房屋抵押合同范本0001

1、房屋抵押合同范本抵押人（甲方）:抵押權(quán)人 （乙方）:為確保抵押人 （以下簡稱甲方 ）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方 ）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于大武口區(qū)文隆苑4#樓 3 單 元 502 室，其房屋建筑面 71.23 平方米。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為馮占平；抵押期限自 2011 年 10 月 26 日至 2012 年 6 月 30 日止。第三條乙方債權(quán)標(biāo)的額120000 元（大寫），壹拾貳萬元整

2、。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由馮占平使用。如過期甲方未還清乙方欠款，則乙方有權(quán)收回甲方馮占平的房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)利。第六條 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破 產(chǎn)，乙方有權(quán)

3、要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議 未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議， 甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解 決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁， 不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時 可向人民法院起訴。第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時， 甲方必須及時 告知乙方，且根據(jù)具體情況， 變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款 償還乙方的欠款，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十二條 抵押期滿， 如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息， 按法定程序處 理抵押房地產(chǎn)， 清償債務(wù)欠款。 處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還 債務(wù)欠款和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、 省、 市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條 本合同在雙方簽字后生效， 本合同一式二份， 甲方一