攤位管理合同

1、攤位管理服務(wù)合同 合同編號：甲方：重慶市北碚區(qū)衛(wèi)帝市場經(jīng)營服務(wù)有限公司 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的原則下，就乙方在歇馬市場經(jīng)營攤位及管理服務(wù)之事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、攤位位置該攤位位于北碚歇馬鎮(zhèn)東風(fēng)街490號歇馬市場底層 片區(qū)第 號攤位 個。2、 經(jīng)營種類乙方使用該攤位的用途為經(jīng)營 。3、 使用期限乙方使用期為 ，自 年 月 日起 年 月 日止。4、 管理費、物業(yè)費、其它費用及付款方式1、 管理費數(shù)額：人民幣 元/月，年管理費為 元（大寫： 元）。雙方約定：第 年的管理費依照第四.1款的約定執(zhí)行，自第 年起，該攤位的管理費每年在

2、上一年管理費的基礎(chǔ)上遞增 %。2、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)： 元/月，按季度收取，由乙方支付。3、乙方在使用期內(nèi)所產(chǎn)生的電費（各行業(yè)已按區(qū)域設(shè)置共用電表，電費按戶均攤）、水費按實際用量結(jié)算。每月必須在 日前向甲方繳納應(yīng)承擔(dān)的水電費。乙方的付款方式為：（ ） 1、簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業(yè)費的，享受 折優(yōu)惠。2、 分期付款以 為一期，應(yīng)于本合同簽訂后，付清首期（自 年 月 日起至 年 月 日）管理費人民幣 元及物業(yè)費人民幣 元。3、 以后每期管理費及物業(yè)費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。五、保證金保證金用于擔(dān)保乙方在使用期內(nèi)不損害攤位結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不拖欠甲方管理費及相關(guān)費用，不從事有損甲方

3、聲譽，不從事違法經(jīng)營行為。乙方應(yīng)于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣 元（大寫： 元），此款不計利息。合同期滿，乙方如不再使用該攤位，若沒有管理費或物業(yè)費拖欠、攤位及設(shè)施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據(jù)）。6、 延續(xù)使用時間乙方如需延續(xù)使用，應(yīng)于本合同期滿前30日提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂新合同。使用期滿，雙方如不能達(dá)成新的使用協(xié)議，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將使用的攤位交還甲方。如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在攤位的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。7、 權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同約定，按期將攤位交給乙方。2、甲方應(yīng)制定市場內(nèi)部管理規(guī)定及各項

4、規(guī)章制度，對乙方及經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3、甲方應(yīng)組織統(tǒng)一的物業(yè)管理，對市場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修與保護。4、甲方應(yīng)開展有關(guān)合法經(jīng)營，清潔衛(wèi)生，消防安全等有關(guān)法律法規(guī)知識宣傳教育。5、乙方應(yīng)按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔(dān)按規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業(yè)費等。6、乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)管理，積極配合，遵守甲方的衛(wèi)帝市場文明公約、衛(wèi)帝市場經(jīng)營管理規(guī)則、衛(wèi)帝市場環(huán)境衛(wèi)生制度、市場食品安全制度、市場消防安全管理制度、治安防范制度等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該攤位，并扣除保證

5、金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權(quán)利。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備及小家電，否則甲方有權(quán)沒收物品并要求恢復(fù)原狀及賠償因此給甲方帶來的損失。8、乙方不得在攤位以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應(yīng)愛護市場設(shè)施，不得損壞公物，因乙方管理使用不善，造成攤位及其相連設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。9、乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應(yīng)將攤位上乙方的物品全部搬出，將攤位騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該攤位上的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。10、乙方使用期間如因乙方原因發(fā)生意外事故（如火災(zāi)等）造成乙方或相鄰各方損

6、失的（包括房屋損失、其他財產(chǎn)和利益損失）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，在使用期間乙方產(chǎn)生的任何問題及糾紛應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、特別約定1、乙方攤位應(yīng)自行經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，私自轉(zhuǎn)讓無效。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，對出現(xiàn)的一切后果乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方在使用期內(nèi)，擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營品種，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調(diào)整時乙方應(yīng)積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕。九、關(guān)于債權(quán)債務(wù)乙方在使用攤位期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。10、 不可抗力攤位使用

7、期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責(zé)，協(xié)議終止合同。11、 違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不返還管理費和保證金。、擅自提前終止合同。、乙方未按本合同規(guī)定的時間支付管理費和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該攤位，乙方繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為應(yīng)繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。2、 乙方不得違反市場物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，保證金可用來抵扣應(yīng)交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內(nèi)補足，否則，甲方有權(quán)收回攤位。

8、十二、爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13、 其它條款1、甲方制定的各項市場內(nèi)部管理規(guī)定（已公示上墻）作為本合同附件。2、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。甲方： 乙方：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 現(xiàn)住址：地址：歇馬鎮(zhèn)東風(fēng)路490號 身份證號碼：電話：68245128 電話： 年 月 日門面管理服務(wù)合同 合同編號：甲方：重慶市北碚區(qū)衛(wèi)帝市場經(jīng)營服務(wù)有限公司 乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、

9、自愿的原則下，就乙方在甲方歇馬市場經(jīng)營門面之事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、門面位置該門面位于北碚歇馬鎮(zhèn)東風(fēng)街490號歇馬市場底層 片區(qū)第 號門面 間，面積約 m2。二、經(jīng)營種類乙方使用該門面的用途為經(jīng)營 。三、使用期限乙方使用期為 ，自 年 月 日起 年 月 日止。裝修期：自合同簽訂之日起計算，至 年 月 日止。四、管理費、物業(yè)費、其它費用及付款方式1、管理費數(shù)額：人民幣 元/月，年管理費為 元（大寫： 元）。雙方約定：第 年的管理費依照第四.1款的約定執(zhí)行，自第 年起，該門面的管理費每年在上一年管理費的基礎(chǔ)上遞增 %。2、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)： 元/m2，計人民幣 元/月，由乙方支付

10、。3、乙方在使用期內(nèi)所產(chǎn)生的電費、水費按實際用量結(jié)算。每月必須在 日前向甲方繳納應(yīng)承擔(dān)的水電費。乙方的付款方式為：（ ） 1、簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業(yè)費的，享受 折優(yōu)惠。 2、分期付款以 為一期，應(yīng)于本合同簽訂后，付清首期（自 年 月 日起至 年 月 日）管理費人民幣 元及物業(yè)費人民幣 元。以后每期管理費及物業(yè)費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。五、保證金保證金用于擔(dān)保乙方在使用期內(nèi)不損害門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不拖欠甲方管理費及相關(guān)費用，不從事有損甲方聲譽，不從事違法經(jīng)營以及違反市場管理規(guī)定的行為。乙方應(yīng)于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣 元（大寫：

11、 元），此款不計利息。合同期滿，乙方如不再經(jīng)營時，若沒有管理費或物業(yè)費拖欠、門面及設(shè)施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據(jù)）。六、延續(xù)使用時間乙方如需延續(xù)使用，應(yīng)于本合同期滿前40日提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂新合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權(quán)。使用期滿，雙方如不能達(dá)成新的使用協(xié)議，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將使用的門面交還甲方。使用期滿后，如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在門面內(nèi)的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。七、權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同約定，按期將門面交給乙方。2、甲方應(yīng)制定市場內(nèi)部管理規(guī)定及各項規(guī)章制度，對乙方及經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。3、甲方應(yīng)

12、組織統(tǒng)一的物業(yè)管理，對市場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修與保護。4、甲方應(yīng)開展有關(guān)合法經(jīng)營，清潔衛(wèi)生，消防安全等有關(guān)法律法規(guī)知識宣傳教育。5、乙方應(yīng)按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔(dān)按規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業(yè)費等。6、乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)管理，積極配合，遵守甲方的衛(wèi)帝市場文明公約、衛(wèi)帝市場經(jīng)營管理規(guī)則、衛(wèi)帝市場環(huán)境衛(wèi)生制度、市場食品安全制度、市場消防安全管理制度、治安防范制度等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該門面，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權(quán)利。7、乙方如需

13、裝修，必須將裝修方案報送甲方，不得野蠻裝修；除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。8、乙方不得在門面以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應(yīng)愛護市場設(shè)施，不得損壞公物，因乙方在門面使用中設(shè)施、設(shè)備如有損壞，維修費用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。9、乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應(yīng)將門面內(nèi)乙方的物品全部搬出，將門面騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該門面內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。10、乙方使用期間如因乙方原因發(fā)生意外事故（如火災(zāi)等

14、）造成乙方或相鄰各方損失的（包括房屋損失、其他財產(chǎn)和利益損失）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，在經(jīng)營期間乙方產(chǎn)生的任何問題及糾紛應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、特別約定1、乙方門面應(yīng)自行經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)，私自轉(zhuǎn)讓無效。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，對出現(xiàn)的一切后果乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方在使用期內(nèi)，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營品種，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方使用兩面墻開門的門面，必須保證兩邊門隨時暢通，不得堵上，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調(diào)整時乙方應(yīng)積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕

15、。九、關(guān)于債權(quán)債務(wù)乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。十、不可抗力門面使用期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責(zé)，協(xié)議終止合同。十一、違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不返還管理費和保證金。、擅自提前終止合同。、乙方未按本合同規(guī)定的時間支付管理費和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該門面，乙方繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為應(yīng)繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。3、 乙方不得違反市場物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，保證金可用來抵扣應(yīng)交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內(nèi)補足，否則，甲方有