國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同模板

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同模板國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。以下是小編整理的國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同模板，歡迎閱讀。國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同模板一抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。一、甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 路(村) 巷(組) 號(hào)土地使用權(quán)作抵押向乙方提供經(jīng)

2、濟(jì)擔(dān)保。其四至為東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米現(xiàn)用途為 用地。地上建筑物 幢 平方米;地上附著物 平方米。二、擔(dān)保范圍1、抵押借款的.貸款本息。2、處分抵押物所需費(fèi)用。3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4、其它三、抵押期限及抵押額甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方期限 年(月)時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止。抵押地塊經(jīng)評(píng)估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分。乙方同意以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %折合人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě) 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元 角 分為最高額貸款付給甲方。四、民事責(zé)任1、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任抵押期間甲方應(yīng)維護(hù)

3、抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。2、甲方占管期間未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換不得任意改變其用途和再次抵押。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法。六、抵押物的處分本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得土地使用權(quán)抵押期滿抵押人不能履行債務(wù)抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí)處分土地使用權(quán)所得價(jià)款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國(guó)土資源局簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。七、合同的變更與解除1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向*市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記。2、抵押關(guān)系終止甲、乙雙方應(yīng)在終止

4、之日起二十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)向*市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記。八、本合同若有未盡事宜雙方議定補(bǔ)充如下。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng) 國(guó)土資源局辦理登記后生效。十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押人(簽章) ：                                  抵押權(quán)人(簽章)法定代表人(簽章) ：  

5、;                         法定代表人(簽章);委托代理人(簽章) ：                           委托代理人(簽章)簽約時(shí)間 年 月 日簽約地點(diǎn)國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同模板二抵 押 人：(義務(wù)人，下稱甲方)：抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：甲方為了貸款，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和

6、國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、*省抵押貸款暫行辦法、*市國(guó)有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。第一條 宗地座落于*縣*，面積*平方米，土地用途*用地，使用年限*年另*月，自*年*月*日起到*年*月*日止。土地使用證編號(hào)：*國(guó)用(* )字第 *號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)類型為 。經(jīng)評(píng)估，并由*縣國(guó)土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣)* 元，大寫(xiě)*;許可抵押限額為(人民幣) *元，大寫(xiě)* 。該宗地曾于*年*月*日抵押予*，

7、期限為*年*月*日至*年*月*日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣) *元，大寫(xiě)* 。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可證許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條本次擔(dān)保價(jià)值為(人民幣) *元，大寫(xiě)* 。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條 抵押期限：*年另*月，自*年*月*日起至*年*月*日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

8、第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方書(shū)面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十

9、一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方和其它當(dāng)事人。第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國(guó)土管理部門(mén)處分抵押物。第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;(五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條 雙方約定的其它事項(xiàng)。第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向縣國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，甲方向縣國(guó)土管理部門(mén)交押國(guó)有土地使用證，乙方領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)

10、商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向*縣國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)*縣國(guó)土管理部門(mén)登記后生效。第二十條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門(mén)壹份。甲方(蓋章)：                     &#

11、160;                         乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：                                    法定代表人(簽字)：銀行帳號(hào)：              

12、60;                                 銀行帳號(hào)：法定地址：                                                 法定地址：委托代理人(簽字)：