游泳池委托運營合同

1、委托運營管理合同委托方： （以下簡稱甲方） 代理人：受托人： （以下簡稱乙方）本著平等、互利、友好、誠信的原則，甲方將*游泳池(下文簡稱：游泳池）委托給乙方運營管理，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款 ，以資共同遵守。第一條委托運營管理的標的物1.甲方委托乙方運營管理的標的物為*游泳池全部建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)備設(shè)施。2.本合同的標的物以甲乙雙方確認的委托運營管理標的物清單為準。3.本合同項下標的物的物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，由甲方委托乙方運營管理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變標的物的主體結(jié)構(gòu)及使用功能。如根據(jù)*游泳池實際運營管理需要，乙方要求對委托管理標的物主體結(jié)構(gòu)進行調(diào) 整或變更使用功能的

2、，應(yīng)由雙方另行協(xié)商處理并參照本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方同意將*游泳池現(xiàn)有留存的辦公設(shè)備等若干物資一并移交給乙方，委托乙方管理及使用。第二條委托運營管理的期限1.甲方委托乙方運營管理游泳池的期限為 年半，自 年 月 日起， 年 月 日止。2.本合同期限屆滿,甲乙雙方根據(jù)屆時情況決定是否續(xù)簽委托運營管理合同。第三條運營管理收入和費用開支1.本合同約定運營期間內(nèi)，由乙方支付給甲方每年運營費為 元大寫 元整。運營費每年支付一次，運營費應(yīng)在每年六月二十日前支付。2、在委托運營管理期間內(nèi)，乙方保證向甲方支付利潤分成總額為 元整，其中在合同簽訂之日，乙方先行向甲方支付委托運營管理期間的利潤分成 元整，在 日之內(nèi)乙

3、方向甲方支付委托運營管理期間的剩余利潤分成 元整。2.乙方受托運營管理期間 ，游泳池的各項收益歸乙方。同時乙方承擔運營及管理期間所發(fā)生的全部管理、運營、維護成本等各項支出。第四條委托運營管理事項1.為了提供更好的服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，決定將其擁有合法經(jīng)營權(quán)的*委托給乙方運營管理。 乙方同意接受此項委托。2、乙方在受托期限內(nèi)對游泳池自主進行運營管理3.乙方承諾在受托運營管理期間最大程度的發(fā)揮*游泳池的社會效益和經(jīng)濟效益，保證在受托運營管理期限內(nèi)，游泳池正常對外開放，場館設(shè)施獲得正常的維護及保養(yǎng)。4.乙方在受托運營管理期間有權(quán)使用 "*"名稱進行市場推廣和運營管理活動 ，甲方亦不得

4、在乙方受托運營管理期間使用該名稱從事其他活動。第五條標的物的轉(zhuǎn)移1. 合同簽訂后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理運營管理需要事項并提供相關(guān)資料。2.本合同簽訂后7日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理清點，完成游泳池的相關(guān)標的物交接，并簽訂書面移交確認文件，順利完成委托運營。第六條委托人的權(quán)利義務(wù)1.本合同期內(nèi)，甲方不與*發(fā)生違約，如*管理收回游泳池運營權(quán)等，導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔。第七條受托方的權(quán)利義務(wù)1.乙方在本合同期內(nèi)享有依法、自主運營管理的權(quán)利。甲方對乙方進行監(jiān)督 ，并通過相關(guān)職能部門對乙方運營管理本合同之標的物及其附屬設(shè)施進行具體監(jiān)管，但甲方不干涉乙方具體營運。2. 在乙方開展正常運營管理過程中，甲方應(yīng)予

5、以必要的協(xié)助，辦理相關(guān)證照。3.乙方在受托期間對游泳池的運營管理權(quán)范圍包括:(a )招商權(quán)含委托招商權(quán)。(b)發(fā)布廣告權(quán)(含委托廣告權(quán)和無形資產(chǎn)運營權(quán);(c)標的物的各館室及其附屬設(shè)施的出租權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán) ;(d)人事(包括管理層員)招聘權(quán)和工資福利待遇的制定權(quán);(e）目標的物范圍內(nèi)的餐飲、休閑、娛樂以及停車場和商業(yè)零售運營權(quán)及其委托運營權(quán);(f)運營事項或項目)的價格和收費標準制定權(quán);(g)其它與運營相關(guān)的權(quán)利。乙方行使上述運營管理權(quán)與第三人發(fā)生的權(quán)利義務(wù) ，其時限不得超過本合同委托運營管理期限。4. 乙方對運營管理之標的物，有以下責任和義務(wù)(a)依據(jù)物業(yè)管理條例及相關(guān)法規(guī) ，對本合同標

6、的物有保管、運營、管理、檢 查、維修、保養(yǎng)保證標的物安全、完好之義務(wù)(自然損耗、折舊除外)，并由乙方自行承擔對本合同標的物的保管、運營、管理、檢查、維修、保養(yǎng)等全部費用。(b)對本合同標的物的環(huán)保、衛(wèi)生等有管理義務(wù)。(c）乙方在受托運營管理期內(nèi)行使上述運營管理權(quán)與第三人發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，乙方應(yīng)當承擔由此造成的法律責任。如遇第三人追究甲方連帶責任并造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。（d）本合同期內(nèi) ，對標的物的建筑物、構(gòu)筑物或其附屬設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落、倒塌、環(huán)境污染等 導(dǎo)致第三人損害的 ，乙方應(yīng)承擔由此造成的法律責任。 如遇第三人追究甲方連帶責任并造成甲方經(jīng)濟損失的 ，

7、甲方有權(quán)向乙方進行追償。（e）本合同期內(nèi) ，不得利用本合同標的物開展或進行違法活動。（f）乙方承諾對游泳池圍欄內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，以及因游泳池營運而引起的相應(yīng)責任。（g）乙方承諾必須購買單次賠付不下于50萬的公共安全責任保險。第八條違約責任1.本合同簽訂后，一方拒絕履行或違約造成合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。2.違反本合同的有關(guān)條款，則按違反該條款造成的實際損失進行賠償。第九條合同終止或解除1.經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，本合同可終止或解除。2.因發(fā)生不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況不可抗力事由，而直接或間接地導(dǎo)致本合同的全部或部分無法履行或

8、遲延履行時，任何一方當事人均不承擔違約責任。不可抗力事由包括超出建筑物設(shè)計防范能力之洪水、臺 風(fēng)、地震及其它天災(zāi)造成游泳池事實上無法運營，經(jīng)雙方協(xié)商，可終止或解除合同。3.本合同約定的運營管理期限屆滿且未續(xù)簽順延合同的，合同自行終止。4.本合同終止或解除，甲乙雙方的合作關(guān)系終結(jié)，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)在合同終止后 10 日內(nèi)，將本合同標的物及其場地，無條件移交給甲方。但本合同期內(nèi)，因自然損耗己滅失的除外。第十條法律適用及爭議的解決1.如因履行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方當事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請*人民法院審判裁決。第十一條本合 同的生效及其它1.