水泵房應(yīng)急處理方案

1、水泵房故障應(yīng)急處理方案為使水泵房能安全正常運(yùn)行，確保正常供水，特制定以下水泵房設(shè)備在出現(xiàn)故障時的操作措施：一、當(dāng)水泵突然停止工作，造成供水中斷時，當(dāng)班維修人員應(yīng)立即趕到泵房，按照以下操作程序進(jìn)行操作：1、切斷故障水泵的電源。2、關(guān)閉故障水泵的止回閥門。3、迅速啟動備用水泵，如備用水泵的自動開關(guān)在手動位置，應(yīng)立即將開關(guān)打至自動位置。二、故障原因檢查：1、檢查水泵電機(jī)是否發(fā)熱（超出電機(jī)的額定溫度60度以上）。2、檢查電機(jī)與泵體接受是否錯位，盤根是否損壞。3、檢查電源及電機(jī)控制部分是否缺相（二相火），控制元件是否燒壞，機(jī)械部位是否卡死。4、測量電機(jī)定子線圈的直流絕緣電阻，是否短路或接地；如測得電機(jī)已

2、燒壞，應(yīng)立即向管理處經(jīng)理匯報，并做好記錄。給排水設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定一、操作程序1啟動水泵（潛水泵）前的檢查1.1 檢查水泵（潛水泵）進(jìn)、出水閘閥是否已打開，否則應(yīng)擰開閘閥。1.2 排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣（如果有的話）。1.3 檢查電壓表、信號燈指示情況。1.4 手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈，應(yīng)靈活無阻滯。2啟動水泵（潛水泵）2.1 合上水泵（潛水泵）控制柜（箱）電源開關(guān)，將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動”位置。2.2 按下啟動按鈕，水泵（潛水泵）啟動，注意觀察啟動電流。2.3 如果一次不能啟動成功，可以再試啟動二次，每次應(yīng)間隔3分鐘。如果三次都未啟動成功，則應(yīng)停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。2.4 啟動成

3、功后，讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴(yán)重（漏水成線）。2.5 確認(rèn)一切正常后，按下水泵（潛水泵）“停止”按鈕，水泵（潛水泵）停止。2.6 將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動”位置，水泵（潛水泵）自動啟動并運(yùn)行。3 停止水泵（潛水泵）3.1 將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“0”（停止）位置，水泵（潛水泵）停止運(yùn)轉(zhuǎn)。3.2 拉下水泵（潛水泵）控制柜（箱）電源開關(guān)（如果需要）。3.3 關(guān)水泵（潛水泵）進(jìn)、出水閘閥（如果需要）。3.4 檢查有無不正常情況，如有則及時處理。二、運(yùn)行管理1巡視監(jiān)控1.1 水泵房管理員應(yīng)每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)

4、主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。1.2 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：a) 水泵房有無異常聲響或大的振動；b) 電機(jī)、控制柜有無異常氣味；c) 電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；d) 電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e) 機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）;f) 水池、水箱水位是否正常；g) 閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h) 主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識是否清晰；i) 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；j) 臨時接駁用水

5、情況；k) 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。1.3 水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給機(jī)電維修部水泵房主管，請求協(xié)助解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。2 給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理2.1 主供水管爆裂的處置：a) 立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b) 如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；c) 立即通知客服中心及維修部主管。維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；客服中心負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；d) 在維修部主管的組織下，盡

6、快開挖出所爆部位水管；e) 供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象；f) 確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。2.2 水泵房發(fā)生火災(zāi)時按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處置。2.3 水泵房發(fā)生水浸時的處置：a) 視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b) 堵住漏水源；c) 如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水；d) 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e) 排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f) 確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試

7、運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。3水泵房管理3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。3.2 水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。3.3 水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。3.4 每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮；3.5 水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。3.6 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。4 交接班要求4.1 接班人員

8、應(yīng)準(zhǔn)時接班。4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代，并查看給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記上簽名。4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：a) 上一班運(yùn)行情況未交代清楚；b) 記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；c) 水泵房不干凈；d) 接班人未到崗；e) 事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。5 水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記表內(nèi)，于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交維修部存檔，保存期為二年。三、維修保養(yǎng)1給排水設(shè)備設(shè)施維

9、修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定1.1 每年的12月15日之前，由維修部主管組織水泵房管理員一起研究、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并上報公司審批。1.2 制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a) 給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b) 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；c) 合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。1.3 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b) 備品、備件計(jì)劃；c) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時間；d) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。2 水泵房管理員對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)按給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。3 小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水

10、管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由水泵房管理員負(fù)責(zé)。4 水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房管理員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.1 電動機(jī)維修保養(yǎng)：a) 用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；b) 檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；c) 檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；d) 清潔電動機(jī)外殼；e) 檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。4.2 水泵維修保養(yǎng)：a) 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油

11、；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；b) 轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；c) 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；d) 清潔水泵外表；e) 如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。4.3 檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。4.4 檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。5 控制柜維修保養(yǎng)。水泵房管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。5.1 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；5.2 檢查、緊固

12、所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；5.3 檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改；5.4 交流接觸器維修保養(yǎng)：a) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b) 清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；c) 清潔鐵芯上的油污及臟物；d) 檢查復(fù)位調(diào)簧情況；e) 擰緊所有緊固件。5.5 自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：a) 用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b) 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。5.6 熱繼電器維修保養(yǎng)：a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；b)

13、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。5.7 自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：a) 用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100M，否則應(yīng)烘干處理；b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；c) 自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；d) 檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。5.8 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)： 對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。5.9 信號燈、指示儀表維

14、修保養(yǎng)：a) 檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；b) 檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。5.10 遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：a) 檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；b) 檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；c) 偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。6 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)6.1 閘閥維修保養(yǎng)：a) 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；b) 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；c) 對閘閥閥桿加黃油潤滑；d) 對銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟

15、除底漆后重新油漆。6.2 止回閥維修保養(yǎng)：a) 檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b) 檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；c) 檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。6.3 浮球閥維修保養(yǎng)：a) 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；b) 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；c) 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。6.4 液位控制器維修保養(yǎng)：a) 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b) 清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；d) 緊固所有螺母。7 潛水泵或排污泵維修

16、保養(yǎng)7.1 用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25M以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理。7.2 檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。7.3 檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。7.4 清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。7.5 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。8 明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年10月進(jìn)行一次）8.1 檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。8.2 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。8.3 檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較

17、嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。8.4 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。9 每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計(jì)劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由維修部主管填寫申請延時維修保養(yǎng)表經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。10 對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)維修部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出_事故報告并上報公司。11 水泵房管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在_維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的三天之內(nèi)整理成冊后交機(jī)電維修部存檔，保存期為長期。12 停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要

18、停水時，應(yīng)由維修部主管填寫停_申請表，經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后通知客服中心，由客服中心提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。水泵房維保服務(wù)要求一、月度服務(wù)以下服務(wù)為每月進(jìn)行一次：1.檢查及監(jiān)察水泵及排污設(shè)施。2.檢查、監(jiān)察和清潔所有的垂直的柵欄、地漏、排水道、下水道出入口。3.檢查水泵時，進(jìn)行馬達(dá)或軸承潤滑。4.檢查水泵中的機(jī)械封口。5.清除軸承上的油污。6.檢查和調(diào)整水泵的軸承位置平衡。7.檢查電力裝配、水泵吸力和出水壓力。8.向管理處報告系統(tǒng)內(nèi)的任何缺陷。二、季度服務(wù)以下服務(wù)為每季度進(jìn)行一次：1.保持閥門和水泵泊件良好狀態(tài)并為閥門的主軸進(jìn)行清潔和加油潤滑。2.為球型閥門的活動部件進(jìn)行潤滑。3.就上述工作向管理處提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。三、年度服務(wù)以下服務(wù)為每年進(jìn)行一次：1.