2022-物業(yè)公司章程模板范本

1、2022-物業(yè)公司章程模板范本 依據(jù)中華人民共和國公司法（以下簡稱公司法）及中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資設(shè)立_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公司”）并于_年_月_日制訂并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。 第一章?公司名稱和住所 第一條?公司名稱：_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公司”）。 第二條?公司住所：_市_路_號。 第二章?公司經(jīng)營范圍 第三條?公司經(jīng)營范圍：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理。 第四條?公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過

2、批準(zhǔn)。 第三章?公司注冊資本與實(shí)收資本 第五條?公司注冊資本：人民幣_萬元。 股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，該出資需未設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并經(jīng)評估作價。 股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。 第六條?公司實(shí)收資本：人民幣_萬元。 公司注冊資本人民幣_萬元于公司設(shè)立登記前一次性全部到資。 第七條?公司增加注冊資本，股東應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資之日起_日內(nèi)申請變更登記。公司以法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，公司所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的_%。 公司減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)自公告之

3、日起_日后申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。 公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。 公司增加或者減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。 第四章?股東的名稱、住所 第八條?股東的名稱、住所如下： 股東：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 住所：_市_區(qū)_路_號。 營業(yè)執(zhí)照注冊號或事業(yè)法人證號：_。 第五章?公司類型 第九條?公司類型：有限公司（法人獨(dú)資）。 第十條?公司變更類型的，應(yīng)當(dāng)按照擬變更的公司類型的設(shè)立條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記，并提交有關(guān)文件。 第六章?股東的出資方式、出資額和出資時間

4、 第十一條?股東的出資方式、出資額和出資時間 股東_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以貨幣出資_萬元人民幣，占注冊資本的_%?，公司注冊資本全部于公司設(shè)立登記前繳足。 第七章?公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第十二條?公司不設(shè)股東會。股東依照公司法，行使下列職權(quán)： （一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃； （二）委派和更換由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項(xiàng)； （三）批準(zhǔn)董事會的報告； （四）批準(zhǔn)監(jiān)事的報告； （五）批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； （六）批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； （七）對公司增加或者減少注冊資本作出決定； （八）對發(fā)行公司債券作出決定； （九）

5、對公司合并、解散、清算或者變更公司形式作出決定； （十）制定或修改公司章程。 第十三條?公司設(shè)董事會，成員為_人，由股東委派。董事_年，_屆滿，可連選連任。 董事會設(shè)董事長一人，副董事長_人，由_產(chǎn)生。（股東自行確定董事長、副董事長的產(chǎn)生方式） 第十四條?董事會行使下列職權(quán)： （一）向股東報告工作； （二）執(zhí)行股東的決議； （三）審定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （四）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案； （五）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； （六）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案； （七）制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案； （八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)

6、置； （九）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項(xiàng)、根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理及其報酬事項(xiàng)； （十）制定公司的基本管理制度； （十一）其他職權(quán)。（注：由股東自行確定，如股東不作具體規(guī)定應(yīng)將此條刪除。） （注：股東人數(shù)較少或者規(guī)模較小的有限責(zé)任公司，可以設(shè)一名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會。執(zhí)行董事的職權(quán)由股東自行確定。） 第十五條?董事會會議由董事長召集和主持；董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長召集和主持；副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉_董事召集和主持。 第十六條?董事會決議的表決，實(shí)行一人一票。 董事會的議事方式和表決程序。（注：由股東自行確定。）

7、 第十七條?公司設(shè)經(jīng)理（注：可由董事長兼任，也可由董事會另外聘任或解聘）由董事會決定聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： （一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議； （二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； （三）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； （四）擬訂公司的基本管理制度； （五）制定公司的具體規(guī)章； （六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人； （七）決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員； （八）董事會授予的其他職權(quán)； （注：以上內(nèi)容也可由股東自行確定。） （九）經(jīng)理列席董事會會議。 第十八條?公司設(shè)監(jiān)事會，成員_人，由股東委派，監(jiān)事會設(shè)

8、_人，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生?（注：成員_人由股東自行確定，但其中職工代表的比例不得低于_）。 監(jiān)事的_每屆為_年，_屆滿，可連選連任。 公司執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任公司監(jiān)事。 （注：股東人數(shù)較少規(guī)格較小的公司可以設(shè)_至_名監(jiān)事。） 第十九條?監(jiān)事會或者監(jiān)事行使下列職權(quán)： （一）檢查公司財(cái)務(wù)； （二）對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議； （三）當(dāng)董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以糾正； （四）提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職

9、責(zé)時召集和主持股東會會議； （五）向股東提出提案； （六）依照公司法的規(guī)定，對董事、高級管理人員提起訴訟； （七）其他職權(quán)。（注：由股東自行確定，如股東不作具體規(guī)定應(yīng)將此條刪除。） （八）監(jiān)事可以列席董事會會議。 第二十條?監(jiān)事會每年度至少召開一次會議，監(jiān)事可以提議召開臨時監(jiān)事會會議。 第二十一條?監(jiān)事會決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過。 監(jiān)事會的議事方式和表決程序。（注：由股東自行確定） 第二十二條?有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員： （一）無民事行為能力或者限制民事行為能力； （二）因_、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞_市場經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾_年，或者因

10、犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾_年； （三）擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾_年； （四）擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾_年； （五）個人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。 公司違反前款規(guī)定委派執(zhí)行董事、監(jiān)事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無效。 董事、監(jiān)事、高級管理人員在任職期間出現(xiàn)本條第一款所列情形的，公司應(yīng)當(dāng)解除其職務(wù)。 第八章?公司的法定代表人 第二十三條?董事長為公司的法定代表人，_年，由_選舉產(chǎn)生，_屆

11、滿，可連選連任；現(xiàn)任法定代表人：_。（注：也可以是經(jīng)理，由股東自行確定。） 第九章?公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓 第二十四條?公司股東可以依法轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 第二十五條?公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起_內(nèi)申請變更登記。 第十章?財(cái)務(wù)、會計(jì)、利潤分配及勞動用工制度 第二十六條?公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和_財(cái)政部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會計(jì)制度。公司應(yīng)當(dāng)在每一會計(jì)年度終了時編制財(cái)務(wù)會計(jì)報告，并經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。 第二十七條?公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之_列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊資本的百分之_以上的，可以不再提取。 公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前

12、年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。 第二十八條?公司必須保護(hù)職工的合法權(quán)益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會_，加強(qiáng)_，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。 公司應(yīng)當(dāng)采用多種形式，加強(qiáng)公司職工的職業(yè)教育和崗位培訓(xùn)，提高職工素質(zhì)。 第十一章?公司的經(jīng)營期限 第二十九條?公司的營業(yè)期限為_年，從企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。 第三十條?公司延長營業(yè)期限,股東必須于營業(yè)期限屆滿前作出股東決定,修改公司章程并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。 第十二章?公司的解散與清算 第三十一條?公司因下列原因解散： （一）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿； （二）股東決定解散； （三）因公司合并需要解散； （四

13、）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； （五）人民法院依照公司法的規(guī)定予以解散。 第三十二條?公司解散，依法應(yīng)當(dāng)清算的，清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起_日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。 第三十三條?清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起_日內(nèi)通知債權(quán)人，并于_日內(nèi)在報紙上公告。 第三十四條?有下列情形之一的，公司清算組應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)束之日起_日內(nèi)向原公司登記機(jī)關(guān)申請注銷登記： （一）公司被依法宣告破產(chǎn)； （二）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，但公司通過修改公司章程而存續(xù)的除外； （三）股東決定解散； （四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； （五）人民法院依法予以解散； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。 第三十五條?清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司財(cái)產(chǎn)在未依照公司法規(guī)定清償前，不得分配給股東。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)注銷登記，公司終止。 第十三章?特別