施工現(xiàn)場物業(yè)化管理合同(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上宏譽(yù)攀成鋼片區(qū)綜合項(xiàng)目一號地3、4、5棟及地下室工程施工現(xiàn)場物業(yè)化管理合同 甲方:成都市宏譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:四川省住業(yè)建設(shè)工程有限公司為貫徹執(zhí)行成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于在我市中心城區(qū)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工現(xiàn)場實(shí)施物業(yè)化管理的通知 成建委發(fā)2010487號 )和落實(shí)我市創(chuàng)建“世界現(xiàn)代田園城市”目標(biāo)，搞好施工揚(yáng)塵整治工作，確保施工現(xiàn)場生活區(qū)、辦公區(qū)環(huán)境整潔，為作業(yè)人員創(chuàng)造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本工程物業(yè)化管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：一、

2、 工程項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：宏譽(yù)攀成鋼片區(qū)綜合項(xiàng)目一號地3、4、5棟及地下室工程2、工程地點(diǎn)：成都市錦江區(qū)東大路二、合同范圍：本工程物業(yè)化管理主要內(nèi)容：（一）出入口區(qū)域（含大門外兩側(cè)圍擋各30米范圍內(nèi)）：1、進(jìn)出車輛的沖洗除塵。2、沖洗設(shè)備的使用和維護(hù)。3、排水設(shè)施的清掏和養(yǎng)護(hù)。4、日常清掃保潔。（二）生活區(qū)、辦公區(qū)：1、廁所、浴室、宣傳娛樂設(shè)施、吸煙室（處）的保潔、維護(hù)、管理。2、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化。（三）圍擋圍墻外周邊區(qū)域：1、圍擋、圍墻等工地打圍設(shè)施的維護(hù)和保潔。2、圍擋、圍墻周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔。(三)治安管理施工現(xiàn)場的治安管理、消防管理、施工人員及車輛出入管理。三、甲、乙雙方職責(zé)

3、（一）甲方職責(zé) (1)甲方為乙方提供兩間辦公室。（2）按合同約定按期支付勞務(wù)費(fèi)。（3）應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理，配合乙方搞好施工現(xiàn)場物業(yè)化管理工作。（二）乙方職責(zé)（1）物業(yè)化管理作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須服從施工單位安全管理。（2）必須設(shè)置固定辦公地點(diǎn)，制定物業(yè)管理制度，編寫專項(xiàng)工作方案，設(shè)立巡查制度；配備專職物業(yè)管理人員，并佩戴工作掛牌上崗，加強(qiáng)每日檢查，記錄存檔。(3)乙方應(yīng)在物業(yè)化管理合同約定的保潔區(qū)域必須每天早上8:00以前和下午2:30以前清掃2次。開挖和總平面施工階段，必須派專4人值守管理、沖洗保潔，確保車輛不帶泥出門。（4）認(rèn)真貫徹執(zhí)行施工現(xiàn)場物業(yè)化管理工作機(jī)構(gòu)工作職責(zé)如下：1、

4、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于施工現(xiàn)場管理的相關(guān)政策和規(guī)定。2、保質(zhì)保量及時(shí)完成物業(yè)合同約定的工作內(nèi)容。3、制止和糾正違反物業(yè)化管理規(guī)章制度的行為。四、服務(wù)質(zhì)量要求按市安檢站施工現(xiàn)場檢查相關(guān)要求，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。五、合同單價(jià)及付款方式1、按工程建筑面積 元/平方米（含管理費(fèi)、工人社保、暫住費(fèi)等費(fèi)用）2、按施工進(jìn)度支付勞務(wù)費(fèi)，基礎(chǔ)完工后支付勞務(wù)費(fèi)總金額20.0%，主體10層完時(shí)支付勞務(wù)總金額20.0%，主體封頂支付勞務(wù)費(fèi)總金額20.0%，裝飾工程完工后支付勞務(wù)費(fèi)總金額20.0%，竣工驗(yàn)收交付甲方后支付勞務(wù)費(fèi)總金額20.0%。六、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)調(diào)解決。七、協(xié)議書效力1、本協(xié)議書訂立時(shí)間：2011年8月16日。2、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即日生效。3、本協(xié)議書期限：自本協(xié)議簽字之日起生效至本工程尾款結(jié)清時(shí)失效。4、本協(xié)議書壹