住宅精裝修監(jiān)理質(zhì)量管控難點(diǎn)與重點(diǎn)secret

1、高層成品住宅裝修工程精裝修監(jiān)理質(zhì)量管控難點(diǎn)與重點(diǎn)簡(jiǎn)要分析 一、質(zhì)量目標(biāo)：1、結(jié)果偏差：部分功能項(xiàng)目缺失，感觀缺陷瑕疵點(diǎn)數(shù)巨大。2、主要問(wèn)題：點(diǎn)上遺漏，點(diǎn)上疏忽，一次成活不到位，過(guò)程銷(xiāo)缺整改不及時(shí)，集中整改無(wú)時(shí)間。3、管控難點(diǎn)：（1）、戶內(nèi)全數(shù)檢查，點(diǎn)多面廣，涉及專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目和細(xì)節(jié)數(shù)量點(diǎn)位太多，面面俱到，工人技術(shù)水平參差不齊，細(xì)節(jié)管控工作量巨大；非常繁瑣和具體是其最大特點(diǎn)。 （2）、施工方對(duì)精裝房交付標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識(shí)不夠，存在僥幸心里，技術(shù)交底不徹底，自檢人員未落實(shí)，管理人員太少，“三檢 ”工作形同虛設(shè)，總包與分包公司對(duì)項(xiàng)目部基本不履行質(zhì)量監(jiān)督職能，； （3）、施工方成品保護(hù)意識(shí)普遍較差，措施不落實(shí)，實(shí)施不

2、到位；流水段劃分和工序安排混亂，監(jiān)理監(jiān)控難度增大； （4）、總包和分包單位協(xié)調(diào)工作量大，總包基本不履行對(duì)分包的管理，流水段控制力度和交叉施工控制力度普遍較弱，導(dǎo)致監(jiān)理成品保護(hù)控制和過(guò)程管控難度與協(xié)調(diào)工作量驟增和繁瑣。 （5）、施工方過(guò)程中拒不執(zhí)行監(jiān)理工程師過(guò)程中的檢查整改通知和檢查記錄，僥幸依賴小業(yè)主來(lái)提出問(wèn)題，想有針對(duì)性整改來(lái)減少開(kāi)支，因此整改銷(xiāo)缺不及時(shí)、不到位，往后拖，導(dǎo)致重復(fù)檢查和后期集中檢查工作量太大，同時(shí)開(kāi)放預(yù)驗(yàn)房時(shí)嚴(yán)重影響小業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的信心；4、監(jiān)理應(yīng)對(duì)：（1）、按樓層和專(zhuān)業(yè)相結(jié)合，分工負(fù)責(zé)，責(zé)任到人，落實(shí)到點(diǎn)位，重點(diǎn)解決點(diǎn)上遺漏和疏忽問(wèn)題；（2）、監(jiān)理按統(tǒng)一的檢查、跟進(jìn)、復(fù)查

3、、驗(yàn)收表格內(nèi)容實(shí)施每一檢查動(dòng)作，使監(jiān)理檢查工作簡(jiǎn)單化、標(biāo)準(zhǔn)化、不遺漏檢查項(xiàng)目；（3）、監(jiān)理交底圖片化、模板化、標(biāo)準(zhǔn)化，集中質(zhì)量通病和業(yè)主關(guān)注的敏感點(diǎn)，監(jiān)督和輔助施工方交底到每一操作工人，對(duì)工人徹底深入“洗腦”無(wú)遺漏，過(guò)程中指導(dǎo)糾偏和嚴(yán)格“打表”；（4）、實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組內(nèi)部交叉檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收與監(jiān)理公司督察專(zhuān)員交叉復(fù)式檢查驗(yàn)收相結(jié)合的復(fù)式檢查考核措施，并實(shí)施前一檢查內(nèi)容不能覆蓋后一檢查記錄按差的點(diǎn)數(shù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理處罰的制度；（5）、制定詳細(xì)可操作的過(guò)程管控處罰細(xì)則報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)并嚴(yán)格實(shí)施，重點(diǎn)解決一次成活率和過(guò)程中不整改往后拖，集中整改時(shí)間不夠、整改不到位，工作量太大導(dǎo)致監(jiān)理檢查不過(guò)來(lái)和施工單位

4、僥幸心里等問(wèn)題；（6）、嚴(yán)格控制施工流水，加大對(duì)成品保護(hù)的監(jiān)督力度；（7）、加強(qiáng)對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系的建立和實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)的監(jiān)督力度，減少監(jiān)理檢查和重復(fù)檢查頻率；（8）、適時(shí)按專(zhuān)業(yè)和點(diǎn)位對(duì)監(jiān)理分工調(diào)整，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)檢查驗(yàn)收跟進(jìn)，確保不遺漏。 二、土建界面移交1、結(jié)果偏差：質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到精裝修條件，整改不合格和不及時(shí)，部分無(wú)法移交，精裝修單位拒絕接受，為責(zé)任和費(fèi)用問(wèn)題扯皮不斷，樓層移交工作緩慢；土建外墻門(mén)窗欄桿及管道安裝和陽(yáng)臺(tái)天棚可踏面正式交房時(shí)問(wèn)題多。2、主要問(wèn)題：（1）、幾何尺寸偏差超標(biāo)：主要集中是洞口尺寸和標(biāo)高超標(biāo)，天棚表面平整度和標(biāo)高超標(biāo)，房間地面四角根部陰角方正度偏差和四角地面高差較大，門(mén)窗安

5、裝及窗臺(tái)尺寸超標(biāo)，廚房衛(wèi)生間幾何尺寸超標(biāo)，預(yù)設(shè)預(yù)埋和入戶管口管線位置尺寸錯(cuò)誤或?qū)е鲁叽缥恢脹_突和管線內(nèi)堵塞穿線困難或線管90度死彎，后期設(shè)備安裝違規(guī)等； (2)、影響精裝飾的工藝質(zhì)量問(wèn)題：主要集中是外墻和窗戶外框與墻體之間滲水，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、落水管口、局部墻體保溫層等漏水，抹灰墻面含水率超標(biāo)和空鼓嚴(yán)重，廚房衛(wèi)生間墻面抹灰空鼓嚴(yán)重和嚴(yán)重掉沙，一次防水質(zhì)量存在缺陷，地漏排水堵塞，預(yù)埋穿線管道無(wú)法穿線，陽(yáng)臺(tái)和外墻墻面施工質(zhì)量缺陷，防盜門(mén)和門(mén)窗缺陷，土建界面與預(yù)精裝飾界面收口缺陷等；（3）、施工未完成，移交保留項(xiàng)太多；（4）、精裝修施工單位要求超過(guò)土建國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，要求過(guò)高。3、管控難點(diǎn)：（1）、精

6、裝修總包和各分包單位（特別是套裝門(mén)安裝單位）介入土建檢查驗(yàn)收時(shí)間太晚、時(shí)間也太短；（2）、精裝修總包對(duì)土建檢查人員、檢查手段、檢查面不落實(shí)和徹底，依靠監(jiān)理檢查和過(guò)程中工人來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不系統(tǒng)一次性提出問(wèn)題； (3)、精裝修施工單位對(duì)土建檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目尺度掌握不夠，沒(méi)有重點(diǎn)，未對(duì)參與檢查人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）、一味強(qiáng)調(diào)自己利益，小事擴(kuò)大化，不善于與土建總包溝通協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（5）、點(diǎn)多面廣，檢查工作量很大，重要問(wèn)題容易遺漏。（6）、外墻表面施工、門(mén)窗、防盜門(mén)、欄桿安裝等與精裝修形成交叉；（7）、垂直運(yùn)輸困難，協(xié)調(diào)工作加大；（8）土建整改后的復(fù)查確認(rèn)工作量大；（9）、土建進(jìn)度對(duì)精裝修施工管理和進(jìn)度

7、造成困難；（10）、監(jiān)理監(jiān)督檢查和與土建協(xié)調(diào)工作量很大，土建總包與工程師支持力度不夠。4、監(jiān)理應(yīng)對(duì)：（1）、制定土建驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目、程序及表格，督促甲方固化門(mén)洞尺寸和安裝尺寸，對(duì)參加檢查人員培訓(xùn)交底；（2）、在精裝總包未落實(shí)的情況下，提前介入土建抹灰施工樣板和安裝施工樣板全數(shù)檢查，提出意見(jiàn)，對(duì)大面施工抽查，過(guò)程中間接控制土建施工質(zhì)量；（3）、重點(diǎn)抓精裝總包檢查人員、檢查計(jì)劃、檢查手段的落實(shí)和與土建總包、監(jiān)理的協(xié)調(diào)；（4）、抽查重要項(xiàng)目，確定保留項(xiàng)；(5)、及早督促套裝門(mén)廠與總包一道檢查門(mén)洞尺寸；三、準(zhǔn)備工作：1、結(jié)果偏差：準(zhǔn)備不充分，倉(cāng)促上馬，中間走偏，過(guò)程變數(shù)和調(diào)整量過(guò)大。2、主要問(wèn)題：（1

8、）、施工工藝節(jié)點(diǎn)不落實(shí)固化；（2）、施工方案設(shè)計(jì)中沒(méi)有大量精裝房管理的特點(diǎn)；（3）、成品保護(hù)方案不具體；（4）、施工流水計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃不合理；（5）、停止點(diǎn)設(shè)置不全；（6）、勞動(dòng)力計(jì)劃不合理，分包單位施工方案不具體和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與總包進(jìn)度安排不協(xié)調(diào)；（7）、人員資質(zhì)不到位，檢查驗(yàn)收表格不齊，檢查工具不齊。（8）、材料計(jì)劃遺漏；（9）、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題整改方案計(jì)劃；（10）、大批量復(fù)制過(guò)程中如何保證不走偏，保證大量快速簡(jiǎn)單生產(chǎn)的設(shè)備工具模具運(yùn)用、勞動(dòng)力風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急考慮不夠；（11）、對(duì)質(zhì)量要求的認(rèn)識(shí)和宣貫不夠；（12）、忽視中途或更換的進(jìn)場(chǎng)工人的質(zhì)量宣貫；（13）、施工方內(nèi)部制度不健全。3、管控難點(diǎn)：（1

9、）、事前施工方基本上不具備精裝房施工管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，所制定的方案計(jì)劃流于一般化和形式化；(2)、一般對(duì)成品保護(hù)方案不重視，也不知道具體應(yīng)實(shí)施的措施；（3）、施工管理人員、電工和防水施工多數(shù)不具備從業(yè)資格；（4）、一般計(jì)劃管理比較薄弱；（5）、對(duì)小業(yè)主的關(guān)注點(diǎn)不了解，對(duì)交房中業(yè)主投訴報(bào)事的敏感點(diǎn)與索賠案例不了解。（6）、機(jī)具設(shè)備模具不具備“大兵團(tuán)”施工的能力。4、監(jiān)理應(yīng)對(duì)：（1）、完善施工單位的方案，重點(diǎn)放在施工工藝節(jié)點(diǎn)制定和成品保護(hù)方案審查完善；（2）、制定施工流水控制計(jì)劃；（3）、補(bǔ)充完善其他計(jì)劃；（4）、嚴(yán)格開(kāi)工審批制度；（5）、組織開(kāi)工前質(zhì)量動(dòng)員大會(huì)；（6）、制定監(jiān)理應(yīng)急方案。四、技術(shù)交

10、底：1、結(jié)果偏差：工人不清楚或沒(méi)有弄明白，技術(shù)能力達(dá)不到要求，同樣工作面質(zhì)量不一樣。2、主要問(wèn)題：（1）、未做技術(shù)交底；（2）、中途進(jìn)場(chǎng)工人未交底；（3）、交底未到人；（4）、未全面實(shí)施樣板帶路；（5）、交底流于形式；（6）、對(duì)精裝房質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度不夠；（7）、層層交底，層層做“減法”。 3、管控難點(diǎn)：（1）、施工單位普遍不重視技術(shù)交底；（2）、不斷有工人進(jìn)場(chǎng)交底工作頻繁；（3）、分包單位不同時(shí)段進(jìn)場(chǎng)；（4）、工人不斷更換，人員不穩(wěn)定；（5）、工人技術(shù)水平考核難度大；（6）、進(jìn)度、資金、勞動(dòng)力穩(wěn)定問(wèn)題造成與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的矛盾；（7）、施工管理人員與班組長(zhǎng)更換使交底工作重復(fù)； （8）、整個(gè)工

11、程過(guò)程中工人數(shù)量龐大，交底的次數(shù)和涉及的人數(shù)多。 4、監(jiān)理應(yīng)對(duì)：（1）、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底是分項(xiàng)工程施工令批準(zhǔn)的前提條件之一的制度；（2）、監(jiān)理全程參加施工單位技術(shù)交底會(huì)，監(jiān)督、補(bǔ)充、完善、考核每一交底工作，并錄像；（3）、現(xiàn)場(chǎng)考核、詢問(wèn)具體的工人和技術(shù)管理人員，驗(yàn)證交底結(jié)果，不合格或未接受交底的工人必須停止施工；（4）、施工主要技術(shù)負(fù)責(zé)人不得任意更換，充分發(fā)揮施工方技術(shù)人員的作用；（5）、用簡(jiǎn)單易懂的圖片文字、質(zhì)量通病資料和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制圖片以及正反兩方面質(zhì)量圖片資料對(duì)工人交底；（6）、條件成熟情況下，在施工現(xiàn)場(chǎng)掛貼交底圖片和文字；（7）、組織工人參觀樣板和在施工過(guò)程中與工人保持經(jīng)常性交流溝通；

12、（8）、加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作。（9）、編制詳盡的各專(zhuān)業(yè)的施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，作為指導(dǎo)施工單位作業(yè)和公司施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。五、施工過(guò)程：1、結(jié)果偏差：部分完成面尺寸位置有問(wèn)題，部分房間功能測(cè)試項(xiàng)目不合格，每套房都存在大量觀感質(zhì)量缺陷，成品保護(hù)不到位導(dǎo)致相互傷害量大，清潔難度大，施工未完成。2、主要問(wèn)題：（1）、未按圖按規(guī)范施工；（2）、隨意性太大；（3）、過(guò)程中監(jiān)督不夠；（4）、疏忽遺漏、過(guò)失或故意；（5）、工序安排不合理；（6）、施工令控制不嚴(yán)；（7）、亂開(kāi)樓層；（8）、材料驗(yàn)收不嚴(yán)。3、管控難點(diǎn)：（1）、量大點(diǎn)多，施工方自檢不到位，監(jiān)理難于面面俱到；（2）、施工方對(duì)規(guī)范不熟悉；（3）、應(yīng)該停止報(bào)驗(yàn)

13、點(diǎn)不停止；（4）、一次成活率較低，一般項(xiàng)目整改不及時(shí)；（5）、交叉施工嚴(yán)重，成品保護(hù)工作難度大；（6）、垂直運(yùn)輸沖突，監(jiān)理協(xié)調(diào)工作多；（7）、施工人員多，安全文明施工監(jiān)督難度大；（8）、施工量大，工人細(xì)節(jié)工藝質(zhì)量不穩(wěn)定；（9）、進(jìn)度與質(zhì)量產(chǎn)生矛盾，放松質(zhì)量監(jiān)督；4、監(jiān)理應(yīng)對(duì)：（1）、過(guò)程預(yù)控，嚴(yán)格過(guò)程檢查糾偏，嚴(yán)格“打表”；（2）、前一工程報(bào)驗(yàn)合格是下一分項(xiàng)工程施工令的必要條件之一；（3）、前期工程功能性試驗(yàn)必須重點(diǎn)關(guān)注，中后期按專(zhuān)業(yè)通查和做好各專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)工作；（3）、及時(shí)跟進(jìn)銷(xiāo)項(xiàng)，盡最大努力在小業(yè)主預(yù)驗(yàn)房前整改銷(xiāo)缺完成； （4）、制定和實(shí)施更加科學(xué)有操作性的制度表格，嚴(yán)防監(jiān)理遺漏檢查項(xiàng)目和檢

14、查不到位；（5）、強(qiáng)化施工單位的質(zhì)量工作，適時(shí)給予處罰；（6）、先大面后小面，先功能后觀感，最后收網(wǎng)；（7）、制定監(jiān)理每一階段工作重點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)，重點(diǎn)集中突破落實(shí)。六、材料驗(yàn)收1、結(jié)果偏差：使用的材料不符合設(shè)計(jì)合同規(guī)范要求、材料存在質(zhì)量缺陷。2、主要問(wèn)題：（1）、材料驗(yàn)收不嚴(yán)格；（2）、材料驗(yàn)收有遺漏；（3）、材料報(bào)驗(yàn)不及時(shí)；（4）、使用中途更換材料；（5）、應(yīng)當(dāng)復(fù)驗(yàn)的材料不復(fù)驗(yàn)；（6）、資料不全；3、管控難點(diǎn)：七、各專(zhuān)業(yè)之間界面交接和工序之間交接：加強(qiáng)不同施工專(zhuān)業(yè)之間的場(chǎng)地移交和施工交底管理，施工前讓施工管理人員必須完成明白相關(guān)鄰近專(zhuān)業(yè)的銜接區(qū)域位置的責(zé)權(quán)，不同專(zhuān)業(yè)相互驗(yàn)收并簽字確認(rèn)做好移交工

15、作，避免發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)相互推委，責(zé)任不清，拖延整改進(jìn)度對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、部品進(jìn)行全數(shù)驗(yàn)收，在材料報(bào)審表上簽署驗(yàn)收結(jié)論。六、放水平基準(zhǔn)控制線抽查核對(duì)放線誤差，按戶填寫(xiě)放線施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表，填寫(xiě)入監(jiān)理日記。七、管線規(guī)劃定位放線工程1、與施工圖對(duì)照全數(shù)檢查核對(duì)終端位置，按戶填寫(xiě)管線定位施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；2、按監(jiān)理交底標(biāo)準(zhǔn)全數(shù)檢查線路走向，按戶填寫(xiě)管線規(guī)劃走向施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；4、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。八、管線開(kāi)槽工程1、全數(shù)檢查管線開(kāi)槽施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、按戶填寫(xiě)管線開(kāi)槽施工過(guò)程工藝質(zhì)

16、量檢查表；3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；4、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。九、強(qiáng)電線路安裝工程1、檢查電工上崗證；2、全數(shù)檢查線路安裝過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督穿線過(guò)程，填寫(xiě)強(qiáng)電穿線旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)強(qiáng)電線路施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、按戶進(jìn)行通斷絕緣測(cè)試,在測(cè)試記錄表上簽署意見(jiàn)；7、檢查地面管線的保護(hù)措施；8、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；9、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十、弱電線路安裝工程1、檢查電工上崗證；2、全數(shù)檢查線路安裝過(guò)程工藝質(zhì)量

17、是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、按戶填寫(xiě)弱電線路施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、按戶進(jìn)行通斷阻值測(cè)試,在測(cè)試記錄表上簽署意見(jiàn)；7、檢查地面管線的保護(hù)措施；8、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；9、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十一、排水管道安裝工程1、全數(shù)檢查管路安裝過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)排水管道安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、抽點(diǎn)旁站管道接口打膠對(duì)接過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、全數(shù)按戶灌水試驗(yàn)，在試驗(yàn)記錄表上簽署意見(jiàn)；6、檢查管口保護(hù)措施和管道的固定措施；7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)

18、收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；8、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十二、給水管道安裝工程1、全數(shù)檢查管路安裝過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)給水管道安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、抽點(diǎn)旁站管道接口熱溶對(duì)接過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶全數(shù)系統(tǒng)壓力試驗(yàn)，在試驗(yàn)記錄表上簽署意見(jiàn)；6、檢查地面管道保護(hù)措施；7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；8、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十三、敷管線槽和地面管線給排水管道砂漿固定保護(hù)工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)敷管線槽和地面

19、管線給排水管道砂漿固定保護(hù)施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表。4、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十四、衛(wèi)生間回填工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生間回填工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督第一層回填施工過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、檢查是否對(duì)防水、管道有損害；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十五、地面找平工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配合過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)地面找平工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、實(shí)施分

20、項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十六、吊頂龍骨安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督朝天固定吊筋，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)吊頂龍骨安裝工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十七、抽油煙機(jī)煙管和浴霸排氣管接入煙道通氣孔工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)抽油煙機(jī)煙管和浴霸排氣管接入煙道通氣孔工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查

21、表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十八、吊頂面板安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)吊頂面板安裝工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。十九、石膏線安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)石膏線安裝工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)

22、驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十、墻面木基層工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)墻面木基層工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十一、衛(wèi)生間墻面防水工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生間墻面防水工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日

23、記。二十二、衛(wèi)生間墻磚鋪貼工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)墻磚鋪貼工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十三、衛(wèi)生間地面及門(mén)檻石結(jié)合層防水工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生間地面及門(mén)檻石結(jié)合層防水工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、按戶全數(shù)閉水試驗(yàn)，填寫(xiě)試驗(yàn)記錄表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工

24、檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十四、衛(wèi)生間地面防水保護(hù)層工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生間地面防水保護(hù)層工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十五、衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制和浴缸下水管接入過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、按戶全

25、數(shù)潑水試驗(yàn)，填寫(xiě)試驗(yàn)記錄表；7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；8、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十六、廚房地面防水工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)廚房地面防水工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、按戶全數(shù)閉水試驗(yàn)，填寫(xiě)試驗(yàn)記錄表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十七、陽(yáng)臺(tái)地面防水工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁

26、站監(jiān)督防水素漿、砂漿配置過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)陽(yáng)臺(tái)地面防水工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、按戶全數(shù)閉水試驗(yàn)，填寫(xiě)試驗(yàn)記錄表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十八、廚房墻磚鋪貼工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)墻磚鋪貼工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。二十九、廚房地磚大理石鋪貼工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)

27、程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)地磚大理石鋪貼工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十、陽(yáng)臺(tái)地磚工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)地磚鋪貼工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、按戶全數(shù)潑水試驗(yàn)，填寫(xiě)試驗(yàn)記錄表；7、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。8、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。

28、三十一、客廳地磚、石材鋪貼工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督砂漿配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)客廳地磚、石材鋪貼工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十二、門(mén)檻石鋪貼工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督防水砂漿配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；5、按戶填寫(xiě)門(mén)檻石鋪貼工程工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；6、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)

29、申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十三、窗臺(tái)石安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)窗臺(tái)石安裝工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；7、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十四、膩?zhàn)庸こ?、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)膩?zhàn)庸こ淌┕み^(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十五、乳膠漆工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料

30、是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督兌水配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)乳膠漆工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十六、裱糊工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督墻紙粉配制過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)裱糊施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十七、造型木飾面板工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材

31、料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督粘結(jié)劑涂刷過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)木飾面板施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十八、木飾面板油漆工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督清水、混水漆配置過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)木飾面板油漆施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。三十九、成品木門(mén)框安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料

32、是否是指定材料；3、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督門(mén)框固定過(guò)程，填寫(xiě)旁站記錄表；4、按戶填寫(xiě)成品木門(mén)框安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十、成品木門(mén)扇、門(mén)臉安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)成品木門(mén)扇、門(mén)臉安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十一、廚浴柜安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)

33、廚浴柜安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十二、衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；5、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十三、開(kāi)關(guān)插座燈具安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)開(kāi)關(guān)插座燈具安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、按戶全數(shù)通

34、電試驗(yàn)，在試驗(yàn)記錄表上簽署意見(jiàn)；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十四、木地板及踢腳線安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)木地板及踢腳線安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、按戶全數(shù)行走試驗(yàn)，在試驗(yàn)記錄表上簽署意見(jiàn)；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十五、衛(wèi)生潔具及掛件安裝工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)衛(wèi)生潔具及掛件安裝施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、按戶全數(shù)滿水、通水試驗(yàn)，在試驗(yàn)記錄表上簽署意見(jiàn)；5、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；6、填寫(xiě)入監(jiān)理日記。四十六、細(xì)部工程1、全數(shù)檢查施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按戶填寫(xiě)細(xì)部工程施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表；4、實(shí)施分項(xiàng)工程完工檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署分項(xiàng)工程