（四）物權(quán)具有排他性物權(quán)的排他性是物權(quán)的支配效力產(chǎn)生的，是題中應(yīng)有之義。引例：劉國(guó)江一家從1993年4月起租用韓春祥三間房屋。02年10月初，韓告知?jiǎng)⒁蚱浼毙栌缅X，欲將出租房以5萬(wàn)元價(jià)格出賣，并須在同年年底付款。劉同意買下，訂立書(shū)面協(xié)議，將購(gòu)房款5萬(wàn)元交付韓。11月初，韓之堂弟表示欲購(gòu)買該三間房屋，并愿出價(jià)7萬(wàn)元。韓通知?jiǎng)?，房?jī)r(jià)提至7萬(wàn)元，劉欲購(gòu)買，須再交2萬(wàn)元；否則，該房將賣與其堂弟。劉當(dāng)即反對(duì)，認(rèn)為韓出爾反爾，自己已交5萬(wàn)元，實(shí)際等于己買下該三間房。因此，劉堅(jiān)持既不補(bǔ)交2萬(wàn)元，亦不同意韓將此房再賣他人。三個(gè)月后，韓之堂弟再次要求買房，韓遂

5、以7萬(wàn)元價(jià)格賣給其堂弟，二人辦理了過(guò)戶手續(xù)。其后不久，韓之堂弟又以10萬(wàn)元高價(jià)將此房轉(zhuǎn)賣他人。劉國(guó)江得知后，與原所有人韓春祥發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。三、 物權(quán)法律關(guān)系物權(quán)法律關(guān)系屬于法律關(guān)系的一種，而法律關(guān)系就是指法律所調(diào)整的人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，它包括三個(gè)要素，即法律關(guān)系的主體、法律關(guān)系的客體和法律關(guān)系的內(nèi)容。那么物權(quán)法律關(guān)系也就是物權(quán)主體之間基于對(duì)特定物的支配而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。物權(quán)法律關(guān)系具有三個(gè)要素，即主體、客體和內(nèi)容。(一)物權(quán)法律關(guān)系主體物權(quán)的主體既可以是自然人(基于自然規(guī)律而出生的人，即我們通常所說(shuō)的公民)，法人(依照法律規(guī)定的要求而成立的法律擬制之人，比如公司等)和其他組織(比如合伙等)

6、。基于物權(quán)的強(qiáng)大排他效力，物權(quán)的主體也應(yīng)該是特定的?；诮?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑的基本原理，由于我國(guó)采取社會(huì)主義公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)并存的基本經(jīng)濟(jì)制度，反映到上層建筑領(lǐng)域的物權(quán)法規(guī)定中來(lái)，我國(guó)的所有權(quán)主體可以包括國(guó)家、集體和個(gè)人。1國(guó)家國(guó)家作為物權(quán)主體，就是國(guó)家對(duì)于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)。國(guó)家所有權(quán)是國(guó)家對(duì)全民所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國(guó)家除了行使公共管理職能之外，還是最重要的物質(zhì)資源的所有者。根據(jù)憲法第9條和第l0條的規(guī)定，國(guó)家擁有的財(cái)產(chǎn)主要包括：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，城市的土地，由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。而物權(quán)法又

7、擴(kuò)大了國(guó)有財(cái)產(chǎn)的范圍，將野生動(dòng)物資源、無(wú)線電頻譜資源、法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施也納入其中。這些物質(zhì)資源對(duì)鞏固和發(fā)展社會(huì)主義公有制具有重大意義，因此必須由國(guó)家掌握和控制。此外，這些也都是關(guān)系我國(guó)國(guó)計(jì)民生的重要資源，國(guó)家對(duì)它們?nèi)〉昧怂袡?quán)，就可以更有效地進(jìn)行宏觀調(diào)控，為廣大人民創(chuàng)造更好的生活。我國(guó)實(shí)行的社會(huì)主義全民所有制是社會(huì)全體成員共同占有社會(huì)生產(chǎn)資料的一種所有制形式，這種所有制形式在法律上必然表現(xiàn)為社會(huì)主義國(guó)家所有權(quán)。當(dāng)然，國(guó)家所有即為全民所有，但不可能每一個(gè)人都去行使所有權(quán)，否則整個(gè)國(guó)家的財(cái)產(chǎn)秩序?qū)?huì)出現(xiàn)混亂。因此必須由一個(gè)主體來(lái)代表全體

8、人民行使國(guó)家所有權(quán)，憲法和物權(quán)法將這個(gè)主體確定為國(guó)務(wù)院，法律另有規(guī)定的，依照規(guī)定。此外，物權(quán)法第55條中還專門就國(guó)有企業(yè)的問(wèn)題做出了規(guī)定，即由國(guó)務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國(guó)家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。2集體集體作為物權(quán)主體，就是指集體作為集體所有權(quán)的主體。集體所有權(quán)是勞動(dòng)群眾集體所有制的法律表現(xiàn)，是建立在生產(chǎn)資料公有制基礎(chǔ)上的所有權(quán)法律制度。它是指勞動(dòng)群眾集體依法對(duì)集體所有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 憲法規(guī)定屬于集體所有的財(cái)產(chǎn)主要包括法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂，法律沒(méi)有規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。而物權(quán)法又將集體所有的財(cái)

9、產(chǎn)作了擴(kuò)大和細(xì)化的規(guī)定，即集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施，集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施，集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)也都屬于集體所有。同國(guó)有財(cái)產(chǎn)相似，集體所有實(shí)際上就是本集體成員共同所有，代為行使集體所有權(quán)的組織是村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織。3個(gè)人個(gè)人作為物權(quán)主體，其典型表現(xiàn)是個(gè)人作為所有權(quán)的主體。個(gè)人所有權(quán)是指自然人個(gè)人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一項(xiàng)基本人權(quán)。憲法第22條明確規(guī)定“公民私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”。自然人個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是自然人個(gè)人。自然人自出生時(shí)起享有民事權(quán)利能力即具有取得個(gè)人所有權(quán)的主體資

10、格，可以依法取得具體財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。自然人合法財(cái)產(chǎn)不僅在自然人生存時(shí)受國(guó)家法律保護(hù)，自然人死后亦受國(guó)家法律的保護(hù)，即按照死者的意愿或者法律規(guī)定將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)由其繼承人或者受遺贈(zèng)人承受。我國(guó)法律不僅保護(hù)我國(guó)自然人的合法財(cái)產(chǎn)，也同樣保護(hù)外國(guó)自然人和無(wú)國(guó)籍人的合法財(cái)產(chǎn)。（二)物權(quán)法律關(guān)系的客體物權(quán)法律關(guān)系的客體，就是指有體物，是指存在于人身之外，能夠?yàn)槿肆λ刂?，并具有一定的?jīng)濟(jì)價(jià)值能夠滿足人們某種需要的財(cái)產(chǎn)。依照我國(guó)物權(quán)法第2條第2款的規(guī)定，物可以分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是指土地及其定著物，包括房屋、橋梁等。動(dòng)產(chǎn)即為不動(dòng)產(chǎn)之外的物，即為物理上可以搬移之物?，F(xiàn)實(shí)生活中大量存在著動(dòng)產(chǎn)。傳統(tǒng)民法對(duì)于區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)

11、和動(dòng)產(chǎn)的原因主要是基于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值較為巨大，但是現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值也越來(lái)越大，比如黃金、大型飛機(jī)、船舶等。區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的最為重要的法律意義在于其相應(yīng)的物權(quán)公示方法不同，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記的方式公示，而動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以交付的方式進(jìn)行公示。作為物權(quán)客體的物必須滿足以下條件：1須為單一物所謂單一物，是指在形態(tài)上能夠單獨(dú)地、個(gè)別地存在的物，比如一輛汽車、一棟房屋等。單一物是相對(duì)于集合物而言的。集合物是指基于自然屬性或者人為原因而將多數(shù)單一物集合為一體之物，比如一群羊等。單一物可以單獨(dú)設(shè)立物權(quán)。而集合物通常不能一體作為物權(quán)交易的對(duì)象，但是隨著交易的進(jìn)步，以集合物作為交易的對(duì)象已經(jīng)逐漸被立法所確認(rèn)

12、，比如企業(yè)財(cái)產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓。2須為獨(dú)立物物的獨(dú)立性，是指物在物理上、觀念上或者法律上能夠與其他的物相區(qū)別而獨(dú)立存在。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，物必須具有物理上的獨(dú)立性，才能夠成為獨(dú)立物。但是，隨著社會(huì)的發(fā)展，獨(dú)立物的觀念正在發(fā)生變化，一個(gè)物具有物理上的獨(dú)立性，固然可以作為獨(dú)立物而存在，但是，如果不具有物理上的獨(dú)立性，也可以交易上的觀念和法律的規(guī)定作為標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定某物的獨(dú)立性。在交易觀念上，一幅土地的某一部分可以通過(guò)劃分四至的方法劃分不同的部分而特定化，成為獨(dú)立物。在法律上，也可以按照法律的規(guī)定作為標(biāo)準(zhǔn)，如通過(guò)法律規(guī)定登記的方法，將分割的數(shù)塊土地公示于眾，使之特定化而成為獨(dú)立物。同樣的道理，通過(guò)法定的登記方法

13、公示的空間也可以成為物權(quán)的客體。3須為有體物有體物是指具有一定的物理形體，可為人們所覺(jué)察的物。傳統(tǒng)民法都認(rèn)為物權(quán)的客體應(yīng)該是有體物，但是隨著生產(chǎn)力的發(fā)展、科技的進(jìn)步，有體物的范圍也發(fā)生了擴(kuò)張，比如電、熱、聲、光等雖然沒(méi)有一定的物理外形，但已經(jīng)被解釋為有體物，對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值且可以人為分割之空間也可以成為物權(quán)的客體。而在權(quán)利質(zhì)權(quán)中，對(duì)于一直屬于無(wú)體物范疇的一些財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可以成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體。4須為特定物特定物，是指具有區(qū)別性的特征，不能以其他物代替之物。特定物的對(duì)應(yīng)概念是種類物，它是指可以用同品種、規(guī)格或者數(shù)量的物相互代替之物。物權(quán)的客體必須是特定物，而不能是種類物，這主要是由于物權(quán)的強(qiáng)大對(duì)

14、世效力和排他效力導(dǎo)致的，而且標(biāo)的物不經(jīng)特定，則無(wú)法交付或者登記。當(dāng)然種類物可以通過(guò)特定化(比如某種規(guī)格的面粉通常是種類物，當(dāng)事人通過(guò)約定的方式將某個(gè)倉(cāng)庫(kù)中的面粉作為交易對(duì)象，則該倉(cāng)庫(kù)的面粉就可以作為物權(quán)的客體)的方式，可以作為物權(quán)的客體。5須為有用物所謂有用物，是指具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值之物，毫無(wú)經(jīng)濟(jì)價(jià)值之物因其對(duì)人類沒(méi)有用處，故無(wú)法律上之意義，難以成為物權(quán)之客體。但是隨著社會(huì)的進(jìn)步，工業(yè)廢棄物、生活垃圾等大量出現(xiàn)，雖然對(duì)人類沒(méi)有益處，但其會(huì)對(duì)人類之生存環(huán)境造成不利影響，為了維護(hù)人類生態(tài)和諧發(fā)展，物權(quán)法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任，對(duì)于那些對(duì)人類有害之物，也應(yīng)該為物權(quán)法所規(guī)制的對(duì)象，確定其歸屬，而對(duì)其權(quán)利人進(jìn)

15、行應(yīng)有的法律限制。6須與人身相分離物權(quán)法上的物應(yīng)該和人身相分離。對(duì)于沒(méi)有和人身相分離的人的四肢、器官、血液及毛發(fā)等，屬于人的人格不可分離的組成部分，屬于主體的范疇，不能成為物權(quán)的客體。至于人之器官、血液等的捐獻(xiàn)問(wèn)題，基于人格的自主性，不能強(qiáng)制他人捐獻(xiàn)器官、血液等，同樣對(duì)于已經(jīng)與人身相分離之器官、血液以及人死后的尸體可以作為物權(quán)之客體，但對(duì)于它們的支配不能違背公序良俗，比如對(duì)器官之買賣等，對(duì)于尸體的支配，只能限于祭祀奉供之用，而不可成為交易的對(duì)象。7須為人力所能控制對(duì)于人力所不能控制之物，比如日月星辰等，不能成為物權(quán)法上的物，但是隨著人類認(rèn)識(shí)自然界、改造自然界的能力不斷增強(qiáng)，人力所能控制的物的范

16、圍將越來(lái)越廣，物權(quán)的客體也將不斷擴(kuò)張。(三)物權(quán)法律關(guān)系內(nèi)容物權(quán)法律關(guān)系的內(nèi)容，就是物權(quán)法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，即物權(quán)人的權(quán)利和物權(quán)義務(wù)人的義務(wù)。物權(quán)人的權(quán)利即為物權(quán)，就是物權(quán)人對(duì)物直接支配而無(wú)須他人協(xié)助，單獨(dú)的享有物上的利益并排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)必須通過(guò)公示方式，使第三人知道，才能夠使該權(quán)利產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力；同時(shí)由于物權(quán)的公開(kāi)性，物權(quán)對(duì)權(quán)利人之外的一切人確立不得侵害該權(quán)利的義務(wù)，從而起到行為規(guī)則的作用。所謂物權(quán)義務(wù)人的義務(wù)，就是對(duì)應(yīng)于物權(quán)人的物權(quán)而言，由法律明確規(guī)定的不得妨害物權(quán)人行使物權(quán)的義務(wù)。其義務(wù)形態(tài)是不作為的形式，其義務(wù)主體是物權(quán)人之外的其他人，對(duì)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而言，該

17、物權(quán)法律關(guān)系中的義務(wù)人不僅包括用益物權(quán)人和擔(dān)保物權(quán)人之外的第三人，還包括原物的所有權(quán)人。四、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別1、權(quán)利主體上的區(qū)別：絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）與相對(duì)權(quán)（對(duì)人權(quán)） 2、權(quán)利內(nèi)容上的區(qū)別：對(duì)物的支配權(quán)與對(duì)人的請(qǐng)求權(quán) 3、權(quán)利客體上的區(qū)別：物（特定性）與給付 4、權(quán)利設(shè)定上的區(qū)別：法定主義與自由主義 5、權(quán)利效力上的區(qū)別：排他性與追及性等與相容性及無(wú)追及性 6、權(quán)利期限上的區(qū)別：永久性與暫時(shí)性 7、權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式上的區(qū)別 物權(quán)：對(duì)世性（主體）、支配性（內(nèi)容）、特定性（客體）、 絕對(duì)性（實(shí)現(xiàn)方式）、排他性（效力）、法定性（設(shè)立）、永久性（期限）。第二節(jié) 物權(quán)法概述一、物權(quán)法的概念物權(quán)法是指調(diào)整平等主

18、體之間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。二、物權(quán)法的特征財(cái)產(chǎn)歸屬法：作用是定紛止?fàn)帯?qiáng)行法：物權(quán)法定主義。法律規(guī)定了物權(quán)的類型、效力、內(nèi)容、公示方式。確保財(cái)產(chǎn)動(dòng)態(tài)（交易）和靜態(tài)（歸屬）的安全。二元性：既是實(shí)體法，又是程序法。既規(guī)定了任意性規(guī)范又有不少?gòu)?qiáng)行性規(guī)范。三、物權(quán)法的性質(zhì)（一）物權(quán)法是私法 民法是私法的基本法，物權(quán)法作為民法的一部分，當(dāng)然也屬于私法。物權(quán)法之作為私法，貫穿著私法自治原則，認(rèn)為每一個(gè)人都可以而且應(yīng)該自由地按照自己的意志去決定私法方面的一切關(guān)系。 （二）物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法 民法調(diào)整的是平等主體之間的人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。人身關(guān)系是人們基于彼此的人格和身份而形成的相互關(guān)系

19、。財(cái)產(chǎn)關(guān)系是當(dāng)事人基于財(cái)產(chǎn)而形成的相互關(guān)系。物權(quán)法是以人對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用關(guān)系為調(diào)整對(duì)象，所以作為私法的物權(quán)法，具體而言屬于財(cái)產(chǎn)法。 （三）物權(quán)法主要是強(qiáng)行法 強(qiáng)行法是絕對(duì)適用的，不以當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人必須遵循。而物權(quán)法由于實(shí)行物權(quán)法定原則，物權(quán)的種類和內(nèi)容、公示方法都是由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得以其約定任意變通，只能按照法律規(guī)定設(shè)定、取得物權(quán)，因此，物權(quán)法的規(guī)范絕大多數(shù)是強(qiáng)行性規(guī)范。 （四）物權(quán)法是固有法 物權(quán)法是固有法，具有本土性，這也是物權(quán)法與債權(quán)法的一個(gè)重要區(qū)別。 【思考題】1、簡(jiǎn)述物權(quán)的特征。2、試論物權(quán)法律關(guān)系。【參考文獻(xiàn)】1 李顯冬中國(guó)物權(quán)法要義與案例釋解M法律出版社，2

20、007 2 張俊浩民法學(xué)原理M中國(guó)政法大學(xué)出版社，20003 王澤鑒民法學(xué)說(shuō)與判例研究M中國(guó)政法大學(xué)出版社，19984 韓強(qiáng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則J政治與法律，2009(06)5 史尚寬物權(quán)法論M中國(guó)政法大學(xué)出版社，1997【課后小結(jié)】第二章 物權(quán)法的基本原則【授課題目】物權(quán)法的基本原則【授課類型】理論課【授課時(shí)間】2課時(shí)【教學(xué)目標(biāo)】1、了解物權(quán)法定原則2、理解一物一權(quán)原則3、掌握公示公信原則【教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)】教學(xué)重點(diǎn)：公示公信原則教學(xué)難點(diǎn)：公示公信之關(guān)系【教學(xué)內(nèi)容】1、物權(quán)法定原則2、一物一權(quán)原則3、公示公信原則【教學(xué)方法及手段】這次授課的內(nèi)容主要是介紹性的，具有一定的理論深度。在教學(xué)的過(guò)程中，主

21、要采取講述的方式對(duì)課本上的基本內(nèi)容進(jìn)行全方面的闡述并運(yùn)用相關(guān)的案例和法學(xué)發(fā)展過(guò)程中的經(jīng)典事例對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行講述，使學(xué)生對(duì)物權(quán)法的基本原則有一個(gè)全面的把握?！窘虒W(xué)實(shí)施步驟】第一節(jié) 物權(quán)法定原則一、物權(quán)法定原則的含義所謂物權(quán)法定原則，亦稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律來(lái)規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。（一）物權(quán)法定主義原則的內(nèi)涵和要求1、物權(quán)的種類法定，又稱“類型強(qiáng)制”2、物權(quán)的內(nèi)容法定，又稱“類型固定”3、物權(quán)的公示方式、效力和取得方式法定等（二）違反物權(quán)法定主義的后果 1、違反物權(quán)種類法定的，不得認(rèn)可為物權(quán)2、違反物權(quán)內(nèi)容法定的，無(wú)物權(quán)的效力3、部分違反物權(quán)法定原則的，其他部分仍可有

22、效 4、違反物權(quán)法定原則，并不排除產(chǎn)生其他法律行為的效果二、物權(quán)法定原則的立法理由1、物權(quán)具有絕對(duì)性，任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)將會(huì)妨礙不特定第三人的自由2、整理物權(quán)類型，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要3、促進(jìn)物盡其用4、物權(quán)法定原則可保障完全的合同自由5、物權(quán)法定有利于物權(quán)的公示，確保交易的安全與便捷第二節(jié) 公示公信原則一、公示原則(一)公示的概念作為物權(quán)變動(dòng)的原則，公示原則要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)出來(lái)。這是因?yàn)槲餀?quán)具有排他的性質(zhì)，其變動(dòng)常有排他的效果，如果沒(méi)有一定的可以從外部查知的方式將其變動(dòng)表現(xiàn)出來(lái)，就會(huì)給第三人帶來(lái)不測(cè)的損害，影響交易的安全。例如在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，如果不

23、以一定的方式表現(xiàn)出該抵押權(quán)的存在，那么，不知該抵押權(quán)存在而受讓該房屋的第三人就可能蒙受損害。因此，關(guān)于物權(quán)的變動(dòng)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)以“登記”為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)則以“交付”為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式。以交付作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式，這與登記不同，交付沒(méi)有永久的公示力。這是因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不僅容易而且頻繁，無(wú)法以登記方法予以公示，只能用移轉(zhuǎn)占有這一手段來(lái)表現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)。甚至在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件下，為保證交易的迅速進(jìn)行，物權(quán)法上還有簡(jiǎn)易交付、占有改定、擬制交付、指示交付等補(bǔ)充方式?？梢?jiàn)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要看，交付足以作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的有效公示方法。公示原則是指物權(quán)的存在及其變動(dòng)須以法定方式進(jìn)行

24、公示才能發(fā)生效力。物權(quán)公示原則的立法理由在于：第一，物權(quán)是對(duì)世權(quán)，其義務(wù)人是不特定的任何人，這些人與物權(quán)人之間都存在物權(quán)關(guān)系。第二，物權(quán)變動(dòng)直接關(guān)系到財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用，對(duì)商品經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展有直接作用，不公示不足以確保商品交易的安全和有效。(二)公示的起源作為公示的方式，以保障交易安全為目的的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，是以12世紀(jì)前后德國(guó)北部城市“關(guān)于土地的物權(quán)變動(dòng)須記載于市政會(huì)掌管的城市公薄上為起源”，其后不久，這一制度因德國(guó)大量的繼受羅馬法而在多數(shù)地方廢止，僅在個(gè)別地方略有采用。至18世紀(jì)，該登記制度在普魯士和法國(guó)抵押權(quán)中重新適用。從此以后，登記制度就在歐洲大陸各國(guó)被廣泛推行。法國(guó)抵押權(quán)采用登記制度，

25、表明現(xiàn)代意義上的不動(dòng)產(chǎn)登記制度正式誕生。正因?yàn)檫@樣，法國(guó)抵押權(quán)登記制度成為現(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)登記制度的直接淵源。在我國(guó)法制史上，物權(quán)變動(dòng)采用公示主義也有悠久的歷史，我國(guó)史書(shū)隋唐食貨志對(duì)此均有記載。自唐宋明清，到民國(guó)，公示的方法，不動(dòng)產(chǎn)為“登記”，動(dòng)產(chǎn)為“交付”?？梢?jiàn)，我國(guó)歷史上物權(quán)變動(dòng)的公示方法與前面談到的近現(xiàn)代各國(guó)的公示方法至少形式上沒(méi)出入。(三)公示的適用在物權(quán)的公示方法中，最重要的就是不動(dòng)產(chǎn)的登記制度。不動(dòng)產(chǎn)的登記是指登記申請(qǐng)人對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)的專門的登記機(jī)關(guān)，依據(jù)法定的程序進(jìn)行登記。如上所述，登記在一定程度上維護(hù)交易安全，當(dāng)事人因信賴這種公示而為一定的行為，如果登記或登記所表現(xiàn)的物權(quán)

26、狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符合，或法律對(duì)此種情形無(wú)相應(yīng)的措施，當(dāng)事人一方也會(huì)因此而遭受損失。以登記為公示方式，它的準(zhǔn)確率比動(dòng)產(chǎn)交付要強(qiáng)得多，因?yàn)椋翰粍?dòng)產(chǎn)登記是國(guó)家行為，采用文字記載并有嚴(yán)格的程序，同時(shí)登記簿對(duì)社會(huì)公開(kāi)，易于檢查，公示的權(quán)利與實(shí)際的權(quán)利相一致的幾率較高。因此法律賦予登記以公信力，使行為人可以信賴登記所公示的物權(quán)狀態(tài)去進(jìn)行交易，而不必?fù)?dān)心其實(shí)際的權(quán)利狀況。又據(jù)梁慧星先生所說(shuō)，“物權(quán)變動(dòng)的公示，指物的享有與變動(dòng)的可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)形式?！边@就把物權(quán)靜止的公示和運(yùn)動(dòng)的公示結(jié)合起來(lái)了，包括了物權(quán)變動(dòng)前的物權(quán)享有的公示和物權(quán)變動(dòng)的公示，而物權(quán)變動(dòng)的公示事實(shí)上正是物權(quán)變動(dòng)后的物權(quán)享有的

27、公示。從而說(shuō)明物權(quán)變動(dòng)的公示，不過(guò)是下一次新的物權(quán)享有的公示，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)與靜在物權(quán)公示上的統(tǒng)一。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，自古以來(lái)就是交付。即標(biāo)的物占有的轉(zhuǎn)移。羅馬法如此，日耳曼法也是如此。近代以來(lái)，登記制度雖然廣泛應(yīng)用，但動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)全部采用登記方法絕不可能。這是因?yàn)橛捎谑袌?chǎng)交易頻繁，如果動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)也采用登記方法，就必然與交易便捷的客觀要求相違背。正因?yàn)槿绱?，?dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)就不得不以占有為其公示方法，占有的所在即為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的所在。因此我認(rèn)為在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，登記不適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。(四)公示的效力物權(quán)變動(dòng)公示的效力，主要有兩種：一種是形成效力，也稱為公示的成立要件主義，這種立法主義

28、主要為德國(guó)等國(guó)家所采用；另一種是對(duì)抗效力，也稱作公示的對(duì)抗要件主義，這種立法主義主要為法國(guó)等國(guó)家所采用。公示原則的定義依謝在全先生的觀點(diǎn)，“公示原則系指物權(quán)變動(dòng)之際，必須以一定之公示方法，表現(xiàn)其變動(dòng)，始能發(fā)生一定法律效果之原則”。 與之相類似，張俊浩先生也對(duì)公示原則做了如下定義，“公示原則，是指物權(quán)變動(dòng)須以法定方式進(jìn)行才能生效的原則?！笨梢钥闯鲆陨系亩x事實(shí)上是將物權(quán)變動(dòng)的公示方式作為物權(quán)變動(dòng)的前提條件，不公示，則絕對(duì)不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，也就是說(shuō)，公示的效力就是發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。物權(quán)公示的效力，自19世紀(jì)初歐洲大陸各國(guó)相繼掀起民法法典化的編篡運(yùn)動(dòng)以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付的公示方法即迅速被世

29、界各國(guó)普遍采用，但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的登記、登記變更、占有及交付等法定物權(quán)公示的效力問(wèn)題，各國(guó)立法有不同的認(rèn)識(shí)，現(xiàn)在形成了三種不同的立法主義。大體而言，物權(quán)變動(dòng)立法有形式主義，如德國(guó)；意思主義，如法國(guó)和日本；折衷主義(又稱債權(quán)形式主義)，如瑞士和奧地利，共有三種模式。物權(quán)變動(dòng)中立法主義取向的不同導(dǎo)致了公示效力的不同。事實(shí)上，最近關(guān)于公示原則的界定，與以前相比，已大不相同，正如孫毅先生所說(shuō)，“公示原則要求物權(quán)的存在與變動(dòng)必須以一定形式公開(kāi)表現(xiàn)出來(lái)，并能被特定當(dāng)事人之外的第三人所知悉，否則當(dāng)事人將不能得到公示效力的保護(hù)?！庇秩缤踟壬f(shuō)，“所謂物權(quán)變動(dòng)的公示原則，是指物權(quán)的產(chǎn)生、變更或消滅應(yīng)當(dāng)或者必須以

30、一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來(lái)?！倍P(guān)于公示的效力,就不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)而言，我國(guó)擔(dān)保法第41條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！钡怯洺蔀楹贤У囊?，而不是物權(quán)變動(dòng)發(fā)生法律效果的條件。物權(quán)的變動(dòng)以登記和交付為公示方法，當(dāng)事人如果信賴這種公示而為一定的行為(如買賣、贈(zèng)與)，即使登記或交付所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符合，也不能影響物權(quán)變動(dòng)的效力。這就引出了公信原則。二、公信原則（一）公信原則的含義公信原則是指一旦當(dāng)事人在變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法定方式進(jìn)行了公示，法律就賦予該物權(quán)變動(dòng)具有完全的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人基于對(duì)公示

31、的信賴，亦不負(fù)返還義務(wù)，仍能取得物權(quán)。所謂公信，是指登記記載的權(quán)利人，在法律在推定其為真正的權(quán)利人，如果以后事實(shí)證明登記記載的所有權(quán)不存在或有瑕疵，對(duì)于信賴該所有權(quán)存在并從事了所有權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與事實(shí)的所有權(quán)相同的法律效果。例如，甲將房屋出賣給乙并且進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，而乙又將房屋轉(zhuǎn)賣給丙，且也做了產(chǎn)權(quán)登記。以后因甲主張甲與乙之間的房屋買賣有重大誤解而予以撤銷，乙不能取得房屋的所有權(quán)。但對(duì)于丙來(lái)講，他可否取得房屋的所有權(quán)，就要看法律是否賦予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記以公信力。如果予以公信力,因登記的所有權(quán)人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物,則丙取得其所有權(quán)；如果不予以公信力，既使登記的所有人是乙

32、，丙也相信房屋是乙的所有物，既使其相信并無(wú)過(guò)失，丙也不能取得房屋的所有權(quán)。這里從維護(hù)交易安全和便捷出發(fā)，應(yīng)當(dāng)賦予不動(dòng)產(chǎn)登記以公信力。也就是說(shuō)，在登記有錯(cuò)誤時(shí)，如將受托占有人登記為權(quán)利人，也或者是登記遺漏，如因登記機(jī)關(guān)過(guò)失將應(yīng)當(dāng)變更登記而未變更的情形下，因相信登記正確而與登記名義人(登記薄上記載的物權(quán)人)進(jìn)行交易的善意第三人，其所得利益仍受法律保護(hù)。梁慧星先生言“謂善意取得制度是一項(xiàng)基于占有的公信效力而產(chǎn)生的制度，并無(wú)不妥”。善意取得就是物權(quán)公信原則的具體體現(xiàn)。(二)公信的起源按照通說(shuō)，在現(xiàn)代物權(quán)法中，動(dòng)產(chǎn)公信原則是以法國(guó)“動(dòng)產(chǎn)不許追及原則”的確立為其根源，而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公信原則，則是以德國(guó)法為其

33、淵源。但無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)公信原則，均以保護(hù)交易的動(dòng)的安全為其使命，并以此實(shí)現(xiàn)交易便捷。參與交易行為的人，只需要依照公示方法所表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)變動(dòng)來(lái)從事交易即可，而不必再費(fèi)時(shí)費(fèi)力，詳細(xì)查詢標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)的實(shí)際底細(xì)。因而公信原則完全符合市場(chǎng)交易便捷和迅速的要求，從事交易行為的人，不必再擔(dān)憂有公示方法所表現(xiàn)出來(lái)的以外的物權(quán)狀態(tài)存在，而遭受不測(cè)的損害。交易的動(dòng)的安全獲得保障，公信原則由此升格為近現(xiàn)代物權(quán)法的一項(xiàng)基本原則。而現(xiàn)在我國(guó)正在實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度，保護(hù)市場(chǎng)交易的安全具有頭等重要的意義，這就決定了必須要建立完善的現(xiàn)代化的公示公信制度?？梢钥隙?，隨著我國(guó)制定物權(quán)法或民法典，我國(guó)完善的、與世界各

34、國(guó)相通的公示公信制度終將建立。(三)公信的適用物權(quán)變動(dòng)之所以要有公信原則，這是因?yàn)閮H僅貫徹公示原則，在進(jìn)行物權(quán)交易時(shí)，固然不必顧慮他人主張沒(méi)有公示的物權(quán)，免受不測(cè)的損害。但公示所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符合的現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中也是存在的。例如假冒房屋所有人進(jìn)行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的登記，電視機(jī)的借用人將電視機(jī)出賣，等等。如果在物權(quán)交易中都要先一一進(jìn)行調(diào)查，必然十分不便。在物權(quán)變動(dòng)中以公信原則為救濟(jì)，使行為人可以依賴登記，與交付所公示的物權(quán)狀態(tài)進(jìn)行交易，不必?fù)?dān)心其實(shí)際權(quán)利的狀況?？梢?jiàn)，公信原則的目的在于保護(hù)交易的安全與便捷。它有時(shí)雖然不免犧牲真正權(quán)利享有人的利益，但這是法律為促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

35、，在權(quán)利享有人的個(gè)人利益與社會(huì)利益之間進(jìn)行均衡、選擇的結(jié)果。動(dòng)產(chǎn)占有的公信力，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有以占有為其公示方法，因此動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有也就具有了使社會(huì)公眾相信占有人對(duì)其占有的動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)的公信力，基于占有的這種公信力，即使占有人對(duì)其占有的動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)，自占有人處受讓動(dòng)產(chǎn)的善意第三人，他的利益也受法律的保護(hù)。(四)公信的效力公信力是這樣一種效力，凡信賴該公示所為的法律行為，既使這種公示與實(shí)質(zhì)權(quán)利不相符合，也受到法律的保護(hù)或產(chǎn)生法律上的效力。物權(quán)法上建立了這樣的規(guī)則，在公開(kāi)交易的場(chǎng)所，動(dòng)產(chǎn)的占有人即被推定為所有權(quán)人。這樣，在公開(kāi)的交易場(chǎng)所，處分人只要現(xiàn)時(shí)地占有出賣物，不管占有人是否有處分權(quán)或所有權(quán)，受讓

36、人即可取得所有權(quán)。在這里占有事實(shí)不僅具有推定其有權(quán)占有，而且直接推定其有所有權(quán)的功能，因此，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，占有被認(rèn)為具有公信力。對(duì)于不需要登記的動(dòng)產(chǎn)，占有具有表征所有權(quán)的公信力；對(duì)于需要進(jìn)行物權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)，登記簿或證書(shū)具有公信力。不過(guò)需要指出的是，公示手段的公信力，只是一種保障交易的便捷和安全，在權(quán)利方面的正確性推定制度，作為一種推定即意味著不等于絕對(duì)符合事實(shí)。因此，法律允許事實(shí)的權(quán)利人否定形式上的權(quán)利，但在否定之前，法律只保護(hù)形式上權(quán)利人、動(dòng)產(chǎn)占有人、登記簿上的權(quán)利人，而且這種否定不得對(duì)抗善意地信賴了占有和登記簿而為一定法律行為的人。（五）公信原則的立法理由第一，公信原則有助于保護(hù)交

37、易安全、促進(jìn)交易效率。第二，公信原則是公示原則在邏輯上的當(dāng)然結(jié)果。（六）公信原則的具體內(nèi)容第一，動(dòng)產(chǎn)占有產(chǎn)生公信力。第二，不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生公信力。第三，對(duì)于公示事項(xiàng)之外的有關(guān)事實(shí)的認(rèn)識(shí)，不受公信力的保護(hù)。例1：某老外乘飛機(jī)來(lái)上海游覽。從虹橋機(jī)場(chǎng)走出時(shí)攜帶行李箱五口。在機(jī)場(chǎng)外叫了一輛出租車，隨后開(kāi)始搬運(yùn)行李。在這一過(guò)程中，有一年輕人在老外的箱子旁一站，也攔下一輛出租車。出租車司機(jī)主動(dòng)下車將行李箱搬上車后載年輕人離開(kāi)。老外發(fā)現(xiàn)箱子丟失，便詢問(wèn)一旁的機(jī)場(chǎng)保安。保安記住了這輛出租車的車號(hào)和所屬公司，便聯(lián)系110。當(dāng)警方找到該名司機(jī)時(shí)，箱子早已被年輕人帶走。老外便向司機(jī)和出租車公司索償。問(wèn)：司機(jī)和出租車公

38、司是否應(yīng)當(dāng)對(duì)此負(fù)責(zé)？例2：張三有一套坐落于松江輕軌站旁的私房。當(dāng)時(shí)價(jià)格在4800元/平方米，現(xiàn)在已漲至5600元/平方米。當(dāng)初張三與李四簽訂了房屋買賣合同，成交價(jià)為4800元/平方米，約定三周后交付。王五在此后提出愿意以6000元/平方米的價(jià)格將房屋買下。張三未把已經(jīng)與李四訂立合同的事實(shí)告知王五，卻與王五訂立了合同，并立即辦理了過(guò)戶登記。三周后，李四攜妻兒驗(yàn)房，卻發(fā)現(xiàn)王五已入住。李四以自己先于王五與張三發(fā)生了買賣合同關(guān)系為由起訴王五，王五則以自己已取得產(chǎn)權(quán)為由抗辯。問(wèn)：該房屋歸誰(shuí)所有？三、公示與公信的關(guān)系公示原則與公信原則相輔相成。公示原則以公示與否來(lái)確定權(quán)利的歸屬。公信原則，實(shí)質(zhì)上是通過(guò)賦予

39、公示方式以公信力，補(bǔ)正了無(wú)權(quán)處分人所為處分的瑕疵，阻斷了原物所有人對(duì)物的追索，保護(hù)了善意第三人的利益，從而也就保護(hù)了交易安全。因?yàn)椤暗谌说睦鎸?shí)際上正是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易秩序的化身，社會(huì)整體的正常秩序就是由一個(gè)個(gè)第三人連接起來(lái)的。公示是向社會(huì)不特定第三人公開(kāi)權(quán)利人的權(quán)屬狀況，從而發(fā)揮物權(quán)的對(duì)世效力，以保護(hù)物權(quán)權(quán)利人。而公信原則，即信賴物權(quán)存在的表象的人，即使該表象背后并不伴有實(shí)質(zhì)的權(quán)利，善意信賴并進(jìn)行交易的人也同樣受到保護(hù)。”公信原則旨在保護(hù)信賴公示的權(quán)利存在的第三人，即使公示的權(quán)利與真正的權(quán)利狀態(tài)不符合，也要對(duì)其因信賴公示而做出的處分行為進(jìn)行保護(hù)。在建立了公信原則的法制下，公示原則的作用會(huì)變小。

40、各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)表明，若不在切實(shí)實(shí)行公示原則的基礎(chǔ)上采取公信原則，則靜的安全就會(huì)受到威脅。承認(rèn)公信原則，是對(duì)公示原則功能不足的補(bǔ)充，但另一方面也就承認(rèn)了公示的可錯(cuò)誤性。換句話來(lái)說(shuō)，越重視公信原則在交易安全中的作用，就會(huì)客觀上縱容公示的出錯(cuò)。但是，我們不能因此否認(rèn)公信原則存在的價(jià)值。現(xiàn)代社會(huì)，隨著交易的日益頻繁，交易安全的保護(hù)顯得尤為重要，保護(hù)善意第三人的制度也越來(lái)越多，如善意第三人制度、無(wú)權(quán)處分制度。但我認(rèn)為這些制度雖然能一定程度上保護(hù)善意的相對(duì)人，都不如公信原則這種物權(quán)法上的保護(hù)徹底。另外，公示制度的技術(shù)缺陷的確存在，如登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤。我們不能回避這個(gè)問(wèn)題，更不能為了回避這個(gè)問(wèn)題而否認(rèn)公信原則的

41、存在。相反，我們應(yīng)該承認(rèn)公示與公信原則的統(tǒng)一，并對(duì)公示制度的具體技術(shù)操作問(wèn)題加以完善，以求盡量減少這種錯(cuò)誤的發(fā)生。一旦這種錯(cuò)誤發(fā)生，便可使用公信原則來(lái)維護(hù)善意第三人的權(quán)利，保護(hù)交易的安全?？傊?，對(duì)于物權(quán)的變動(dòng)，因?yàn)椴扇」驹瓌t，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)以交付作為公示方法，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)以登記作為公示方法；因?yàn)椴扇」旁瓌t，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)交付(占有)賦予公信力，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記賦予公信力。在我國(guó)制定物權(quán)法的過(guò)程中，如果能夠充分認(rèn)識(shí)到公示公信原則在物權(quán)法中的重要作用，并能夠付之于筆端，我本人認(rèn)為這應(yīng)該看成是我國(guó)法制建設(shè)的一個(gè)進(jìn)步。三、一物一權(quán)原則一物一權(quán)原則雖非物權(quán)法明確規(guī)定的基本原則，但在學(xué)理上普遍被視為物權(quán)法的基本原則。

42、所謂一物一權(quán)原則，亦稱物權(quán)客體特定原則，是指在一個(gè)標(biāo)的物上不允許有互不相容的兩個(gè)以上物權(quán)同時(shí)存在，而一個(gè)物權(quán)的客體也只能以一物為限。具體言之，一物一權(quán)原則有兩層內(nèi)涵：首先，一物不能多權(quán)，在同一標(biāo)的物上只能成立一個(gè)所有權(quán)，也只能成立一個(gè)與其他物權(quán)互不相容的用益物權(quán)，在物的某一部分上不能成立一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；其次，多物不能一權(quán)，數(shù)個(gè)物上一般不能成立一個(gè)物權(quán)，只能在一個(gè)物上成立一個(gè)物權(quán)。1物權(quán)的客體僅為獨(dú)立的特定的物。只有在作為物權(quán)的客體 的物具有獨(dú)立性和特定性的情況下才能明確物權(quán)的支配范圍，使物權(quán)人能夠在其客體之上形 成物權(quán)并排斥他人的干涉。2一個(gè)所有權(quán)的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物。根據(jù)一物一權(quán)，一個(gè)所有權(quán)

43、的客體僅為一個(gè)獨(dú)立物， 集合物原則上不能成為一個(gè)所有權(quán)的客體，而只能成為多個(gè)所有權(quán)的客體。所有權(quán)是一種最終的支配權(quán)，決定了所有權(quán)的規(guī)則只能是一物一權(quán)，即一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能是多重所有。決定了如下幾項(xiàng)所有權(quán)的規(guī)則：第一，所有權(quán)的彈力性。所有人在其物之上設(shè)定他物權(quán)，只是對(duì)所有權(quán)的限制，他物權(quán)亦只是對(duì)物享有部分的利益，當(dāng)他物權(quán)消滅以后，所有權(quán)的限制也予以解除，這樣所有權(quán)就恢復(fù)其圓滿狀態(tài)，這就是所有權(quán)的彈力性規(guī)則。第二，所有與占有的區(qū)別。所有權(quán)是對(duì)物的獨(dú)占的支配權(quán)，而占有只是對(duì)物進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。在某物的所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下，即使物已經(jīng)為他人占有，占有人非依法律規(guī)定不能成為所有

44、人。第三，在按份共有的情形下，各共有人雖對(duì)其份額享有獨(dú)立的所有權(quán)并依據(jù)其份額對(duì)財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但是份額本身并不是單獨(dú)的所有權(quán)。因?yàn)榘凑找晃镆粰?quán)規(guī) 則，共有權(quán)只是一項(xiàng)所有權(quán)，而不是多個(gè)所有權(quán)，各個(gè)按份共有人的份額不是一項(xiàng)獨(dú)立的所 有權(quán)。一物一權(quán)主要是指一物之上只 能設(shè)定一個(gè)所有權(quán)，但并不是指一物之上不能設(shè)置多個(gè)物權(quán)。隨著所有權(quán)權(quán)能的發(fā)展和物的 使用效率的提高，一物之上設(shè)置多個(gè)物權(quán)，不僅符合所有人的意志，也有利于提高物的利用 效率，促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的增長(zhǎng)。3一物的某一部分不能成立單個(gè)的所有權(quán)。根據(jù)一物一權(quán)原則，同一物之上可以并存數(shù)個(gè)物權(quán)，但各個(gè)物權(quán)之間不得相互矛盾。第一， 所有權(quán)與

45、其他物權(quán)可以同時(shí)并存。第二， 在同一物之上設(shè)定數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)。第三，用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)同時(shí)并存?！舅伎碱}】1、公示公信原則有哪些內(nèi)容？2、怎樣理解一物一權(quán)原則？【參考文獻(xiàn)】1梁慧星中國(guó)物權(quán)法研究M(上冊(cè))北京：法律出版社,1998,1932謝在全民法物權(quán)論M(上冊(cè)) 北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社,19993王利明物權(quán)法論M 北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社,20074王利明物權(quán)法研究M 北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社,20075王澤鑒民法物權(quán)M（通則所有權(quán)） 北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社,20036梁慧星,陳華彬物權(quán)法M 北京：法律出版社,2007【課后小結(jié)】第三章 物權(quán)的分類及效力【授課題目】物權(quán)的分類及效力【授課

46、類型】理論課【授課時(shí)間】2課時(shí)【教學(xué)目標(biāo)】1、了解物權(quán)的分類2、理解物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別3、掌握物權(quán)的效力【教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)】教學(xué)重點(diǎn)：物權(quán)的效力教學(xué)難點(diǎn)：物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的關(guān)系【教學(xué)內(nèi)容】1、物權(quán)的分類2、物權(quán)的效力【教學(xué)方法及手段】這次授課的內(nèi)容具有一定的理論深度。在教學(xué)的過(guò)程中，主要采取講述的方式對(duì)課本上的基本內(nèi)容進(jìn)行全方面的闡述；在此基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)的資料，運(yùn)用相關(guān)的案例對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行講述，使學(xué)生能系統(tǒng)掌握物權(quán)的分類和效力。【教學(xué)實(shí)施步驟】第一節(jié) 物權(quán)的分類一、法律分類（一）所有權(quán)（二）用益物權(quán)1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2、建設(shè)用地使用權(quán)3、永佃權(quán)4、地上權(quán)5、宅基地使用權(quán)6、地役

47、權(quán)7、居住權(quán)8、典權(quán)（三）擔(dān)保物權(quán)（四）準(zhǔn)物權(quán)：如采礦權(quán)、漁業(yè)權(quán)、水權(quán)等二、物權(quán)的學(xué)理分類（一）自物權(quán)與他物權(quán)：分類標(biāo)準(zhǔn)物是自有還是他有。1自物權(quán)：對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的支配權(quán)，如所有權(quán)。2他物權(quán)（定限物權(quán)）：對(duì)他人享有的財(cái)產(chǎn)依法享有的支配權(quán)，如用益物權(quán)。區(qū)分意義在于權(quán)能不同。 自物權(quán)：占有、使用、收益、處分。物權(quán)權(quán)能 用益：占有、使用、收益（國(guó)有企事業(yè)單位對(duì)國(guó)有資產(chǎn)包括處分）。 他物權(quán) 擔(dān)保：質(zhì)押：占有、處分；抵押：處分。定限物權(quán)用于限制所有權(quán)人，其效力強(qiáng)于所有權(quán)。（二）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)：分類標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)的客體。區(qū)分意義：公示方法不同，權(quán)利變動(dòng)形式不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：以動(dòng)產(chǎn)為物權(quán)客

48、體之物權(quán)；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：以不動(dòng)產(chǎn)為物權(quán)客體之物權(quán)；權(quán)利物權(quán)：以法律規(guī)定的某些權(quán)利為擔(dān)保物權(quán)客體之物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)區(qū)分之意義：1、兩者設(shè)立他物權(quán)種類不同：?jiǎn)渭兊膭?dòng)產(chǎn)不得設(shè)立用益物權(quán)；2、兩者權(quán)利的享有和變動(dòng)的公示手段不同： 動(dòng)產(chǎn)的享有和變動(dòng)的公示手段是：占有和交付； 不動(dòng)產(chǎn)的享有和變動(dòng)的公示手段是：登記和變更登記。3、受法律調(diào)整的手段不同：動(dòng)產(chǎn)，私法；不動(dòng)產(chǎn)，公法私法。4、行使權(quán)利時(shí)所受限制不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使受一定限制。（三）主物權(quán)與從物權(quán)1、主物權(quán)：不需要從屬于其他權(quán)利而存在的權(quán)利。2、從物權(quán)：需要從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。區(qū)分意義：從權(quán)利與主權(quán)利共命運(yùn)，從權(quán)利之取得、變更、喪失附

49、隨于主權(quán)利。（四）期限物權(quán)與無(wú)期限物權(quán)區(qū)分意義：有期限物權(quán)期限屆滿權(quán)利即消滅。無(wú)期限物權(quán)若不處分則永續(xù)存在。（五）民法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán)特別法物權(quán)首先適用特別法，特別法物規(guī)定則適用民法物權(quán)。（六）本權(quán)與占有1、本權(quán)：所有權(quán)及一切他物權(quán)皆為本權(quán)。2、占有：對(duì)標(biāo)的物得為管領(lǐng)的事實(shí)。占有人推定為物的所有人第二節(jié) 物權(quán)的效力一、物權(quán)效力的概念自羅馬法以來(lái)，為確保物權(quán)人能夠直接支配標(biāo)的物、享受物的利益的圓滿狀態(tài)不受侵害，大陸法系各國(guó)在其法律中均賦予了物權(quán)某些特定的保障力，所謂物權(quán)的效力就是指這樣的一種保障力。從物權(quán)效力的設(shè)計(jì)目的看，它是為了確保物權(quán)的本質(zhì)得以實(shí)現(xiàn)，即確保物權(quán)的支配權(quán)得以圓滿實(shí)現(xiàn)所需

50、，是為維護(hù)物權(quán)之所以為物權(quán)，而不改變物權(quán)本來(lái)特性的外殼。因此，所謂物權(quán)的效力是指法律確保物權(quán)的支配力得以實(shí)現(xiàn)而賦予的強(qiáng)制性作用力。物權(quán)效力是物權(quán)人基于對(duì)物的支配權(quán)而產(chǎn)生的特殊法律效果，從本質(zhì)言，反映了一國(guó)法律上對(duì)物權(quán)人對(duì)物的支配程度、范圍和強(qiáng)度的態(tài)度和立場(chǎng)。二、物權(quán)的排他效力物權(quán)的排他效力，是指在同一標(biāo)的物上不允許有兩個(gè)或兩個(gè)以上互不相容的物權(quán)同時(shí)存在。物權(quán)的排他效力主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：首先，在同一標(biāo)的物上，已有所有權(quán)存在的，不得再成立所有權(quán)。其次，同一標(biāo)的物上不得有其他同以占有為內(nèi)容的定限物權(quán)存在。最后，物權(quán)的排他效力有強(qiáng)弱之分，所有權(quán)最強(qiáng)，同一標(biāo)的物上決不允許有多個(gè)所有權(quán)存在；其次是以占有

51、為內(nèi)容的他物權(quán)，如基地使用權(quán)、農(nóng)地使用權(quán)等，同一標(biāo)的物上不能有多個(gè)以占有為內(nèi)容的他物權(quán)存在。三、物權(quán)的優(yōu)先效力(一)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力具體可分為兩種情形：一是債權(quán)以某特定物為給付之標(biāo)的物，而該物上又有物權(quán)存在時(shí)，無(wú)論物權(quán)成立的先后，均優(yōu)先于該債權(quán)。二是物權(quán)優(yōu)先于一般的債權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)作為一般原則也存有例外：其一，買賣不破租賃。其二，基于社會(huì)公益或法政策的理由：法律規(guī)定某些特殊債權(quán)可優(yōu)先于物權(quán)。(二)物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力1、不相容物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力2、可相容物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)作為一項(xiàng)原則，也存在例外：(1)他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)(2)費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于

52、融資性擔(dān)保物權(quán)(3)基于社會(huì)公益或法政策考慮，法律規(guī)定成立在后的某些物權(quán)優(yōu)先于在先的物權(quán)? 四、物權(quán)的追及效力物權(quán)的追及效力是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)于何人之手，物權(quán)人均可追及于物之所在而直接支配其物的效力，也稱追及權(quán)。應(yīng)當(dāng)注意的是，物權(quán)的追及效力并不是絕對(duì)的，善意取得制度就是對(duì)物權(quán)追及效力的限制。引例1：張三在某公園游玩時(shí)，丟失羅西尼手表一只，李四撿到后，主動(dòng)交給當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)公安機(jī)關(guān)發(fā)出遺失物招領(lǐng)公告，期滿后仍無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，后公安機(jī)關(guān)將該表依法拍賣，在拍賣中該表被王五買走。王五后將該表送給女友雯。一日，雯在一家超市購(gòu)物時(shí)，該表被小偷偷走，小偷將該表賣給了趙六。后趙六不慎將該表遺失，被人撿到

53、后交公安機(jī)關(guān)招領(lǐng)，結(jié)果張三、王五、雯、趙六均到公安機(jī)關(guān)認(rèn)領(lǐng)，主張自己對(duì)該表享有所有權(quán)。問(wèn)：手表的最后所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于誰(shuí)？（本案例轉(zhuǎn)引自楊振山民法學(xué)案例教程134頁(yè)）引例2：甲有一臺(tái)高級(jí)相機(jī)。2005年8月1日，甲將相機(jī)3000元的價(jià)位賣給乙，乙當(dāng)即將3000元現(xiàn)金交給了甲，甲與乙商定3天后將相機(jī)交給乙。第2天，甲覺(jué)得賣3000元價(jià)格偏低，于是又將相機(jī)以5000元的價(jià)格賣給丙。雙方簽訂了書(shū)面合同，甲當(dāng)場(chǎng)將相機(jī)交給了丙，雙方約定現(xiàn)金第2天交付。現(xiàn)乙和丙都主張相機(jī)歸自己所有。問(wèn)：誰(shuí)有權(quán)取得相機(jī)的所有權(quán)？?jī)蓚€(gè)買賣合同是否均有效？引例3：李英多年在外經(jīng)商，擁有海濱房屋一套，價(jià)值200萬(wàn)元，于1999年6月

54、將其租給張明，雙方簽訂了書(shū)面租賃合同，租期3年。2000年6月，因經(jīng)營(yíng)需要貸款，李英用這套房屋作抵押，向某商業(yè)銀行貸款200萬(wàn)元，雙方簽訂了房屋抵押合同，并到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，貸款期限為1年。2000年12月，李英決定出賣該房屋，張明不購(gòu)買，李英于是以180萬(wàn)的價(jià)格賣給了王成，并對(duì)王成說(shuō)明房屋出租和抵押的情況，雙方簽訂了書(shū)面買賣合同，并辦理了登記手續(xù)。對(duì)此買賣，銀行不知情。2001年6月，銀行債務(wù)到期，李英沒(méi)有償還債務(wù)，銀行將該房屋拍賣，為劉明達(dá)買得。問(wèn)：誰(shuí)可以取得房屋所有權(quán)？（本案例引自物權(quán)法案例教程，房紹坤等編著，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社2003年10月版）五、 物權(quán)請(qǐng)求權(quán)（一）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)

55、的概念所謂物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險(xiǎn)時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，請(qǐng)求妨害人為或不為一定行為的權(quán)利。引例：借用的房屋何時(shí)應(yīng)交還？林秋芳在某市某區(qū)吉祥胡同擁有私房?jī)砷g，已居住30多年。1999年6月，林女生子需其前去照料。與林同院居住的方之子媳剛調(diào)回該市，尚無(wú)房居住，方與林協(xié)商臨時(shí)借用其房，屆其歸來(lái)即返還該房。00年7月，方之子媳搬往新房居住。00年8月，林從外地返回，方以子?xùn)|西尚末搬完為由，拒絕交還借用的房屋。實(shí)情為方將該房出租給劉成財(cái)，且己收取一個(gè)月租金150元。林與方反復(fù)協(xié)商無(wú)果，遂向法院提起訴訟。（二）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的類型1、返還原物請(qǐng)求權(quán)2、排除妨害請(qǐng)求權(quán)3

56、、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)4、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)首先，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán)。其次，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是物權(quán)的權(quán)能。（四）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)雖然均為請(qǐng)求權(quán)，但二者卻有明顯的區(qū)別：其一，權(quán)利的基礎(chǔ)不同。物權(quán)受到妨害；債權(quán)本身其二，目的不同?；貜?fù)物權(quán)的圓滿；消滅債其三，內(nèi)容不同。返還原物、排除妨害；繼續(xù)履行、賠償損失其四，構(gòu)成要件不同。無(wú)過(guò)錯(cuò)及損害；賠償損失其五，效力不同。物上請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先其六，訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效的適用五、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與其他請(qǐng)求權(quán)的競(jìng)合物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與其他請(qǐng)求權(quán)可能發(fā)生競(jìng)合，包括如下情形：其一，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與合同債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的競(jìng)合。其二，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與因侵權(quán)行為而生的請(qǐng)求權(quán)的競(jìng)合。其三，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)能否競(jìng)合，存在爭(zhēng)議【思考題】1、物權(quán)的效力有哪些？2、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)請(qǐng)求權(quán)有何區(qū)別？【參考文獻(xiàn)】1梁慧星中國(guó)物權(quán)法研究M(上冊(cè))北京：法律出版社,1998,1932謝在全民法物權(quán)論M(上冊(cè)) 北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社,1999 ,563王利明物權(quán)法論M 北京：中國(guó)政法大學(xué)出版社,20074王利明物權(quán)法研究M 北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社,