商鋪合作協(xié)議

1、商鋪合作協(xié)議合作協(xié)議書甲方：地址：法定代表人:乙方：地址：法定代表人:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分的協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一章合作事項第一條鑒于甲方有適于用作的場地，乙方擁有開辦的資源及多年運營經(jīng)驗，雙方本著互惠互利、合作共贏的目的擬合作開辦。第二條合作地點：，使用面積為平方米左右，具體以附件紅線劃定位置及面積為準(zhǔn)。第三條合作期限：五年，自2017年3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希望在期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第二章合作方式第一條甲方負責(zé)提供

2、適于開辦的場地，由乙方提供具體裝修布展方案（詳見附件一），經(jīng)甲方確認后乙方按照裝修布展方案予以執(zhí)行。甲方以場地作為合作投入享有該店鋪營業(yè)額的30%,每月按照店鋪營業(yè)成果的的30%作為合作回報（詳見附件二）。第二條乙方負責(zé)的裝修布展、人員招聘及運營等全部工作，并承擔(dān)場館運營所需全部費用及開支，但是乙方不承擔(dān)場地使用費等。第三條甲乙雙方須各自指定一名代表作為聯(lián)絡(luò)人負責(zé)合作項目的協(xié)調(diào)工作及本協(xié)議履行事項進行確認。甲方指定的代表為：乙方指定的代表為：。合同有效期內(nèi)任一方均不得隨意更換指定代表。確需更換代表的，須以書面形式通知對方，否則因更換所造成的一切損失由更換方予以承擔(dān)。第三章營業(yè)收入分配及支付第一

3、條度營業(yè)成果，甲、乙雙方按3:7的比例分配。第二條甲方同意由乙方自行負責(zé)收銀工作，刷卡手續(xù)費由乙方全額承擔(dān)（從乙方營業(yè)額分配中扣除），發(fā)票由乙方提供（如有）。第三條乙方應(yīng)對營業(yè)額進行盤點并做好相應(yīng)的記錄，甲、乙雙方每月結(jié)算一次費用，乙方每月15日向甲方提供上月財務(wù)報表，雙方根據(jù)當(dāng)期營業(yè)收入進行對賬，經(jīng)雙方確認無誤后五個工作日內(nèi)，乙方將經(jīng)雙方確認的上月營業(yè)額的30%支付給甲方。第四條本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付上萬元的履約保證金，用于擔(dān)保本協(xié)議項下乙方義務(wù)的履行，如遇甲方按本合同約定扣除乙方款項的，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)補足缺額。第五條乙方通過網(wǎng)銀、電匯等銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付上述費

4、用，因轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費用等均由乙方承擔(dān)。甲方收款賬號信息如下：開戶行：開戶名：銀行賬號：第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方按時按約將本協(xié)議約定場地交付給乙方使用，并根據(jù)合作條件每月按照店鋪營業(yè)成果的的30%作為合作回報，甲方有權(quán)隨時抽查乙方財務(wù)報表，乙方應(yīng)無條件配合，但不得干擾乙方正常經(jīng)營。第二條甲方的戶外LED屏可為乙方提供宣傳服務(wù)，但乙方發(fā)布的內(nèi)容必須通過甲方審核確認后由甲方統(tǒng)一播放，其播放時間與具體安排由甲方統(tǒng)一處理，乙方應(yīng)提前申請。此戶外LED屏的使用甲方不再另行收費。第三條租賃場地屬于甲方不動產(chǎn)類的維修事項由甲方負責(zé)維保和修繕；完全交付給乙方掌控并使用的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)維修。第四條甲

5、方負責(zé)本協(xié)議場地安保、保潔、通水、通電、通氣等工作。第五條因為甲方原因致使本協(xié)議約定場地不能正常使用的，甲方需賠償乙方全部直接損失和間接損失，包括但不限于原裝修費用、資產(chǎn)處置費用、乙方對客戶的賠償?shù)龋唧w如下：若合作期限小于3年，則甲方需向乙方賠償25元違約金。第六條因甲方原因致使乙方在正當(dāng)使用場地的過程中遇到阻礙的，甲方需在收到乙方反饋后兩日內(nèi)解決，使場地恢復(fù)正常。否則，此后乙方有權(quán)拒絕向甲方公布財務(wù)情況。第七條任何第三方因甲方原因給乙方經(jīng)營造成干擾的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。第八條關(guān)于不動產(chǎn)的維修、通電、通水、通氣等工作，在乙方報修后，甲方須二十四小時內(nèi)解決。第九條甲方審核或抽查乙方財務(wù)狀

6、況的人員，須經(jīng)乙方書面同意，并與乙方簽訂保密協(xié)議。甲方審核或抽查中發(fā)現(xiàn)乙方財務(wù)上有任何弄虛作假的，每發(fā)生一次，需向甲方支付2000-10000元違約金。經(jīng)甲方兩次書面通知后仍不改正。甲方有權(quán)無條件單方解除合同，并有權(quán)要求乙方按照第六章第四條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)第一條乙方需自行取得經(jīng)營所需的合法手續(xù)，并合法經(jīng)營。第二條健身區(qū)的營業(yè)時間按商場規(guī)定執(zhí)行。第三條若乙方要求更改營業(yè)時間的，應(yīng)提前七個工作日提出書面申請，經(jīng)甲方書面回復(fù)批準(zhǔn)后，方可更改。第四條乙方應(yīng)于每月15日前向甲方提供下月店鋪營銷費用計劃及人工費用計劃，經(jīng)甲方書面審核確認后方可計入乙方下月運營成本費用，并在下月

7、雙方進行營業(yè)收入分配時予以扣除。第五條乙方應(yīng)依照國家及武漢市有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，其在租賃期間實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。在租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的與乙方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。第六條如因涉及乙方的民事糾紛或其他事由，致使法院或其他執(zhí)法機構(gòu)查封合作場地。查封期間，乙方需按本合同交付合作費用，甲方有權(quán)單方面通知解除合同或確認合同自動終止，收回合作場地，且除甲方另行書面同意外，并不因法院日后撤銷或變更裁判恢復(fù)，發(fā)生上述情況履行保證金自動轉(zhuǎn)歸甲方，乙方必須賠償甲方因此而引起的其他所有損失。本合同關(guān)于合同終止、解除的其他有關(guān)規(guī)定也予以適用。第七條如甲方因受乙方牽連需承擔(dān)連帶責(zé)任，

8、依有關(guān)規(guī)定、政策、有關(guān)部門決定，乙方需先行承擔(dān)、履行有關(guān)法律或支付有關(guān)款項，或造成甲方損失的，乙方應(yīng)在甲方書面通知該判決、裁決、決定、調(diào)解書、和解協(xié)議中規(guī)定甲方向有關(guān)部門或他人支付的期限屆滿前，將該等規(guī)定的金額提前5天足額支付給甲方，因乙方逾期支付致使甲方被執(zhí)行或甲方被迫代為支付的，乙方須在5個工作日內(nèi)向甲方全額支付，逾期支付的，按日加付萬分之三的利息。第八條若乙方與客人產(chǎn)生法律糾紛，由乙方負責(zé)與客人雙方自行處理解決。甲方作為獨立第三方，對此不負任何連帶或單獨的責(zé)任。甲方在必要的情況下可以出面對此進行協(xié)調(diào)以促使雙方糾紛的妥善解決，乙方應(yīng)積極配合。第九條乙方及其員工均應(yīng)熟知商場火災(zāi)及意外事故處理

9、規(guī)定，并且完全了解這些規(guī)定涉及自己的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方參與由甲方或與消防隊聯(lián)合組織的火災(zāi)及意外事故處理培訓(xùn)課程，并承擔(dān)由甲方指定的其應(yīng)負的防范火險責(zé)任。乙方應(yīng)積極參加由甲方安排的滅火及人員疏散演練。第十條乙方自行負責(zé)辦理其經(jīng)營相關(guān)的的年檢手續(xù)，由此發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。第十一條乙方應(yīng)將所有垃圾、廢物存放于密封容器中，并按照商場規(guī)定的路線、時間將這些容器謹慎運至指定位置。第十二條乙方在租賃期間內(nèi)，如違反國家法律法規(guī)，或與客人發(fā)生糾紛、在租賃單元發(fā)生任何人身傷害及財產(chǎn)損失、以及其他不可預(yù)見因素所導(dǎo)致的一切后果，皆由乙方自行負責(zé)解決并承擔(dān)所有法律責(zé)任及所有相關(guān)賠償，與甲方無關(guān)。若甲方因

10、此遭受牽連承擔(dān)了賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方予以追償。第十三條乙方租賃甲方的場地用于經(jīng)營之用途，但不得從事非法經(jīng)營或違法活動等法律禁止之行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第十四條乙方在合作期間應(yīng)服從商場運營方、物業(yè)公司的管理，遵守該商場統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關(guān)制度，因乙方違反相關(guān)管理規(guī)定造成的一切損失、處罰等均有乙方自行承擔(dān)。第十五條本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有該場地的使用權(quán)、裝飾裝修權(quán)利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加或更改場地用途；未經(jīng)甲方許可，不得將場地非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他違反本協(xié)議約定的方式使用。第十六條合作期限屆滿，乙方必須將場地區(qū)域內(nèi)的物清除完畢；無論任何原因本協(xié)議提前解除的，乙方

11、須在甲乙雙方協(xié)商一致后十五個工作日內(nèi)將場地內(nèi)乙方自有設(shè)施設(shè)備物品清除完畢，逾期不清理或留有物品視為乙方自動放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)按廢棄物品清除處理，包括拆除、加以變賣等，因此產(chǎn)生的處理費用由乙方承擔(dān)。第十七條乙方裝修及設(shè)備安裝時應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家有關(guān)裝修、施工管理規(guī)定及甲方管理規(guī)定，必須保證施工過程中水、電及甲方商場大樓的安全，不得改變甲方商場大樓的結(jié)構(gòu)及大樓內(nèi)的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備，不得影響甲方及大樓內(nèi)其他經(jīng)營者、居住者的經(jīng)營和生活，如乙方或其工作人員在裝修過程中造成財產(chǎn)、人身及其他一切損失的，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任和后果。第十八條乙方在租賃期間進行裝修均必須經(jīng)甲方書面同意，并提前60天通知甲方。乙方

12、裝修設(shè)計方案和施工方案須經(jīng)甲方同意，如需經(jīng)政府消防等相關(guān)部門審批備案的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批及驗收手續(xù)。乙方在進行裝修平面設(shè)計時，應(yīng)充分考慮承租區(qū)域的消防疏散要求，避免承租區(qū)域跨越兩個防火分區(qū)，若受條件所限，應(yīng)在每個防火分區(qū)至少設(shè)置1個疏散出口，且疏散出口的通道不得設(shè)置阻礙疏散的物品。第十九條乙方在承租區(qū)域經(jīng)營時，應(yīng)嚴格按照在甲方分配的電力負荷范圍內(nèi)使用電氣設(shè)施設(shè)備，不得使用除空調(diào)、烤箱、冰箱、音響等在經(jīng)營中必須使用以外的單一功率超過900W的電器設(shè)備；乙方區(qū)域設(shè)置有配電箱（柜）的，在配電箱（柜）周邊50CM內(nèi)，不得存放易燃物品和導(dǎo)電液體。乙方違反本款時，甲方可以采取但不僅限于收取500元至

13、5000元違約金、留置和停用乙方電氣設(shè)施設(shè)備、責(zé)令乙方停業(yè)等措施直至安全隱患消除。第二十條乙方應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營實情，建立安全管理機構(gòu)，定期開展安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)、隱患排查治理及禁煙等安全工作，嚴格執(zhí)行甲方及其廣場管理方各項有關(guān)安全管理的規(guī)定，并對責(zé)任區(qū)的安全問題負責(zé)。第二十一條乙方違反上述任一約定，每發(fā)生一次，需向甲方支付2000-10000元違約金。乙方違反上述任一約定，經(jīng)甲方兩次書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，合同另有約定除外。第六章違約責(zé)任第一條乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。1 .未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、其他形式變相轉(zhuǎn)租。2 .乙方利用租賃

14、場地進行非法活動。3 .拖欠租金或任何費用，總金額超過50000元人民幣經(jīng)催告后超過30日的。4 .未經(jīng)甲方事先同意，乙方拆改租賃場地或改變租賃場地的用途或故意損壞租賃場地的。5 .乙方的經(jīng)營活動違反國家、政府的有關(guān)規(guī)定，致使甲方受到政府有關(guān)部門的處罰。6 .乙方在本協(xié)議履行中有其他違法或嚴重違約行為。第二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止：1、發(fā)生不可抗拒因素，使本合同無法履行。2、政府決定征用、征收、收購、收回或拆除租賃場地。第三條合同合作期滿或解除、終止，除甲方另行事先書面同意或要求外，乙方不得拆走或損壞甲方原有財務(wù)、消防設(shè)施和設(shè)備、其他添附等。否則，甲方有權(quán)依物業(yè)驗收

15、情況不予退還履約保證金，或者扣除相關(guān)損失、維修、復(fù)原或處置費用后僅將余額退還。第四條乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除（包括甲方行使合同解除權(quán)），履約保證金不予退還，同時，乙方應(yīng)按合同解除前一個月甲方可得合作回報的二倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條因乙方單方原因?qū)е潞贤獬?、終止（包括甲方行使合同解除權(quán)）或期滿等情況下，甲方不需賠償或支付乙方租賃場地的裝修費用。第六條由于地震、戰(zhàn)爭或其他不可抗因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方均無需承擔(dān)任何違約責(zé)任責(zé)任。第七條本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向乙方退還全部履約保證金，否則應(yīng)每天向乙方支付履約保證金千分之八的滯納金，如因乙方在本合同項下仍有

16、費用（包括不限于合作回報、水費、電費等）未結(jié)或未支付的，甲方有權(quán)直接從履約保證金中予以扣除，不足部分，乙方仍需繼續(xù)補足。第七章合同生效及糾紛處理第一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有法律約束力，雙方不得隨意變更或解除，本合同須修改、變更或解除時，須經(jīng)甲、乙協(xié)商同意并訂立書面合同。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。第二條本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方發(fā)生合同糾紛應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)依法向租賃場地所在地人民法院提出訴訟。第八章其他第一條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充合同，除補充合同規(guī)定其優(yōu)先適用者外，補充合同與本合同具有同等法律效力。第二條本合

17、同經(jīng)雙方協(xié)商確定，有關(guān)本合同的內(nèi)容，合同的雙方均已清楚、熟悉。第三條本合同一式四份甲方持兩份、乙方持兩份，均具有同等法律效力。甲方授權(quán)代表簽署：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：簽字日期： 年 月 日乙方授權(quán)代表簽署：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：簽字日期： 年 月 日附件一：租賃區(qū)域裝修方案所有區(qū)域多功能小器械設(shè)備的配置；氛圍設(shè)施的配置；空氣置換設(shè)備的配置；燈光區(qū)域劃分配置；地面功能性配置。以上是乙方對區(qū)域改造設(shè)備設(shè)施的投入，如有調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。附件二：合作分成協(xié)議書1、乙方每月向甲方提供當(dāng)月財務(wù)報表（含所有人工工資清單、水電費清單、當(dāng)月日常營運費用清單及相關(guān)資料），雙方核算當(dāng)月可分配收益總額。2、甲乙雙方合作收益分配比例為甲方：乙方=30%:70%,月可分配收益總額為每月總營業(yè)額扣除乙方店鋪運營當(dāng)月人工工資、水電費及當(dāng)月日常營運費用。3、月可分配收益總額二月營業(yè)額總額一當(dāng)月人工工資一當(dāng)月水電費一當(dāng)月日常營運費用。4、店鋪人員配置店長人、副店長人、見習(xí)店