面談記錄參考格式

1、附件5：面談記錄參考格式個人住房貸款申請人面談記錄表一、申請人基本情況個人概況申請人姓名證件號碼證件種類 居民身份證 港澳居民往來內(nèi)地通行證 護照 臺胞證 軍人證 其他家庭住址固定電話（家庭）移動電話工作情況現(xiàn)工作單位現(xiàn)單位地址現(xiàn)單位聯(lián)系電話職務(wù)其他（貸前調(diào)查人員補充提問）二、購房情況房屋基本情況房屋座落位置房屋面積 M2戶型室 廳 衛(wèi) 廚房屋朝向房屋裝修狀況毛坯 裝修交易情況及用途售房單位（全稱）/個人申請人與售房人關(guān)系簽訂購房合同時間交房時間購房用途自住 自營 出租 其他投資 其他所購商業(yè)用房經(jīng)營環(huán)境和前景預(yù)測其他（貸前調(diào)查人員補充提問）三、購房款情況首付款是否已交付首付款是 否首付款交付

2、金額元首付款資金來源家庭收入 親朋資助 借款繳交方式 現(xiàn)金 轉(zhuǎn)賬 其他 首付款憑證形式發(fā)票 收據(jù) 其他繳交地點繳交時間其他房款房屋的總成交價？除首付款外，還需要交納多少房款，有哪些項目（如購房尾款、契稅等）？與售房人是如何約定的？這部分房款的資金來源？其他（貸前調(diào)查人員補充提問）四、償還能力和信用狀況收入與財產(chǎn)主要經(jīng)濟來源工資類 資產(chǎn)所得 經(jīng)營收入 其他個人月平均收入元家庭月平均收入元家庭收入是否穩(wěn)定是 否償還能力證明材料是否本人提交是 否償還能力證明材料具體內(nèi)容 支出家庭供養(yǎng)的人數(shù)？除歸還銀行貸款和其他借款外，家庭每月的主要支出項目有哪些？每月正常支出大概是多少？家庭是否還有銀行貸款或其他借

3、款？其中銀行貸款有幾筆？此次申請個人住房貸款，每月最多能承擔(dān)多少還款額？此次申請的個人住房貸款發(fā)放后，每月將如何還款（包括其他銀行貸款和其他借款）？請分別詳細說明。擔(dān)保和信用此次申請貸款擬采取的擔(dān)保方式是抵押 保證銀行貸款是否有不良記錄是 否您是否知道如果還款違約形成不良記錄，將對違約人申請信用卡、銀行貸款等多方面造成不良影響？是 否其他（貸前調(diào)查人員補充提問）五、其他方面（貸前調(diào)查人員補充提問）六、提示、聲明與簽字提示：您申請貸款提供的相關(guān)資料和面談記錄供我行貸款決策參考，我行將妥善保管并為您保守秘密。您提供的相關(guān)資料和此次談話內(nèi)容必須真實，否則，我行可能追究您的法律責(zé)任。借款申請人聲明：以

4、上各項內(nèi)容全部真實，本人愿意承擔(dān)因面談不實所引致的一切法律責(zé)任。借款申請人/共同申請人簽名： 日期： 年 月 日 貸前調(diào)查人員聲明：年 月 日 時 分至 時 分，本人于 （地點）與借款申請人/共同申請人進行了面談，并如實記錄了面談的有關(guān)情況，本人對面談記錄的真實性負責(zé)。貸前調(diào)查人員簽名： 日期： 年 月 日個人再交易住房貸款售房人面談記錄表一、基本情況售房人姓名所出售房屋具體地址和面積購房人姓名售房人和購房人的關(guān)系簽訂合同時間和地點合同是否經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案所售房屋是否有共同所有人是 否房產(chǎn)共有人是否知曉并同意出售房產(chǎn)是 否房屋總成交價購房人是否交付首付款是 否首付款金額元所有購房款雙方約

5、定如何支付，房屋產(chǎn)權(quán)何時過戶？其他（貸前調(diào)查人員補充提問）二、提示、聲明與簽字提示：您的面談記錄供我行貸款決策參考，我行將妥善保管并為您保守秘密。您提供的相關(guān)資料和此次談話內(nèi)容必須真實，否則，我行可能追究您的法律責(zé)任。售房人聲明：以上各項內(nèi)容全部真實，本人愿意承擔(dān)因面談不實所引致的一切法律責(zé)任。售房人簽名： 日期： 年 月 日 貸前調(diào)查人員聲明：年 月 日 時 分至 時 分，本人于 （地點）與售房人進行了面談，并如實記錄了面談的有關(guān)情況，本人對面談記錄的真實性負責(zé)。 貸前調(diào)查人員簽名： 日期： 年 月 日個人住房貸款保證人面談記錄表一、保證人基本情況個人概況保證人姓名證件號碼證件種類 居民身份

6、證 港澳居民往來內(nèi)地通行證 護照 臺胞證 軍人證 其他家庭住址固定電話（家庭）移動電話工作情況現(xiàn)工作單位現(xiàn)單位地址現(xiàn)單位聯(lián)系電話職務(wù)其他（貸前調(diào)查人員補充提問）二、償還能力和信用狀況收入與財產(chǎn)主要經(jīng)濟來源工資類 資產(chǎn)所得 經(jīng)營收入 其他個人月平均收入元家庭月平均收入元家庭收入是否穩(wěn)定是 否支出家庭供養(yǎng)的人數(shù)？家庭每月的主要支出項目有哪些？每月正常支出大概是多少？家庭是否還有銀行貸款或其他借款？其中銀行貸款有幾筆？是否有不良記錄？其他（貸前調(diào)查人員補充提問）三、擔(dān)保情況您提供保證的個人住房貸款借款人姓名？與您是何種關(guān)系？您是否知悉為他人貸款提供保證的法律責(zé)任和承擔(dān)的義務(wù)？您已確知任何欺詐、違約行

7、為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？四、其他方面（貸前調(diào)查人員補充提問）五、提示、聲明與簽字提示：您所提供的相關(guān)資料和面談記錄供我行貸款決策參考，我行將妥善保管并為您保守秘密。您提供的相關(guān)資料和此次談話內(nèi)容必須真實，否則，我行可能追究您的法律責(zé)任。保證人聲明：以上各項內(nèi)容全部真實，本人愿意承擔(dān)因面談不實所引致的一切法律責(zé)任。保證人簽名： 日期： 年 月 日 貸前調(diào)查人員聲明：年 月 日 時 分至 時 分，本人于 （地點）與保證人進行了面談，并如實記錄了面談的有關(guān)情況，本人對面談記錄的真實性負責(zé)。貸前調(diào)查人員簽名： 日期： 年 月 日個人住房抵押額度貸款貸前調(diào)查談話記錄要點 時間： 年_月_日 地點： 被

8、訪談人姓名：_ 有效證件名稱及證件號碼： 歡迎您來我行申請個人貸款，首先感謝您對建設(shè)銀行的信賴。為保證您和銀行各自的合法權(quán)益，請您配合回答以下幾個問題，以便銀行更好的為您提供信貸服務(wù)。我行將對本談話記錄和您的其他有關(guān)資料妥善保管，為您保守秘密。1.您以前是否辦理過個人貸款業(yè)務(wù)？ 是 否請問貸款種類 、貸款銀行 還有未還清的貸款？是 否尚未歸還的貸款金額 元？ 您的家庭有對外擔(dān)保嗎？金額_元2. 您申請貸款用途：_3. 您的戶籍所在地：本地 外地： 您是從何時開始在本地居住的？ ？4. 您的最高學(xué)歷： 5. 您現(xiàn)在的工作單位是 您是什么時候進入現(xiàn)在工作單位 ？（如果進入現(xiàn)在單位工作不滿1年）您以

9、前的工作單位是： ？您的工作電話_您的職務(wù)是 您的職稱：高級 中級 初級 無職稱您是否有執(zhí)業(yè)資格：是： 否6. 您的主要經(jīng)濟來源：工資收入 個體經(jīng)營者收入 其他非工資性收入您的月工資收入 元您享受其他的工資外補助嗎？例如：住房補助，交通補助，住房公積金等。這些補助的月均額 ？您是否有其他經(jīng)濟來源？ 是 月平均收入金額？_ 否 7.您常住的家庭住宅地址 ？ 您的家庭電話 ？ 您的住宅是：自有住房 貸款購買住房 與親屬合住 集體宿舍 租房 其他您是否擁有其他房產(chǎn)： 是 否其他房產(chǎn)的狀態(tài)： 已獲得產(chǎn)權(quán) 自購房按揭中 其他_其他房產(chǎn)目前用途是 自己居住 親屬居住 出租 空置 其他8.您是否已結(jié)婚： 未

10、婚 已婚有子女 已婚無子女 其他您愛人是否知曉您的此次貸款申請行為： 是 否您還有其他的在一起居住的家庭成員嗎？ （如果申請人是以家庭收入作為還款來源，應(yīng)繼續(xù)詢問申請人配偶或其他家庭成員的工作和收入情況。如果申請人是以本人收入作為還款來源，則可以不必詢問）您愛人的工作單位是 您愛人在工作單位的職務(wù)_您愛人的工作電話_您愛人的月均收入_9. 您是否有我行定期存款：是 否您是否有我行信用卡：是 否10.您申請貸款的金額是 元，計劃在 年內(nèi)還清 您選擇的還款方法是：等額本息等額本金 一次還本付息 按月還息任意還本 其他您的月均還款金額與月收入之比是 。（如果上述比例大于50%，繼續(xù)詢問）由于您的還貸

11、收入比較高，當(dāng)您的收入不足以償還每月還款額時，您有其他易變現(xiàn)的財產(chǎn)嗎？ 11.您提供的抵押房產(chǎn)的類型：商品住房 寫字樓 街面商業(yè)用房 別墅 其它您提供的抵押物的具體位置？ 您提供的抵押物的面積？ 您提供的抵押物的購建時間？ 年 月 日 您提供的抵押物的購買價格： 12.您提供的抵押物的所有權(quán)：自有 與他人共有 其它您提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的編號？ 您提供抵押的房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)是： 您提供的抵押物產(chǎn)權(quán)共有人或第三者所有權(quán)人的姓名？ 共有人或第三者所有權(quán)人身份證件的名稱和號碼 共有人或第三者所有權(quán)人的聯(lián)系電話？ 13.您提供的抵押房產(chǎn)辦理了保險嗎：是， 否 抵押物現(xiàn)在的狀態(tài)：自用 親友借用 已被出

12、租 已被抵押 其它您知道本行在一定情況下可能會要您的愛人出具聲明嗎？是 否感謝您的合作！本談話記錄僅供我行作貸款決策時的參考，并不表示必然發(fā)放貸款。 訪談人（簽字）： 調(diào)查人員（簽字）： 年 月 日個人助業(yè)貸款貸前調(diào)查談話記錄要點 時間： 年_月_日 地點： 被訪談人姓名：_ 有效證件名稱及證件號碼： 被訪談人是：貸款申請人 保證人 抵押人 其他（注：貸款申請人回答問題1至12；保證人回答問題1、3至7、9、16、17；抵押人回答問題13至15）歡迎您來我行申請個人貸款，首先感謝您對建設(shè)銀行的信賴。為保證您和銀行各自的合法權(quán)益，請您配合回答以下幾個問題，以便銀行更好的為您提供信貸服務(wù)。我行將對

13、本談話記錄和您的其他有關(guān)資料妥善保管，為您保守秘密。1.您以前是否辦理過個人貸款業(yè)務(wù)？ 是 否請問貸款種類 、貸款銀行 還有未還清的貸款？是 否尚未歸還的貸款金額 元？ 您的家庭有對外擔(dān)保嗎？金額_元2. 您申請貸款用途： 3. 您的戶籍所在地：本地 外地： 您是從何時開始在本地居住的？ ？4. 您的最高學(xué)歷：研究生及以上 大學(xué)本科 大專和?？茖W(xué)校 中專學(xué)校 高中 技工學(xué)校 初中 小學(xué) 其他5. 您現(xiàn)在的工作單位是 您是什么時候進入現(xiàn)在工作單位 ？（如果進入現(xiàn)在單位工作不滿1年）您以前的工作單位是： ？您的工作電話_您的職務(wù)是 您的職稱：高級 中級 初級 無職稱您是否有執(zhí)業(yè)資格：是： 否6.

14、您的主要經(jīng)濟來源：工資收入 個體經(jīng)營者收入 其他非工資性收入您的月工資收入 元您享受其他的工資外補助嗎？例如：住房補助，交通補助，住房公積金等。這些補助的月均額 ？您是否有其他經(jīng)濟來源？ 是 月平均收入金額？_ 否 7.您常住的家庭住宅地址 ？ 您的家庭電話 ？ 您的住宅是：自有住房 貸款購買住房 與親屬合住 集體宿舍 租房 其他您是否擁有其他房產(chǎn)： 是 否其他房產(chǎn)的狀態(tài)： 已獲得產(chǎn)權(quán) 自購房按揭中 其他_其他房產(chǎn)目前用途是 自己居住 親屬居住 出租 空置 其他8.您是否已結(jié)婚： 未婚 已婚有子女 已婚無子女 其他您愛人是否知曉您的此次貸款申請行為： 是 否您還有其他的在一起居住的家庭成員嗎？

15、 （如果申請人是以家庭收入作為還款來源，應(yīng)繼續(xù)詢問申請人配偶或其他家庭成員的工作和收入情況。如果申請人是以本人收入作為還款來源，則可以不必詢問）您愛人的工作單位是 您愛人在工作單位的職務(wù)_您愛人的工作電話_您愛人的月均收入_9. 您是否有我行定期存款：是 否您是否有我行信用卡：是 否10.您申請貸款的金額是 元，計劃在 年內(nèi)還清 您選擇的還款方法是：等額本息等額本金 一次還本付息 按月還息任意還本 其他您的月均還款金額與月收入之比是 。（如果上述比例大于50%，繼續(xù)詢問）由于您的還貸收入比較高，當(dāng)您的收入不足以償還每月還款額時，您有其他易變現(xiàn)的財產(chǎn)嗎？ 11.您是否知道最遲在貸款后的1個月內(nèi)，

16、應(yīng)向我行出具您貸款消費的相關(guān)證明？ 是 否12.您是否清楚將全部承擔(dān)貸款過程中發(fā)生的抵押登記、保險、公證、評估等費用？是 否13.您提供的抵押房產(chǎn)的類型：商品住房 寫字樓 街面商業(yè)用房 別墅 其它您提供的抵押物的具體位置？ 您提供的抵押物的面積？ 您提供的抵押物的購建時間？ 年 月 日 您提供的抵押物的購買價格： 14.您提供的抵押物的所有權(quán)：自有 與他人共有 其它您提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的編號？ 您提供抵押的房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)是： 您提供的抵押物產(chǎn)權(quán)共有人或第三者所有權(quán)人的姓名？ 共有人或第三者所有權(quán)人身份證件的名稱和號碼 共有人或第三者所有權(quán)人的聯(lián)系電話？ 15.您提供的抵押房產(chǎn)辦理了保險嗎

17、：是， 否 抵押物現(xiàn)在的狀態(tài)：自用 親友借用 已被出租 已被抵押 其它16.您和貸款申請人的關(guān)系是：親屬 朋友 其它 您知道貸款申請人申請貸款的目的嗎？ 您知道您承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任嗎？您理解連帶保證責(zé)任的含義嗎？17.您的配偶與貸款申請人的關(guān)系是：親屬 朋友 其它 您的配偶知道您此次的保證行為嗎？您知道本行在一定情況下可能會要您的愛人出具聲明嗎？是 否感謝您的合作！本談話記錄僅供我行作貸款決策時的參考，并不表示必然發(fā)放貸款。 訪談人（簽字）： 調(diào)查人員（簽字）： 年 月 日個人權(quán)利質(zhì)押貸款貸前調(diào)查談話記錄要點 時間： 年_月_日 地點： 被訪談人姓名：_ 有效證件名稱及證件號碼： 歡迎您來我

18、行申請個人貸款，首先感謝您對建設(shè)銀行的信賴。為保證您和銀行各自的合法權(quán)益，請您配合回答以下幾個問題，以便銀行更好的為您提供信貸服務(wù)。我行將對本談話記錄和您的其他有關(guān)資料妥善保管，為您保守秘密。1.您以前是否辦理過個人貸款業(yè)務(wù)？ 是 否請問貸款種類 、貸款銀行 還有未還清的貸款？是 否尚未歸還的貸款金額 元？ 您的家庭有對外擔(dān)保嗎？金額_元2. 您申請貸款用途：_3. 您的戶籍所在地：本地 外地： 您是從何時開始在本地居住的？ ？4. 您的最高學(xué)歷： 5. 您現(xiàn)在的工作單位是 您是什么時候進入現(xiàn)在工作單位 ？（如果進入現(xiàn)在單位工作不滿1年）您以前的工作單位是： ？您的工作電話_6. 您的主要經(jīng)濟來源：工資收入 個體經(jīng)營者收入 其他非工資性收入您的月工資收入 元您是否有其他經(jīng)濟來源？ 是 月平均收入金額？_ 否 7.您常住的家庭住宅地址 ？ 您的家庭電話 ？8.您是否已結(jié)婚： 未婚 已婚有子女 已婚無子女 其他您愛人是否知曉您的此次貸款申請行為： 是 否您還有其他的在一起居住的家庭成員嗎？ （如果申請人是以家庭收入作為還款來源，應(yīng)繼續(xù)詢問申請人配偶或其他家庭成員的工作和收入情況。如果申請人是以本人收入作為還款來源，則可以不必詢問）您愛人的工作單位是 您愛人的工作電話_您愛人的月均收入_9. 您是否有我行定期存