第一節(jié)：經(jīng)濟合同

1、第三章：專用文書某一行業(yè)內(nèi)部根據(jù)其專門工作的特殊需要而使用的文書。第一節(jié)：經(jīng)濟合同一、概念：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法第根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法第二條規(guī)定：二條規(guī)定：“經(jīng)濟合同是自然人、法人、其他組織經(jīng)濟合同是自然人、法人、其他組織之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的，明確相互權利、義務的之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的，明確相互權利、義務的協(xié)議。協(xié)議?！?” 法人：是指有一定的組織機構，有獨立支配的法人：是指有一定的組織機構，有獨立支配的財產(chǎn)和經(jīng)費，能以自己的名義進行經(jīng)濟活動，享受財產(chǎn)和經(jīng)費，能以自己的名義進行經(jīng)濟活動，享受經(jīng)濟權利和承擔經(jīng)濟義務，依照法定程序成立的社經(jīng)濟權利和承擔經(jīng)濟義務，依照法定程序成立的

2、社會組織。法人除了社會經(jīng)濟組織之外，還包括國家會組織。法人除了社會經(jīng)濟組織之外，還包括國家機關，社會團體等。機關，社會團體等。其他組織：是沒有取得法人資格的社會組織。其他組織：是沒有取得法人資格的社會組織。自然人：個體的人。自然人：個體的人。二、經(jīng)濟合同的原則（一）合法原則：合同的內(nèi)容必須以合法為前提，（一）合法原則：合同的內(nèi)容必須以合法為前提，否則被視為非法合同和無效合同。如槍械交易否則被視為非法合同和無效合同。如槍械交易（二）公平原則：合同法中（二）公平原則：合同法中“對價對價”的術語說明了的術語說明了合合同的公平性。贓物、走私品同的公平性。贓物、走私品這種合同會被有關這種合同會被有關法律

3、機關依法強制定為無效。法律機關依法強制定為無效。（三）平等自愿原則：自愿是平等的基礎。當你的（三）平等自愿原則：自愿是平等的基礎。當你的人身安全受到威脅時人身安全受到威脅時（四）約束性原則：依法訂立的合同對當事人具有（四）約束性原則：依法訂立的合同對當事人具有法律約束力。法律約束力。三、特點（一）內(nèi)容的合法性：合同的內(nèi)容必須符合國家的（一）內(nèi)容的合法性：合同的內(nèi)容必須符合國家的法律、法規(guī)和政策。另外，合同的簽署、變更、履法律、法規(guī)和政策。另外，合同的簽署、變更、履行、糾紛的調(diào)解、仲裁等程序也都必須依法進行。行、糾紛的調(diào)解、仲裁等程序也都必須依法進行。（二）格式的規(guī)范性：經(jīng)濟合同的主要條款及不同

4、（二）格式的規(guī)范性：經(jīng)濟合同的主要條款及不同種類的經(jīng)濟合同所具備的主要內(nèi)容，種類的經(jīng)濟合同所具備的主要內(nèi)容，經(jīng)濟合同法經(jīng)濟合同法都有明確規(guī)定。早在都有明確規(guī)定。早在1990年國務院就批準了在全國年國務院就批準了在全國推行的合同統(tǒng)一文本格式。推行的合同統(tǒng)一文本格式。（三）條款的完備性：在合同中，當事人雙（三）條款的完備性：在合同中，當事人雙方（多方）的權利、義務和責任都要非常清方（多方）的權利、義務和責任都要非常清楚，任何可能出現(xiàn)的情況都要顧及，不能有楚，任何可能出現(xiàn)的情況都要顧及，不能有所遺漏，任何遺漏都可能給當事人造成不可所遺漏，任何遺漏都可能給當事人造成不可估量的經(jīng)濟損失或引發(fā)日后的經(jīng)濟糾

5、紛。估量的經(jīng)濟損失或引發(fā)日后的經(jīng)濟糾紛。（四）措辭的嚴密性：經(jīng)濟合同的語言必須（四）措辭的嚴密性：經(jīng)濟合同的語言必須十分準確、嚴密，不能模棱兩可或含糊不清，十分準確、嚴密，不能模棱兩可或含糊不清，一句話、一個詞甚至一個字用得是否得當，一句話、一個詞甚至一個字用得是否得當，有時都會涉及到極大的經(jīng)濟利益，真可謂有時都會涉及到極大的經(jīng)濟利益，真可謂“一一字值千金字值千金”。 （一）根據(jù)（一）根據(jù)合同法合同法的規(guī)定，按合同的性的規(guī)定，按合同的性質(zhì)分類質(zhì)分類 有買賣合同、供用電、水、氣、熱力有買賣合同、供用電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃

6、合同、承攬合同、建設工程合同、運資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。委托合同、行紀合同、居間合同。融資租賃合同融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，融資向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。 承攬合同承攬人按照定作人的要求完成工作

7、，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等 技術合同技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術轉讓合同的標的是特定的技術成果，技術服務與技術咨詢合同的標的是特定的技術行為，技術開發(fā)合同的標的兼具技術成果與技術行為的內(nèi)容。 保管合同和倉儲合同 保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。 倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。提供儲存儲物，存貨人支付倉儲費的合同。提供儲存保管服務的一方稱為保管人，接受儲存保管

8、保管服務的一方稱為保管人，接受儲存保管服務并支付報酬的一方稱為存貨人。交付保服務并支付報酬的一方稱為存貨人。交付保管的貨物為倉儲物，倉儲合同屬于保管合同管的貨物為倉儲物，倉儲合同屬于保管合同的一種特殊類型。的一種特殊類型。委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。 行紀合同 行紀合同是指行紀人以自己的名義為委托人從 事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。委托他人從事貿(mào)易活動的人為委托人，接受委托從事貿(mào)易活動的人為行紀人。行紀合同在我國合同法理論上又稱信托合同。 行紀合同的標的規(guī)定為”從事貿(mào)易的活動“，實踐中多指動產(chǎn)、有價證券的買賣以及其他商業(yè)上具有交易性質(zhì)的行為

9、，如代購、代銷、寄售等。 居間合同居間合同 是指居間人向委托人報告訂立合同的機是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付付報酬報酬的合同。在民法理論上，居間合同又的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。約機會并支付報酬的一方為委托人。 （二）按合同的時限分類（二）按合同的時限分

10、類 長期經(jīng)濟合同、短期長期經(jīng)濟合同、短期經(jīng)濟合同及無限期經(jīng)濟合同；經(jīng)濟合同及無限期經(jīng)濟合同；（三）按照合同的行文格式分類（三）按照合同的行文格式分類 條款敘述式、條款敘述式、文字圖表式、條款與表格混合式經(jīng)濟合同；文字圖表式、條款與表格混合式經(jīng)濟合同； （四四）訂立合同的方式分：書面合同和口頭合同，）訂立合同的方式分：書面合同和口頭合同，除及時清結者外，均應采用書面合同除及時清結者外，均應采用書面合同（六）諾成合同和實踐合同（預付款）（六）諾成合同和實踐合同（預付款）（七）有償合同（雙務合同）和無償合同（單務（七）有償合同（雙務合同）和無償合同（單務合同：如贈與）合同：如贈與）五、寫法（一）標題

11、：（一）標題：1、按性質(zhì)劃分的合同種類名稱。如、按性質(zhì)劃分的合同種類名稱。如建設工程合同建設工程合同買買賣合同賣合同2、進一步細分的合同種類名稱。如、進一步細分的合同種類名稱。如工礦產(chǎn)品購銷合同工礦產(chǎn)品購銷合同房屋租賃合同房屋租賃合同辦公用品訂貨合同辦公用品訂貨合同（二）雙方當事人名稱或姓名（二）雙方當事人名稱或姓名有兩種寫法：有兩種寫法：1、賣方（供方）、委托方、發(fā)包方：、賣方（供方）、委托方、發(fā)包方： 買方（需方）、受托方、承包方：買方（需方）、受托方、承包方：2、訂立合同人：、訂立合同人： （甲方）（甲方） （乙方）（乙方） （三）正文1、開頭：簡要說明雙方簽訂合同的依、開頭：簡要說明雙

12、方簽訂合同的依據(jù)據(jù)和目的。一般表述為：和目的。一般表述為：“根據(jù)根據(jù)，為為經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守以共同遵守”2、主體：分條或列表表達雙方議定的、主體：分條或列表表達雙方議定的款款項，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法項，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)濟合同應具備的主要條款有的規(guī)定，經(jīng)濟合同應具備的主要條款有：（1）標的：合同當事人權利和義務共同指向）標的：合同當事人權利和義務共同指向的對象。如買賣合同的貨物；借款合同的貨幣、的對象。如買賣合同的貨物；借款合同的貨幣、建設建設工程合同的工程項目、勞務、科技成果、工程合同的工程項目、勞務、科技成果、

13、專利權等。標的不僅要明確，還要嚴密，如買專利權等。標的不僅要明確，還要嚴密，如買賣合同除品名外，還要標注商標、規(guī)格、型號、賣合同除品名外，還要標注商標、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家，涉外貿(mào)易合同還應表明出產(chǎn)國和出生產(chǎn)廠家，涉外貿(mào)易合同還應表明出產(chǎn)國和出產(chǎn)廠商等。產(chǎn)廠商等。（2）數(shù)量：）數(shù)量：A、數(shù)量的規(guī)定要準確，不得使、數(shù)量的規(guī)定要準確，不得使用用“根據(jù)市場需求根據(jù)市場需求”之類的不確定說法。有些產(chǎn)之類的不確定說法。有些產(chǎn)品，品，還要寫清合理的量差和正負尾數(shù)。數(shù)字除總金還要寫清合理的量差和正負尾數(shù)。數(shù)字除總金額使用大寫之外，一般應使用阿拉伯數(shù)字。額使用大寫之外，一般應使用阿拉伯數(shù)字。B、計量單位采用、

14、計量單位采用“中華人民共和國法定計量單位中華人民共和國法定計量單位”。法定計量單位要明確法定計量單位要明確（3）質(zhì)量：要寫清標的的質(zhì)量要求、技術標準、質(zhì)）質(zhì)量：要寫清標的的質(zhì)量要求、技術標準、質(zhì)量負責的條件和期限等。如買賣合同要寫清材料、量負責的條件和期限等。如買賣合同要寫清材料、質(zhì)地、性能、用途、保質(zhì)期、包裝要求等等，涉外質(zhì)地、性能、用途、保質(zhì)期、包裝要求等等，涉外、貿(mào)易合同還應要求對方具交產(chǎn)地證明、質(zhì)檢證明、貿(mào)易合同還應要求對方具交產(chǎn)地證明、質(zhì)檢證明、衛(wèi)生防疫檢驗證明等。衛(wèi)生防疫檢驗證明等。（4）價款或酬金：通常以貨幣數(shù)量表示。表格式合）價款或酬金：通常以貨幣數(shù)量表示。表格式合同分單位價格

15、和總和價格，單位價格用阿拉伯數(shù)字同分單位價格和總和價格，單位價格用阿拉伯數(shù)字寫，總和價格用漢字書寫；條款式合同統(tǒng)一用阿拉寫，總和價格用漢字書寫；條款式合同統(tǒng)一用阿拉伯數(shù)字。伯數(shù)字。（5）履行的期限、地點和方式 期限和地點要寫具體。方式分時間期限和地點要寫具體。方式分時間方式和行為方式，時間方式是指一次完方式和行為方式，時間方式是指一次完成還是分期履行，行為方式是指交付標成還是分期履行，行為方式是指交付標的的方法，如運輸方式等等。的的方法，如運輸方式等等。（6）違約責任：又稱）違約責任：又稱“罰則罰則”。包括制。包括制裁裁措施、違約金或賠償金的數(shù)額等等。措施、違約金或賠償金的數(shù)額等等。（7）解決

16、爭議的方式：一般包括）解決爭議的方式：一般包括A、和、和解或者調(diào)解解或者調(diào)解B、向仲裁機構申請仲裁、向仲裁機構申請仲裁C、向人民法院起訴向人民法院起訴3、結尾：寫明本合同份數(shù)和各份保存單位，、結尾：寫明本合同份數(shù)和各份保存單位，有擔保單位的，還應為他們提供副本。一般有擔保單位的，還應為他們提供副本。一般表述為：表述為：“本合同一式本合同一式份，份，方、方、方方各執(zhí)各執(zhí)1份；合同副本份；合同副本份，送份，送備案。備案?！保ㄋ模┖炇穑喝绻斒氯耸莻€人，應有雙方（四）簽署：如果當事人是個人，應有雙方的蓋章（簽字）、住所和簽訂合同的時間、的蓋章（簽字）、住所和簽訂合同的時間、地點。如果當事人是法人或其

17、他組織，則應地點。如果當事人是法人或其他組織，則應有單位名稱、單位地址、法定代表人、委托有單位名稱、單位地址、法定代表人、委托代理人、電話、電報掛號、開戶銀行、賬號、代理人、電話、電報掛號、開戶銀行、賬號、郵編等郵編等借款合同借款合同借款單位：借款單位： （以下簡稱借款方）（以下簡稱借款方）貸款單位：貸款單位：（以下簡稱貸款方）（以下簡稱貸款方） 根據(jù)信托貸款有關規(guī)定出具借款契約，向人民根據(jù)信托貸款有關規(guī)定出具借款契約，向人民銀行信托部申請信托貸款，并約定下列條款以資信銀行信托部申請信托貸款，并約定下列條款以資信守：守：第一條第一條借款全額人民幣借款全額人民幣 萬元，用于萬元，用于 項目，其中

18、土建部分項目，其中土建部分 萬元，設備萬元，設備 萬元。萬元。第二條第二條保證將貸款用于上列項目，并按計劃于保證將貸款用于上列項目，并按計劃于 年月日全部完工投產(chǎn)，并實現(xiàn)預定的經(jīng)濟效年月日全部完工投產(chǎn)，并實現(xiàn)預定的經(jīng)濟效果：新增產(chǎn)值果：新增產(chǎn)值 ，產(chǎn)量，產(chǎn)量 ，利潤，利潤 ，稅，稅金金 。第三條第三條借款期限借款期限 年，自年月日起至年，自年月日起至年月日止，利率按月息厘毫計算，每次年月日止，利率按月息厘毫計算，每次還款同時計收利息。還款同時計收利息。第四條第四條借款單位如果未經(jīng)銀行同意而改變計劃，借款單位如果未經(jīng)銀行同意而改變計劃，挪用貸款或物資，銀行有權進行信用制裁。挪用貸款或物資，銀行有

19、權進行信用制裁。 第五條第五條貸款到期，借款單位主動歸還，如不按貸款到期，借款單位主動歸還，如不按期歸還借款，除按規(guī)定加收利息外，銀行有權在借期歸還借款，除按規(guī)定加收利息外，銀行有權在借款單位的存款帳戶中扣還，借款單位和擔保單位不款單位的存款帳戶中扣還，借款單位和擔保單位不提出異議。提出異議。第六條第六條借款單位如果停建和沒有達到經(jīng)濟效果，借款單位如果停建和沒有達到經(jīng)濟效果，不能按規(guī)定歸還貸款時，借款單位愿用固定資產(chǎn)變不能按規(guī)定歸還貸款時，借款單位愿用固定資產(chǎn)變價收入款和固定資產(chǎn)折舊基金或基全存款歸還。價收入款和固定資產(chǎn)折舊基金或基全存款歸還。第七條第七條 擔保單位保證借款單位恪守本契約規(guī)定的

20、擔保單位保證借款單位恪守本契約規(guī)定的條款，如果借款單位不能按本契約規(guī)定還清本息，條款，如果借款單位不能按本契約規(guī)定還清本息，愿承擔經(jīng)濟責任，由擔保單位負責歸還。愿承擔經(jīng)濟責任，由擔保單位負責歸還。 第八條第八條本契約經(jīng)借款單位、擔保單位確認無誤本契約經(jīng)借款單位、擔保單位確認無誤并加蓋公章和負責人章后生效，借款本息還清后自并加蓋公章和負責人章后生效，借款本息還清后自動失效。動失效。借款單位（公章）借款單位（公章） 擔保單位（公章）擔保單位（公章）（負責人章）（公章）（負責人章）（公章） （負責人章）（公章）（負責人章）（公章）立約日期立約日期 年年 月月 日日例文二、房屋租賃合同（樣本） 出租方

21、： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 第三條 租金和租金的交納期限 第四條 租賃期間房屋修繕 第五條 出租方與承租方的變更第六條第六條 違約責任違約責任第七條第七條 免責條件免責條件第八條第八條 爭議的解決辦法爭議的解決辦法第九條第九條 其他約定事項其他約定事項第十條第十條 本合同未盡事宜，一律按本合同未盡事宜，一律按中華人民共和中華人民共和國合同法國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式本合同一式2份，出租方、承租方份，出租方、承租方