羽毛球館的方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上羽毛球館的方案為了分析方便，我們以投資的球館有20個場地進(jìn)行分析，20個場地也是球館較合理規(guī)模的場地?cái)?shù)。標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場地的尺寸為：13.4M×6.1M。場地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2M，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為1M，場與場之間的距離0.5M。       20個羽毛球場地的球館建筑面積為：15.4×6.6×20+1502200M2。（150 M2為總臺、營業(yè)場所、洗手間）。球館的結(jié)構(gòu)、地板：結(jié)構(gòu)為磚墻普通抹灰、鋁合金門窗、瓦面為鐵皮瓦面、地板為木地板油漆。造價：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，

2、按月交租金，租賃期限10年（這是相當(dāng)長的租賃合同了）。私人投資：土建310元M2，木地板100元M2，水電30元/ M2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）10元M2。總造價為450×2200100萬元；若是公家投資，加不少于20%的稅費(fèi)、管理費(fèi)等等之類的開支。1、各球館的營業(yè)價格基本上在周一至周五：8：3017：00，1015元/小時，選用10元/小時；節(jié)    假    日：8：3017：00， 25-45/小時，包場25元/小時，選用28元/小時；周一至周日：17：00以后，25-45元/小時，包場25元/小時，選用28元/小時。2、球館場地出租時間球

3、館場地出租時間計(jì)算如下：球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季， 5、6、7、8、9、10為旺季，白天淡，夜晚旺。每年365天，球館放假時間5天，周一至周五時間有250天，節(jié)假日時間有約110天。周一至周五：8點(diǎn)30分18點(diǎn)最淡，基本上無人打球，球館出租時間計(jì)4小時天，全年4×250=1000小時；18點(diǎn)20點(diǎn)、22點(diǎn)23點(diǎn)次之，淡、旺季時各有10%、50%球場出租，即這時出租場地210只，時間3小時，球館出租時間平均3×6=18小時天，全年18×250=4500小時；20點(diǎn)22點(diǎn)是每天最好的，淡、旺季時各有40%、90%以上的球場出租，即這時出租場地818

4、只，時間2小時，球館出租時間平均2×13=26小時天，全年26×250=6500小時。節(jié)假日：10-22點(diǎn)，淡、旺季時各有60%、90%球場出租算，時間為12小時，每個場地出租時間平均9小時/天，球館平均20*9180小時/天，全年180*11019800小時。3、燈光照明每個球場每邊使用400瓦燈泡2個，每10個球場使用400瓦燈泡22個，共使用燈泡44個，每個球場平均44×40020=880千瓦，考慮到風(fēng)扇等其它用電平均每個球場1.2千瓦，電價1.0元千瓦/小時。4、年經(jīng)營收入4.1、球場出租年收入：1000×10+4500×28+6500

5、×28+19800×28=元/年；4.2、飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)與市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天（旺季）也不會超10000元/月，冬天（淡季）2000/月左右；利潤率在30%左右，平均月銷售利潤在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。4.3、其它收入：1000元/年（廣告費(fèi)）。13項(xiàng)合計(jì)年收入：+21600+1000=元/年。5、年經(jīng)營支出及利息、折舊5.1、設(shè)定每年土地租金：20000元/月×12月/年=元/年；5.2、每年人工工資：6人×800元/人/月×12月/年=57600元/年；5

6、.3、每年電費(fèi)：（1000+4500+6500+19800）小時×1.2千瓦/球場/小時×1元/度×=31800元/年；5.4、每年維修費(fèi)：1000元/月×12月/年=12000元/年；5.5、每年工商、繳稅：1000元/月×12月/年=12000元/年；5.6、每年衛(wèi)生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×6人（體驗(yàn)費(fèi)）=5860元/年；5.7、其它（電話、水費(fèi)等）：400元/月×12月/年=4800元/年；5.8、每年利息、折舊：元/年（注：10年年限折舊，100萬的貸款年利息按4.5%,

7、等額本息按月還款計(jì)算）。   18項(xiàng)合計(jì)開支：+57600+31800+12000+12000+5860+4800+=元/年。由此可見，球館利潤：-=。風(fēng)險評估：1、固定成本特高：球館的變動成本只有電費(fèi)一項(xiàng)，而固定成本年高達(dá)元（-31800=元/年），占總成本支出的93.5%(÷×100%=93.5%)。這樣高的固定成本，是沒有哪個行業(yè)達(dá)到的，營業(yè)額減少，其成本支出并未有相應(yīng)減少多少，意味著存在較大的風(fēng)險。2、臺風(fēng)風(fēng)險3、雨水風(fēng)險如何經(jīng)營羽毛球場館 現(xiàn)在開設(shè)羽毛球館是個不錯的想法，場館的問題是個主要的問題。現(xiàn)在很多城市都有一些閑置的倉庫，可以去租用這些倉

8、庫來做場地。但有兩個關(guān)鍵的問題：倉庫中不能有太多的立柱；而且高度要有一定的要求。只要滿足這兩個條件，都可以租用下來。場地的大小還是要對運(yùn)動群體進(jìn)行市場調(diào)查之后再做選擇，一般十到十五個場地就足夠了。場地的問題解決后就可以著手對場館進(jìn)行裝修了。羽毛球館的裝修有兩個重點(diǎn)：一是地面，一是燈光。地板一般有兩種材質(zhì)：木質(zhì)地板和塑膠地板。木質(zhì)地板的優(yōu)點(diǎn)是價格相對便宜，整體造價較低。但缺點(diǎn)也比較明顯：運(yùn)動質(zhì)感不好，后續(xù)維護(hù)成本高。在木地板上打球的話，蹬地會覺得很不舒服，而且木地板很容易在一段時間后出現(xiàn)表面磨損和松動。但從成本上考慮的話，還是有很多經(jīng)營者選擇木地板。塑膠地板則更接近專業(yè)球館的水準(zhǔn)，它的唯一缺點(diǎn)就

9、是價格問題。這是需要根據(jù)消費(fèi)群水準(zhǔn)和消費(fèi)能力進(jìn)行選擇，有部分的經(jīng)營者在一個球館中設(shè)置部分塑膠場地來滿足高水平的需求，也是一個可以借鑒的方法。燈光是羽毛球館的一個重要設(shè)施，按要求，羽毛球場地應(yīng)該做到無影，也就是說各個角度都需要有燈光的投射來杜絕照明死角。一般的球館多采用四百瓦高壓鈉燈，一個場地采用八盞燈就可以滿足要求，最好是采用高壓鈉燈和汞燈配合，使得燈光顯得柔和一些。 解決了最重要的硬件要求，剩下的軟件問題就相對容易了。羽毛球館在管理上相對輕松，多采用會員制或者俱樂部制，通過對會員的募集來穩(wěn)定一批固定消費(fèi)群，當(dāng)然給這些會員的優(yōu)惠是必不可少的。同時應(yīng)該聯(lián)系數(shù)位教練人員(可以是兼職，也可以全職,但

10、應(yīng)該以兼職為主），在館中組織培訓(xùn)班之類的活動，即可以增加收入，又可以進(jìn)一步吸引人氣。定期或不定期舉辦比賽，招攬單位比賽也是必不可少的途徑。 人員配備上收銀員、場地管理員、保潔員和器材銷售員六到十名就夠了。 資金的部分首先場地費(fèi)用是一個重要的支出，不同城市城市有些許的差異，以十個場地大小的面積為例，租金是2萬/月，場地的裝修費(fèi)用在二十萬左右，再加上其他一些設(shè)施的投入，初期的投入在四十到五十萬之間，這里租金以半年為例。每月的運(yùn)行成本大概在三萬左右，當(dāng)然，這也是有城市差異的。 建議：提高球場利用率轉(zhuǎn)載由于消費(fèi)者大多為中青年，他們白天要上班，所以球館的有效營業(yè)時間都集中下午6時到夜晚9時之間。而般片正規(guī)的羽毛球場地面積 105.8平米，凈空高需要8米以上，嚴(yán)格的場地要求大大提升投資成本。白天冷冷清清、晚上滿為患的情況，困擾著眾多球館老板。記者發(fā)現(xiàn)，幾乎所的球館在晚上高峰時期都要拒絕部分顧客。臺北路羽毛球館負(fù)責(zé)人介紹，該館擁有12片正規(guī)場地，裝修、硬件加上員投資總共花費(fèi)了近200萬元。按其每片場每小時平均消費(fèi)30元計(jì)算，場地每天的效利用時間至少要 8小時以上才能保本，壓力不小。多數(shù)球館負(fù)責(zé)人表示，要保本，塊標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)羽毛球場地每天的有效利用時間至少要 6小時以上，因此如何提高球場利用率投資