2020北京二手房合同范本

1、2020北京二手房合同范本【篇一】賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下 列房屋賣(mài)給乙方所有：lo房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式 J ：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式:三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生 效，并對(duì)雙方

2、都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約 責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙 方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一 份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日【篇二】出賣(mài)人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照: 通訊

3、地址:郵政編碼：聯(lián)系電話(huà):共有權(quán)人:【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)人出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)受人:【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：出生日期：年月日，性別:【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:身份證】【護(hù)照】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)受人:【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)人出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍:身份證】【護(hù)照】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)

4、:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài) 事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為:【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道） 【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該房屋 所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】工業(yè)】：O該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件 O第二條房屋權(quán)屬情況

5、（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,共有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為：O房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：，填發(fā)單位為:（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。1、商品房；2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表表號(hào)：）;3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠 化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：年 月日，

6、他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：o該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于年月口前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：1、出賣(mài)人未將該房屋出租。2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已 放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附 件三。第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約 定見(jiàn)附件一。（二）買(mǎi)受人采取下列第種方式付款，具體付款方

7、式及期限的約定見(jiàn)附件四。1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲 明見(jiàn)附件五。2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的 存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見(jiàn)附件五。（1）買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣（小 寫(xiě)），（大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%）,定金支付方式為【直接支付給出 賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)】。（2）買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（小寫(xiě)）,元整（大寫(xiě)）存入雙方共同委托的 （備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)） 在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存 款賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”，定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外），賬號(hào)為O買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資 金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關(guān)于貸款的約定買(mǎi)受人向【銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元（小寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公