先生店南四十里鋪文化廣場監(jiān)理細則

1、 目 錄一、工程概況22、 監(jiān)理依據(jù)2三、監(jiān)理工程師工作流程3四、監(jiān)理現(xiàn)場工作主要內(nèi)容.4五、監(jiān)理工作控制要點6六、文明施工、安全控制要點11七、監(jiān)理工作方法及措施11環(huán)保圖片：一、工程概況（1）建設(shè)單位：六安市先生店南四十里鋪；（2）工程名稱：六安市先生店南四十鋪文化廣場；（3）工程地點：六安市先生店鄉(xiāng)；（4）設(shè)計單位：安徽中甲建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司；（5）監(jiān)理公司：石家莊安泰監(jiān)理有限公司；（6）本景觀工程設(shè)計概況：1、施工內(nèi)容：基礎(chǔ)墊層、磚石砌筑、混凝土及鋼筋混凝土澆搗、停車場、樹池、文化長廊、休息亭、體育器材活動場、科普中心、道路、苗木。2、施工順序：測量放樣土方開挖素土夯實墊層、基礎(chǔ)建筑

2、主體粉刷、裝飾地面鋪裝的順序進行施工。二、監(jiān)理依據(jù)、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1、城市綠化工程施工及驗收規(guī)范。2、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范。3、建筑安裝工程施工及規(guī)范。4、給排水管道工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范。5、 現(xiàn)行現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)以及為本工程制定有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。、工程設(shè)計合同文件依據(jù)1、政府主管部門批準(zhǔn)的本工程項目建設(shè)文件。2、施工合同及附件。3、本工程委托監(jiān)理合同。、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計。三、監(jiān)理工程師工作流程接受任務(wù)，建立監(jiān)理組織機構(gòu)學(xué)習(xí)合同文件，熟悉圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范參加圖紙會審和設(shè)計交底審核承建單位遞交的施工組織設(shè)計/方案參加工地會議施工全過程

3、、全方位、全天候監(jiān)理分部、分項工程竣工驗收參加單位工程、部分工程驗收監(jiān)理資料文件整理歸檔完成監(jiān)理工作小結(jié)投資控制合同管理信息管理進度控制質(zhì)量控制四、監(jiān)理現(xiàn)場工作主要內(nèi)容（1）材料質(zhì)量保證嚴格按照設(shè)計圖紙規(guī)定的規(guī)格、成分進行施工；所進材料確保有廠牌、出廠日期、合格證。水泥、黃沙、碎石、鋼材、混凝土、木材等材料使用前進行驗收并經(jīng)建設(shè)單位簽證。所用各類石板、塊石、條石等石材的強度、色澤和加工精度達到招標(biāo)文件及設(shè)計要求。（2）建筑與裝修工程 找平層應(yīng)壓實平整，采用水泥砂漿找平層時，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。（3）混凝土工程 1、本工程混凝土均采用商品混凝土，混

4、凝土供應(yīng)商必須具有相應(yīng)資質(zhì)，且每盤混凝土必須提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件，并在現(xiàn)場與監(jiān)理公司相關(guān)人員一起制作試壓模塊。2、在綁扎鋼筋時，應(yīng)詳細檢查鋼筋的直徑、間距、位置、搭接長度、上下層鋼筋的間距、保護層及埋件的位置和數(shù)量，均應(yīng)符合設(shè)計要求。上下層鋼筋均用鐵撐（鐵馬凳）加以固定，使之在澆搗過程中不發(fā)生變位；模板安裝牢固、穩(wěn)定，標(biāo)高、尺寸等符合設(shè)計要求；3、砼澆筑時，應(yīng)邊澆筑邊用振動棒或平板振動機振搗；砼澆筑前，基層必須驗收合格，方可澆筑。砼澆筑表面應(yīng)平整，無蜂窩凹陷；砼澆筑完12小時以內(nèi)，應(yīng)覆蓋并澆水養(yǎng)護。（4）砌體工程1、砌磚材質(zhì)應(yīng)堅實新鮮，無風(fēng)化剝落層和裂紋，磚表面無污垢、水銹等雜物，用于表面無

5、裂痕。2、用于砌筑的條磚應(yīng)棱角分明，表面平整。3、砌體的砌筑應(yīng)符合施工規(guī)范要求。砂漿飽滿，砌體橫平豎直，上下無通縫，砌面交差小于5mm。4、砌體橫平豎直，上下無通直縫，砂漿飽滿，灰厚度不宜超過12mm。磚壁砌筑必須做到橫平豎直，灰漿飽滿。磚砌體磚的強度等級不低于MU10，水泥砂漿的強度等級地面以上M7.5，地面以下M5。配合比要準(zhǔn)確，攪拌均勻。5、擋土墻砌筑，要上下錯縫，內(nèi)外搭砌，中間填心的砌筑的方法。分層找平一次。砌體橫平豎直，上下無通直縫，砂漿飽滿，灰厚度不宜超過12mm。砌筑必須做到橫圓豎直，灰漿飽滿。塊石的強度等級不低于MU20, 砌筑時要挑選，砌筑的水泥砂漿強度不低于M5，砂漿配合比

6、要稱量準(zhǔn)確，攪拌均勻。（5）抹灰、裝飾工程 1、磚壁抹灰施工要點：磚壁抹灰前二天應(yīng)將墻面掃清，用水洗刷干凈，并用鐵皮將所有灰縫刮一下，要求凹進11.5 cm。應(yīng)采用強度等級為32.5的普通水泥配制水泥砂漿，配合比1：2必須稱量準(zhǔn)確，可摻適量防水粉，拌和要均勻。在抹第一層底層砂漿時，應(yīng)用鐵板用力將砂漿擠入磚縫內(nèi)，增加砂漿與磚壁粘結(jié)力。底層灰不宜太厚，一般在510mm。第二層將墻面找平，厚度512mm。第三層面層進行壓光，厚度23mm。磚壁與鋼筋混凝土結(jié)合處，要特別注意操作，加強轉(zhuǎn)角處抹灰厚度，使呈圓角，防止?jié)B漏。外壁抹灰可采用1：3水泥砂漿一般操作法。 2、鋼筋混凝土抹灰要點；抹灰前將表面鑿毛，

7、不平處鏟平，并用水沖洗干凈。抹灰時可在混凝土墻面上刷一遍薄的純水泥漿，以增加粘結(jié)力。其他做法與磚壁抹灰相同。 3、裝飾面層顏色分配和順，顆粒鋪設(shè)清晰，大小均勻，石粒清潔凈后放入水景內(nèi)。 4、砌磚、應(yīng)色澤一致，面料無裂紋、掉角和缺楞等缺陷，周邊順直，表面潔凈，圖案清晰。（6）板塊地面工程 施工順序：放樣挖士方夯實碎石墊層砼墊層水泥砂漿找平、結(jié)合層鋪地。五、監(jiān)理工作控制要點(一)、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值·質(zhì)量控制要點 1、測量放樣檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及水準(zhǔn)儀、全站儀檢定證書。檢查承包單位的測量人員對圖紙的熟悉程度，測量所需用的有關(guān)數(shù)據(jù)是否正確。檢查測量硬質(zhì)景觀基礎(chǔ)標(biāo)高、喬

8、木種植位置等。 2、原材料進場檢查硬質(zhì)景觀所需的水泥、黃砂、碎石、標(biāo)準(zhǔn)磚、廣場磚等原材料的觀感質(zhì)量以及質(zhì)保 資料。經(jīng)檢測合格后，才能開始施工。 3、石材等場地鋪裝檢查基層素土是否夯實。檢查碎石基層的厚度是否滿足設(shè)計要求，檢查碎石基層是否壓實。檢查素混凝土墊層的強度等級、厚度是否滿足設(shè)計要求。檢查水泥砂漿粘結(jié)層的拌制配合比、鋪設(shè)厚度是否滿足設(shè)計要求。檢查廣場磚、草坪磚等相關(guān)原材質(zhì)保資料，檢查外觀質(zhì)量有無缺陷，檢查規(guī)格是否滿足設(shè)計要求。 4、樹池 樹池放樣定位必須符合設(shè)計要求； 樹池的基槽寬窄必須符合設(shè)計要求；槽底密實度必須符合設(shè)計要求；  磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設(shè)計要

9、求和施工規(guī)范；  砂漿比必須符合設(shè)計要求；  磚砌面層抹灰厚度、平整度要符合設(shè)計要求； 5、綠化種植（1）綠化種植前準(zhǔn)備階段控制要點凡列為工程中的種植工作，施工前監(jiān)理部應(yīng)到現(xiàn)場核對設(shè)計圖的平面和標(biāo)高，如有圖紙與實際不符，監(jiān)理應(yīng)及時向建設(shè)單位（業(yè)主）報告，建設(shè)單位提請設(shè)計單位作變更設(shè)計。 調(diào)整或清除原綠地中植物布局，必要時經(jīng)建設(shè)單位同意，可將原綠地中的植物移出綠地。 監(jiān)理要督促施工企業(yè)對種植地的環(huán)境、土質(zhì)、地下水位、地下管道、建筑與樹木、架空線與樹木，與其它樹木相鄰空間等因素作詳細調(diào)查并制訂保障成活的技術(shù)措施； （2）綠化種植施工階段控制要點A.綠化植物品

10、種必須符合設(shè)計要求，嚴禁帶有嚴重病蟲、草害，嚴禁出現(xiàn)檢疫性病蟲 害及雜草。 B.植物材料規(guī)格必須符合設(shè)計要求。C.喬木（含常綠樹）質(zhì)量要求： a.喬木必須樹干挺直，樹冠完整，不脫腳。   b.生長健壯，根系發(fā)達，樹冠豐滿，不偏冠。   c.土球完整，包扎牢固，無裸出土球的根系。   d.施工企業(yè)必須出示苗木出圃單（證）和樹木檢疫證明。 D.灌木質(zhì)量要求灌木必須是冠形圓滿，無偏冠，脫腳現(xiàn)象，骨干枝粗壯有力；土球完整，包扎牢固。E.球類質(zhì)量要求球類必須是枝密葉茂，冠形圓滿，符合設(shè)計要求。F.色塊植物質(zhì)量要求色塊植物必須生長健壯，分枝宜多，

11、冠形圓滿，無病蟲害。G.一、二年生草本花卉苗質(zhì)量要求必須是移植的壯苗（高度視品種而異），葉茂根系完好無損，要有3-4以上的分蘗。同時還必須滿足高度、蓬徑、或分蘗量。 H.宿根花卉質(zhì)量要求根花卉必須是根系完好發(fā)達，并有3-4個芽。 I.塊莖和球根花卉質(zhì)量要求塊莖和球根花卉必須是塊莖和球根完整無損，無腐爛和病蟲、鼠害并有2個以上的芽眼或芽。 J.攀緣植物質(zhì)量要求攀緣植物必須有健壯主蔓和發(fā)達的根系，苗齡2年以上。 K.草坪的草塊、草卷質(zhì)量要求  1.草坪的草塊、草卷必須是生長均勻，根系密布，無空禿；草高不大于5cm，帶土厚度不小于2 cm（高羊茅3 cm），雜草不超過5%；草塊、草卷長寬適

12、度，每卷（塊）規(guī)格一致。 2.莖繁殖用草，雜草不得超過2%，無病蟲害。 3.植生帶厚度不宜超過1cm，種子分布均勻、飽滿、發(fā)芽率大于95%。 （3）綠化植物質(zhì)量的檢驗方法及措施  A.綠化植物進場后，施工企業(yè)必須填寫材料、設(shè)備進場使用報驗單  B.施工企業(yè)對進場的綠化植物材料采用隨機抽樣方法，選擇一定比例植物進行質(zhì)量評定并將結(jié)果填入植物材料分項工程質(zhì)量檢驗評定表，及時將報驗單和質(zhì)量評定表報項目監(jiān)理工程師。 C.監(jiān)理工程師接到上述材料后，攜帶量具到達現(xiàn)場，進行復(fù)檢。（4）種植土質(zhì)量控制要點 A.種植土壤及地下水位深度必須滿足種植植物的生長要求，并達到施工規(guī)

13、范的要求； B.在種植土層下有不透水層，若遇有不透水層必須設(shè)法粉碎、穿孔使其透水淋溶； C.禁用推土機反復(fù)碾壓堆土、造山或改造地形，這樣做最易形成不透水層，特別在土壤含水量過高的情況下碾壓堆土、造山或改造地形。 D.地下水位必須在中等（100 cm）水位以上，若地上水位屬于50 cm的淺水位時，必須做排水設(shè)施處理。 E.有建筑垃圾的土壤、鹽堿地、重粘土、粉砂土及含有有害綠化植物生長成份的土壤，必須用種植土進行局部或全部更換。 F. 種植土土層厚度必須滿足不同植物根系正常發(fā)育生長所需的土層深度：（5）種植土質(zhì)量檢驗方法 檢驗土壤分析報告。抽查一定的數(shù)量，即每3000抽查一點，每點為500，但不少

14、于3點，是否在允許偏差范圍：大中喬木為-8cm；小喬木及大中灌木為-5cm小灌木、宿根花卉為-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花為-2cm。地形標(biāo)高、全高在1.0m以下為±5cm。（6） 綠化種植工程質(zhì)量控制要點 植物種植點放樣必須符合設(shè)計要求（若通常地面建筑物和其它構(gòu)筑物必須避讓時，施工企業(yè)必須征得監(jiān)理認可和建設(shè)單位同意后方可實施，建設(shè)單位負責(zé)請設(shè)計單位出具變更圖紙和文字說明），放樣偏差不超過5%，并標(biāo)明定點位置，樹種名稱、規(guī)格。 目標(biāo)值 達到相關(guān)驗收規(guī)范要求。進度控制要點本工程進度控制制約因素較多，施工工序的銜接、作業(yè)面的提供及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)等都有影響。因此，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要

15、及時協(xié)調(diào)和管理，要求施工單位精心組織、科學(xué)安排，排除不利因素的干擾，努力解決施工中遇到的矛盾，確保工程順利施工，按期完成。六、文明施工、安全控制要點在文明施工現(xiàn)場工作過程中，本監(jiān)理單位從現(xiàn)場場容與環(huán)境管理以及現(xiàn)場辦公、生活、衛(wèi)生三個方面入手，具體要求現(xiàn)場監(jiān)督：1、主要入口處設(shè)置大門，立設(shè)介紹工程概況的標(biāo)牌；2、設(shè)立安全紀律牌；3、建立文明施工責(zé)任制，明確管理負責(zé)人，做到現(xiàn)場清潔整齊； 4、現(xiàn)場場地平整，道路堅實暢通，有排水措施，及時清除積土： 5、現(xiàn)場施工臨時用水電有專人管理； 6、臨時設(shè)施嚴格按施工組織設(shè)計確定平面圖布置搭設(shè)；7、操作地點清潔整齊，要及時清理； 8、砂漿與砼使用中做到不灑不漏

16、，用容器盛放，如有灑漏及時清理；9、要有嚴格的成品保護措施，嚴禁污染損壞成品、堵塞管道等； 10、采取適當(dāng)?shù)耐瑩醮胧┮员３质┕龅赝庥^的整潔；11、現(xiàn)場不亂堆垃圾及余物，設(shè)置臨時堆放點，定期清運渣土垃圾；12、設(shè)置宣傳標(biāo)語、旗幟和黑板報，并適時更換內(nèi)容； 13、 現(xiàn)場材料、構(gòu)件等要堆放整齊、美觀、安全；14、 危險現(xiàn)場必須按規(guī)定設(shè)置安全標(biāo)志牌； 15、現(xiàn)場暫設(shè)工程必須符合安全、防火要求。七、監(jiān)理工作方法及措施 1、方法(1) 預(yù)控：監(jiān)理人員對可能影響工程質(zhì)量、進度、投資的諸要素事先、主動分析控制，以期達到最佳目標(biāo)值的活動。(2) 巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督

17、活動。(3) 平行檢驗：項目監(jiān)理組利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。(4) 旁站：在混凝土澆筑等施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。(5) 見證取樣抽檢：對原材料、構(gòu)配件、半成品由監(jiān)理見證取樣員現(xiàn)場監(jiān)督抽取一定比例的樣品，送指定試驗室檢測的活動。(6) 試驗：對已定工程的分項進行取樣試驗，檢驗其合格與否的活動過程。(7) 驗收：對已完分部、分項工程、單位工程在承包單位自檢評定的基礎(chǔ)上，報監(jiān)理進行驗收評定的活動。 2、措施(1) 質(zhì)量控制措施： 組織措施：落實監(jiān)理組織中負責(zé)質(zhì)量控制的專業(yè)監(jiān)理人員，完善職責(zé)分工及質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量

18、控制的責(zé)任。 技術(shù)措施：材料設(shè)備供應(yīng)：通過質(zhì)量價格比選，正確選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；施工階段：嚴格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟及合同措施：嚴格實施過程中的質(zhì)量檢查制度和中間驗收簽證制度，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，達到優(yōu)良的，支付質(zhì)量補償或資金（按合同）。 動態(tài)信息管理：及時收集有關(guān)工程建設(shè)方面資料，進行動態(tài)分析，糾正偏差，以實現(xiàn)工程項目建設(shè)質(zhì)量總目標(biāo)，項目組將應(yīng)用統(tǒng)計技術(shù)（表格形式）進行操作。(2) 投資控制措施：組織措施：落實監(jiān)理組織專門負責(zé)投資控制的專業(yè)監(jiān)理工程師，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實投資控制責(zé)任。技術(shù)措施：分階段的投資控制措施，設(shè)計階段推行限額設(shè)計和優(yōu)化設(shè)計，招標(biāo)