創(chuàng)建精品工程過(guò)程策劃與施工控制

1、創(chuàng)建精品工程過(guò)程策劃和施工控制為順利實(shí)施 2011 年度各項(xiàng)奮斗目標(biāo)，外塑形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，振奮士氣，凝 聚人心，全面打造一個(gè)負(fù)責(zé)任的“成熟企業(yè)、幸福企業(yè)” ，如期實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)造精彩 生活”的發(fā)展愿景。隨著市場(chǎng)的成熟， 業(yè)主越來(lái)越追求高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)， 而且所關(guān)注的質(zhì)量 領(lǐng)域在不斷延伸， 質(zhì)量在企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中日益顯出至關(guān)重要的作用。 創(chuàng)建精品工程 不僅能更好的滿足業(yè)主的需求和期望，而且也能提升企業(yè)和個(gè)人的綜合能力。一、精品工程的內(nèi)涵精品工程是通過(guò)科學(xué)的組織、 有效地管理、 精湛的技藝創(chuàng)造出來(lái)的、 業(yè)主滿 意度高的建筑物； 在其規(guī)劃設(shè)計(jì)、 建造工程中， 以現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工藝為依據(jù)， 通過(guò)全員參和的管

2、理模式， 對(duì)所有工序進(jìn)行精心操作、 嚴(yán)格控制和周密組織， 最 終達(dá)到優(yōu)良的內(nèi)在品質(zhì)和精致的外觀效果， 經(jīng)得起嚴(yán)格的宏觀和微觀檢查， 在其 生命周期內(nèi)滿足使用要求的工程。二、創(chuàng)建精品工程的條件1企業(yè)最高管理層要高度重視，積極支持； 2選擇責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)精湛、管理優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，且項(xiàng)目部制度規(guī)范、 體系健全；3盡量不肢解工程，不指定材料，對(duì)相關(guān)方能施加影響、綜合協(xié)調(diào)；深化 設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的提高應(yīng)給予調(diào)整；4建設(shè)資金能到位，按照合同不拖欠施工單位工程款，可能的情況下選擇 一些高檔材料優(yōu)勢(shì)會(huì)比較明顯；5合同工期基本合理，由于某些客觀原因工期壓縮的很短的工程，盡量不 選擇做示范精品工程；6設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，造型

3、新穎獨(dú)特。7工程安全適用、節(jié)能環(huán)保、美觀，綜合效益好；在施工中推廣使用新技 術(shù)、新工藝，組織管理科學(xué)。三、創(chuàng)建精品工程的策劃和深化設(shè)計(jì) 創(chuàng)建精品工程要突出一個(gè)“精”字，應(yīng)從預(yù)控、構(gòu)思、創(chuàng)新入手。其過(guò)程策 劃和深化設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程建設(shè)的依據(jù)， 其內(nèi)容應(yīng)針對(duì)工程建設(shè)的主要分部、 分項(xiàng)進(jìn)行（一）項(xiàng)目組織策劃 1目標(biāo)管理應(yīng)貫穿于整個(gè)創(chuàng)建精品的全過(guò)程，工程建設(shè)前，應(yīng)明確精品工 程的質(zhì)量目標(biāo)并層層分解， 圍繞目標(biāo)開(kāi)展工作， 以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量， 以工 序質(zhì)量保證過(guò)程精品，以過(guò)程精品保證工程精品；2集聚人力資源，所有的工作都是由人干出來(lái)的，人是影響質(zhì)量的第一要 素，因此，一個(gè)優(yōu)秀的、具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)、

4、技術(shù)過(guò)硬、責(zé)任心強(qiáng)的項(xiàng)目管 理班子至關(guān)重要；3參觀學(xué)習(xí)培訓(xùn)，施工技術(shù)發(fā)展日新月異，有目的的安排人員外出參觀學(xué) 習(xí)，請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家講課，對(duì)工程的總體策劃、難點(diǎn)控制很有必要。（二）施工過(guò)程策劃在施工前對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量策劃， 為實(shí)現(xiàn)精品工程提供依據(jù)， 即明確質(zhì)量控制 關(guān)鍵點(diǎn)，主要有以下四個(gè)方面：1質(zhì)量保證點(diǎn)：對(duì)工程質(zhì)量起至關(guān)重要的原材料、半成品或成品構(gòu)件的質(zhì) 量驗(yàn)收編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；2質(zhì)量校核點(diǎn)：提前明確質(zhì)量驗(yàn)收控制點(diǎn)，明確驗(yàn)收批的劃分、驗(yàn)收的內(nèi) 容、驗(yàn)證的方法，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3質(zhì)量控制點(diǎn)：針對(duì)涉及工程安全及使用功能檢測(cè)項(xiàng)目的控制編制作業(yè)指 導(dǎo)書(shū)，明確操作方法、要點(diǎn)和難點(diǎn)、對(duì)操作者的技能要求、檢驗(yàn)方法等；既

5、是竣 工交付后可追溯的依據(jù)，也是對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收、管理的依據(jù)。4隱蔽工程追溯點(diǎn)：精品工程要求“內(nèi)堅(jiān)外美” ，工程的“內(nèi)堅(jiān)”被隱蔽不 能直觀的看出， 則隱蔽點(diǎn)的質(zhì)量是工程內(nèi)在質(zhì)量的關(guān)鍵， 針對(duì)全部隱蔽項(xiàng)目編制 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，則是對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、管理、使用的依據(jù)和保證。5深化設(shè)計(jì)圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等。（三）深化設(shè)計(jì) 深化設(shè)計(jì)是根據(jù)提供的施工圖對(duì)創(chuàng)建精品工程策劃要求進(jìn)行的， 為實(shí)現(xiàn)過(guò)程 精品和工程精品， 根據(jù)工程的施工圖， 依據(jù)工程策劃有針對(duì)性的繪制施工時(shí)的裝 配圖紙、加工尺寸和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造， 直接用以指導(dǎo)加工和生產(chǎn)， 通過(guò)深化設(shè)計(jì)不僅有 利于提高工程質(zhì)量，而且為順利施工創(chuàng)造條件。在項(xiàng)目深化設(shè)

6、計(jì)實(shí)施過(guò)程中， 應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)采用不同的方法， 并有以下 方面的要求：1將圖紙平面產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為實(shí)物產(chǎn)品 拿到圖紙后應(yīng)全面熟悉圖紙和了解設(shè)計(jì)意圖， 根據(jù)工程難點(diǎn)、特點(diǎn)進(jìn)行思考： 地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工方面，應(yīng)針對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式、部位節(jié)點(diǎn)、施工難度等策劃需 采用的施工方法、施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全控制措施、使用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 驗(yàn)收方法，主體和二次結(jié)構(gòu)連接方法、主體結(jié)構(gòu)和裝飾工程、安裝工程連接、預(yù) 留預(yù)埋、細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)處理等；裝飾工程哪些部位和主體結(jié)構(gòu)矛盾，哪些部位 不符合人們傳統(tǒng)審美感； 安裝工程施工前， 綜合各種管道 （線、槽）布置、走向， 支架及吊桿等的安裝位置，對(duì)照燈具、風(fēng)口、消防探頭位置進(jìn)行

7、綜合考慮，對(duì)稱 設(shè)計(jì)，規(guī)律安排。工程哪些部位、分項(xiàng)工程上有難點(diǎn)，需采取相應(yīng)的措施；哪些 部位、分項(xiàng)工程上可以創(chuàng)新、使用新技術(shù)、塑造亮點(diǎn)。2將工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制在略高于平均標(biāo)準(zhǔn) 主體結(jié)構(gòu)砼（梁、板、柱）可以加以控制，努力達(dá)到清水砼的水平；砌體部 分，嚴(yán)格把關(guān)砌體原材料的質(zhì)量， 施工過(guò)程中， 提前排好門(mén)窗洞口的高度、 寬度， 畫(huà)好皮數(shù)桿，砌筑時(shí)要求雙面帶線，掃墻勾縫，做到灰縫橫平豎直，墻面整潔； 裝飾裝修除主控及允許偏差項(xiàng)目達(dá)到規(guī)范驗(yàn)收要求外， 還可以要求不空鼓、 不起 砂、陰陽(yáng)角順直、方正，拉毛紋路順直，表面色澤一致，預(yù)留洞口方正；燈具、 開(kāi)關(guān)面板安裝要求對(duì)稱、居中、成排成線、協(xié)調(diào)美觀等。3將工程

8、施工難點(diǎn)轉(zhuǎn)化為工程亮點(diǎn)在工程施工中難點(diǎn)正常碰到， 應(yīng)通過(guò)深化設(shè)計(jì)化難點(diǎn)為亮點(diǎn)。 如：施工中正 常遇到砼梁柱接頭不平順、嚴(yán)密，造成柱頭砼表面不平整、麻面，施工中可以采 用定型模板，專人施工、專人檢查，梁柱接頭采用泡沫膠帶堵塞接頭等方法；衛(wèi) 生間、反梁砼容易在梁板接觸處形成水平縫， 此點(diǎn)關(guān)鍵在于施工振搗方法， 一定 是先振搗板、后振搗梁，絕對(duì)不能顛倒；梁柱接頭鋼筋常常因?yàn)殇摻疃喽埽?成布置凌亂， 錨固不足或位置不正確， 解決此問(wèn)題的關(guān)鍵在于正確理解鋼筋受力 類型，在鋼筋下料時(shí)做好規(guī)劃，能通則通，減少接頭數(shù)量，實(shí)在不能布置的，可 以和設(shè)計(jì)單位溝通解決。4使簡(jiǎn)易的轉(zhuǎn)化為精致的目前裝飾工程為節(jié)約成本

9、， 不少是普通材料， 以普通材料創(chuàng)建精品工程在于 新穎和精湛的工藝， 做到精雕細(xì)刻。 如：水泥砂漿陰陽(yáng)角設(shè)計(jì)為嵌銅條或塑料條， 既順直又起到保護(hù)作用；水泥砂漿抹面做到橫平豎直、線條清晰、圓度、色澤一 致，不空不裂等等。5將不協(xié)調(diào)的轉(zhuǎn)化為協(xié)調(diào)的在設(shè)計(jì)思想十分活躍的今天， 建筑設(shè)計(jì)平面、 立面的弧形、 多邊形等造型經(jīng) 常碰到， 因此在不同形狀平面相交時(shí)， 出現(xiàn)地面和頂棚布局的不協(xié)調(diào)性， 這種不 協(xié)調(diào)可用空間分割的手法進(jìn)行處理轉(zhuǎn)化為相互協(xié)調(diào)。6將單調(diào)的、呆板的轉(zhuǎn)化為豐富的、藝術(shù)的 精品建筑工程的設(shè)計(jì)思路應(yīng)突破常規(guī)思維創(chuàng)作理念，采用創(chuàng)新的表現(xiàn)手法， 將單調(diào)的、呆板的產(chǎn)品最終轉(zhuǎn)化為風(fēng)格迥異的建筑藝術(shù)產(chǎn)品

10、。7將簡(jiǎn)單的功能要求轉(zhuǎn)化為人性化功能需求在倡導(dǎo)以人為本、 和諧的今天， 建筑產(chǎn)品不僅只滿足簡(jiǎn)單功能及大眾化的需 求，更要滿足人性化、 個(gè)性化的需求。 如殘疾人的無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了建 筑產(chǎn)品的人性化。8深化設(shè)計(jì)要敢于創(chuàng)新，跳出傳統(tǒng)，創(chuàng)造新的亮點(diǎn)如屋面工程： 出地面的地下室通風(fēng)豎井、 廚廁出屋面排氣通道策劃成各種造 型的建筑小品； 排氣通道及頂蓋的陽(yáng)角和圖案分格用銅條鑲嵌， 屋面找坡層內(nèi)的 水汽暗排至廚廁出屋面的排氣通道內(nèi)等， 策劃出簡(jiǎn)潔美觀的效果， 成為屋面工程 新的亮點(diǎn)。四、創(chuàng)建精品工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程精品工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)做到內(nèi)堅(jiān)外美。 結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量通過(guò)作業(yè)指

11、導(dǎo)書(shū)、 技 術(shù)交底等技術(shù)性文件明確施工工序、工藝做法；工序檢驗(yàn)實(shí)行“三檢制”及隱蔽 工程驗(yàn)收制度可采用樣板引路，確定樣板精品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制； 施工過(guò)程中施工檢驗(yàn)和試驗(yàn)執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度， 監(jiān)理 單位按規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理等，從而保證結(jié)構(gòu)工程的整體效果。1地基基礎(chǔ)安全可靠，變形穩(wěn)定建筑工程的地基基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的核心， 不僅要保證工程在正常條件下的使 用安全， 還要保證在特殊條件下的相應(yīng)安全。 要確保建筑物的耐久性， 保證合理 的使用壽命。 依照設(shè)計(jì)要求和專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工， 在施工中要杜絕出現(xiàn)由于地基 基礎(chǔ)引起的主體結(jié)構(gòu)工程裂縫、傾斜及變形等，尤其需要保證樁基工程

12、質(zhì)量。2主體結(jié)構(gòu)工程堅(jiān)固耐久 主體結(jié)構(gòu)中，墻體、現(xiàn)澆板等不影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、建筑物的垂直度、混 凝土及砌體質(zhì)量、 鋼結(jié)構(gòu)、 木結(jié)構(gòu)的防腐、 防火等均是結(jié)構(gòu)工程施工過(guò)程中質(zhì)量 控制的核心。模板工程是創(chuàng)精品工程的十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)， 其質(zhì)量不僅直接關(guān)系到砼工程的 質(zhì)量和觀感效果， 同時(shí)也直接影響到工期和造價(jià)。 模板工程在施工組織設(shè)計(jì)過(guò)程 中有很大的自由度和可選擇性，根據(jù)工程特點(diǎn)和材料供應(yīng)狀況選擇科學(xué)、合理、 經(jīng)濟(jì)的模板體系，是確保工程質(zhì)量和工期的關(guān)鍵。模板工程策劃應(yīng)做到構(gòu)造簡(jiǎn)單、 裝拆方便、 便于后續(xù)工序的施工。 模板必須 尺寸準(zhǔn)確，板面平整，具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性。進(jìn)行深化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng) 依據(jù)

13、模板的基本要求進(jìn)行模板的選型、設(shè)計(jì)、承載力驗(yàn)算，尤其是梁柱節(jié)點(diǎn)、樓 梯、陽(yáng)臺(tái)、后澆帶等細(xì)部的處理、安裝就位等的施工策劃。模板工程的質(zhì)量直接 關(guān)系到混凝土工程的質(zhì)量和觀感效果。 對(duì)于梁和梁、 梁和柱、 柱和墻交接處為非 正交關(guān)系的， 節(jié)點(diǎn)模板均配制一次性專業(yè)模板。 結(jié)構(gòu)復(fù)雜的支模工藝應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)細(xì) 部節(jié)點(diǎn)按 1:1 比例實(shí)物放樣，細(xì)化模板拼縫節(jié)點(diǎn)西部構(gòu)造，明確每塊拼裝模板的 序號(hào)、支模和拆模順序。框架結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱模板，上口必須設(shè)置簸箕口，保證砼 下料的振搗。模板拆除要按照規(guī)范要求進(jìn)行， 留置相應(yīng)的拆模試塊， 側(cè)模的拆除必須保證 不破壞砼棱角， 且應(yīng)采取成品保護(hù)措施， 對(duì)懸臂構(gòu)件應(yīng)加強(qiáng)控制， 不得使其

14、過(guò)早 受力。鋼筋工程是保證工程抗震和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵分項(xiàng)，策劃重點(diǎn)為鋼筋的原材 料、鋼筋加工半成品的質(zhì)量、 抗震設(shè)防的要求、 鋼筋的定位措施和鋼筋的保護(hù)層 厚度、鋼筋接頭位置及接頭質(zhì)量、鋼筋安裝的外觀質(zhì)量等方面的控制。原材料和抗震要求是基本要素， 所有鋼筋及相關(guān)材料 （含鋼筋機(jī)械連接） 應(yīng) 有出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)鋼筋檢驗(yàn)批量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定， 一二級(jí)抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)縱向受力鋼筋， 抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值和屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè) 值之比不應(yīng)小于 1.25，鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值和強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值之比不應(yīng)大于 1.3。鋼 筋制作加工和安裝策劃應(yīng)注重技術(shù)交底和加工翻樣， 對(duì)于異型箍筋的加工應(yīng)設(shè)置 定型模具

15、， 主要的鋼筋工程應(yīng)制作樣板交底講解， 同時(shí)作為鋼筋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)， 提 高操作要求。混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)做到內(nèi)堅(jiān)外美，并應(yīng)保證梁、板、柱截面尺寸準(zhǔn)確、節(jié)點(diǎn) 方正。創(chuàng)建精品工程可控制混凝土結(jié)構(gòu)達(dá)到清水混凝土水平。 清水混凝土可增加 主控項(xiàng)目的控制內(nèi)容， 提高允許偏差項(xiàng)目要求， 并應(yīng)從混凝土模板的選擇、 原材 料、混凝土配制、運(yùn)輸、澆筑、振搗至結(jié)構(gòu)工程脫模養(yǎng)護(hù)的全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。 整體結(jié)構(gòu)混凝土密實(shí)整潔， 面層平整，棱角整齊平直， 梁柱節(jié)點(diǎn)、墻板交角、線、 面順直清晰，起拱線、面平順；無(wú)蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無(wú)漏漿、跑模、漲 模、錯(cuò)臺(tái)、爛根、裂縫。施工縫結(jié)合嚴(yán)密平整、無(wú)夾雜物、無(wú)冷縫、無(wú)砂漿隔離 層

16、。砼廠商選擇： 目前市場(chǎng)上砼供應(yīng)商較多， 質(zhì)量和服務(wù)水平也良莠不齊， 結(jié)合 工程砼的特點(diǎn)，確定一個(gè)質(zhì)量和服務(wù)優(yōu)良的供應(yīng)商，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)冷縫、 接茬不良等通病。砼配合比策劃：目前砼外摻料、 外加劑等太多、 太雜，根據(jù)工程砼設(shè)計(jì)要求， 有針對(duì)性的提出砼工作性能和質(zhì)量要求 （如坍落度、工作性能、骨料、外摻料等）， 要求廠商根據(jù)要求配合比進(jìn)行優(yōu)化。砼澆搗工程控制策劃：澆搗前出了檢查模板支架、清理雜物、澆水濕潤(rùn)外， 要對(duì)澆搗部位劃分（順序） 、澆搗速度、澆搗厚（高）度、振搗要求和責(zé)任等進(jìn) 行交底。砼收面處理：泵送砼坍落度大，容易產(chǎn)生浮漿，板面砼鋪料振搗后，用鋁合 金刮尺刮平、調(diào)整，并復(fù)核標(biāo)高，誤差

17、控制在 5mm內(nèi)，刮平后采用木抹進(jìn)行第 一遍抹平，保證表面平整，同時(shí)對(duì)浮漿進(jìn)行處理，砼終凝前，操作人員攜墊板， 用木抹子進(jìn)行第二次抹平， 隨即采用鐵抹子壓光， 完成 2 米左右的壓面后， 采用 長(zhǎng)柄木棕掃把對(duì)樓面進(jìn)行拉毛處理， 大面積的砼表面最后一次壽面可以采用收光 機(jī)，減少裂縫通病。墻柱和梁板分兩次施工時(shí)，墻柱拆模后應(yīng)檢查浮漿情況，浮 漿鑿除清理干凈后，再進(jìn)行梁板支模。砼缺陷處理： 一旦砼有缺陷， 要有針對(duì)性的進(jìn)行處理， 不是一概用高標(biāo)號(hào)砂 漿修補(bǔ)或隨意鑿除脹模處，對(duì)露筋、脹模、爛根、表面氣泡等，采取更合理的不 同處理方式，要分析原因，采取對(duì)策，預(yù)防再次出現(xiàn)。砌體工程策劃： 砌體工程施工時(shí)，

18、 往往伴隨很多的預(yù)留孔和預(yù)埋工作， 隨著 設(shè)計(jì)功能的豐富和墻體材料的推陳出新，砌體施工也變得復(fù)雜多變。特殊部位應(yīng)做好樣板， 以此作為實(shí)物講解交底和驗(yàn)收工作， 砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控 制操作質(zhì)量，墻體采用雙面掛線，皮數(shù)桿、臨時(shí)支撐點(diǎn)等必要的措施不能少。砌體在墻體頂部采用切割斜磚和三角預(yù)制塊收口；構(gòu)造柱馬牙槎采用45°角處理，避免產(chǎn)生死角，確保振搗密實(shí)；支模前砌體周邊貼雙面膠帶，保證不漏 漿；門(mén)窗洞口砼磚留設(shè)到位， 窗臺(tái)壓頂?shù)讓?、頂層、中間層厚度分清； 大于 300mm 的預(yù)留洞口均設(shè)置砼過(guò)梁， 在預(yù)制時(shí)提前留設(shè)線管槽位， 確保在電氣配管時(shí)， 主 體結(jié)構(gòu)不被破壞。（二）裝飾裝修工程 建筑工程的裝

19、飾裝修工程是對(duì)結(jié)構(gòu)工程的保護(hù)，是對(duì)建筑產(chǎn)品功能的完善， 對(duì)建筑工程內(nèi)外環(huán)境起到協(xié)調(diào)作用； 是建筑產(chǎn)品藝術(shù)性的充分體現(xiàn)， 起到視覺(jué)美 化的作用；裝飾裝修工程必須保證用戶的使用安全和環(huán)保，既要滿足使用功能， 又能顯出精致、細(xì)膩、美觀效果，細(xì)部處理是重點(diǎn)，大面控制出效果。裝飾裝修 工程的質(zhì)量直接影響到建筑產(chǎn)品的質(zhì)量， 是創(chuàng)建精品工程過(guò)程及質(zhì)量控制的重點(diǎn) 和難點(diǎn)，應(yīng)控制裝飾裝修工程質(zhì)量達(dá)到美觀、實(shí)用、不空不裂、平齊歸一、施工 精細(xì)、安全環(huán)保等效果，對(duì)建筑產(chǎn)品的壽命起到保證和延續(xù)作用。1、防空杜裂 墻面、地面、吊頂?shù)目樟?，是建筑工程的通病，解決空裂問(wèn)題一方面是選用 優(yōu)質(zhì)材料，更主要的是施工工藝和操作質(zhì)量

20、， 再好的材料， 和其接觸的基體處理 不當(dāng)，工藝不合理，操作質(zhì)量不合格，也會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量通病。另外進(jìn)行二次設(shè)計(jì)、 技術(shù)工藝創(chuàng)新也很重要。 對(duì)于大面積吊頂合理設(shè)計(jì)分隔 縫，異型吊頂板采用廠家加工定制等， 以滿足其溫度應(yīng)力的變形要求。 內(nèi)隔墻條 板拼縫開(kāi)裂較多， 板縫可填滿、灌實(shí)粘結(jié)材料， 接縫處應(yīng)粘貼耐堿玻璃網(wǎng)格布條 或無(wú)紡布條； 墻面滿貼纖維網(wǎng)格布或掛鋼絲網(wǎng)抹灰， 再刷兩道耐堿膩?zhàn)樱?采用加 設(shè)拉結(jié)筋加固及其它防裂措施； 隔墻陰陽(yáng)角處以及后砌填充墻和建筑主體結(jié)構(gòu)結(jié) 合處應(yīng)作專門(mén)防裂處理， 如加設(shè)塑膠護(hù)角， 或采用石膏粉刷等； 墻面底層可采用 水泥砂漿摻杜拉纖維兩遍成活，面層采用高彈性涂料。2平齊歸

21、一在精品工程創(chuàng)建中， 通過(guò)將外墻面磚水平縫和門(mén)窗口對(duì)齊， 散水分隔縫和外 墻磚縫對(duì)齊，地板磚和踢腳板縫對(duì)齊，內(nèi)墻磚水平縫和門(mén)窗口對(duì)齊，達(dá)到對(duì)稱、 協(xié)調(diào)、成排成線、整齊美觀。3方垂保全設(shè)計(jì)直角的房間、 場(chǎng)所，施工中要進(jìn)行套方， 避免在業(yè)主裝修時(shí)出現(xiàn)楔形飾 面、地磚；陰陽(yáng)角順直，各交線清晰，任何形成建筑物的構(gòu)配件三維交接準(zhǔn)確； 建筑物的全高及各層垂直度偏差小于規(guī)范要求。4施工精細(xì)建筑裝飾裝修工程既要滿足功能要求， 更要求能顯出精致細(xì)膩， 提高美觀效 果，除宏觀觀看外，工程的一些細(xì)部處理 （如兩種材料交接處界面清晰、 無(wú)污染） 和一些隱蔽處所（如消防梯道、管道井）的質(zhì)量應(yīng)均勻，無(wú)疏漏，體現(xiàn)整個(gè)裝修

22、工程的質(zhì)量水平。內(nèi)裝飾的墻面、頂棚、門(mén)窗的面層、線條、色澤、細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng) 平整、順直、細(xì)膩、清晰、嚴(yán)密、牢固，無(wú)空鼓開(kāi)裂。外墻面磚： 先進(jìn)行樣板磚施工， 確定分格及磚縫的寬度， 排磚要盡量使用整 磚，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的 1/3；窗口的泛水和滴水均要符合規(guī)范要求。 外墻面磚必須粘貼牢固，不得有空鼓現(xiàn)象；墻面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)歪斜、缺棱掉 角和裂縫；面磚色澤應(yīng)均勻一致，無(wú)色差、無(wú)泛堿、污痕。接縫應(yīng)連續(xù)、光滑， 勾縫密實(shí)， 寬度和深度均勻一致， 陰陽(yáng)角及滴水要求的檐口處理規(guī)范合理； 外墻 腰線、窗口、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻壓頂處，設(shè)有滴水線（槽）或排水措施；外墻門(mén)窗洞 口、設(shè)備洞口排磚要做到對(duì)稱美觀，墻

23、面支架及突出物周圍的飾面磚進(jìn)行套割， 縫隙美觀整齊；外墻面磚的留縫寬度不應(yīng)小于5mm,不得采用密縫粘貼，要使用同色防水膩?zhàn)庸纯p，勾縫可采用自制專用工具。墻、柱面抹灰：墻面不同材料交接處理措施、抹灰分層過(guò)厚處理措施、基層 加強(qiáng)粘接措施、 護(hù)角做法等， 均應(yīng)在方案中明確或編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。 柱墻面施工， 陰陽(yáng)角要方正、順直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保證界限分明， 墻面線盒、插座、開(kāi)關(guān)、箱體、檢修口等布置要在交底時(shí)明確，箱、盒應(yīng)和墻面 一平，一些箱體為了美觀或分色，可突出墻面 3 5mm，但應(yīng)一致，一些難以到 達(dá)的部位或手工不易把握的部位，應(yīng)制作專用器具施工，如捋角器。樓、地面施工：首先要

24、認(rèn)真把握好各構(gòu)造層的施工質(zhì)量，如回填土、墊層、 填充層、 隔離層等， 做好基層處理。 地面面層施工前要根據(jù)面層材料及地面設(shè)施 （如地漏、地插等）繪制施工詳圖并進(jìn)行彈線放樣。對(duì)于塊材地面，鋪設(shè)前應(yīng)對(duì) 塊材進(jìn)行檢查挑選，對(duì)要求較高的石材地面還要現(xiàn)場(chǎng)預(yù)排板塊， 盡量使花紋通順、 美觀、協(xié)調(diào)；樓面在施工前，用機(jī)械清理干凈表面附著層，并用水沖洗干凈，在 正式施工面層時(shí)， 按照要求進(jìn)行掃漿接漿， 并在水泥漿初凝前鋪設(shè)好面層， 掌握 好收面時(shí)間并采取三次收面， 最后注意按時(shí)養(yǎng)護(hù)。 陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間要注重坡度合適， 坡向正確，無(wú)積水，地漏布置合理， 地漏口要做出規(guī)則的幾何圖形并按規(guī)定做出 排水坡向；殘疾人坡度不應(yīng)

25、小于 1:12，坡道應(yīng)采取防滑措施。水泥砂漿樓梯踏步： 陽(yáng)角采用嵌銅條， 齒角用摻粘接劑的水泥漿， 在踏步陽(yáng) 角將 1.2mm 厚銅條按 45°角粘貼后，待水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，進(jìn)行踏步面 和踢腳面施工，相鄰高差及同一踏步寬度偏差控制在 5mm 內(nèi)，防滑凹槽可采用 特制工具施工，確保凹槽周邊順直，深淺一致，槽內(nèi)光滑，踢腳線上口可采用塑 料條收邊。石材樓梯踏步： 下料時(shí)踏步前端加厚， 安裝時(shí)考慮到便于維修， 且端頭組合 構(gòu)造觀感較好。塊材樓梯踢腳線，墻面粉刷時(shí)在踢腳線處不應(yīng)進(jìn)行粉刷和刮白， 給塊材施工時(shí)留設(shè)厚度空間，確保塊材踢腳線厚度符合設(shè)計(jì)要求。欄桿安裝：護(hù)欄高度、 欄桿間距、安裝

26、位置必須符合設(shè)計(jì)要求。 陽(yáng)臺(tái)、外廊、 上人屋面、室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。 臨空高度v 24m時(shí)，欄桿高度玄 1.05m;臨空高度24m時(shí)，欄桿高度玄1.1m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄 桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度 0.22m，且高度w 0.5m的可踏部位， 應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 如果為透空欄桿， 可踏面為全部寬度， 如果為實(shí)體欄 板，可踏面寬度為欄板內(nèi)側(cè)至可踏面的內(nèi)邊緣， 室內(nèi)樓梯欄桿扶手高度從踏步前 緣線量起玄0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò) 0.5m時(shí)，其高度玄1.05m。欄 桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空。住宅、幼兒園、商業(yè)、體育等有兒童的場(chǎng)所的欄桿，

27、必須采用防攀登構(gòu)造，垂直欄桿凈距0.11m。欄桿用玻璃應(yīng)使用玄12mm的鋼化玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度 5m以上時(shí),應(yīng)使用鋼化夾層玻璃欄桿連接細(xì)部處理，欄桿自身和連接面的連接細(xì)部，應(yīng)提前確定施工工藝， 如提前設(shè)置預(yù)留、預(yù)埋件，留置安裝點(diǎn)，欄桿自身的防銹、防腐，欄桿安裝強(qiáng)度 水平推力等。門(mén)窗安裝：建筑門(mén)窗的隔聲性能、保溫性能、防火性能（木質(zhì)防火門(mén)）等必 須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 在磚砌體上使用射釘固定安裝窗戶時(shí)， 必須固定在預(yù)埋 的砼預(yù)制塊上；為防止推拉門(mén)窗扇脫落，設(shè)置限位塊得間距小于扇寬的1/2。安全玻璃必須有進(jìn)場(chǎng)合格證， 3C 強(qiáng)制認(rèn)證標(biāo)志，使用部位滿足江蘇省住宅工程質(zhì) 量通病防止標(biāo)準(zhǔn)要求，并采

28、取警示或防撞設(shè)施。 門(mén)窗配件和框扇表面結(jié)合應(yīng)平整， 同一樓層同類門(mén)窗標(biāo)高應(yīng)一致， 鎖、拉手標(biāo)高一致， 螺絲擰緊臥平， 螺絲帽一字、 十字方向一致，合頁(yè)安裝 3 掛。外窗配件采取防銹措施。5堅(jiān)固耐久，功能完善 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。 當(dāng)涉及 到主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)， 必須由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì) 單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確定。幕墻的工程設(shè)計(jì)： 應(yīng)先對(duì)設(shè)計(jì)、 施工單位資質(zhì)進(jìn)行審核， 設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)建筑 設(shè)計(jì)到位審核認(rèn)可， 還需要把工程質(zhì)量要求的細(xì)節(jié)交代清楚， 研究對(duì)策， 如板塊 尺寸和非幕墻部位的分格尺寸是否合模數(shù)

29、、 和非幕墻節(jié)點(diǎn)的處理、 預(yù)埋件和后置 預(yù)埋件如何設(shè)置、立挺和連接節(jié)點(diǎn)處理、變形縫的處理問(wèn)題。施工過(guò)程檢查和驗(yàn)收，幕墻施工關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，工序完成后返工，損失很大。 一些構(gòu)（部）件需要明確檢查和驗(yàn)收時(shí)間、方法、接受條件等。如：鏈接設(shè)計(jì)， 預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)砼施工時(shí)埋入， 后置錨栓承載力應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定， 焊接處應(yīng) 清理掉焊渣，并刷兩道防銹漆， 石材板缺棱掉角的不能上墻， 開(kāi)槽位置和掛件應(yīng) 符合要求等，只有驗(yàn)收合格才能進(jìn)入下一道工序。主體結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)能承受幕墻傳遞的荷載作用， 連接件和主體結(jié)構(gòu)的錨 固承載力設(shè)計(jì)值應(yīng)大于連接件本事的承載力設(shè)計(jì)值。 懸掛物宜用預(yù)埋件螺栓或膨 脹栓固定牢固， 特別是磚砌

30、體懸掛物， 不準(zhǔn)使用木楔或射釘固定， 外墻貼磚按規(guī) 定做粘接強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)。半成品和成品保護(hù)。幕墻在震動(dòng)、撞擊甚至晃動(dòng)時(shí)，都會(huì)產(chǎn)生破壞和變形，影響功能和美觀，所以，要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件和幕墻結(jié)構(gòu)特點(diǎn)制定專項(xiàng)防護(hù)措施。細(xì)節(jié)要求，幕墻防水墻涂層處理、注膠、防雨淋措施等，均應(yīng)以書(shū)面形式策 劃并嚴(yán)格執(zhí)行。通過(guò)完善的裝飾后，工程在隔熱、保溫、采光、排水、防滑、消防、衛(wèi)生等 方面更趨完善。地下室、屋面、浴廁間、外墻、幕墻、外窗等防水要求的分項(xiàng)工 程做到不滲不漏，滿足功能要去。（三）建筑屋面工程 屋面工程施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)、符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無(wú)滲漏，無(wú)積水， 無(wú)空鼓、開(kāi)裂、翹邊，在使用中無(wú)對(duì)防水層的破壞。屋

31、面工程首先不僅要保證功 能質(zhì)量，觀感也要達(dá)到高水平。上人屋面整體布置自然美觀， 和諧素雅； 屋面排氣孔設(shè)計(jì)橫豎成行成列； 分 隔縫寬窄一致，屋面坡向正確，排水流暢，設(shè)備基礎(chǔ)、管道支架（座） 、水落口 等細(xì)部處理細(xì)膩、美觀，無(wú)裂縫發(fā)生，無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面工程可設(shè)計(jì)制作造型別致的排氣孔及排水透氣支座，進(jìn)一步美化屋面。（四）建筑設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程施工無(wú)跑、冒、滴、漏，管道安裝牢固和橫平豎直，器具安裝 方便使用及管理維修，有關(guān)標(biāo)識(shí)清晰、正確，安全保護(hù)措施完善。1設(shè)備安裝排列有序、安裝牢固、美觀 設(shè)備安裝管線立體分層排列有序，連接牢固，整齊美觀，標(biāo)識(shí)清晰；保溫層 密實(shí)、均勻，風(fēng)管表面平整、連接嚴(yán)密；

32、穿墻周邊封堵嚴(yán)密，給排水管道、消防 管道安裝順直，坡度正確，標(biāo)識(shí)清楚，焊縫飽滿。配電柜排列整齊，安裝牢固、美觀；器具布置規(guī)范有序，導(dǎo)線壓接牢固，分 色統(tǒng)一、正確；開(kāi)關(guān)、插座位置合理，標(biāo)高一致；防雷接地系統(tǒng)安全可靠。電梯 運(yùn)行平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確，機(jī)房?jī)?nèi)接地可靠；建筑防雷設(shè)施完備，避雷帶和避雷網(wǎng)設(shè) 置規(guī)范，接地焊接可靠。2標(biāo)識(shí)規(guī)范、鮮明 建筑標(biāo)識(shí)應(yīng)規(guī)范、鮮明，目的是為建筑物的使用、檢修提供方便。設(shè)備安裝 工程排管布線規(guī)范有序， 不同管線及介質(zhì)流向等標(biāo)識(shí)鮮明， 調(diào)試精確。 避雷接地 測(cè)試點(diǎn)、建筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)位置等隱蔽設(shè)施的位置用文字標(biāo)明。（五）工程技術(shù)資料工程資料齊全、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，具有可追塑性。為

33、了工程資料實(shí)現(xiàn)齊全完整及填寫(xiě)規(guī)范、 及時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)按前期的策劃制定詳 細(xì)的工程技術(shù)資料管理方案， 確定工程施工過(guò)程中各專業(yè)形成的資料內(nèi)容， 在施 工過(guò)程中按管理方案進(jìn)行嚴(yán)格控制。建筑和結(jié)構(gòu)工程資料控制資料主要有：原材料、成品、半成品合格證、復(fù)試 驗(yàn)報(bào)告；混凝土、砂漿回填土、鋼筋保護(hù)層厚度等施工試驗(yàn)及見(jiàn)證檢測(cè)；鋼筋接 頭和鋼結(jié)構(gòu)焊接（螺栓）的強(qiáng)度檢測(cè)；隱蔽工程驗(yàn)收記錄及工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 樁基工程樁承載力和樁身完整的檢測(cè)報(bào)告； 天然地基、人工復(fù)合地基的承載力試 驗(yàn)報(bào)告等。建筑和結(jié)構(gòu)安全和功能檢測(cè)資料有： 屋面、門(mén)窗淋水試驗(yàn)記錄， 地下室防水 效果檢查記錄，有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄，建筑物垂直度

34、、標(biāo)高、全高測(cè) 量記錄，建筑幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告，沉降觀測(cè)記錄，節(jié) 能保溫測(cè)試記錄， 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、 外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)、 幕墻和主體結(jié) 構(gòu)連接的檢驗(yàn)記錄等。建筑設(shè)備安裝工程安全和功能檢驗(yàn)資料主要有： 建筑電氣安裝工程照明全負(fù) 荷試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測(cè)試記錄，線路、開(kāi)關(guān)、插座接地檢驗(yàn)記錄；建筑給 排水及采暖工程給水管道通水試驗(yàn)記錄， 暖氣管道、 散熱器壓力試驗(yàn)記錄， 消防 管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄； 電梯工程電梯運(yùn)行記錄及電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告， 層門(mén)和轎門(mén)試驗(yàn)記錄，電梯空載、超載、額定載荷試驗(yàn)記錄。五、創(chuàng)建精品工程的質(zhì)量控制措施（一）組織措施所有的工作都是由人完成的， 人員素質(zhì)的高低決定工程產(chǎn)品質(zhì)量的高低， 尤 其是精品工程對(duì)參建人員素質(zhì)的要求更高。 2011 年是公司的提升年，是公司精 品工程戰(zhàn)略的開(kāi)始年， 從我部門(mén)角度來(lái)講， 首先需要準(zhǔn)備的就是部門(mén)建設(shè)、 人員 培養(yǎng)、儲(chǔ)備， 一支高素質(zhì)的工程管理團(tuán)